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Zentralheizung, tlw. Sanitär u.v.m. *Nebengebäude als praktisches Holzlager oder für Ihre Gartengeräte nutzbar *großer, sonniger Garten mit Rasenfläche - hier können Ihre Kinder spielen! *2 Garagen *Felsenkeller Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Kaufabwicklung/Bezug: Für den notariellen Verkauf der Immobilie ist die Zustimmung des Betreuungsgerichts erforderlich.

Dieses einzigartige Anwesen zieht mit seiner beeindruckenden Ausstrahlung viele Menschen an, die bewundernd vor ihm stehen. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 300 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung, im Rückgebäude eine bereits vermietete Einheit. Drei weitere Wohnungen sind vorhanden, jedoch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, diese nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Besonderheiten: * solide Fertigbauweise auf massivem Keller * Außenmaße des Wohngebäudes: ca. 15,30m x 11,55m * hohe Variabilität - auf drei Ebenen wohnmäßig nutzbar * Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 130m²: - offene Grundrissgestaltung des Wohn- und Essbereiches (45m²) - Küche mit Essplatz (13m²) - 3 Schlafzimmer (10m²/12m²/16m²) - Bad mit Ausbauoption (7,5m²) - Vorraum mit Treppe zum Dachgeschoss - Gäste-WC und Flur * im Jahr 2017 nachträglich ausgebautes und nachgedämmtes Dachgeschoss mit ca. 100m² Wohnfläche: - 1 großes Studiozimmer - offen bis zum Dachspitz - mit Loggia nach Osten - 3 Zimmer - 1 Tageslichtbad, u.a. mit ebener Dusche * ideal zur freiberuflichen Nutzung - das Untergeschoss mit ca. 150m² Fläche: - beheizbare Hobbyräume in Wohnraumqualität - geflieste, beheizbare Waschküche - beheizbares Büro mit überdachtem Außenzugang - Bad mit Wanne/Dusche - Vorratsraum - Heizung, Tankraum - Kelleraußentreppe auf der Nordseite * Wohnbereiche mit Parkettboden * helles, lichtdurchflutetes Wohnen: die Wohnbereiche, der Balkon bzw. der überdachte Freisitz sind perfekt nach Süden ausgerichtet * Loggia im Dachgeschoss mit herrlichem Weitblick * Doppelgarage mit Holz verkleideter Fassade und sep.

Gutachten (nicht im Lieferumfang) neben Vectra B, auch für  Calibra A Astra G Meriva A eine Felge mit Bordsteinschrammen siehe Bilder die kleineren Schrammen können mit Farbe kaschiert werden, Tip für die eine große Schramme:  mit Flex sanft anschleifen um eine glatte Oberfläche zu bekommen, danach fällt diese Stelle nicht mehr auf im jetzigen Zustand bricht sich das Licht durch die rauhe Oberfläche, daher auffälliger Reifen: Sommerreifen Linglong 205/55 aus 2006 Versand für 80 Euro möglich ZH02 Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Ausstattung & Highlights : - Denkmalgeschütztes Anwesen mit historischem Charme - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung) - Umbaupläne für neue Wohneinheiten vorhanden - Sechs bestehende Wohnungen, davon drei vermietet - Sanierung des Wohnbereichs im Jahr 1998 - Zentrale Lage in Ebern mit guter Infrastruktur Fazit: Dieses historische Anwesen bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Entwicklern eine hervorragende Möglichkeit, ein einzigartiges Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Die bereits vermieteten Wohneinheiten sorgen für eine sofortige Rendite, während der umbaubare Teil viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Zum Einfamilienwohnhaus: Im Erdgeschoss stehen 2 Zimmer mit Küche und Abstellraum sowie innenliegendem Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur ca. 14 m² großen, teils überdachten, nach Nord-Westen ausgerichteten Terrasse (angerechnet zu 1/4). Im Obergeschoss sind 3 Zimmer, eines davon als Wohnküche, sowie ein innenliegendes Badezimmer vorhanden. Freisitze bieten die beiden überdachten Balkone - Balkon nach Nord-Westen OG, ca. 9 m² (angerechnet zu 1/4) und Balkon nach Nord-Osten OG, ca. 11 m² (angerechnet zu 1/4).

Zentralheizung, tlw. Sanitär u.v.m. *große und sonnige Dachterrasse *teilweise unterkellert *kleiner Garten mit Rasenfläche und altem Baum- u. Strauchbestand *Dreifachgarage + Stellplätze vorhanden *viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Viessmann - Bj. 2006) Warmwasser über zentralen Pufferspeicher (elektrisch) Fenster: Unterschiedliche Fenstertypen Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Kurzbeschreibung Schmuckes, denkmalgeschütztes Fachwerkanwesen mit mehreren Nebengebäuden/Garagen, Innenhof, ca. 50m² große Dachterrasse und herrlichem Garten, enormes Platzangebot & viel Potenzial - Wohnfl./Nutzfl. über 650m² Objekt Freuen Sie sich auf eine besondere Immobilie mit viel Platz und Möglichkeiten! Schmuckes, denkmalgeschütztes Fachwerkhaus mit mehreren Nebengebäuden, Innenhof und sonnig gelegenem Garten in zentraler Dorflage.

Grundstück II (642 m2) Wohnhaus Wohnfläche 145 m2, wahlweise als 1- oder 2- Familienhaus nutzbar. Aktuelle Aufteilung: EG: Kellerräume 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. OG: 4 Zimmer, Bad Große Terrasse mit Garten Carport 60 m2 Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.

