Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Besondere Architektur mit individuellem Charakter - Traumhafte Lage im Grünen, sonnig und ruhig - Großzügiges Grundstück mit viel Gestaltungpotential - Perfekt für kreative Köpfe, Handwerker und Investoren Beschreibung: - Immobilie befindet sich im entkernten Rohbauzustand - Massivbauweise - Teilweise unterkellert, mit direktem Zugang zum Garten - Garage - Bezug sofort möglich Raumaufteilung: - Erdgeschoss: 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad, Terrasse - Dachgeschoss: 1 Zimmer mit Balkon - Kellergeschoss: Heizungsraum, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum, 3 Kellerräume

*kompetente Pflegedienstleistung und Betreuung durch die KOS/Charleston Gruppe (ein erfahrener Betreiber mit derzeit 133 Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen mit über 12.200 Betten und rund 11.200 Mitarbeitern) *keine Vermietungstätigkeit beim Käufer: Eintritt in den bestehenden Mietvertrag mit dem Betreiber des Pflegezentrums (Laufzeit des Pachtvertrags bis 30.09.2028 + 5-jährige Verlängerungsoption) *verwaltungsarm: professionelle Haus- und Mietenverwaltung *überdurchschnittlicher Mietertrag - die aktuelle Kaltmiete beträgt mtl. 469,70 € (= p. a. 5.636,40 €) *attraktive Mietrendite von ca. 4,05% (bezogen auf das Verhältnis Kaufpreis, vor Steuern und Nebenkosten auf die Jahreskaltmiete) *Sicherheit und Vorsorge: bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Angehörigen Lukrativer Immobilienbesitz im Herzen von Haßfurt - mit vielen Vorteilen, die so keine andere Kapitalanlage bietet!

Die Besonderheiten: * grundsolide Massivbauweise (Umfassungswände: 36,5cm starkes Porenbetonmauerwerk, Betonsteineindeckung, Putzfassade) * energieeffiziente Bauweise mit günstigen Bewirtschaftungskosten * gepflegter, neuwertiger Gesamtzustand * familienfreundliches Wohnraumangebot auf drei Etagen: - 23m² großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse - 14,5m² große Küche mit Essbereich - 5 Schlafräume mit Größen von 12,35m² bis 23m² * hoher Wohn- und Ausstattungskomfort mit vielen Extras, u.a. - moderne Fliesen- und Vinylböden - bodentiefe Fensterelemente - Gäste-WC, Garderobe und Abstellraum mit WM-Anschluss im Erdgeschoss - Buche-Massivholz-Wangentreppe - Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch im Obergeschoss - WC im Dachgeschoss - überdachter Hauseingang - 2 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück Mitverkauftes Inventar: - Einbauküche mit Elektrogroßgeräten.

Kurzbeschreibung Freuen Sie sich auf ein besonderes Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten - 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Balkon, Keller und Dachboden (Wfl. 130m²) - uneinsehbares Gartengrundstück in Südlage - sofort frei Objekt Haus in begehrter Lage... ruhig, sonnig und von viel Grün umgeben!

Das Zentrum von Haßfurt ist mit dem Auto ca. 5 Minuten entfernt.

Es entspricht in seinem Funktionsumfang aktuell einem Siemens iQ500 KG49NXXCF (800-1000€ Neupreis) Folgendes Gerät kann bei mir gebraucht abgeholt werden:  475 Liter Brutto-Gesamtvolumen ✅ oben: 302 Liter Netto-Kühlvolumen ✅ unten: 114 Liter Netto-Gefriervolumen ✅ Funktionstest bei Abholung ✅ Abholung PLZ 96166 - auch Sonn- u. Feiertage ✅ Für Abholtermine gerne Nachricht oder anrufen unter 0157 73858914 Blomberg Edelstahl Kühl-Gefrierkombi Produkt-Nummer: 7263941284 Produkt-CODE: KND9861 X A+++ Model: K70475NE/B794 No-Frost Gewicht: 80-100kg Geräusch: 42dB (sehr leise) Kompressor: Einzelkompressor jährlicher Energieverbrauch: 205 kWh/Jahr (nach alter Skala, sehr effizient Glasablagen und Türablagen mit Chromreling (ganz leichte Rostspuren an der Chromreling zu sehen, evt. mit Lackstift kaschieren) Fingerprint-Free-Edelstahloberfläche: Die Edelstahl-Tür ist fingerabdruckfrei, was die Reinigung erleichtert und das Gerät optisch ansprechend hält.

