Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Kurzbeschreibung Hier sind Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander zu kombinieren - 230m² Wohnfläche verteilen sich auf 8 Zimmer, Essen, Küche, 2 Bäder - in Wohnraumqualität ausgebautes Untergeschoss (ideal auch für Freiberufler) Objekt Sie brauchen viel Platz? Unser familienfreundliches Zuhause im Grünen bietet Ihnen beste Gelegenheit dazu!

Kurzbeschreibung Wohnfläche ca. 125 m² / Nutzfläche ca. 100 m² / 2 Garagen / Felsenkeller Objekt Besonderheiten: *solide Massivbauweise mit Putzfassade und aus dem Baujahr 1964 *die Außenmaße des Hauses: ca. 10,50 m x 9,00 m *Platz auf zwei Etagen - ca. 125 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Kinderzimmer, Gästezimmer, Gäste-WC, Waschküche, Hobbyraum, 2 Kellerräume, Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit WC, Wanne u.

Raumaufteilung EG: Gang, zwei Zimmer, Küche, Bad mit WC 1 OG: Drei Zimmer, Küche, Bad/WC ausbaubar, Laubengang 2.OG: Drei Zimmer, Küche, Bad/WC ausbaubar, Laubengang DG: Zwei Zimmer ausbaubar

Dieses Geschoss bietet eine solide Basis für Lagerung und technische Installationen, ist aber auch wohnlich nutzbar. **Erdgeschoss (EG):** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die sich über ca. 79 m² erstreckt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die direkt in den Garten führt, und bietet viel Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Das eine Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus, das andere Grundstück mit einer Scheune und einem ehemaligen Backhaus. Zum Einfamilienwohnhaus: Im Erdgeschoss stehen 2 Zimmer mit Küche und Abstellraum sowie innenliegendem Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur ca. 14 m² großen, teils überdachten, nach Nord-Westen ausgerichteten Terrasse (angerechnet zu 1/4).

Im Keller sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Grundstück II (642 m2) Wohnhaus Wohnfläche 145 m2, wahlweise als 1- oder 2- Familienhaus nutzbar. Aktuelle Aufteilung: EG: Kellerräume 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. OG: 4 Zimmer, Bad Große Terrasse mit Garten Carport 60 m2 Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.

Die Liegenschaft ist einbezogen in Umlegungs- od. Sanierungsverfahren. Raumaufteilung Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Wohnhaus (Gebäude steht unter Denkmalschutz/Ensembleschutz). Wohnung räumlich: Flur/Diele, DU/WC, Küchen-/Ess-/Wohnbereich, Schlafzimmer. Diese gepflegte Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses.

Küche und Werkstatt, Gewölbekeller, große Dachbodenflächen im Haus und Nebengebäude (Nutzfläche über 500m²) * Holztoranlage mit Zufahrt zum Innenhof * viel Privatsphäre im sonnig gelegenen Garten, u.a. mit Freisitz und großer Grünfläche Das Raumangebot der Immobilie mit zwei eigenständigen Wohnungen: Keller: Wohnhaus nicht unterkellert dafür zwei wertvolle Gewölbekeller im Nebengebäude gegenüber vom Wohnhaus Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Stuckdecke, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur/Eingangsdiele Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad/WC, Flur/Diele, Zugang zur Dachterrasse und Dachboden Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachboden mit zwei Ebenen Einzeldenkmal mit der Aktennummer D-6-74-147-213: Lage: Bezirk Unterfranken | Landkreis Haßberge | Haßfurt, Wülflingen Funktion: Wohngebäude Kurzbeschreibung: Wohnhaus, zweigeschossiger und giebelständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss, bez. 1698, Erdgeschoss mit Eckpilastern in Sandstein 1830/50 erneuert.

Hinter dem Gebäude befindet sich eine weitere, großzügige Grünfläche. Raumaufteilung Gemütliche, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon. Wohnung räumlich: Flur mit Küche, Bad/WC/WMA, Wohn-Essbereich mit Balkonzugang, Schlafzimmer mit Balkonzugang. Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Parteien-Hauses.

*Nebengebäude mit Zwischenboden mit integrierter Garage, Werkstatt und Holzlege - praktische Lager- und Nutzfläche - ca. 110 m² Heizung/Warmwasser: Nachtspeicheröfen (elektrisch) sowie in der Küche ein Holzofen - Warmwasserbereitung über E-Boiler Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Bj. 2021) und elektrischen Kunststoffrollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

*Hausverwaltung - diese erfolgt unter den Eigentümer eigenständig *ein KFZ-Stellplatz/Garage ist NICHT vorhanden - hier besteht die Möglichkeit z.B. im angrenzenden Altstadtparkhaus das KFZ unterzubringen (gegen Gebühr - nicht im Kaufpreis enthalten) Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Bj. 2017) mit Warmwasserversorgung Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Bj. 2018) Rechtliche Gegebenheiten: Umlegungs- oder Sanierungsverfahren Denkmalschutz: Ensembleschutz - KEIN Einzelbaudenkmal

Einige Stufen führen zum Hauseingang. Die Garage befindet sich neben dem Haus. Raumaufteilung Freistehendes 2-Familienwohnhaus mit Keller, Garten und Garage. Haus räumlich: KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (davon 1x Heizraum, 1x HWR m. WMA). EG: Hauseingang mit Treppenhaus, Wohnungstür, Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Anbau mit einem Zimmer und Ausgang zu Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad/WC, Essküche.

