R51-3 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Havelland R51-3

Bei der zweistöckigen Villa handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die sich durch eine luxuriöse Innenausstattung auszeichnet. Drei Badezimmer sowie 3 Balkone zählen neben fünf einladenden und hellen Zimmern zu dem Objekt. Durch die bodentiefen Fenster und der Südausrichtung genießen Sie den ganzen Tag Tageslicht im gesamten Haus. Die durchgehende 1,80m hohe Umzäunung sorgt für viel Privatsphäre.

Ein weiterer großzügiger und heller Raum befindet sich im Dachgeschoss und ist vielseitig, z.B. als 3. Schlafzimmer etc., nutzbar. In allen Wohnräumen (EG bis DG) wurde zeitgemäßes, hochwertiges Vinyl verlegt. Der Außenbereich des Hauses bietet auf dem ca. 300 m² großen Grundstück viel Entspannung und Ruhe.

Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.866 m² wurde im Jahr 2019 eine futuristisch anmutende Villa errichtet. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich auf 3 Ebenen über ca. 306 m² und bietet ein komfortables Raumkonzept. Im Erdgeschoss gehen die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen harmonisch ineinander über - der großzügige, offene Raum besticht mit spannenden Sichtachsen und dank großer Fensterfronten mit interessanten Lichteinfällen.

Das Objekt ist teilsaniert. Das Haus verfügt über ein wunderschön großes Grundstück, welches noch mit 3 Garagen und einem größeren Nebengelass bebaut ist. Eine weitergehende mögliche Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB, der umliegenden Bebauung. Zustand: •Die Wohnungen befinden sich in einem unterschiedlichen Zustand und wurden in den letzten Jahren vom Eigentümer nach und nach angefangen zu sanieren.

Ihre Wohnung ist zu klein und dazu in der 3. Etage ohne Fahrstuhl, kein Garten, laute Nachbarn oder Haus zu groß, hohe Nebenkosten und viel Arbeit und Kosten, um alles zu erhalten. Egal, weniger ist manchmal mehr! Wir bieten Ihnen hiermit ein hochmodernes und energieeffizientes KfW 40 Minihaus nach dem neuesten Gebäudeenergiegesetz „GEG“ an, welches sich durch besonders niedrige Verbrauchswerte und damit extrem niedrige Unterhaltskosten auszeichnet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großer und nicht ausgebauter Raum, der sich idealerweise als Ausbaureserve zu Wohnfläche eignet. Die Nutzfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 40 m² die lichte Raumhöhe bis in den Dachfirst ca. 3 m. Auf dem Grundstück befinden sich eine massive Garage mit Platz für zwei PKWs, ein PKW-Stellplatz als Freiplatz, ein massives Gartenhaus mit überdachter Terrasse, ein Gewächshaus sowie ein Gartenhaus aus Holz.

Praktischerweise befindet sich im Obergeschoss das zweite Tageslichtbad, das mit einer stilvollen, bodentiefen Dusche ausgestattet ist. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für angenehme Wärme, während die Fenster mit 3-fach Verglasung und zusätzlicher Wärmeschutzschicht für optimale Isolierung und Sichtschutz sorgen. Eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt, erreichen Sie vom gemütlichen Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus.

Das Mehrfamilienhaus befindet in Traumlage im Mittelzentrum Brandenburgs. Falkensee ist dem Kreis Havelland zugeordnet und hat z.Z. 45.620 Einwohner. Es besteht aus 3 Wohnungen mit je 4 Zimmern und Küche / Bad. Ebenso gibt es 3 Garagen und 1 Carport. Ein schöner Garten mit Grillplatz und Wintergarten steht zur Verfügung.

Ausstattung: - solide und massive Bauweise - sonniges, blickdichtes und traumhaft angelegtes Südgrundstück - ca. 408 qm gesamt Wohn/- Nutzfläche - geräumige Garage mit elektrisch betriebenen Sektionaltor (ausreichend Platz für 2 PKW und weitere Abstellfläche) - hochwertige Zaunanlage mit elektrischer Toreinfahrt - die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - Rollläden im Erd- und Dachgeschoss (teilweise elektrisch) - große überdachte Terrasse - Loggia - neuwertige Wärmepumpe von Weishaupt mit 12KW (Einbau 2023) - Photovoltaikanlage mit Speicher (Einbau 2020 mit Erweiterung in 2024), Gesamtleitung 24,87 KwP, Speicher gesamt 22,68kw, garantierte Einspeisevergütung bis 2044 - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Heimkino - auch ideal für Mehrgenerationen da Möglichkeiten bestehen mit bis zu 3 separate Wohnungen - sechs Bäder - Sauna - Whirlpool - LAN-Kabel in allen Etagen - gemütlicher Kamin - Galerie - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Bewässerungsanlage - ruhige und zentrale Wohnlage von Falkensee-Seegefeld u. v. m.

