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WER kennt einen Flughafentransfer von Zeil nach Nürnberg. Zeit wäre früh 2 Uhr.  Es geht um 2 Personen mit Gepäck DANKE

* überdurchschnittliches Flächenangebot: ca. 270m² Wohn- und Nutzfläche * als Partyraum nutzbarer Gewölbekeller mit Lichtinstallationen, Sitzgelegenheiten und einer Toilette * Fassadenbegrünung mit Weinreben Interessant für den Gartenfreund: Gartenfläche an der Stadtmauer inklusive: * ca. 700m vom Anwesen entfernt * 141m² große, sonnige Gartenfläche - idyllisch Nähe der Stadtmauer gelegen * derzeit verpachtet Wohnungsgemenge: EG: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, Flur, Wohnfl. ca. 62,50m² OG: 2 Zimmer-Wohnung, Küche, Tageslichtbad, Flur, Wohnfl. ca. 50m² + Spitzboden zum Abstellen Anbau OG: 1 Zimmer-Wohnung, Küche, Duschbad mit WC, Balkon, Wohnfl. ca. 46m² Repräsentativ & Rentabel: Alle 3 Wohneinheiten und der Garten sind vermietet (Erträge auf Anfrage).

Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise mit zwei Vollgeschossen, voller Unterkellerung mit Außentreppe und Dachboden (Putzfassade, erneuerte Dacheindeckung mit Betondachsteinen Ende der 1980er-Jahre) * Außenmaße des Hauses ca. 9,60m x 7,60m * einfache, bauzeittypische Ausstattung: perfekt für den Renovierer, der seine eigenen Wohnideen realisieren möchte * viel Platz zum Wohnen auf zwei Ebenen mit hellen, gut möblierbaren Räumen - Küche (ca. 6m²) mit Speise - Esszimmer (ca. 11m²) - Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen und Terrassenzugang (ca. 20m²) - 3 Schlafzimmer mit ca. 11m²/15m²/18m² im Obergeschoss - Tageslichtbad (6,5m²) im Obergeschoss - Gäste-WC im Erdgeschoss * Holzdielenböden in allen Wohn- und Schlafräumen * 2 Kaminanlagen * einfach ausgebaute Dachbodenfläche (über feststehende Holztreppe im Flur erreichbar) * volle Unterkellerung: Waschküche mit Außenzugang zum Garten, mehrere Lagerräume * befestigte Hoffläche * Geräte- und Holzhalle * rundbogenförmig angelegte und vollständig eingegrünte Terrasse mit Blick zum Kapellenberg und ins Grüne * Balkon ebenfalls mit herrlichem Ausblick * Ihr Rückzugsort im sonnigen Grün: das sonnig gelegene Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand, Einfriedungen aus Mauerwerk und Hecke, Toranlage Fenster: - einfache Holzverbundfenster im EG; - Holz-Isolierglasfenster aus dem Jahr 1987 im OG.

Kurzbeschreibung Gartengrundstück / Doppelgarege / Einliegerwohnung Objekt 1-2 Familienwohnhaus mit Garten und Doppelgarage... bestens geeignet als Mehrgenerationenhaus oder für eine junge Familie. Besonderheiten: *solide Massivbauweise mit Putzfassade Baujahr ca. 1983 *die Außenmaße des Hauses: ca. 11,36 m x 10,86 m *Bodenbeläge: Fliesen, Teppich-, Parkett-, und Laminatböden *Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert *ideale Südwestausrichtung - hier genießen Sie die Sonne von früh bis spät *bequem für Jung und Alt: Wohnen auf einer Ebene möglich *überdurchschnittliches Platzangebot auf insgesamt 3 Wohnebenen: -OG: 3 Zimmer-Wohnung mit Wohnküche/Speise, Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, Gäste-WC, sonniger Balkon/Terrasse, Flur/Diele, Wfl. 91 m² -UG: 3 helle Zimmer, Duschbad/WC, Wfl. 64 m² + Keller, Technikraum, Öllager -nachträglich ausgebautes DG: offenes Wohnen/Essen mit Küchenanschlüssen, Schlafzimmer mit Holzbalkon, Tageslichtbad mit Wanne, WC, Wfl. ca. 72 m² *weitere Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnbereich/Schlafzimmer *geräumige Doppelgarage am Haus mit praktischer Verbindung zum Untergeschoss *ein ideales Plätzchen zum Entspannen und Wohlfühlen: das Gartengrundstück mit ebenen Rasenflächen sowie verschiedenen Obstbäumen Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung mit Solarunterstützung (Einbau im Jahre 2000) + Specksteinofen in der Diele Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Abstellraum, Balkon, Flur > Wohnfläche ca. 90 m² Untergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Heizraum, 2 Kellerräume, Flur > Wohnfläche ca. 30 m² *gepflegter Gesamtzustand - Heizungserneuerung (Bj. 2016) *sonniger Balkon mit tollem, weitläufigem Ausblick über das Nassachtal - hier können Sie Ihren Feierabend genießen!