Altreifen können auf Wunsch abgezogen werden es sind 4 Felgen CMS Alufelgen 7,5x17", ET40, LK 5 x 120 , Felgen-Nr TS 8987 C5 757 mit 235/65 104 H Michelin Pilot Alpin XSE Winter Bereifung für BMW X5, Typ E53 Felgen mit eingebranntem Bremsstaub aber ohne Bordsteinschrammen ***** Reifen sind von der 13.

Altreifen können auf Wunsch abgezogen werden es sind 4 Felgen Borbet Alufelgen mit Falken ZIEX ZE912 Bereifung für BMW E34, E32 2 Felgen mit einem Kratzer im Sternbereich, und eine Felge hat einen Lackabplatzer am Rand, ca. 5 x 5mm die Felgen sind ansonsten in einem sehr guten Zustand mit Edelstahlventilen ***** 2 Reifen sind von der 51. Woche 2008 und 2 Reifen sind von der 7. u. 8. Woche 2009 die Restprofiltiefe von innen nach aussen: innen >>> 6,0 / 6,0 / 6,0 6,0 / 5,2 / 6,0 6,0 / 6,0 / 6,0 6,0 / 6,2 / 6,2 <<

120 €

Festpreis

ET35 LK 5x120 Felgen-Nr.: MH807 5 für BMW E36, E46, Z3 Alle 4 Felgen haben starke Bordsteinschrammen daher als Winterfelgen anstatt Stahlfelgen sehr gut geeignet wo es auf Optik nicht so ankommt die 5 Speichen sind leicht zu reinigen und geben durch die großen Speichenzwischenräume den Blick auf Bremsscheiben und evt. lackierte Bremssättel frei.

BMW Alufelgen für 3er E46 passen auch auf 3er Typ E36 und Roadster Z3 7x16", ET46, LK 5x120 Felgen-Nr. 1182760-5 andere BMW Bezeichnung ist "Doppelspeichen-Styling 30" ohne Bordsteinschrammen mit Gebrauchsspuren Versand für 50€ möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

eine Felge AC Schnitzer Typ 1 8x17", ET35, LK 5x120  Felgen-Nr 3107 A für BMW E36 Hinweis: Die Schnitzer Felge Typ 2 sieht sehr ähnlich aus, sie ist am schnellsten von der Typ 1 zu unterscheiden an den 5 zusätzlichen kleinen Bohrungen zwischen den 5 Schraubenlöchern (diese zusätzlichen Löcher nehmen die Sensoren auf um bei einer Spurvermessung direkt auf der Radnabe messen zu können) Felge wurde mit Sprühdose lackiert zwei Bordsteinschrammen - siehe Bilder insgesamt guter Zustand Versand für 15 € möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt  

19 Zoll Alufelgen für BMW X5 erste Generation E53 zweite Generation E70 8,5x19", ET37, LK 5x120 KBA 48699 Diewe Alufelgen, Typ Trina D119 geringe Gebrauchsspuren, guter Zustand mit Altreifen:  Pirelli Scorpion TM Winter 255/50 107 V,  DOT 4112 und 5 bis 5,5mm Profiltiefe, gleichmässig abgefahren ein Reifen hat eine Verletzung an der Flanke  siehe Detailfoto - er ist dicht und macht keine Probleme Reifen bleiben als Felgenschutz montiert können noch für Rangier und Rollzwecke eingesetzt werden Tip: nach Wechseln der Reifen gegen neue ist es kein Fehler Ersatzreifen als Notbereifung liegen zu haben Versand für 80 Euro möglich  (20 Euro je Rad mit GLS) Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Radsatz kann montiert werden, Reifen haben Druck und sind ok Reifen sind aber älter und sollten mittelfristig gewechselt werden original VW Golf 5 und 6 Stahlfelgen VW- Teilenummer 1K0601027A 6,5x16", ET50, LK 5x112 Reifen: Continental SportContact 2 205/55 91 W DOT 4 x 4808 Restprofiltiefe 3-4mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Die Immobilie verfügt über ein separates Treppenhaus und auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder eine kleine Familie mit der Option zur Vermietung im Dachgeschoss.

