Eckumlenker-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Heidekreis Eckumlenker-fenster

Die durchdachte Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die eine optimale Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen ermöglichen. Die elegante Raumgestaltung erstreckt sich über zwei Ebenen und sorgt für ein außergewöhnliches Wohngefühl. Die großzügige, überdachte Südterrasse sowie die angrenzende Westterrasse laden zum Verweilen im Freien ein.

Durch die bodentiefen Fensterelement verschwimmt hier der Übergang zwischen Haus und Grundstück und schafft eine besonders ruhige, entspannte Atmosphäre. Viele der Fenster verfügen über elektrische Außenrollläden bzw. elektrische Außenjalousien. Die großzügige und exklusiv ausgestattete Wohnküche mit Kochinsel und Tresen - der Raum, der das Zentrum des Hauses darstellt - verfügt über alles, was das Herz begehrt.

Ein stilvoll gestalteter Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre, und zwei Ausgänge führen zu Balkon und Terrasse, die direkt in den sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten übergehen. Ausstattung und Modernisierung Fenster: Isolierverglasung (aus den Jahren 1997 und 2017-2022), teilweise elektrisch betriebene Außenjalousien, das Giebelfenster ist mit einer elektrischen Lamelle ausgestattet Heizung und Energie: Gasheizung, teilweise energieoptimierte Fenster Garagenhaus: Massiv gebaut, ca. 40 m² mit elektrischem Doppeltor Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Das Haus eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz mit flexiblen Vermietungsmöglichkeiten - ob als Ferienwohnung, Dauermiete oder als Mehrgenerationenhaus.

Diese Doppelhaushälfte liegt im ruhigen denkmalgeschützten Wohngebiet "Am Niedersachsenplatz" in Benefeld. Der "Ensemble-Denkmalschutz" bezieht sich nur auf die Erhaltung der Außenfassade (ohne Fenster) und ermöglicht steuerliche Vorteile bezüglich der AfA-Abschreibung. Dieses Haus hat eine gute Raumaufteilung und bietet Ihnen die Chance, ein Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Die Raumaufteilung umfasst vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und Erholung bieten. Die Ausstattung des Hauses überzeugt durch zahlreiche hochwertige Details. Dreifach verglaste Fenster mit integrierten Außenjalousien sorgen für eine angenehme Lichtregulierung und unterstützen die Energieeffizienz. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Räume über eine moderne Fußbodenheizung mit wohltemperierter Wärme.

Der zentral im Wohnzimmer stehende Kaminofen sorgt bei Bedarf für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit. Die großen Fenster sind 3-fach verglast und verfügen über maßangefertigte Plissees. Alle Wände sind massiv gemauert und bieten einen sehr guten Schallschutz. Die eleganten, weißen Innentüren sind 1 Meter breit und ca. 2,10 m hoch, die Haustür und die Fenster sind einbruchhemmend in Anlehnung an den Sicherheitsstandard WK2 ausgeführt.

Im Jahr 2006 wurde eine neue Gasheizung der Marke Buderus verbaut. In der Dachgeschosswohnung wurden 2024 die Velux Fenster komplett erneuert.

Das Dachgeschoss befindet sich zurzeit noch im Rohbau; Nach Planung sollten 8 Zimmer, eine Küche und zwei Bäder eingerichtet werden. Es sind neue 2-Fach verglaste PVC Fenster verbaut. Der Keller eignet sich hervorragend für Vorräte und zudem befindet sich dort die Hauswasserpumpe und der Auffangbehälter für den eigenen Brunnen.

Neben einem Partyraum, einer Waschküche gibt es zwei weitere, selbständig nutzbare Zimmer sowie den Heizungsraum und einen Raum für die Öltanks. Der besondere Charme des Kellers liegt in seinem wohnlichen Charakter, da er, bedingt durch die Fenster, wie bei einem klassisches Souterrain, über Tageslicht verfügt und zudem beheizt ist. Der Garten bietet Ihnen genau den Rahmen, den Sie für Ihre große Familie brauchen: Ob gemütliche Sitzecken oder Entspannen auf der Sonnenliege - hier ist genug Platz für Sonnenanbeter, Grillmeister, Freizeitfloristen, Leseratten oder Familienmenschen.

