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Jede Etage verfügt über einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum der Geschäftsraum mit 3 Schaufenstern, einem Büro, WC und einem großem Lagerraum. Auch ein kleiner überdachter Hof mit Zugang von der Straße bis in den Lagerraum ist vorhanden. Hier können Fahrräder, Kinderwagen usw. optimal abgestellt werden.

Bj 2003 - 2010) Felgen in gutem Zustand mit Gebrauchsspuren (Lackschäden) mit RCD-Emblemen in Carbon-Optik und Edelstahlventilen Reifen: Vredestein Wintrac Xtreme Winterreifen mit Schneeflockensymbol Größe 225/55 101 V 3 x DOT 3706, 1 x DOT 3309 Profiltiefe 3 x 4-5mm, 1 x 6-7mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Z9060437D KBA-Nr 42972 für folgende Fahrzeuge: VW Passat 32 (B1), 32B (B2), 35i (B3), 3A (B4) heißt: alle Passat vor dem Typ 3B (B5) VW Golf 2 und 3 Opel Astra F Opel Vectra A Felgen in gutem Zustand mit Gebrauchsspuren es sind geschmiedete Felgen Zentrierringe mit 56,6mm passend für Opel sind eingesetzt Reifen 195/60 86 H Bridgestone Potenza RE720 DOT 0803 3mm Restprofil bei einem Reifen ist die Außenflanke abgefahren es ist bereits Rissbildung bei den Reifen zu sehen Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

B3 84 für folgende Fahrzeuge von VW - Passat 35i (B3), nur VR6 (für andere Passat 35i B3 passt der Lochkreis 5x100 nicht) - Passat Typ 3A (B4) - Golf 3, nur GTI und VR6 (für Golf 4 passt die Reifengrösse 195/60 nicht) und für folgende Toyota Fahrzeuge: Corona (T160/T170) Bj. 87-92 Celica (T18) Bj. 90-93 Carina (T190/T210) Bj. 92-01 Camry (V10) Bj. 82-88 Felgen in gutem Zustand mit Gebrauchsspuren Zentrierringe mit 54,1mm passend für Toyota sind eingesetzt Reifen 195/60 86 H Barum Bravuris DOT 0804 4-5mm Restprofil Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Radsatz kann montiert werden, Reifen haben Druck und sind ok Reifen sind aber älter und sollten mittelfristig gewechselt werden original Mercedes E-Klasse W211 Alufelgen 7x16", ET33, LK 5x112 für Mercedes E-Klasse W211 (2002-2009) Reifen: Kleber Dynaxer HP2 205/60 92 V DOT 4 x 0806 Restprofiltiefe 2 Reifen bei 3-5mm, 2 Reifen bei 2-3mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Radsatz kann montiert werden, Reifen haben Druck und sind ok Reifen sind aber älter und sollten mittelfristig gewechselt werden original VW Golf 5 und 6 Stahlfelgen VW- Teilenummer 1K0601027A 6,5x16", ET50, LK 5x112 Reifen: Continental SportContact 2 205/55 91 W DOT 4 x 4808 Restprofiltiefe 3-4mm Versand für 80 Euro möglich Anbieterkennzeichnung Impressum Dirk Stabernack Neubrunner Dorfstraße 33 96166 Kirchlauter Für alle Preise gilt: MWST kann nicht ausgewiesen werden - da Differenzbesteuerung nach UStG §25 gilt

Unter anderem auch eine Fassadendämmung mit ca. 8 cm und Zwischensparrendämmung mit 6 cm Styropor und ca. 14 cm Rollisol. Die Immobilie verfügt über ein separates Treppenhaus und auf 3 Etagen verteilen sich insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Aufgrund seiner Lage und Ausstattung eignet sich diese Immobilie ideal für mehrere Generationen unter einem Dach oder eine kleine Familie mit der Option zur Vermietung im Dachgeschoss.

Balkon Obergeschoss: Küche mit Essbereich, Abstellraum, Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche u. WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: 3 Zimmer, Wohlfühlbad mit großer Eckbadewanne, Bidet u. WC, Flur Kellergeschoss: Lagerraum, Heizraum inkl. Waschküche, Gewölbekeller *Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl- und Laminatböden *Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert *großer Garten - hier können Ihre Kinder spielen!

Einziehen und Wohlfühlen! Gemütliche 3 Zimmer-Dachwohnung mit Keller und Gartenanteil in altstadtnaher Wohnlage der Stadt Zeil a.M. Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise aus dem Jahr 1957 mit Keller * die Dachwohnung wurde nachträglich in den 1980er-Jahren ausgebaut * gemütliche, viel Platz bietende Wohnung auf rund 80m² Wohnfläche * viele Extras, u.a.

