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Diese verteilen sich auf eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, zur großzügigen Sonnenterrasse und zum herrlichen Garten. Das helle Tageslichtbad überzeugt mit Doppelwaschplatz, barrierefreier Dusche und einer extra großen Badewanne. Eine separate Toilette befindet sich direkt nebenan. Links vom Hauseingang führt eine Treppe in die Wohneinheit im Obergeschoss.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze sowie den liebevoll angelegten Garten mit Gartenhütte und Obstbäumen.

Das Untergeschoss erweitert die Wohn- und Nutzfläche erheblich: Hier stehen zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, ein Kellerraum sowie ein Geräteraum mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung. Die Treppe ins Untergeschoss wurde modern mit einem Vinylbelag versehen. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Immobilie gehörende Stellplatz in der Tiefgarage, der komfortables und sicheres Parken gewährleistet.

Besonders hervorzuheben ist die integrierte Gewerbeeinheit, die sich ideal für ein Büro, eine Praxis oder ein kleines Gewerbe eignet und somit attraktive Möglichkeiten für Selbstständige oder Investoren eröffnet. Das Grundstück mit ca. 460 m² bietet einen großen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und sowohl für private Erholung als auch für gewerbliche Zwecke genutzt werden kann. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2017 modernisiert, wodurch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Weiterentwicklung gegeben ist.

Im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung und Modernisierung wurden zahlreiche Maßnahmen umgesetzt, um das Haus energetisch und technisch auf den neuesten Stand zu bringen: Modernisierungen im Überblick im Jahr 2022: - Dämmung der Zwischendecke mit Hanfdämmwolle - neue, energieeffiziente Fenster mit Rolladen und Türen - hochwertige Einbauküche - neue Bodenbeläge in allen Wohnräumen mit hochwertigem SPC Vinyl - Erneuerung der Elektrik - Austausch der Wasserleitungen - Installation eines Pelletofens und eines Schwedenofens - Umgestaltung und Modernisierung des Badezimmers - Installation einer Enthärtungsanlage - Einbau Wildeichenholztreppe - Erneuerung Warmwasserboiler (Küche) und Durchlauferhitzer (Bad) - Anstrich Außenfassade - Begradigung und Umgestaltung des Gartens mit Granitstufen Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten im Freien. Eine Einzelgarage sowie ein praktischer Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Fahrzeuge, Fahrräder und Gartengeräte.

Vom Flur aus nach rechts geht man hinein in das Wohnzimmer mit dem Ausblick über den Balkon in den Garten. Nebenan befindet sich das sehr ruhig gelegene Schlafzimmer. Die Wohnung hat den großen Vorteil, dass durch den Gebäudegrundriss sowohl morgens, als auch abends viel Tageslicht nach innen kommt. Die Wohnung ist zu ca. 510,00 EUR p.M. zzgl. ca. 35,00 EUR Stellplatz zzgl.

Dank großer Fenster bietet der Keller unerwartet viel Tageslicht - auch hier sind wohnliche Umgestaltungen denkbar. Der Garten ist sowohl vom Keller aus direkt zugänglich als auch über einen seitlichen Zugang vom Vorgarten aus erreichbar. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet dafür aber jede Menge Potenzial zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.

Diese großzügige Gestaltung ermöglicht eine hohe Funktionalität für die ganze Familie und bietet gleichzeitig eine gewisse Privatsphäre. Der Garten rund um das Haus bietet nicht nur eine schöne Fläche für Freizeit und Erholung, sondern auch einen Platz für Kinder zum Spielen und Entspannen. Die erhöhte Lage bietet Ihnen schöne Ausblicke und sorgt für besondere Privatsphäre für Ihre Familie!

Die Schildkröten wurden mit einer Temperatur von ca. 33 Grad ausgebrütet das es sich überwiegend um weibliche Tiere handeln sollte. Meine Tiere leben im Freigehege mit Zugang zum beheiztem Gewächshaus.  Ein Garten ist für die Haltung Griechischer Landschildkröte zwingend erforderlich. In reine Terrarienhaltung gebe ich die Schildis nicht ab. 1 Tier 85€     2 Tiere 160€ ... Kein Tierversand  Vor und nach dem Kauf stehe ich natürlich mit Rat zur Verfügung:-) Reservierung ab sofort möglich 

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 571 m² eröffnet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnen und Leben im Freien. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen, während der Garten ausreichend Platz für spielende Kinder, gesellige Zusammenkünfte oder persönliche Gestaltungsideen bereithält. Hier entsteht schnell das Gefühl, angekommen zu sein. Im Inneren überzeugt das Haus durch eine funktionale und zugleich alltagstaugliche Aufteilung.