Ausstattung: - die anliegende Straße ist befestigt und asphaltiert - Wintergarten mit elektrischer Markise und Glasschiebewände - Schlafzimmer mit eigener Ankleide - solide und massive Bauweise - große Fensterflächen sorgen für optimale Lichtverhältnisse - 3-fach Verglasung - Rollläden im Erd- und Obergeschoss (im EG Wohn- Essbereich zum Wintergarten elektrisch), restliche Fenster Elektrik vorbereitet - großer Wohn- Essbereich (ca. 36qm) - elektrisch betriebene Toreinfahrt mit Fingerprint - eigener Brunnen für die Gartenbewässerung nebst Bewässerungsanlage - engobierte Tondachziegel - zwei Bäder - sonniges Südwestgrundstück - Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss - Pool (6m x 3m) mit Überdachung - Einbauküche mit Bosch Elektrogeräte (Dampfgarer, Backofen, Induktionsfeld etc

Höhepunkt ist der großzügige Eingangsbereich mit dem augenfälligen Treppenaufgang zum Obergeschoss und der noch im Original erhaltene holzvertäfelte Sitzungssaal. Das Dachgeschoss über den Büros wurde zu 3 Wohnungen ausgebaut. Das ehemalige Direktorenhaus beherbergt heute 5 Wohnungen. Die bereits seit 1996 im Gebäude befindliche Steuerkanzlei nutzt eine Bürofläche von ca. 516 qm (ohne Flurflächen) im Erd- und Obergeschoss.

Ob als repräsentative Residenz, luxuriöses Ferienhaus oder stilvolles Refugium - diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten. Des weiteren ist eine Aufteilung in Eigennutzung und das Abverkaufen von 3 Seegrundstrücken möglich. Lassen Sie sich von dem Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verzaubern und erleben Sie den einzigartigen Flair vergangener Epochen, gepaart mit zeitloser Eleganz und moderner Raffinesse.

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Absolutes Highlight ist der Kamin im Wohn-Esszimmer. Dieser sorgt für wohlige Wärme und gemütliche Abende. Auch der übergroße Keller bietet mit 3 Räumen ausreichend Stauraum für Hobbys und Erholung. Alles in allem bietet dieses Objekt eine ideale Substanz, ein traumhaftes Grundstück in idealer Lage. Die Heizung ist erst 2019 erneuert worden und das Objekt laufend gepflegt worden.

Im Jahr 1998 folgte nach Massivbauweise das Häuschen im Bungalowstil, welches ebenerdig ca. 73 m² Wohnfläche auf 3 Zimmern bietet. Beide Häuser haben eine Terrasse mit Süd-Ost Ausrichtung sowie einmal einen Wintergarten. Alle Zimmer sind großzügig gestaltet und bieten Tageslicht durchflutetes Wohnen mit Blick in den eigenen Garten und dem dahinterliegenden, verwunschenen Wald.

In der separaten Küche wird Komfort großgeschrieben: Mit der planvollen Anordnung der Geräte und kurzen Wegen wird das Kochen zum Vergnügen. Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden.

Ausstattung: - aufwendige Holzständer Bauweise (KfW 55) - Luft/- Wärmepumpe - zwei Bäder - Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss (auch Kühlung möglich) - hochwertiges beheiztes Teehaus - Garage (8m lang) - Carport - elektrisch betriebene Toreinfahrt - Steingarten mit Wasserfall - italienische Fliesen - traumhaft angelegter Garten mit sonniger Südausrichtung - Sauna im Masterbad - hochwertige Holztreppe - ruhige Sackgasse (kein Durchgangsverkehr) - Fenster mit 3-fach Verglasung - Nobilia Einbauküche - Be- und Entlüftungsanlage - überdachte Terrasse - Kanadische Porch u. v. m.

In der separaten Küche wird Komfort großgeschrieben: Mit der planvollen Anordnung der Geräte und kurzen Wegen wird das Kochen zum Vergnügen. Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem hellen Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden.

Die Bungalows B und C sind nicht unterkellert. Der Keller des Reihenhauses A ist unterkellert und beherbergt für alle 3 Einheiten jeweils einen Mieterkeller sowie den Heizungsraum, das Öllager, die Waschküche und den Trockenraum. Zusätzlich sind straßenseitig eine Garage und im Hofbereich 5 Außenstellplätze vorhanden.

In der separaten Küche wird Komfort großgeschrieben: Mit der planvollen Anordnung und kurzen Wegen wird das Kochen hier zum Vergnügen. Im Obergeschoss sorgen 3 Zimmer sowie 2 Bäder mit WC und Wanne bzw. Dusche für Privatsphäre. Hier kann neben dem Schlafzimmer mit einem En-Suite-Bad und einem Kinderzimmer, das Arbeitszimmer vom Rest der Wohnung separiert und konzentriert gearbeitet werden.