Altreifen können auf Wunsch abgezogen werden es sind 4 Felgen Borbet Alufelgen mit Falken ZIEX ZE912 Bereifung für BMW E34, E32 2 Felgen mit einem Kratzer im Sternbereich, und eine Felge hat einen Lackabplatzer am Rand, ca. 5 x 5mm die Felgen sind ansonsten in einem sehr guten Zustand mit Edelstahlventilen ***** 2 Reifen sind von der 51.

Altreifen können auf Wunsch abgezogen werden Reifen sind von 2001 bis 2004 235/45 94 Y Bridgestone Potenza S-03 mit ca. 6mm es sind 4 Felgen Toora 8x17", ET35, LK 5x112 Zeuss 1915 zweiteiliges Design 2 Embleme fehlen Felgen mit weißen Flecken und Lackunterwanderungen von Wintergebrauch keine auffälligen Bordsteinschrammen Versand möglich für 50 Euro innerhalb Deutschlands Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt (T18)

LK 5x120, ET38, P75017 KBA46297 für BMW E36, Z3, E46 eine Felge mit einer leichten Bordsteinschramme um den Viertelradius, eine 2. Felge hat eine leichte Schramme an einer Speiche, beides fällt aber nicht sehr auf Versand möglich für 50 Euro innerhalb Deutschlands Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt (P82)

Einzelstück Hersteller: MIM 8x17",  ET45, LK 5x112 Tiefbett mit 2-teiligem Design u. Edelstahlventile Lackschäden, Kratzer weitere Nummern innerhalb der Felgen sind: 2252 und MF25A Versand für 20 € möglich insg. sind 3 Felgen in diesem Zustand noch vorhanden plus 1 Felge mit Höhenschlag Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

eine Felge AC Schnitzer Typ 1 8x17", ET35, LK 5x120  Felgen-Nr 3107 A für BMW E36 Hinweis: Die Schnitzer Felge Typ 2 sieht sehr ähnlich aus, sie ist am schnellsten von der Typ 1 zu unterscheiden an den 5 zusätzlichen kleinen Bohrungen zwischen den 5 Schraubenlöchern (diese zusätzlichen Löcher nehmen die Sensoren auf um bei einer Spurvermessung direkt auf der Radnabe messen zu können) Felge wurde mit Sprühdose lackiert zwei Bordsteinschrammen - siehe Bilder insgesamt guter Zustand Versand für 15 € möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt  

Felge mit Bordsteinschrammen um den Radius verteilt, ca um den viertel-Radius sind die Schrammen tiefer 2. Felge hat eine kleine Schramme ca. 2 Finger breit 3.+4. Felge mit einer handbreiten Bordsteinschramme durch die schwarze Lackierung fallen die Schrammen nicht auf Versand via GLS - pro Komplettrad 20 Euro für 80 Euro ist ein Versand möglich Demontage der Reifen macht den Versand nicht günstiger das Verpacken ist bedeutend aufwendiger ohne Reifen und dazu kommen die Demontagekosten Die Reifen bleiben daher als Felgenschutz montiert Tip: Wenn Du die gleiche Reifengrösse aufziehen lässt, ist es immer gut Ersatzreifen liegen zu haben als Notbereifung für alle Fälle *****die aufgezogenen Altreifen***** 275/40 Hankook Ventus ST Ganzjahresbereifung/Offroad-Reifen ein Reifen mit Bordsteinschaden, der Reifen ist seitlich eingeschnitten, aber der Schnitt ist nicht sehr tief der Reifen hält Luft - für Roll-/Rangierzwecke ausreichend die Reifen sind  von der 36./39.

Altreifen können auf Wunsch abgezogen werden RCD Alufelgen 7x15", ET35, LK 5x120 für BMW E36, Z3, E46 eine Felge mit einer leichten Bordsteinschramme (handbreit) sonst guter Zustand, Gebrauchsspuren Edelstahlventile 1 Emblem (sind aufgeklebte Embleme) fehlt, das Emblem der hinteren rechten Felge ist einwandfrei, das Licht hat beim Fotografieren geblendet mit alter Continental Conti Premium Contact 2 Bereifung die Reifen sind von der 13. Woche 2007 Restprofiltiefe von innen nach aussen gemessen innen 6,5 / 6,5 / 6,6 aussen innen 6,3 / 5,9 / 6,3 aussen innen 6,2 / 6,5 / 6,5 aussen innen 6,0 / 6,0 / 6,2 aussen Versand für 50 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Altreifen können auf Wunsch abgezogen werden Alutec Alufelgen 7,5x16", ET 26, LK 5x120,  Felgen-Nr EVO 6 KBA43817 für 5er BMW E34, 7er BMW E32 (ohne die abgebildeten Nabendeckel) Felgen in gutem Zustand ohne Bordsteinschrammen geringe Gebrauchsspuren mit Misch-Bereifung 215/55 93 W 2 Reifen GoodYear Eagle Touring NCT3 sind von der 40. Woche 2001 die Restprofiltiefe von innen nach aussen: innen >>> 5,5 / 5,0 / 5,5 <<>> 4,8 / 5,2 / 4,2 <<

130 €

Festpreis