96 m²: 5-Zimmer-Wohnung: Wohnzimmer (PVC), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, separater Dusche und WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich), WC (Fliesen), Eßzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Abstellraum (Fliesen) 2. Obergeschoss/Dachgeschoss - keine Schrägen 149 m²: Wohnzimmer (Laminat), Flur (Fliesen), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fliesen), Gäste-WC (Fliesen), Kinderzimmer (Fliesen), Küche (Fliesen), Kinderzimmer (Laminat), weiteres Kinderzimmer (Laminat) Dach - nicht isoliert, Treppenhaus (Holzdielen) Untergeschoss teilunterkellert: Ölraum mit kellergeschweißtem Tank 4.800 l, Ölzentralheizung

weiteres Zimmer flexibel nutzbar (Büro / Gästezimmer / Schlafzimmer) . Großzügiger Wohn- und Essbereich . Einbauküche . Badezimmer mit Fenster und Dusche . 2-fach verglaste Fenster mit Rollos . Klimaanlage . Gasheizung mit außenliegendem Erdtank . 474 m² Grundstück . Überdachte Terrasse . Angelegter Garten . Bürocontainer als zusätzliche Nutzfläche Fazit Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus modernem Wohnen, kompakter Größe und vielseitiger Nutzung.

Die Besonderheiten: * seniorengerechte, barrierefreie Wohnung * Personenaufzug im Haus * helles Wohnen mit ca. 58m² Wohnfläche * sonniger Balkon * Tageslichtbad mit bodenebener Dusche * Abstellkeller mit Stromanschluss * Waschküche * KFZ Stellplatz * Mindestmietdauer 2 Jahre

Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück perfekt vereinen. Besichtigen Sie dieses frisch modernisierte und charmante 1-2 Fam.-Wohnhaus mit gewerblich nutzbaren Hallengebäuden (zwei Betriebs- und Lagergebäude, zwei offene Unterstellhallen, Doppelgarage) und befestigte Freiflächen auf einem einzigartigen Grundstück mit knapp 2.000m² Größe.

Hier lässt sich Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück perfekt vereinen. Besichtigen Sie dieses frisch modernisierte und charmante 1-2 Fam.-Wohnhaus mit gewerblich nutzbaren Hallengebäuden (zwei Betriebs- und Lagergebäude, zwei offene Unterstellhallen, Doppelgarage) und befestigte Freiflächen auf einem einzigartigen Grundstück mit knapp 2.000m² Größe.

Die Besonderheiten: * stattliches, zweigeschossiges Gebäude mit Teilunterkellerung/Gewölbekeller und Dachgeschoss (Außenmaße ca. 12,90m x 11,45m, 30cm starkes Hohlblockmauerwerk mit Bruchsteinsockel und Putzfassade, Satteldach mit Betonsteineindeckung) * Bauhistorie-Wohnhaus: Ursprungsbaujahr wohl um das Jahr 1920; Umbau, Aufstockung und Modernisierung erfolgte Mitte der 1970er-Jahre * Bauhistorie-Nebengebäude (ehemalige Schmiedewerkstatt): eingeschossiges, nicht unterkellertes Gebäude/Garage mit Toranlage und leicht geneigtem Satteldach mit Faserzementplatteneindeckung sowie innerer Verbindung zum Wohnhaus, Baujahr war ebenfalls Mitte der 1970er-Jahre * pflegeleichtes Grundstück mit einer Größe von 244m² (komplett überbaut und durch die Außenwände der Gebäude begrenzt) * Zugang und Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück mit der Flurnummer 69 (grundbuchrechtlich gesichert); ein weitere Zugangsmöglichkeit besteht auf der Westseite zur Gewerbefläche * enormes Platzangebot: ca. 400m² Wohn- und Nutzfläche auf zwei Vollgeschossen, Keller, Dachboden und Nebengebäude * vielseitig nutzbare Gewerbefläche (Ladenfläche mit Schaufenster, WC, Aufenthaltsraum im Erdgeschoss mit ca. 50m²) * ca. 70m² große Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC, sep. WC * ca. 101m² große, helle Obergeschosswohnung mit 3 Zimmer, Küche, Familienbad mit Wanne/Dusche und Waschbecken. Diele und ca. 18m² großer Loggia * weitere wertvolle Nutzflächen stehen im Nebengebäude, Keller und im Dachboden zur Verfügung, u.a

Merkmale im Überblick: .Einfamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr 1976 .Außenmaße des Wohnhauses: ca. 13,60 m x 10,60 m .Grundstück ca. 1.222 m² - Wohnfläche ca. 110 m² > Wohnen auf einer Eben möglich .Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne, separates WC, Flur, Terrasse und helle, gut möblierbare Zimmer .Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse .Küche mit Essbereich .Tageslichtbad mit Wanne und Dusche .Separates WC mit Tageslicht .Kleine Abstellkammer/Speis .Großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss mit Balkon .Keller mit vielfältiger Nutzfläche; Hobbyraum, Heizung, Waschküche und Integrierter Garage .Zusätzliche Stellplätze auf dem Grundstück .Zwei Nebengebäude mit Scheune, Garagen und Stall, ca. 300 m² Nutzfläche .TWIN-Pelletheizung (20 - 26 kW) mit Stückholzkessel (20 - 60 kW) und aus dem Jahr 2022 .Zentrale Warmwasseraufbereitung mit Solarpaneelen (2022) .erneuerte Dacheindeckung inkl.

