Wohnung-entry¢â¼mert - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Havelland Wohnung-entry¢â¼mert

Dieses adrette Bauensemble besteht aus fünf attraktiven Wohnungen und einer Gastronomie im Erdgeschoss zur Gartenstraße. Beide Immobilien sind unterkellert. Zwei Wohnungen im Dachgeschoss besitzen jeweils eine Dachterrasse. Zwischen den Häusern gibt es einen verbindenden Innenhof.

Das Grundstück ist mit einem eingeschossigen Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bebaut (Baujahr ca. 1948, Modernisierung ca. 1987 und 1995). Die vier Wohnungen in dem Objekt sind vermietet (2 x ca. 76 m² im Erdgeschoss sowie ca. 57 m² und 56 m² im Dachgeschoss, Kaltmiete insgesamt ca. 1.131,00 € monatlich). Weiterhin verfügt das Grundstück über Gartenland, Wald und Grünland.

Dieses adrette Bauensemble besteht aus fünf attraktiven Wohnungen und einer Gastronomie im Erdgeschoss zur Gartenstraße. Beide Immobilien sind unterkellert. Zwei Wohnungen im Dachgeschoss besitzen jeweils eine Dachterrasse. Zwischen den Häusern gibt es einen verbindenden Innenhof.

Kaminöfen im Wohn- und Schlafzimmer - sämtliche Fenster verfügen über elektrisch betriebene Rollläden - ideal auch für Mehrgenerationen, Haus ohne große Umbauten in 2 Wohnungen aufteilbar - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss - hochwertige, insgesamt drei Bäder mit Rainshower-System - der Garten verfügt über einen eigenen Brunnen - große Terrasse mit herrlichem Blick in den Wald - exklusives Treppenhaus mit Edelstahlgeländer - Balkon u. v. m.

Die abgebildeten Fotos zeigen die derzeit leerstehende Eigentumswohnung. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Bewohner stehen keine Bilder der weiteren Wohnungen zur Verfügung.

• Um zukünftig höhere Mieten zu generieren, müssten jedoch die Standards auf das heutige Niveau erhöht werden, d. h. die Wohnungen weiter sanieren • Den Mietern steht der Garten zur Nutzung zur Verfügung, die Pflege erfolgt extern Raumaufteilung 2 x Zweizimmer, 1 x Vierzimmer und 1 x Dreizimmer Soll – Miete: ca. 30.000,- € nettokalt p. a. zzgl. der Nebenkosten, teilunterkellert, 2-geschossig, 2 Wohnungen im EG sind fremd vermietet: WE 01: ca. 48 m² = 365,- EUR nettokalt zzgl.

Ihre Wohnung ist zu klein und dazu in der 3. Etage ohne Fahrstuhl, kein Garten, laute Nachbarn oder Haus zu groß, hohe Nebenkosten und viel Arbeit und Kosten, um alles zu erhalten. Egal, weniger ist manchmal mehr!

Dieser solide Altbau aus dem Jahr 1925 bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit einem Blick für Potenzial. Das Mehrfamilienhaus umfasst vier gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen und überzeugt mit seinem historischen Charme sowie einer soliden Grundsubstanz. Die Wohnfläche beträgt ca. 196 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse zuzügl. ausbaufähigem Dachgeschoss zu Hobbyzwecken.

ck in Brandenburg befindet sich dieser traumhafte Rückzugsort: Die ehemalige Bauernscheune gehört zu einem Vierseithof und wurde seit 2009 liebevoll saniert. Im Obergeschoss der Scheune ist dabei eine ca. 204 m² große loftartige Wohnung entstanden. Hier stehen Ihnen neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ein Bad en Suite, ein Duschbad und eine Ankleide vervollständigen diese Ebene.

Für Sie als Betreiber oder zur Vermietung befindet sich im Obergeschoss des "alten" Gebäudes eine separate Wohnung mit ca. 70 m² und 4 Zimmern.

Das Zweifamilienhaus wurde ca. 1906 errichtet und teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung die sich aufteilt in vier Zimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und einen Flur. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Windfang mit Treppe ins Dachgeschoss und eine integrierte Pkw-Garage mit separatem Heizungsraum.