Jahrhundert wurden weitreichende Instandsetzungen durchgeführt. Zwischen 1990 und 1994 wurden die Fenster im Wohnbereich erneuert. 1995 wurden die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen an der Substanz durchgeführt. Die Elektro-, Wasser- und Entwässerungsleitungen wurden ausgetauscht. Außerdem wurden die Zentralheizung sowie das Bad erneuert.

An der Südseite kam 1996 eine Fassadenverkleidung dazu. Der gesamte Dachboden wurde 2012 / 2014 neu isoliert inkl. neuer Velux Fenster.

Kunststofffenster, die 2003 erneuert wurden, sowie eine neue Haustür, ein saniertes Dach mit Solarplatten und eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2020 unterstreichen den gepflegten Zustand des Hauses. Der Vollkeller bietet noch einmal zusätzlich viel Stauraum. Jeder Kellerraum verfügt über ein Fenster und kann individuell genutzt werden. Zusätzlich gibt es noch ein WC. Modernisierungsmaßnahmen: Kunststofffenster (2003) Erneuerung der Elektrik (2004) Neue Haustür und Dach Gasheizung (2020) Solar auf dem Dach Das Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur und ein durchdachtes Wohnkonzept - ideal für Familien oder Paare, die eine großzügige Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume zu schätzen wissen.

Das Duschbad erstrahlt nach einer kompletten Erneuerung in zeitlosem Design. Neue sanitäre Objekte, ein hochwertiger Fußbodenbelag, moderne Fliesen und ein neue Fenster verleihen dem Raum eine stilvolle Note. Auch hier wurden sämtliche Leitungen erneuert. Auch der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer wurden modernisiert und bieten ein hohes Maß an Wohnkomfort.

Diese Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Funktionalität und Wohnkomfort ideal vereint. Große, teilweise bodentiefe Fenster im Erdgeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit Laminat ausgestattet und wird durch einen leistungsstarken 9 kW Kamin ergänzt.

Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren kernsaniert. So wurden in den Wohnungen neue Stromleitungen, neue Fenster, neue Badezimmer und neue Fußböden installiert. Die Wände wurden neu verputzt. Der Altbau bekam auch ein neues Hausdach. Eine neue Gaszentralheizung wurde 2015 installiert. In Munster gibt es keinen Leerstand auf dem Wohnungsmarkt.

Die neue Dacheindeckung im hinteren Bereich sowie die vollständige Dämmung des gesamten Daches zeugen von der sorgfältigen Erhaltung der Bausubstanz. Ebenso wurden sämtliche elektrische Installationen, die Heizungsanlage, alle Fenster und Türen sowie die Bäder im Erd- und Dachgeschoss erneuert, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die im September 2023 installierte, voll ausgestattete Einbauküche rundet das Ausstattungsangebot ab.

Ein wahrer Blickfang ist die großzügig überdachte Terrasse auf zwei Ebenen, die zu lauschigen Grillabenden einlädt. Ein Gäste WC mit Fenster und ein Abstellraum vervollständigen das Erdgeschoss. Das Dachgeschoss, welches 1976 ausgebaut wurde, ist über eine helle, massive Treppe zu erreichen und bietet drei geräumige Zimmer, zwei davon mit Bad en Suite, eine kleine Teeküche, sowie eine weiteres Duschbad mit Fenster, welches eine Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder auch eine Vermietung möglich macht.

Schlafraum ist ein großer, heller Raum. Durch die bodentiefen Fenster/Türen gelangt man auf die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Die Wohnung ist ca. 60 m² groß. Die Miete beträgt 408,00 Euro KM pro Monat. Wohnung II Die Wohnung hat einen separaten Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen.

das Dach inklusive Dämmung, das gesamte Mauerwerk, die Zu- und Abwasserleitungen, die Elektrik sowie die Fenster erneuert. Das großzügige Grundstück mit über 7.100 m² bietet einen traumhaften Garten mit Waldbestand, einen malerischen Bachlauf sowie einen idyllischen Fischteich mit gepflastertem Freisitz. Sie genießen hier absolute Ruhe und naturnahe Erholung.

Der durchdachte Grundriss zeugt von äußerst großem Verständnis von Wohnbedürfnissen und Privatsphäre. Erleben Sie Dank einer Vielzahl an Fenstern und gut geschnittenen Räumen auf ca. 210 m² Wohnfläche, die sich aktuell auf sechs Zimmer verteilt, ein großzügiges Wohngefühl. Durch das Einziehen von zwei Wänden besteht problemlos die Möglichkeit einer Erweiterung auf acht Zimmer.