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Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen – so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen. Sie wünschen sich mehr Unabhängigkeit beim Energieverbrauch? Kein Problem. Das Flair 113 gibt es auch als KfW- oder Passivhaus. Der Preis für Ihr schlüsselfertiges Haus beträgt 280.790 €. Als Grundstückspreis wurden 65.000 €, zzgl.

Das Grundstück ist eine Rarität: Mit Bäumen, Rückzugsorten und ruhiger Lage vermittelt es Freiheit und Entspannung. Mehrere Nebengebäude bieten Platz für Fahrzeuge, Grillplätze, Hundebereich, Hühner oder Werkstatt. Damit eröffnen sich viele Nutzungsmöglichkeiten - ob Tierhaltung, Hobbys, Lagerflächen oder handwerkliche Tätigkeiten.

Fußbodenheizung mit effizienter Erdwärmepumpe. Beheizter Außenpool für entspannte Stunden im Garten. Elektrische Außenjalousien für mehr Komfort und Schutz. Dieses Haus bietet viel Raum für Familie, Hobbys und Gäste – ideal für alle, die großzügig wohnen möchten und dabei auf moderne Ausstattung Wert legen.

Ergänzt wird die Ebene durch ein stilvolles Duschbad sowie einen funktional klug geplanten Hauswirtschafts- und Technikraum. Wer mehr Raum braucht, kann hier mühelos eine Einliegerwohnung mit separater Terrasse verwirklichen - für Gäste, Angehörige oder einfach das gute Gefühl, flexibel zu sein. Im Obergeschoss warten vier behagliche Zimmer mit weitem Blick über die herrliche Landschaft.

Wegen der zu erwartenden, höheren Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Diese Immobilie wird - bei mehreren, gleichzeitigen Kaufinteressenten - ggf. nachträglich im Bieterverfahren angeboten. Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zum Objekt auftreten.

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Resthofstelle mit einem großzügigen Grundstück von ca. 3.811 m². Das Ensemble besteht aus mehreren massiven Gebäuden in traditioneller Klinkerbauweise, darunter das Haupthaus aus dem Jahr 1959 sowie ein ehemaliger Schweinestall aus dem Jahr 1954, dessen Dachgeschoss im Jahr 1986 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde.

Durch das vorhandene Nebengebäude ist in größerem Umfang Nutzfläche vorhanden. Diese Immobilie wird - bei mehreren, gleichzeitigen Kaufinteressenten - ggf. nachträglich im Bieterverfahren angeboten. Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zum Objekt auftreten.

Aufgrund der zu erwartenden, höheren Nachfrage sind Besichtigungen lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Diese Immobilie wird - bei mehreren, gleichzeitigen Kaufinteressenten - ggf. nachträglich im Bieterverfahren angeboten. Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Privatgrundstück! Nehmen Sie bitte zu uns Kontakt auf, sollten Sie eine Besichtigung wünschen oder Fragen zum Objekt auftreten.

Die Immobilie befindet sich in einem guten gepflegten Zustand und glänzt mit zahlreichen Extras, darunter eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher/Wallbox und eine neuere Heizungsanlage aus dem Jahr 2019. Das Anwesen mit großem Garten, mit mehreren geräumigen Garagen und einer großzügigen Werkstatt, bietet viele Vorteile und ist ein einzigartiges Angebot. Genießen Sie den großen Platz zur freien Entfaltung für Ihre Hobby oder Gewerbe (Mischgebiet).

Eine Loggia ist dem Schlafzimmer vorgelagert und lässt das Zimmer von der Südsonne verwöhnen. Der Vollkeller bietet Ihnen reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Abstellräumen, einem Hauswirtschaftsraum mit integrierter Sauna und Dusche sowie der modernen Gasheizung aus dem Jahr 2017. Aufgrund von Feuchtigkeitsproblemen ist hier eine Sanierung erforderlich.

Dieses außergewöhnlich attraktive Haus eignet sich, auch aufgrund der vorhandenen 8 Zimmer, hervorragend für eine große Familie und / oder das Verbinden von Wohnen und Arbeiten. Bei mehreren, gleichen Interessenten kommt ggf. ein Bieterverfahren zum Tragen. Besichtigungen sind lediglich mit finanziell geprüften Interessenten erwünscht. Bitte setzen Sie sich vorab bei Bedarf diesbezüglich mit uns unter der Rufnummer 05161-601225 in Verbindung.

Im Obergeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer nutzen lassen sowie das Eltern-Bad. Ein zusätzliches zweites Gäste-WC im Obergeschoss sorgt für noch mehr Komfort. Der große Keller, ein echter Luxus in den heutigen Zeiten, bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Der besondere Charme des Kellers liegt in seinem wohnlichen Charakter, da er, bedingt durch die Fenster, wie bei einem klassisches Souterrain, über Tageslicht verfügt und zudem beheizt ist.