Das Mehrfamilienhaus befindet in Traumlage im Mittelzentrum Brandenburgs. Falkensee ist dem Kreis Havelland zugeordnet und hat z.Z. 45.620 Einwohner. Es besteht aus 3 Wohnungen mit je 4 Zimmern und Küche / Bad. Ebenso gibt es 3 Garagen und 1 Carport. Ein schöner Garten mit Grillplatz und Wintergarten steht zur Verfügung.

Ausstattung: - solide und massive Bauweise - sonniges, blickdichtes und traumhaft angelegtes Südgrundstück - ca. 408 qm gesamt Wohn/- Nutzfläche - geräumige Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor (ausreichend Platz für 2 PKW und weitere Abstellfläche) - hochwertige Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt - die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (teilweise elektrisch) - große überdachte Terrasse - Loggia - neuwertige Wärmepumpe von Weishaupt mit 12KW (Einbau 2023) - Photovoltaikanlage mit Speicher (Einbau 2020 mit Erweiterung in 2024), Gesamtleitung 24,87 KwP, Speicher gesamt 22,68kw, garantierte Einspeisevergütung bis 2044 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heimkino - auch ideal für Mehrgenerationen da Möglichkeiten bestehen mit bis zu 3 separate Wohnungen - sechs Bäder - Sauna - Whirlpool - LAN-Kabel in allen Etagen - gemütlicher Kamin - Galerie - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Bewässerungsanlage - ruhige und zentrale Wohnlage von Falkensee-Seegefeld u. v. m.

ehemaliger Bauernhof mit zwei großzügigen Wohnhäusern, Nebengebäude, Pferdeanlage, Garten, Grünland Grundstücksfläche: 47.699 qm Wohnfläche gesamt: ca. 356 qm Zusätzliche Nutzfläche: ca. 459 qm Ausbaureserve für 2 neue DG-Wohnungen: ca. 196 qm Zimmer: 13 Heizung/Energie: Große Erdwärmepumpe (seit 2024), Ölheizung, Hybridbetrieb möglich; zusätzliche Warmwasser-Wärmepumpe Bezugsfrei: Nach Absprache Perfektes Landleben mit großem Potenzial für Tierhaltung Einzigartiger Dreiseitenhof mit Blick in die Landschaft auf drei Seiten in superruhiger Außenlage im 48 Einwohner-Dorf im Havelland.

Höhepunkt ist der großzügige Eingangsbereich mit dem augenfälligen Treppenaufgang zum Obergeschoss und der noch im Original erhaltene holzvertäfelte Sitzungssaal. Das Dachgeschoss über den Büros wurde zu 3 Wohnungen ausgebaut. Das ehemalige Direktorenhaus beherbergt heute 5 Wohnungen. Die bereits seit 1996 im Gebäude befindliche Steuerkanzlei nutzt eine Bürofläche von ca. 516 qm (ohne Flurflächen) im Erd- und Obergeschoss.

Was zunächst „unvollendet“ erscheint, ist die Chance, seine eigenen Ansprüche und Pläne umzusetzen. Nutzbar sind zurzeit zwei Wohnungen mit separaten Eingangsbereichen. Eine Wohnung(1) hat eine hat eine Wohnfläche von ca. 97 m² gliedert sich in einer Diele ,in einem Flur, einem Bad, in einem Wohn-Essbereich mit offener Küche sowie in einem Schlafraum und einem Kinderzimmer.

Die Wohnnutzfläche im Erdgeschoss beträgt inklusive Treppenhaus ca. 129 m². Im Dachgeschoss befindet sich eine Wohnung die sich aufteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, drei weitere Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen Flur. Die Wohnnutzfläche im Dachgeschoss beträgt inklusive Treppenhaus ca. 84 m² und die Raumhöhe ca. 2,35 m.

80 qm großen, gepflegten Einliegerwohnungen befinden sich in der Mitte und auf der rechten Seite des Hauses im Erdgeschoß. In der mittleren Wohnung ist ebenfalls eine Zentralheizung eingebaut. In der rechten Wohnung wird noch mittels eines Kachelofens geheizt.

siehe als pdf-Datei angehängte Grundrisse.

Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden. Das hohe Untergeschoss ist komfortabel ausgebaut sodass hier beispielsweise ein Hobbyraum und ein Weinkeller neben dem Heizungsraum für die Gasetagenheizung genutzt werden können.