K715-2 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Haßberge K715-2

Das eine Grundstück ist bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus, das andere Grundstück mit einer Scheune und einem ehemaligen Backhaus. Zum Einfamilienwohnhaus: Im Erdgeschoss stehen 2 Zimmer mit Küche und Abstellraum sowie innenliegendem Badezimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur ca. 14 m² großen, teils überdachten, nach Nord-Westen ausgerichteten Terrasse (angerechnet zu 1/4).

Dieses Geschoss bietet eine solide Basis für Lagerung und technische Installationen, ist aber auch wohnlich nutzbar. **Erdgeschoss (EG):** Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die sich über ca. 79 m² erstreckt. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die direkt in den Garten führt, und bietet viel Raum für gemütliche Stunden im Freien.

Im Keller sind Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Grundstück II (642 m2) Wohnhaus Wohnfläche 145 m2, wahlweise als 1- oder 2- Familienhaus nutzbar. Aktuelle Aufteilung: EG: Kellerräume 1. OG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon 2. OG: 4 Zimmer, Bad Große Terrasse mit Garten Carport 60 m2 Heizung: Zentralheizung mit Ölheizung, zusätzlicher Holzofen im Wohnzimmer.

Küche und Werkstatt, Gewölbekeller, große Dachbodenflächen im Haus und Nebengebäude (Nutzfläche über 500m²) * Holztoranlage mit Zufahrt zum Innenhof * viel Privatsphäre im sonnig gelegenen Garten, u.a. mit Freisitz und großer Grünfläche Das Raumangebot der Immobilie mit zwei eigenständigen Wohnungen: Keller: Wohnhaus nicht unterkellert dafür zwei wertvolle Gewölbekeller im Nebengebäude gegenüber vom Wohnhaus Erdgeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Stuckdecke, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Abstellraum, Flur/Eingangsdiele Obergeschoss: Küche, Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad/WC, Flur/Diele, Zugang zur Dachterrasse und Dachboden Dachgeschoss: nicht ausgebauter Dachboden mit zwei Ebenen Einzeldenkmal mit der Aktennummer D-6-74-147-213: Lage: Bezirk Unterfranken | Landkreis Haßberge | Haßfurt, Wülflingen Funktion: Wohngebäude Kurzbeschreibung: Wohnhaus, zweigeschossiger und giebelständiger Satteldachbau mit Fachwerkobergeschoss, bez. 1698, Erdgeschoss mit Eckpilastern in Sandstein 1830/50 erneuert.

*Nebengebäude mit Zwischenboden mit integrierter Garage, Werkstatt und Holzlege - praktische Lager- und Nutzfläche - ca. 110 m² Heizung/Warmwasser: Nachtspeicheröfen (elektrisch) sowie in der Küche ein Holzofen - Warmwasserbereitung über E-Boiler Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung (Bj. 2021) und elektrischen Kunststoffrollläden Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Einige Stufen führen zum Hauseingang. Die Garage befindet sich neben dem Haus. Raumaufteilung Freistehendes 2-Familienwohnhaus mit Keller, Garten und Garage. Haus räumlich: KG: unterkellert mit 4 Kellerräumen (davon 1x Heizraum, 1x HWR m. WMA). EG: Hauseingang mit Treppenhaus, Wohnungstür, Flur/Diele, Kinderzimmer, Wohnzimmer, Anbau mit einem Zimmer und Ausgang zu Terrasse/Garten, Schlafzimmer, Bad/WC, Essküche.

Kurzbeschreibung Viele Möglichkeiten: Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - ca. 80m² Wohnfläche (4 Zimmer) je Etage - pflegeleichtes Grundstück mit 374m² - aktuelle Nutzung: EG und OG...

Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume. Im ersten und zweiten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung auf 2 Ebenen, wobei die Raumhöhe im DG maximal 2 m beträgt. In der Wohnung befindet sich ein Tageslichtbad mit Badewanne. In Teilen der Wohnung wurden Echtholzböden verlegt. Jede Etage verfügt über einen Balkon.

Die vier Balkone/Terrassen laden dazu ein, die frische Luft zu genießen und auf den 2 vorhandenen gemauerten Grillkaminen Leckeres zu zaubern und den schönen Ausblick zu bewundern. Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Qualität und bietet somit eine solide Grundlage für individuelle Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.

Elektrogroßgeräten im EG, Holzkaminofen im EG *üppiges Platzangebot auf drei Etagen - ca. 265 m² Wohnfläche: Erdgeschoss: Küche, Essbereich, Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche u. WC, Flur, Balkon Obergeschoss: Küche mit Essbereich, Abstellraum, Wohnbereich, 2 Zimmer, Bad mit Dusche u. WC, Flur, Balkon Dachgeschoss: 3 Zimmer, Wohlfühlbad mit großer Eckbadewanne, Bidet u.