Qualität & Substanz: Keller & Außenbereich Qualität, die man sieht: Der massive Vollkeller verfügt über einen direkten Ausgang zum Garten und befindet sich in einem absolut trockenen Zustand. Der Außenbereich ist großzügig angelegt und verfügt neben einer Einzelgarage und einem Stellplatz über einen massiven Holzunterstand - ideal für Brennholz oder mehrere Zweiräder.

Diese Räumlichkeiten eignen sich hervorragend als Hobbybereich, für Jugendliche oder als separater Bereich für Eltern. Ein weiterer Pluspunkt ist die Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und Garten. Auf dem Grundstück vor dem Haus stehen zudem ca drei weitere Stellplätze zur Verfügung. Der Garten ist von außen kaum einsehbar und bietet durch den großen Gebäudeabstand viel Privatsphäre sowie ausreichend Platz für einen Pool, ein Hochbeet oder ausgelassenes Spielen der Kinder

Im Keller finden Sie neben dem Heizraum und der Waschküche weitere Kellerräume; über eine Außentreppe gelangen Sie direkt nach draußen in den Garten. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren. Zusätzlich steht ein massiv gemauerter Gartenschuppen zur Verfügung, in dem Sie Gartenwerkzeuge und -möbel sicher verwahren können.

Berta ist eine liebe sehr freundliche Hündin und ist immer dankbar für Zeit und genießt die Ruhe. Sie ist bereits Stubenrein und kennt das Leben in Haus und Garten.  Berta ist ein eher ruhiger und sehr entspannter Hund.   Alter: Geschätzt 3 Jahre Größe : ca. 35 cm Gewicht ca. 14 kg    Natürlich geimpft, entwurmt, getestet auf Mittelmeerkranken, gechipt und mit EU-Heimtierausweis

Das Grundstück umgibt das Haus vollständig und bietet Raum für das Leben im Freien. Der angenehm große Garten mit Obst- und Gemüsebeet hat über viele Jahre hinweg zuverlässig Erträge geliefert - ein Ort, an dem Selbstversorgung nicht nur möglich, sondern gelebter Alltag war. Das Haus selbst wurde 1967 erbaut.

Ein lichtdurchflutetes, ca. 86 m² großes Atelier mit WCs im EG. Die beiden Einzelgaragen und der eingewachsene Garten runden dieses tolle Angebot noch ab.

Dazu zählen der Eingangsbereich, die Garage mit doppelflügeligem Holztor, Heiz- und Technikraum sowie die Waschküche mit angrenzendem barrierefreiem Badezimmer. Von hier aus sind der Garten und die beiden Gewölbekeller für Vorräte zugänglich. Der umzäunte Gartenbereich freut sich auf einen Liebhaber mit grünem Daumen. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich der Wohn- und Essbereich mit Nebenraum, das Schlafzimmer, die Küche, Kinderzimmer und Badezimmer befinden.

Ein Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage. Das ca. 470m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Familie und Rückzug im Grünen, eingebettet in ein gewachsenes und ruhiges Wohnumfeld. Ein weiteres besonderes Merkmal ist der außergewöhnlich gut erhaltene Gewölbekeller mit Naturboden. Die massive Bauweise und die historischen Details verleihen diesem Bereich einen einzigartigen Charakter und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Plus: Der Außenbereich wurde noch nicht final gestaltet, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen von Garten, Terrasse oder Carport frei umsetzen können. Auf dem ca. 500?m² großen Eckgrundstück in naturnaher Lage eröffnen sich damit viele Möglichkeiten für individuelle Außenraumgestaltung - von pflegeleicht bis grün und großzügig.

Eine neue sparsame ÖLZentralheizung bietet darüber hinaus wohlige Wärme. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten zur alleinigen Nutzung ein angenehmes Wohngefühl. Echtholzparkett, Bad und WC getrennt, Speisekammer als Küchenergänzung, Kellerraum und Wäschetrockenplatz auf dem Dachboden ergeben ein rundes Wohnkonzept.