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Anleger aufgepasst... Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude, Garten + nutzungsfreiem Laden in zentraler Altstadtlage!

Die Besonderheiten: * alle Gebäude wurden in solider Massivbauweise errichtet - die Bauhistorie - das Ursprungsbaujahr des Altbaues war vor 1900; eine Generalsanierung erfolgte Anfang der 1960er-Jahre mit Ausbau des Obergeschosses - in den Jahren 1968 - 70 erfolgte ein Erweiterungsneubau - das Lagergebäude mit Garage wurde im Jahr 1963 errichtet * die Immobilie umfasst zwei separate Wohngebäuden mit Laden und einem Nebengebäude mit Garage * viel, viel Platz: über 850m² Wohn- und Nutzfläche stehen dem Nutzer/Investor zur Verfügung * gepflegter Gesamtzustand mit fortlaufendem Unterhalt, u.a. - Fenster, Bäder in den Wohnungen in den Jahren bis 1998 und 2012 (Altbau) - Generalsanierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Generalsanierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Dämmung der beiden Giebelseiten (Neubau) - Einbau von neuen Fenstern (Neubau) - Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung (Jahr 1991) - Erneuerung der Steuerung und Wasserboiler (Jahr 2009) * großzügige, sofort nutzbare Ladenfläche mit Nebenräumen und Schaufenster (Fläche ca. 300m²) * vier vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern (Flächen von 34m², 93m², 102m² und 132m²; Gesamtwohnfläche ca. 362m²) * wertvolle Nutzflächen im Keller, Dachböden und Garage * sonnige Terrassen- Garten- und Balkonflächen Zielgruppe der Immobilie: - Eigennutzer zu gewerblichen oder privaten Zwecken - Sachwertanleger mit Vermietungshintergrund Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 1991).

495.000 €

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02.05.2025

96106 Ebern

Häuser zum Kauf
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Blomberg Edelstahl Kühlschrank Gefrierschrank 475 Liter 190cm Höhe

unbeheizten Kellern) bis hin zu sehr warmen Umgebungen (z. B. tropischen Klimazonen) zuverlässig arbeiten. Höhe 190 cm Breite 70 cm Tiefe 65 cm Funktion wird bei Abholung vorgeführt. Nach liegendem Transport muss das Gerät 24 Std. senkrecht stehen bevor eingeschaltet werden kann. Bitte dies nach Transport beachten. Zur Funktion: Der Kühlschrank wurde am 23.04.2025 getestet: 4 Thermometer insgesamt zur Messung, ob eingestellte Temperaturen im Kühl- und Gefrierbereich erreicht werden.

360 €

VB

26.04.2025

96166 Kirchlauter

Kühl-, Frierkombination
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12 Zoll Daihatsu Cuore L201 Stahlfelgen Winterräder Winterreifen 054

Kompletträder für Daihatsu Cuore L201, Baujahr 1990 bis 95 Stahlfelgen 4x12", ET50, LK 4x110 bestückt mit alten Winterreifen mit vollem Profil DOT 2304 Hankook Icebear W605 145/70 R12 69 Q mit Radkappen Versand für 50€ möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

100 €

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24.04.2025

96166 Kirchlauter

Kompletträder
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Wohn-/Geschäftshaus mit landwirtschaftlichem Anwesen in Hofheim/Rügheim

Stock finden Sie eine weitere, abgeschlossene Wohnung, welche sich mit einer Wohnfläche von ca. 218 m² auf 7 Zimmer verteilt. Highlight ist hier der helle und offene Wohn-Essbereich mit Zugang zum ersten Balkon mit knapp 28 m² (Richtung Innenhof) und dem zweiten Balkon mit Blick in den Gartenbereich.

697.000 €

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23.03.2025

97461 Hofheim (Unterfranken)

Häuser zum Kauf

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