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Parteien und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 68 m². Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und bietet Platz für einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia und herrlicher Fernsicht.

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäuden mit jeweils 9 Wohneinheiten.

Es stehen ca. 93 m² Wohnfläche zur Verfügung.

Über die Diele mit...

Kurzbeschreibung Kaufen, Einziehen & Wohlfühlen... einladend helle, freundliche Wohnatmosphäre - offen gestalteter Wohn- u. Essbereich mit 27m² - Tageslichtbad mit Wanne/ Dusche - kleine, familiäre Anlage: nur 3 Wohnungen im Haus Objekt Die Lage macht's... ruhig, sonnig, angenehmes Wohnumfeld! Einladend helle, gemütliche 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Westbalkon und Garage in beliebter Siedlungslage von Haßfurt.

* Außenmaße des Wohnhauses: ca. 7,80m x 11,55m + 4,40m x 11,55 (nur EG) ; umbauter Raum 804m³ (Haus) * wohlige Wärme und gemütliche Atmosphäre: Kaminofen im Wohnbereich * Hausstaubsaugeranlage (im Keller installiert) * Wäscheabwurf aus zwei Stockwerken in den Keller * Stromabschirmung in Schlafräumen * begrünte Dachflächen über 3 Räume * Carport mit Nebengebäude für Fahrräder, Rasenmäher usw. * vielseitige nutzbares Nebengebäude, u.a. mit Wasser- und Strom- und zwei Starkstromanschlüssen (zweigeteilter Raum mit Küchenschränken und Keramik-Waschbecken, Bodenfliesen mit Wasserabfluss, Fenster und Beheizungsmöglichkeit, SAT-Anschluss für TV) * Ihr Rückzugsort mit viel Privatsphäre... der völlig eingegrünte und aufwändig angelegte Garten mit Obstbäumen, Kräutergarten, Wiesenflächen, Büschen und Hecken, überdachte Terrasse mit neuer, elektrischer Markise * Öko-Schwimmteich angelegt mit Schilf und Seerosen * Wasser- und Stromanschluss im Gartenbereich verlegt * Zisterne mit einem Fassungsvermögen von 5.000l (für WC-Spülungen, Waschmaschine, Gartenbewässerung) Das überzeugende Raumangebot der Immobilie im Erdgeschoss - offen zum Wohn/Essbereich gestaltete Küche mit Kochinsel (E-Herd + Gaskochstelle, Marmorarbeitsplatte) und Zugang zur Terrasse/Garten - von außen zugänglicher Hauswirtschaftsraum - praktische Speisekammer - Wohnzimmer - 3 Zimmer - alle mit Zugang zum Garten + Flur mit eigenem Duschbad/WC - Gäste-WC im Flur - wettergeschützter Eingangsbereich/Windfang gemütliche, stillvolle Räume im Dachgeschoss - offen bis zum Dachfirst und mit Sichtgebälk: - Schlafzimmer mit zwei getrennten Ankleidebereiche - großes, helles Studiozimmer mit Südostbalkon und möglichem Kaminanschluss - Bad mit Dusche, Holzbadewanne und WC Räume im Keller: - gefliester Saunaraum mit Tageslicht durch Fenster - Technikraum mit Regalen - gefliester Raum für Waschmaschine/Trockner + Wäscheabwurfstation, Dusche, großes Waschbecken (Außentüre zum Garten) - Abstellraum mit Regalen mit Fenster - Naturkeller mit rotem Backsteinboden Fenster: Holzfenster mit Wärmeschutzglas.

Objekt Wohnen für alle Generationen - mit Aufzug über alle Etagen! Traumhaft schöne Eigentumswohnung unterm Dach... lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garagenstellplatz im Herzen der historischen Altstadt von Eltmann. Die Besonderheiten: * ebenes, gut erreichbares Grundstück in Ecklage * architektonisch ansprechend erbaute Wohnanlage in verkehrsberuhigter Lage der Altstadt * senioren- bzw. behindertengerechte Bauausführung, u.a. mit Aufzug * helle, gut möblierbare 3 Zimmer Wohnung in Südwestlage * energieeffiziente Bauweise: wärmegedämmte Fassade, 3-fach-verglaste Fenster, Luft/Wasserwärmepumpe als Heizsystem * familiäre Anlage mit nur 6 Wohnungen im Haus - überwiegend von Eigennutzern bewohnt * gehobener Wohnkomfort mit vielen Extras, u.a