Auf dem Dach arbeitet eine leistungsstarke 16 kWp Photovoltaikanlage, die Ihnen nicht nur ein gutes Gefühl, sondern auch ca. 1.000 € Rückvergütung pro Jahr einbringt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch einen 5 kWh Speicher sowie eine intelligente Wallbox - bereit für E-Mobilität und nachhaltiges Wohnen. Erst vor vier Jahren wurde eine neuer Gasanschluss inklusive Heizung installiert - modern, effizient und zukunftssicher.

Die Besonderheiten: * stattlicher Baukörper: dreigeschossige Doppelhäuser in grundsolider Massivbauweise (hangseitig drei Geschosse/bergseitig zwei Geschosse) * Außenmaße: ca. 7,20m x 11,25m * geringe Betriebskosten durch Errichtung im KFW-55 Standard * offenes, lichtdurchflutetes Wohnen, u.a. durch ein 32m² großes Wohnzimmer mit bodentiefer Verglasung zur Terrasse/Garten * viel Platz für die ganze Familie: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse, Flure, Keller- und Abstellräume, Wohnfläche ca. 155m² * ca. 55m² Nutzfläche (Keller, Technik und in der massiv erbauten Garage mit wärmegedämmten Sektionaltor) * gehobene Ausstattung, u.a. wangenfreie Holztreppe, bodenbeheizte Fliesen- und Vinylböden (Format: 60 x 60 bzw. 60 x 120, 2 Komfortbäder, ca. 25m² große Terrasse in Südlage * Fernsehanschlüsse für Internetfernsehen über Datenleitung und entsprechenden Datenanschlussdosen in allen Wohnräumen * hohe Flexibilität auch im Alter oder im Falle einer Behinderung: einfaches Nachrüsten eines rollstuhlgerechten Aufzugs ohne große Umbaumaßnahmen möglich. * variable Ausstattungsmöglichkeiten (Haus 48, 50, 51) * schlüsselfertige Erstellung zum notariell garantierten Festpreis und Übergabetermin Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Farbe: innen weiß, außen schiefergrau).

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein projektiertes freistehendes Einfamilienhaus in Pfarrweisach-Junkersdorf. Neben 5 attraktiven Zimmern zählt zu diesem Massa-Ausbauhaus ein separates Gäste-WC. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Geheizt wird das Energiesparhaus mit einer Wärmepumpe & Fußbodenheizung.

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein projektiertes freistehendes Einfamilienhaus in Aidhausen-Kerbfeld. Neben 5 geräumigen Zimmern zählt zu diesem Massa-Ausbauhaus ein separates Gäste-WC. Ein barrierefreier Zugang zum Objekt ist möglich. Geheizt wird das Energiesparhaus mit einer Wärmepumpe & Fußbodenheizung.

Fliesenböden *Innenansichten: verputzt oder tapeziert und gestrichen *pflegeleichtes Grundstück mit kleinem Garten im sichtgeschützten Innenhof und Einfriedung, großer Hofraum mit Betonsteinpflaster *drei Zugänge in das Wohnhaus (Straße - Innenhof - Außentreppe Keller) *Zisterne im Innenhof - Fassungsvermögen ca. 10.000 Liter *zwei Garagen + Carport + zusätzliche Stellplätze im Innenhof *großes Nebengebäude mit üppigen Nutzflächenangebot ca. 275 m² und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Heizung/Warmwasser: Holzzentralheizung (Bj. 2000) mit Warmwasserbereitung Fenster: Vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Kunststoffrollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Kurzbeschreibung Viel Platz auf ca. 97m² - großzügige Raumgestaltung mit hervorragenden Möblierungsmöglichkeiten - ca. 40m² großer, umlaufender Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet Objekt Neu renovierte Wohnung im Obergeschoss - sofort beziehbar! Die Besonderheiten: * ruhige, zentrale Lage, 5 Minuten vom Bahnhof entfernt * Tageslichtbad mit Badewanne und Regendusche * separates WC * hochwertige, neue Vinylböden (fußbodenbeheizt) * großzügige Raumgestaltung mit hervorragenden Möblierungsmöglichkeiten * ca. 40m² großer, umlaufender Balkon nach Süden und Westen ausgerichtet * Waschmaschinenanschluss im Keller * KFZ-Stellplatz