Eine befestigte Zufahrt führt zum Hofbereich. Raumaufteilung Freistehendes, gemütliches Wohnhaus mit Hofbereich, Nebengebäuden und großem Grundstück. Haus räumlich: EG: Flur/Treppenhaus, Küche, Wohn-/Essbereich, Abstellraum, Bad/DU/WC/WMA. DG: Treppenhaus, Schlafzimmer, Flur, 3 Zimmer. Spitzboden zugänglich. Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise (Sandstein/Mischmauerwerk) errichtet und in den ca. 1960er Jahren umgebaut, das genaue Baujahr ist nicht bekannt.

und Stromanschluss sowie Regale) Durchdachte, offene Grundrissgestaltung - abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Familie: Erdgeschoss: über 53m² großer Küchen-, Wohn- und Essbereich als familiäres Zentrum des Hauses, Hauswirtschaftsraum mit Technik, Gäste-WC, Diele, tlw. überdachte Terrasse Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer, Familienbad mit begehbarer Dusche/Wanne/Waschtisch/WC, Flur Spitzboden über Einschubtreppe: Lagerfläche Mitverkauftes Inventar: - Einbauküche inkl.

*Wohnraum verteilt auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon ca. 78 m² Wohnfläche *kleine & familiäre Wohnlage *sehr gepflegter Gesamtzustand *Holzkaminofen vorhanden - wohlige Wärme an kalten Tagen! *durchdachter Grundriss - großer und lichtdurchfluteter Wohnbereich *Balkon mit Südausrichtung - genießen Sie hier Ihren Feierabend! *Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC *Bodenbeläge: Holzdielen-, Parkett- und Fliesenböden *Innenansichten: verputzt und gestrichen *praktischer, abschließbarer Kellerraum *fortlaufend modernisierte Wohnanlage: u.a.

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde 1996 erbaut und befindet sich auf einem ca. 973 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 203 m², verteilt auf sechs helle Zimmer, bietet es anspruchsvollen Familien ein komfortables Zuhause mit viel Platz. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Schwedenofen, der für eine warme Atmosphäre sorgt.

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Das Haus bietet unendliche Möglichkeiten zur Gestaltung eines traumhaften Zuhauses. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und die großen Fensterflächen lassen viel Licht in die Räume, was eine einladende und warme Atmosphäre schafft. Der weitläufige Garten mit einem eigenem Pool und Sauna bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung.

Die Besonderheiten: * kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 7 Einheiten * solide Massivbauweise (Umfassungswände aus Ziegelstein mit Putzfassade und Massivdecken) * Lage der Wohnung: Erdgeschoss (Hochparterre) * gemütliche, helle Wohnung mit Wohnküche (ca. 12,50m²), Wohnzimmer mit Balkonzugang (ca. 20m²), Schlafzimmer (ca. 16m²), Kinderzimmer (ca. 13,50m²), Tageslichtbad mit Wanne/WC, Flur * ruhig gelegener, sonniger Balkon mit unverbaubarem Ausblick in Südwestlage * ca. 6m² großer Privatkeller * Autogarage inkl. Licht- und Stromanschluss * Gartenmitbenutzung (z.B. Wäsche aufhängen) Top-Zustand - in den letzten Jahren umfassend modernisiert: * Kunststofffenster (Jahr 2018) * Stromanlage/Steckdosen (Jahr 2019) * Badezimmer (Jahr 2022) * Vinyl-Bodenbelag (Jahr 2019 und Jahr 2022) * Innenansichten (Jahr 2025) Hausverwaltung: Die Anlage wird von einer professionellen Verwaltung betreut.

MH807 5 für BMW E36, E46, Z3 Alle 4 Felgen haben starke Bordsteinschrammen daher als Winterfelgen anstatt Stahlfelgen sehr gut geeignet wo es auf Optik nicht so ankommt die 5 Speichen sind leicht zu reinigen und geben durch die großen Speichenzwischenräume den Blick auf Bremsscheiben und evt. lackierte Bremssättel frei. Weiterhin erwähnenswert ist die ET35, das bedeutet gegenüber org. BMW Alufelgen mit ET42, dass jedes Rad 7mm weiter nach außen baut, also quasi eine Spurverbreiterung von 14mm.

Radsatz kann montiert werden, Reifen haben Druck und sind ok Reifen sind aber älter und sollten mittelfristig gewechselt werden Felgen: 5,5x14", ET49, LK 4x100 für Corsa B Felgen mit Schrammen und Gebrauchsspuren Reifen: Semperit Comfort Line Sommerreifen Größe 165/65 79 T 2 x DOT 0106 2 x DOT 5105 Profiltiefe 3 x 5mm, 1 x 4mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Radsatz kann montiert werden, Reifen haben Druck und sind ok Reifen sind aber älter und sollten mittelfristig gewechselt werden original Mazda MX-6 Turbinenfelgen: 7x16", ET55, LK 5x114 außergewöhnliche Optik, sehr seltene Felgen für Mazda MX-6 Typ GE6, 1992–1997 Felgen mit Gebrauchsspuren, Schrammen, Lackaufblähungen aber von 2m Entfernung nichts optisch auffälliges Reifen: pointS Summerstar Größe 205/55 91 V DOT 1609 Profiltiefe 2-3mm bei 2 Reifen sind die Schultern abgefahren Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum der Geschäftsraum mit 3 Schaufenstern, einem Büro, WC und einem großem Lagerraum. Auch ein kleiner überdachter Hof mit Zugang von der Straße bis in den Lagerraum ist vorhanden. Hier können Fahrräder, Kinderwagen usw. optimal abgestellt werden. Unter Teilen des Gebäudes befinden sich zwei Gewölbekeller.