Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

1 großer Raum, 1 Printraum, 1 Büro, 1 Ausstellungsraum, 1 Besprechungsraum und 1 getrenntes Herren- und Damen-WC. Kfz: 1 Carport. Heizungsart: Eine Gaszentralheizung und ein Kaminofen. Es gibt zusätzlich eine Fußbodenheizung. Energieausweis: In Bearbeitung Bezug: Voraussichtlich ab August 2023. Sonstiges: Es gibt keinen Keller.

Haustechnik, Sanitäranlagen, Innenansichten, Außenanlagen/Hof, Hauseingangstüre und Treppenbelag, Kanalleitung bis zur Straße * wohlige Wärme: Kaminofen im ca. 17m² großen Wohnzimmer * viele Extras: Terrasse, überdachter Freisitz, modernes Familienbad mit Wanne/Dusche, Windfang mit Gäste-WC * von außen zugänglicher Keller, tlw. mit Gewölbedecke * Bodenbeläge: PVC, Laminat, Fliesen * vielseitig nutzbare Nebengebäude: u.a. Scheune mit riesigem Dachboden, Werkstatt, Holzlege, ausgebaute Räume, u.a. mit Kachelofen * Grünfläche direkt vor dem Wohnhaus - eben und gut nutzbar * große befestigte, gepflasterte Hoffläche * komplett eingefriedetes Grundstück, u.a. mit Hoftoranlage Das überzeugende Raumangebot: - Erdgeschoss: Windfang mit Gäste-WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche/Essen, Bad/WC, Flur, HW-Raum mit Außenzugang - Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad/WC, Ankleidezimmer, Flur mit Balkonzugang - Dachboden: über Einschubtreppe erreichbar Heizung/Warmwasser: Flüssiggasheizung aus dem Jahr 1990 (Tankanlage im Eigentum der Verkäufer).

Dieses Wohnhaus aus dem Baujahr 1947 mit offener Fahrzeughalle, drei Großraumgaragen sowie einer Werkstatt liegt in Pfarrweisach und beläuft sich auf eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 765,73 m² auf einer Grundstücksfläche von 2928 m². Dabei beträgt die Wohnfläche ca. 249,18 m² und die Nutzfläche ca. 516,55 m².

Die Umfassungswände des Altgebäudes bestehen aus Bruchsteinen und die Geschossdecken aus Holzbalken. Der Anbau mit Werkstatt/Hobbyraum im Erdgeschoss und darüber liegender Wohnung und Hofdurchfahrt in Verlängerung zum Altgebäude wurde ca. 1954 errichtet. Die Geschossdecken bestehen hier aus Beton. Weiter wurde ca. 1997 die angrenzende Scheune zur Garage mit Lagerfläche umgebaut.

Die Halle mit einer Höhe von ca. 6 m bietet viele Möglichkeiten für die Nutzung! Besonderheit: Halle ca. 240 qm! als Lager oder -Werkstatt!

Die ehemals landwirtschaftlich genutzten Anbauten sind heute vielseitig einsetzbar und bieten u.a. eine voll ausgestattete Hobbywerkstatt, einen Fitnessbereich sowie eine PKW-Hebebühne und zwei Garagen, wovon eine direkt am Haus angebunden ist. Die Anbauten sind ideal für Lagerungszwecke oder als Werkstätten nutzbar und bieten enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dank umfangreicher Renovierungen, wie neue Fenster (2000), Heizung (2005), das Bad im OG (2016), Zimmertüren (2023), sowie der professionellen Behebung eines Brandschadens (2021), präsentiert sich das Haus in einem guten Zustand.