Dies übernimmt der Verkäufer auf Wunsch kostenlos. Raumaufteilung EG: Wohn/Essbereich, Küche/ Gäste-WC OG: 2 Schlafzimmer, Bad/WC mit Dusche Spitzboden: weiteres Schlafzimmer voll unterkellert mit Zugang zur Tiefgarage.

Auf Wunsch kann auch ein Obstgarten mit ca. 2.000 m² mitverkauft werden, somit haben Sie auch das Obst zum Brennen. Raumaufteilung 7 Zimmer, 2 Küchen..............

Grünfläche auf der Grundstückswestseite mit geteertem Zufahrtsweg (evtl. weiter bebaubar) * mit dem Haus verbunden ist ein ganzes Gemeinderecht (jährlicher Bezug von Brennholz mit Arbeitsleistung gegenüber der Rechtlergemeinschaft) Besonders helle und große Räume - das Raumangebot des Anwesens, bei Raumhöhen von bis ca. 2,70m: EG: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Nebenräume, Bad/WC, Diele OG: 6 Schlafzimmer, Diele DG: Dachboden (Ausbaureserve) Keller: 1 Gewölbekeller unter dem Haus, 1 Gewölbekeller im Nebengebäude Heizung: Ofenheizung (tlw. unbeheizte Räume).

Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne/Dusch u. WC, Waschküche, Heizraum, Flur *Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Küche mit Balkon, Bad mit Wanne/WC, überdachter Freisitz, Flur *Dachgeschoss: 2 Zimmer, WC *Bodenbeläge: Fliesen-, Kork-, PVC-, Teppich- u. Laminatböden *Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen *2 Schornsteine vorhanden *praktischer Gewölbekeller in der Scheune *Scheune mit viel Platz - praktische Nutz- u.

Die Besonderheiten: * solide Massivbauweise (30cm starkes Umfassungsmauerwerk aus Hohlblocksteinen mit Putzfassade; Satteldach mit Biberschwanzeindeckung, verglaster Erker im Erdgeschoss, große Gaube nach Süden, 2 Kaminanlagen) * Außenmaße des Wohnhauses: ca. 11,30m x 8,90m bzw. 10,20m * Außenmaße der Nebengebäude: Garage (Bj. 1970, Massivbauweise mit Schrägdach): ca. 6,20m x 4,20m + Untergeschoss ca. 1,50m x 4,20; Nebengebäude (Bj. 1957, Massivbauweise mit Satteldach): ca. 7,0m x 3,50m * gepflegter Gesamtzustand mit vorwiegend bauzeitüblicher Ausstattung und Teilmodernisierungen, u.a.

Korkböden in allen Schlafzimmern, die restlichen Räume sind gefliest . Holzdecken sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre . Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung aus dem Jahr 2000 . Überdachte, nicht einsehbare Terrasse - ideal zum Entspannen im Freien . Gepflegter Garten mit Gartenhütte zum gemeinsamen Beisammensein . Leistungsstarke PV-Anlage mit 15 kW wurde 2012 installiert - Stromerzeugung für Eigenbedarf & Volleinspeisung ?

Schlafzimmer, Küche, Bad mit Wanne/Dusche, WC, Zugang Keller, Flur *Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Zimmer, Zugang Spitzboden, Flur *Spitzboden - praktische Lager- und Nutzfläche *Bodenbeläge: Fliesen-, PVC-, Teppich- u. Parkettböden *Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen *2 Schornsteine vorhanden *Holzkaminofen im Wohnzimmer EG - wohlige Wärme an kalten Tagen!

Besonders vorteilhaft ist die Lage des Hauses: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Dorfzentrum sowie den Kindergarten und die Schule, was die Immobilie besonders familienfreundlich macht. Die Wohneinheiten umfassen: •2 x 4-Zimmer-Wohnungen (je ca. 95 m²): Beide Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten. Sie bieten einen schönen Westbalkon und eine komfortable Raumaufteilung. •1 x 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung (ca. 83 m²): Die Dachgeschosswohnung überzeugt mit Parkettböden, einem Bad mit Wanne und Dusche, Gaubenfenstern, sichtbaren Balken sowie einem Abstellraum und einer Einbauküche (EBK).

Die gemütliche Couchecke verbirgt sich hinter einer Trennwand, sodass sie nicht gleich von der Diele aus eingesehen werden kann. Die Ruhe- und Schlafräume wurden unter dem Dach untergebracht. Dank des hohen Kniestocks von 2 m lassen sich die Räume uneingeschränkt nutzen. Für die Bewohner stehen zwei gleich große Kinderzimmer, ein luftiger Elternschlafraum mit vorgelagerter Ankleide, ein großes Familienbad und ein praktischer Abstellraum bereit.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Eingang, Heiz- und Kellerersatzräume, Wohn/Ess/Schlafbereich (ELW), Küche (ELW), Bad (ELW) Obergeschoss: Wohn/Essbereich, Küche, 2 Zimmer, Flur, Bad, WC Zwischengeschoss: 2 Zimmer Dachgeschoss: 1 Zimmer Garten, Terrasse, Garage, Einfahrt