2 weibliche Warzenenten abzugeben die schwarze ist vom letzten Jahr und die weiße ca. 10 Jahre alt, beide legen Eier und wollen brüten. Nur zusammen abzugeben 

möchtest du Erstellung von KI-Musikvideos schnell und unkompliziert lernen? Dann ist mein Kurs genau das Richtige für dich! In nur 2-3 Stunden zeige ich dir per Videochat die wichtigsten Basics, mit denen du direkt loslegen kannst – ohne wochenlang Tutorials zu wälzen. Egal, ob du schon ein Tech-Profi bist oder mit dem Computer eher auf Kriegsfuß stehst, ich hole dich genau da ab, wo du bist!

Kurzbeschreibung Freuen Sie sich auf ein besonderes Zuhause mit enorm viel Platz - ideal für Mehrgenerationen, Senioren-WG, Gastro, Büro/Gewerbe - 10 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Garten mit Biergartenlizenz und weiterer Bebauung Objekt Schmuckstück am Main! Freuen Sie sich auf ein besonderes Zuhause mit Charme und Ausstrahlung sowie unglaublich variablen Nutzungsmöglichkeiten: * Familien mit hohem Platzbedarf * Mehrgenerationenhaus (die eigenständigen Haushälften verfügen über eine innere und äußere Verbindung bzw.

Kurzbeschreibung Familienidylle mit viel Komfort & Extras: 8 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, HW-Raum, Terrasse, Balkon (Wohnfl. ca. 160m²) - Einbauküche, Kachel- u. Kaminofen, 3 Garagen, Gartenhaus, Gewölbekeller Objekt SCHMUCKSTÜCK IM GRÜNEN! Von viel Ruhe und Sonne umgebenes Einfam.

Kita und Grundschule ist im Ort, Fußballverein und diverse andere Vereine, Aidhausen hat einen Dorfladen mit Metzgerei und Bäckerei, 2 Allgemein Ärzte und eine Physioscheune

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über ca. 120 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit 1 Wohnzimmer, 1 großen Küchenbereich, 1 Badezimmer und 2 weitere Zimmer. 1 Balkon mit direktem Treppenabgang zur Terrasse ergänzt diese Etage und schafft eine direkte Verbindung zum Gartenbereich. Das Dachgeschoss ist über einen separaten Zugang vom Treppenhaus sowie zusätzlich über eine Innentreppe aus der Obergeschosswohnung erreichbar.

Speisekammer, Bügelzimmer und Waschküche mit Zugang zur Loggia und in den Wintergarten - helles Wohnzimmer mit Panoramafenster, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten - holzvertäfelte Garderobe, Flur mit Massivholzeinbauschränken, Diele mit Sitzbereich, Treppe zum Weinkeller - Büro - Gäste-WC - Loggia mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen - Marmortreppe ins Obergeschoss Obergeschoss: - ehemaliger Kindertrakt mit 5 Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang) - 2 weitere Schlafzimmer - 2 gepflegte Badezimmer (originale Sanitärausstattung) - großes Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang - Ankleide - Elternbad Sonstige Ausstattung: - Partybereich mit offenem Kamin und Außenzugang - Schwimmhalle mit bodentiefer Fensterfront - Kegelbahn mit Originalbestuhlung und Küchenzeile - Sauna mit großzügigem Duschbereich und WC - Loggia mit Zugang zur Schwimmhalle - Weinkeller mit Natursteinboden - einzigartige Privatsphäre: mehrere Terrassen/Balkone in Süd- und Westlagen - ins Gebäude integrierte, beheizbare Garage mit 4 Stellplätzen - Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2002) Besonderheiten des Zweifam.

Speisekammer, Bügelzimmer und Waschküche mit Zugang zur Loggia und in den Wintergarten - helles Wohnzimmer mit Panoramafenster, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten - holzvertäfelte Garderobe, Flur mit Massivholzeinbauschränken, Diele mit Sitzbereich, Treppe zum Weinkeller - Büro - Gäste-WC - Loggia mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen - Marmortreppe ins Obergeschoss Obergeschoss: - ehemaliger Kindertrakt mit 5 Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang) - 2 weitere Schlafzimmer - 2 gepflegte Badezimmer (originale Sanitärausstattung) - großes Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang - Ankleide - Elternbad Sonstige Ausstattung: - Partybereich mit offenem Kamin und Außenzugang - Schwimmhalle mit bodentiefer Fensterfront - Kegelbahn mit Originalbestuhlung und Küchenzeile - Sauna mit großzügigem Duschbereich und WC - Loggia mit Zugang zur Schwimmhalle - Weinkeller mit Natursteinboden - einzigartige Privatsphäre: mehrere Terrassen/Balkone in Süd- und Westlagen - ins Gebäude integrierte, beheizbare Garage mit 4 Stellplätzen - Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2002) Besonderheiten des Zweifam.