Einbauküche mit Miele-Geräten und Weinkühler - ein Paradies für Kochbegeisterte - Panoramakamin von Brunner - moderner Luxus mit Wohlfühlfaktor - Deckenhöhe im Wohnzimmer bis 4,80 m - für außergewöhnliche Wohnqualität - Alle Fenster im Erdgeschoss mit VSG (Verbundsicherheitsglas) - für maximale Sicherheit - Direkter Zugang vom Hauswirtschaftsraum zur Garage - besonders praktisch im Alltag - Automatische Beregnungsanlage & Rasenroboter - für einen stets gepflegten Garten - Modernes Flachdach aus Stahlbeton - langlebig und architektonisch anspruchsvoll - Überdachter Eingangsbereich - wettergeschützt und architektonisch elegant Außenbereich Das großzügige Grundstück mit ca. 3.159 m² bietet eine herrliche Gartenlandschaft mit gepflegtem Rasen, modernen Ziersträuchern und mehreren Terrassenbereichen. Die Gartenpflege übernimmt ein Rasenroboter, während die integrierte Beregnungsanlage die Bewässerung komfortabel regelt. Ein ca. 60 Meter langer Friesenwall im Garten schafft eine natürliche, stilvolle Einfassung des Grundstücks und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Sicht- und Windschutz.

Im Rahmen der Renovierung wurden der Fußbodenbelag in der gesamten Wohnung erneuert, die Wände frisch tapeziert und gestrichen sowie ein neues Dachflächenfenster eingebaut, das für mehr Licht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Zudem wurden sämtliche Leitungen in der Küche modernisiert. Das Duschbad erstrahlt nach einer kompletten Erneuerung in zeitlosem Design. Neue sanitäre Objekte, ein hochwertiger Fußbodenbelag, moderne Fliesen und ein neue Fenster verleihen dem Raum eine stilvolle Note.

Effizienzhaus 40, Ausstattung und weitere Größen noch wählbar, 5 Jahre Garantie, schlüsselfertig mit Malerarbeiten und Pflasterung, ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 3 Zimmer, offene Küche, Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Süd-Terrasse, Rolläden rundum, Fenster WK2 einbruchhemmend mit 3-fach Sicherheitsglas, Innenausstattung noch wählbar inklusive Fliesen und Designer-Planken-Böden, Luft-Wärmepumpen- Heizung für Photovoltaik vorbereitet, Fußbodenheizung, Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 55 m² Wohnfläche möglich, Carport mit Abstellraum möglich, ca. 657 m² Grundstück in Baulücke, ruhige Lage in der Ortsmitte Fertigstellung: 2/2026 Der Energiepass ist bestellt. Mehrere Grundstückslagen- und Größen möglich: ca. 733 m² Grundstück: € 489.000,-- ca. 841 m² Grundstück: € 519.000,-- ca. 1.390 m² Grundstück: € 649.000,--

Effizienzhaus 40, Ausstattung und weitere Größen noch wählbar, 5 Jahre Garantie, schlüsselfertig mit Malerarbeiten und Pflasterung, ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, 3 Zimmer, offene Küche, Bad mit großer ebenerdiger Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Süd-Terrasse, Rolläden rundum, Fenster WK2 einbruchhemmend mit 3-fach Sicherheitsglas, Innenausstattung noch wählbar inklusive Fliesen und Designer-Planken-Böden, Luft-Wärmepumpen- Heizung für Photovoltaik vorbereitet, Fußbodenheizung, Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 55 m² Wohnfläche möglich, Carport mit Abstellraum möglich, ca. 733 m² Grundstück in Baulücke, ruhige Lage in der Ortsmitte Fertigstellung: 2/2026 Der Energiepass ist bestellt. Mehrere Grundstückslagen- und Größen möglich: ca. 657 m² Grundstück: € 469.000,-- ca. 841 m² Grundstück: € 519.000,-- ca. 1.390 m² Grundstück: € 649.000,--

Diese charmante Villa, die zwischen 1910 und 1915 errichtet wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mehrere Umbauten und Erweiterungen in den Jahren 1966, 1979 und 1987 haben die Immobilie in einen einladenden Rückzugsort verwandelt. Mit insgesamt 12 liebevoll gestalteten Zimmern, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen, bietet die Villa ausreichend Platz für individuelle Entfaltung.

Sie eignet sich sowohl als klassisches Einfamilienhaus mit zusätzlicher Wohneinheit als auch für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Energieausweis: Zweifamilienhaus: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 99.94, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Solarheizung, Baujahr: 1976, Energieklasse: C Neubau: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/ (m²*a): 102,20, Energiebedarf für Warmwasser über Strom; Photovoltaik, Solarthermie, Biomasse, Fernwärme, Baujahr 2023, Energieklasse: D

Auf unserer Website findest Du mehr als 100 Haustypen, aus denen Du wählen kannst. Und ob Du nun mit Deiner Familie, zu zweit oder allein einziehst, ob Du ein klassisches Einfamilienhaus, einen praktischen und ebenerdig zugänglichen Bungalow, ein Mehrgenerationenhaus für die Großfamilie oder ein Doppelhaus suchst.

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