Neue-honesty¶oehmichen - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Haßberge Neue-honesty¶oehmichen

Für eine energetische Aufwertung ist bereits vorgesorgt: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, neues Dach mit Zwischensparrendämmung, neue Fensterbänke, sodass zukünftige Modernisierungen effizient umgesetzt werden können. Es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten oder als großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung als auch als Mehrgenerationenhaus oder Anlageobjekt für Investoren.

Diese Immobilie ist ein echtes Projekt - sie verlangt Arbeit, bietet dafür aber viel Raum für individuelle Gestaltung und neue Ideen. Wer auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Haus mit Substanz ist, findet hier eine solide Basis mitten im Ort. Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingang, Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad Obergeschoss: Eingang, Flur, 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Abstellraum

Leitungssysteme (Elektrik, Wasser u. Abwasser - Bj. 2019), Bad im EG, Heizung (Bj. 2019), Bodenbeläge, Balkon mit neuen Fliesen und Geländer OG, Balkonanbau im EG, Einzäunung Grundstück, Fußweg um das Haus neu gepflastert u.v.m. *im Kaufpreis enthalten - Einbauküche inkl. Elektrogroßgeräten im EG *üppiges Platzangebot auf zwei Etagen - ca. 190 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Küche, Wohnbereich, 3 Zimmer, Bad mit Dusche u.

Dieses gemütliche und gut erhaltene Wohnhaus wurde in Massivbauweise errichtet und etwa Anfang der 2000er Jahre teilweise modernisiert. Zu dieser Zeit wurde u.a. neue ISO-Kunststofffenster mit Sprossen eingebaut sowie die Dacheindeckung des Wohnhauses erneuert. Die Wohnräume sind überwiegend mit Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden versehen, der Sanitärbereich ist ordentlich gefliest.

Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-88-23-bamberg

1 Miteigentumsanteil zur verkehrlichen Erschließung des Grundstücks FlNr.360/4; Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-19-24-bamberg

; Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/3-k-40-24-bamberg

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Restarbeiten anstehend; nicht unterkellert; Wohnflächen: EG rd. 107 m² ; DG rd. 59 m² Baujahr um 2018/2019 in Dippach am Main (Stadt Eltmann); Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/2-k-17-24-bamberg

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Es befindet sich in einem gepflegten Zustand mit teilweise modernisierter Ausstattung: Öl-Zentralheizung (BJ 2006) Bad im EG in den späten 1990ern erneuert Gedämmte Geschossdecke Doppelgarage Balkon im EG, Terrasse im UG Gartenflächen auf drei Seiten des Hauses Die Substanz des Hauses ist solide, einzelne Bereiche - wie z.?B. die Bodenbeläge oder das Dachgeschoss - könnten je nach Anspruch modernisiert oder neu gestaltet werden. Das Haus steht auf einem ca. 1.000?m² großen, gut geschnittenen Grundstück. Es ist überwiegend mit Rasenflächen und Sträuchern umgeben, was eine angenehme Privatsphäre schafft. Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Parteien, verteilt auf zwei Hauseingänge, bieten wir Ihnen gleich zwei frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss zur Miete an.

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen.

Die solide Bauweise mit 30 cm Hochlochziegeln und zusätzlicher Dämmung, massiven Betondecken und einem 2024 gereinigten sowie neu beschichteten Ziegeldach bildet die Grundlage für ein langlebiges und energieeffizientes Wohnerlebnis. Fenster, Heizung, Elektrik und Wasserleitungen wurden durchgehend erneuert, was den hervorragenden Pflegezustand unterstreicht.

Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet (Kaltmiete 470,- Euro). Die Wohnung im Erdgeschoss steht leer und kann demnach selbst bezogen oder neu vermietet werden. Das Haus wurde 2006 energetisch saniert und auf Pelletheizung umgestellt. Auf die Außenfassade wurden Zementfaserplatten angebracht und darunter eine Dämmung aus 25cm Zellulosefaser.

Bäder in den Wohnungen in den Jahren bis 1998 und 2012 (Altbau) - Generalsanierung der Wohnung im Obergeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Generalsanierung der Wohnung im Dachgeschoss im Jahr 2005 (Neubau) - Dämmung der beiden Giebelseiten (Neubau) - Einbau von neuen Fenstern (Neubau) - Heizungsanlage mit Erdgasfeuerung (Jahr 1991) - Erneuerung der Steuerung und Wasserboiler (Jahr 2009) * großzügige, sofort nutzbare Ladenfläche mit Nebenräumen und Schaufenster (Fläche ca. 300m²) * vier vermietete Wohnungen mit langjährigen Mietern (Flächen von 34m², 93m², 102m² und 132m²; Gesamtwohnfläche ca. 362m²) * wertvolle Nutzflächen im Keller, Dachböden und Garage * sonnige Terrassen- Garten- und Balkonflächen Zielgruppe der Immobilie: - Eigennutzer zu gewerblichen oder privaten Zwecken - Sachwertanleger mit Vermietungshintergrund Heizung/Warmwasser: Zentralheizung mit Erdgasfeuerung (Einbaujahr 1991).

Ausstattung & Highlights : - Denkmalgeschütztes Anwesen mit historischem Charme - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Gewerbe, Mischnutzung) - Umbaupläne für neue Wohneinheiten vorhanden - Sechs bestehende Wohnungen, davon drei vermietet - Sanierung des Wohnbereichs im Jahr 1998 - Zentrale Lage in Ebern mit guter Infrastruktur Fazit: Dieses historische Anwesen bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Entwicklern eine hervorragende Möglichkeit, ein einzigartiges Objekt mit großem Potenzial zu erwerben.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause! Das charmante Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen am Ortsrand in der idyllischen Ortschaft Unterhohenried. Mitten in den malerischen Haßbergen findet man in dem Ortsteil von Haßfurt die perfekte Balance zwischen ruhigem Stadtleben, vereint mit den städtischen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Essbereich sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon (ca. 7 m²). Im Haus wurden im März 2025 neue ISO-Kunststofffenster montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung im Gebäude erfolgt durch eine Gaszentralheizung aus ca. 2015 (Ferngas). Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz vor dem Haus sowie ein Kellerabteil.

Anlage ist vorhanden (derzeit monatliche Einspeisevergütung ca. 340,- €, Vertragslaufzeit bis 2026). Seit 2021 wurden u.a. überwiegend neue Wasser-/Abwasserleitungen installiert, Drainage verlegt sowie die Räumlichkeiten im Dachgeschoss bereits teilweise modernisiert. Bei Bedarf sind im Haus noch entsprechende Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen durchzuführen.