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Das im Jahr 2014 errichtete, freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich als Niedrigenergiehaus der Energieeffizienzklasse A+ und überzeugt durch seine großzügige, helle Architektur sowie eine ausgesprochen ruhige Lage in Brieselang. Herzstück des Hauses ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche.

Hobby) - Fußbodenheizung auch im Keller, Rohbauhöhe ca. 2,75 m AUSSTATTUNG & TECHNIK - Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen - Wasser Entkalkungsanlage - Zentrale Wohnraumlüftungsanlage (Pluggit) - großer Kamin - Großformatige Fliesen im Erdgeschoss und im Obergeschoss - Die Energieeffizienzklasse A mit ca. 44 kWh/m²a kann sich sehen lassen. - Solarthermie zur Warmwasserbereitung - einbruchsichere Verglasung (RC2 (WK2)) nach DIN EN 1627 - Elektr. Rollläden im EG und OG - Insektenschutzgitter - Sieben französische Balkone aus Edelstahl mit bodentiefen Fenstern FLÄCHEN & DATEN - Wohnfläche gesamt: ca. 224,20 m² - Erdgeschoss: ca. 134,13 m² - Obergeschoss: ca. 90,07 m² - Keller-Nutzfläche: ca. 123,35 m² - Grundstück: ca. 959 m²

Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine effiziente Wärmepumpe, die durch eine Photovoltaikanlage unterstützt wird, was sich in einer hervorragenden Energieeffizienzklasse A+ widerspiegelt. Ein zugehöriger Stellplatz rundet das Angebot ab. Das Apartment ist ab September 2026 bezugsfertig und die Haltung von Haustieren ist nach Absprache möglich.

Zu jeder hochwertig ausgestatteten Wohneinheit gehört ein Garten mit Terrasse sowie 2 Pkw-Stellplätzen. Die Häuser werden im KfW 55 EE-Standard mit der Gebäudeeffizienzklasse A+ erbaut und kann somit vollständig und sparsam mit erneuerbarer Energie betrieben werden. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizung und Warmwasser) gehört zur Grundausstattung des Hauses. Sie haben ein Elektro-/ Hybridauto?

Das Haus wurde als hochwertiges Fertighaus nach KfW-40-Standard errichtet und überzeugt durch seine sehr hohe Energieeffizienz (Energieklasse A+). Die moderne Bauweise ermöglicht einen nachhaltigen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. . Der großzügige Garten bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und viel Platz für Erholung, Freizeit und Spielbereiche für Kinder.

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Die Ausstattung ist gehoben und neuwertig: Parkett in den Wohnräumen, Fliesen im Bad, moderne Einbauküche, Einbauschränke, Südterrasse sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Die Energieeffizienzklasse A, ein Endenergiebedarf von ca. 48,10 kWh/(m²*a) und die Beheizung über ein Blockheizkraftwerk unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Staffelmietvertrag: 4 Staffeln alle 2 Jahre über 5%

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 verbindet moderne Bauweise mit einer klar strukturierten Raumaufteilung und einem technischen Standard, der auf langfristig effizientes Wohnen ausgelegt ist. Die Kombination aus Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Energieeffizienzklasse A+ sorgt für niedrige und gut kalkulierbare Betriebskosten. Die massive Bauweise unterstützt dies zusätzlich und gewährleistet ein ausgeglichenes Raumklima - angenehm kühl im Sommer und effizient warm im Winter.

+49 176 630 74 245 - David Berschader Direktion VON-OTTO Immobilien Deutschland ?? Energiedaten: Verbrauchsausweis, 95,50 kWh/(m²a), Energieklasse: C Heizart: Öl

Diese besondere Villa im toskanischen Stil aus dem Jahr 2016 ist weit mehr als eine Immobilie, sie ist Ausdruck von Stilbewusstsein, architektonischer Klarheit und einem kompromisslosen Anspruch an...

Auch energetisch setzt die Immobilie Maßstäbe. Dank moderner Erdwärmepumpe und Energieeffizienzklasse A+ profitieren Sie von zukunftssicherer Technik und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Das gepflegte Grundstück mit Gartenhaus, elektrischer Toreinfahrt und großzügigen Terrassenflächen bietet ausreichend Platz für Kinder, Familie und Gäste.

EUR und das Haus ist als autarkes Energiehaus erbaut worden. Mit einem Energiekennwert von nur 20,8 kWh/(m².a) ist hier klar für die Zukunft vorgesorgt worden. Auf dem wunderschönen ruhigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 4.028 qm können die zukünftigen Eigentümer ihren Gartenträumen nachgehen. Ob Obstwiese, Schwimmteich, Schwimmbad oder Gartensauna, hier stehen viele Möglichkeiten zur Verfügung, die Sie realisieren können.

Highlights auf einen Blick: - Solide und massive Bauweise der renommierten Hausbaufirma HELMA Haus - Großzügige Raumaufteilung mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Spitzboden - Begehrte Wohnlage in Falkensee - Kolonie am See mit unmittelbarer Nähe zum idyllischen Falkenhagener See sowie weitläufigen Spazier-, Rad- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur - Große, bodentiefe Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume und einen traumhaften Blick ins Grüne - Sonniges Südwest-Grundstück in direkter Feldrandlage - Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit hervorragendem Energiestandard A+ - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss mit zusätzlicher Kühlfunktion für angenehme Temperaturen im Sommer - Rollläden im Erd- und Obergeschoss mit komfortabler Zeitschaltfunktion - Gemütlicher Kaminofen als stilvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs - Zwei moderne Tageslichtbäder mit hochwertiger Ausstattung - Großzügige, begehbare Speisekammer direkt an der Küche - Dreifach verglaste Kunststofffenster mit abschließbaren Fenstergriffen - Zwei Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück - Familienfreundliche Lage in einer ruhigen Sackgasse mit nahezu keinem Durchgangsverkehr - Traumhafte Feldrandlage mit unverbaubarem Weitblick und hohem Erholungswert Diese Stadtvilla verbindet modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine außergewöhnliche Lage auf ideale Weise.

Keller, Stellplatz Pflichtangaben nach EnEV 2014: Art: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 86,0 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas (Fernwärme) Baujahr: 1900 Energieeffizienzklasse: C

In den Wohnräumen und im Flur sorgt ein Laminatboden für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Pflichtangaben nach § 87 GEG: Art: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 140 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr: 1900, saniert: 2008 Energieeffizienzklasse: E

Zudem kann der Hof gemeinschaftlich genutzt werden. Pflichtangaben nach § 87 GEG: Art: Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 134,7 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas Baujahr: ca. 1900 Energieeffizienzklasse: E

Dank der unmittelbaren Nähe zur Innenstadt sowie zum Bahnhof eignet sich die Wohnung ideal für alle, die kurze Wege und eine gute Anbindung schätzen. Pflichtangaben nach § 87 GEG: Art: Energieverbrauchausweis Endenergiebedarf: 88 kWh/ (m²a) Wesentlicher Energieträger Heizung: Fernwärme (Erdgas) Baujahr: 1999 Energieeffizienzklasse: C