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Im Bereich der Fabrikstraße sind drei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 54 Wohnungen und einer Tiefgarage errichtet. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine klassische, puristische Formensprache.

Sehr gut vermieteter Wohnkomplex, bestehend aus drei einzelnen Häusern mit insgesamt 40 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, welche 2022 aufwendig saniert und an den derzeitigen Zentralmieter vermietet wurden. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das geräumige Bad mit bodengleicher Dusche und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss finden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, eine zweite Küche und ein weiteres Bad - ideal für größere Familien oder Gäste. Durch die aufwändige Überbauung der Terrasse wurde ein weiterer Raum geschaffen, der viel Platz für Spiel, Hobby oder Feiern bietet.

Ein weiteres Highlight ist das Kellergeschoss: Dank der Hanglage ist es auf der Rückseite des Hauses nicht vollständig unterirdisch, wodurch viel Tageslicht in die Räume fällt. Hier befinden sich ein großer, vielseitig nutzbarer Gewölbekeller sowie drei weitere Kellerräume - ideal für Hobby, Lager oder Werkstatt. Das Haus verfügt über einen kleinen Garten auf der Rückseite sowie einen Vorgarten zur Straßenseite hin. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung.

Eine Etage höher wartet das geräumige Badezimmer mit seiner großen Whirlpool-Badewanne als kleines Highlight auf Sie. Im OG befinden sich zudem noch drei (Schlaf)Räume, die Ihnen ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten bieten und ein separates WC. Ganz oben befindet sich der 2010 ausgebaute Dachspitz mit zwei weiteren Räumen zur individuellen Nutzung.

1925 erbautes Reiheneckhaus in modernisierungsbedürftigem Zustand - Reiheneckhaus mit Satteldach - ein großes Zimmer im EG - zwei weitere Zimmer im OG - ein weiteres Zimmer im Keller - voll unterkellert mit Zugang zum Garten - großzügige Terrasse - Die möglichen Mieteinnahmen für die vier Zimmer belaufen sich auf 1.600,- kalt zuzüglich 300,- Nebenkosten. Aktuell sind drei der vier Zimmer vermietet.

Objektbeschreibung Gebaut wurde das massive Ziegelhaus im Jahr 1980 - befindet sich seitdem in Erstbesitz. Profitieren Sie von drei Garagen, weiterer Gartenzufahrt sowie über 900m² Grundstück mit tollem Baumbestand, einem floralen Garten. Im Haus können sich drei eigenständige Parteien auf drei Etagen verteilen. Selbstverständlich kann hier auch ein Mehrgenerationenhaus entstehen oder eine größere Familie Platz finden.

Sie betreten die Wohnung über einen großzügen Dielenbereich. Der Wohn-Eßbereich, der mit einer Schiebetüre getrennt ist sorgt für ein offenes Raumgefühl. Drei weitere Zimmer sowie ein kleiner Abstellraum komplettieren diese Offerte. Eine Garage, ein Sonnenbalkon sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab. Gerne können Sie sich vor Ort einen ersten Eindruck verschaffen.

Das Haus befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend und eignet sich ideal für eine oder zwei Paare oder eine kleine Familie. Mit einer Wohnfläche, die sich über insgesamt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt, bietet das Haus genügend Raum für die gesamte Familie. Die Bäder wurden 2024 komplett saniert und präsentieren sich nun in zeitgemäßem Design mit modernen Sanitäranlagen.

m² Wohnfläche ein großzügiges Raumangebot und viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Es erstreckt sich über drei Wohnetagen und verfügt insgesamt über acht Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Haus ist ein wahres Raumwunder und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die beiden großen Wohneinheiten im Erdgeschoss und Dachgeschoss sind derzeit nicht fest vermietet, sondern werden als Ferienwohnungen tageweise angeboten - ideal für Eigennutzer oder für die kurzfristige Weitervermietung. Die kleine Einliegerwohnung ist aktuell vermietet. Die bisherigen Mieteinnahmen aus allen drei Einheiten lagen im marktüblichen Bereich für die Region. Durch das Konzept der Ferien- oder Monteurvermietung bieten sich jedoch deutlich höhere Ertragspotenziale, abhängig von Auslastung und Preisstrategie.

Diese lichtdurchflutete Wohnung im 2. Obergeschoss besticht von Anfang an mit ihrer durchdachten Raumaufteilung in drei sonnig gestalteten Räumen. Das helle Duschbad überzeugt mit seiner zeitlosen und hochwertigen Ausstattung und verfügt zudem über einen Anschluss für die Waschmaschine, die geschickt in einer separaten Nische versteckt werden kann.

Das Obergeschoss hat die gleiche Grundfläche wie das EG, jedoch durch die Schräge weniger Wohnfläche. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Fenster und ein extra WC. Darüber liegt der Dachspitz. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier unten gibt es noch ein weiteres saniertes Zimmer, das momentan als Gästezimmer genutzt wird.

In ruhiger Lage entlang des Ufers der Brenz entstehen in Herbrechtingen bis Juli diesen Jahres 48 modern konzipierte Reihenhäuser - einige von ihnen sind bereits zum jetzigen Zeitpunkt bezugsbereit. Die 120 m² großen Neubauimmobilien von 'Riverside' bieten Familien auf drei Etagen verteilt ein naturnahes Wohnerlebnis mit einer nachhaltigen und umweltfreundlichen Konzeption*, die zum Erhalt der umliegenden Naturschönheit beiträgt. Alle Mietobjekte der Reihenhaussiedlung, die den KfW-40-Standard erfüllen, werden mit nachhaltiger Energie aus der quartierseigenen Wärmeerzeugungsanlage versorgt und verfügen über Photovoltaik-Module auf den Dächern, die zusätzlichen Solarstrom liefern.

Von hier gelangt man auch in den absolut sonnigen und großen Garten. Im OG sind es auch ca. 42 m² Wohnfläche, hier gibt es drei Zimmer und ein WC. In einem der Zimmer ist ein Waschbecken vorhanden. Darüber liegt das Dachgeschoss, dieses ist noch nicht ausgebaut, es besteht allerdings die Möglichkeit, hier weiteren Wohnraum zu generieren.

Im Erdgeschoss erwartet dich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet Rückzugsmöglichkeiten mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Bad - clever optimiert für dein Zuhause.

Durchdacht bis ins Detail: Clever 1 nutzt jeden Quadratmeter optimal und bietet auf kleiner Fläche ein komfortables Zuhause. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer überzeugt - mit einer Wohnfläche von fast 124 m² ist das Clever 1 perfekt für Familien, die clever bauen und sparen wollen.

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Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und das helle, moderne Badezimmer.

Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine gut durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern: Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten Separate Küche Gäste-WC Windfang und Flur Obergeschoss: Elternschlafzimmer Ein weiteres Zimmer (z.B.