Holzparkettböden * sonnig gelegener Balkon mit unverbauter Aussicht * viel Platz: - 8 Zimmer, Küche, 3 Bäder/WC, Balkon/Terrasse (Gesamtwohnfläche ca. 155m²)- - Garage, Nebengebäude Keller, Dachboden mit insgesamt ca. 160m² Nutzfläche * volle Unterkellerung mit Wohnraum inkl. Terrassenzugang, Waschküche mit Terrassenzugang, Duschbad/WC und verschiedene Lagerräume * Garage mit Trapezblecheindeckung und überdachter Unterstellmöglichkeit für Geräte * vielseitig nutzbares Nebengebäude mit Satteldach im Garten * ein Traumgrundstück im Grünen in perfekter Südwestlage, großer Grünfläche, gewachsenem Baum- und Strauchbestand und Sonnenterrasse Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Ölfeuerung (Anlagentechnik aus dem Jahr 1992).

Die Wohneinheiten umfassen: •2 x 4-Zimmer-Wohnungen (je ca. 95 m²): Beide Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten. Sie bieten einen schönen Westbalkon und eine komfortable Raumaufteilung. •1 x 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 83 m²): Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit Parkettböden, einem Bad mit Wanne und Dusche, Gaubenfenstern, sichtbaren Balken sowie einem Abstellraum und einer Einbauküche (EBK).

Durch die barrierefreie Bauweise eignet sich das Haus ideal für ein älteres Paar oder eine Familie bis 3 Personen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben stammen vom Eigentümer.

Kurzbeschreibung Kaufen, Einziehen & Wohlfühlen... einladend helle, freundliche Wohnatmosphäre - großes Wohnzimmer mit Parkett - familiäre Anlage: nur 3 Wohnungen im Haus Objekt Kaufen, Einziehen und Wohlfühlen! Helle, geschmackvoll modernisierte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger, altstadtnaher Lage der Kreisstadt Haßfurt. Die Besonderheiten: * kleine, familiäre Wohnanlage mit nur 3 Wohnungen im Haus * Ursprungsbaujahr des Hauses war ca. 1955; die Wohnung im Dachgeschoss wurde Mitte der 1990er-Jahre vom Eigentümer modernisiert, u.a.

* variable Ausstattungsmöglichkeiten (Haus 48, 50, 51) * schlüsselfertige Erstellung zum notariell garantierten Festpreis und Übergabetermin Fenster: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung (Farbe: innen weiß, außen schiefergrau). Rollläden: Außenliegende Vorbaurollläden, Aluminiumrollläden mit Elektroantrieb, Raffstoreanlage am großen Fenster im Wohnbereich. Heizung/Warmwasser/Stromversorgung: Der Bauträger setzt ein innovatives Nahwärmekonzept für das gesamten Quartier "Stephanshöhe-Buhlleite" um.

*solide Massivbauweise mit Putzfassade und Ziegeleindeckung Ursprungsbaujahr ca. 1930 - Erweiterungen ca. 1940er/1960er/1980er *die Außenmaße des Haupthauses: ca. 8,75 m x 8,00 m *das komplette Dach im Haupthaus wurde bei den letzten Umbauarbeiten Ender der 1980er Jahre in der Erweiterung erneuert (neues Gebälk, Dacheindeckung, Aufstockung inklusive Vorbereitung zum Ausbau - Installation bereits vorhanden) *im Anbau wurde das OG komplett neu errichtet - inklusive neuem Dach (Balken, Dacheindeckung) und Dachboden; das neu entstandene große Zimmer wurde zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet *Bodenbeläge: Fliesen, Teppich- und Laminatböden *Innenansichten: verputzt und gestrichen/tapeziert *familienfreundlich mit großem Platzangebot ca. 150 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche u. WC, Flur Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne u. WC, 3 Zimmer - davon eines mit Balkonzugang / im großen Zimmer befindet sich zusätzlich eine Fußbodenheizung, Flur *Ausbaureserven im Dachgeschoss - Installation bereits vorhanden *Teilunterkellerung (Felsenkeller mit direktem Zugang über Wohnhaus) *1 KFZ-Stellplatz im Innenhof *Nutzflächenangebot ca. 120 m² (Erdgeschoss Nebengebäude/Anbau + Heizraum/Waschküche + Lagerräume) Heizung/Warmwasser: Gaszentralheizung (Bj. 1988 - Fa.