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EINZIGARTIGE LAGE: Umfassend energetisch modernisiertes Haus mit 4 Wohnungen und sonnigem Garten im altstadtnahen Grün!
Kurzbeschreibung: Äußerst geschmackvoll & hochwertig modernisiert - enormes Platzangebot auf 4 Ebenen - Wohnfl. ca. 340m² - ca. 55m² Nfl. im Keller - pflegeleichtes Grundstück mit ca. 500m² - Südgarten mit Terrasse - 3 Dachterrassen Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wohnen auf einer Ebene Objekt: EINZIGARTIGE LAGE IN EBERN "KLEIN NÜRNBERG"! Hier werden Wohnträume wahr.... umfassend energetisch modernisiertes Haus mit Anbau - bestehend aus insgesamt 4 Wohnungen - auf pflegeleichtem Grund mit ca. 500m², perfekt im sonnigen, altstadtnahen Grün gelegen. Die Besonderheiten: * aufwändige und sehr gelungene energetische Modernisierung des vorhandenen Gebäudes, welches um das Jahr 1937 erbaut wurde * ansprechende, moderne Architektur: - zur Südseite wurde das Bestandsgebäude um einen dreistöckigen Anbau in Holzständerbauweise erweitert, dabei wurde die Gebäudehülle mit Holzfaserplatten gedämmt und mit einer hinterlüfteten Lärchenholzschalung ansprechend verkleidet - zusätzlich wurde das Erdgeschoss um einen eingeschossigen Anbau erweitert, der den Platz für das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Bad bietet * die Bauherren legten bei der Modernisierung höchsten Wert auf Qualität und Langlebigkeit der Materialen, u.a. - Dacheindeckung mit roten Biberschwanzziegeln, - Einbau von Holz/Alufenstern mit 3-fach-Verglasung, - die Erneuerung der kompletten Haustechnik (Heizung mit Umweltwärme), sowie der Wasser/Abwasser und Stromleitungen), - Aufarbeitung der Böden, Wände und Decken, - Bäder mit gehobener Ausstattung, - Gestaltung der Außenanlagen / Terrasse, * modernes, zeitgemäßes Wohnen - auf allen Ebenen einladend hell, offen und großzügig gestaltet * ca. 30m² große Sonnenterrasse mit Außendusche * insgesamt 3 Dachterrassen in perfekter Südlage und freiem Ausblick ins Grüne * geschotterte Flächen, u.a. zum Parken Inventar/Extras: - EG-Wohnung mit separatem Eingangsbereich und Windfang, modernen Einbauschränken und historischer Pendeltüre. - Ferner befindet sich in der EG-Wohnung eine hochwertige Einbauküche mit Gaskochfeld, eine Osmoseanlage zur Trinkwasseraufbereitung, Spülmaschine, Kühl- und Gefrierkombination und ein Backofen. - Das südliche Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Emaillebadewanne mit den Maßen 2m x 1m, in der auch zwei Personen Platz finden.1.250.000 €FestpreisPartner-Anzeige31.05.202496106 EbernHäuser zum Kauf
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