Büro - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Haßberge Büro

Jede Etage verfügt über einen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Heizungsraum der Geschäftsraum mit 3 Schaufenstern, einem Büro, WC und einem großem Lagerraum. Auch ein kleiner überdachter Hof mit Zugang von der Straße bis in den Lagerraum ist vorhanden. Hier können Fahrräder, Kinderwagen usw. optimal abgestellt werden. Unter Teilen des Gebäudes befinden sich zwei Gewölbekeller.

Arbeitszimmer * praktisches Abstellhaus im Außenbereich * ein Doppelcarport ermöglicht bequemes Parken auf dem Grundstück * sonnig gelegene Terrasse und pflegeleichte Gartenfläche in perfekter Südwestlage und zusätzlich ein Gartenhaus Das familienfreundliche Raumangebot: Erdgeschoss: Küche, ca. 36m² großer Wohn- und Essbereich, u.a. mit Kaminofen, Erkerverglasung und Terrassenzugang, Gäste-WC mit Dusche, Flur/Garderobe Obergeschoss: Tageslichtbad mit Wanne/Dusche/WC, 2 Schlafzimmer Spitzboden: Abstellraum/Büro, Studiozimmer, Flur Kellergeschoss: beheizbares und durch Lichthof gut belichtetes Gäste- oder Arbeitszimmer, Werkstatt, Wäsche, Vorratsraum Nutzung/Renditeerwartung: Die Immobilie ist seit dem 1.2. 2018 vermietet.

Sie eignet sich auch hervorragend als Gästebereich, für Jugendliche oder zur Vermietung. Es besteht zudem die Möglichkeit, durch einen einfachen Durchbruch die Einliegerwohnung mit dem Büro im Dachgeschoss des Haupthauses zu verbinden. Die Immobilie wurde 2014 umfassend modernisiert. Neben der Installation des Kaminofens und der Öl-Zentralheizung wurden 2014 auch die Sanitäranlagen und die gesamte Elektrik, inklusive aller Leitungen, vollständig erneuert.

Im vollständig unterkellerten Bereich befindet sich neben klassischem Stauraum auch ein wohnlich gestalteter Fitnessraum sowie ein separates Büro/Jugendzimmer - perfekt für Homeoffice oder heranwachsende Teenager. Auf dem Dach arbeitet eine leistungsstarke 16 kWp Photovoltaikanlage, die Ihnen nicht nur ein gutes Gefühl, sondern auch ca. 1.000 € Rückvergütung pro Jahr einbringt.

Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen und ebenfalls Terrassenzugang . Zwei weitere Zimmer, welche ideal als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden können . Tageslichtbad mit moderner Eckdusche Obergeschoss . Großes, hell gefliestes Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche . Großzügiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer .

Die hochwertige und voll ausgestattete Küche ist ebenfalls offengehalten und schließt sich dem Ess- und Wohnbereich an. Ein modernes Gäste-WC, ein Büro und ein Technikraum mit Abstellmöglichkeiten komplettieren diese Ebene. Von diesem Raum führt eine Tür ins Freie und macht den Blick frei auf eine freie Fläche, die sich besonders für eine Garage oder ein Carport eignet.

* enormes Platzangebot: die gesamte Wohn- und Nutzfläche beträgt rund 1.100m² - Kellergeschoss mit verschiedenen Lager- und Kellerräumen, Heizung - Erdgeschoss ua. mit Gastroflächen/Theke (ca. 150m²), Küche (45m²) mit Nebenräumen, WC-Anlagen, Frühstücksraum (65m²), Frühstücks- oder Seminarraum (25m²), Büro, Produktions- und Lagerräume, Heizung/BHKW * hochwertige Edelstahlgastroküche mit Kühl- und Lagerräumen * Ober- und Dachgeschoss mit Gästezimmern und weiteren bewohnbaren Räumen (Appartment) und Funktionsräumen * variabel in der Nutzung - diese Immobilie bietet Ihnen enorm viel Platz für Ihr Gastro-oder Gewerbepläne und/oder zum Wohnen Sitzplatz- und Zimmerangebot: - Gastraum (ca. 55 Sitzplätze) - Nebenraum (ca. 60 Sitzplätze) - Frühstücksraum (ca. 45 Sitzplätze) - Nebenraum (ca. 20 Sitzplätze) - 4 Einzel- und 13 Doppelzimmer (Dusche/WC, Fernseher/TV, Kühlschrank, WLAN) Aktuelle Nutzung/Übernahme: Die Unterkunft "Hotel Garni Gasthof Zur Sonne" in Maroldsweisach/Pfaffendorf bietet preiswerte Übernachtungs­möglichkeiten bzw.

Objektbeschreibung Investitionsobjekt, Büro oder Mehrgenerationenhaus - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Dieses Haus umfasst drei getrennte Wohnungen, von denen zwei vermietet sind. Die dritte Wohnung wird derzeit von einem Familienmitglied bewohnt, kann jedoch bei Bedarf frei werden.

Das Dachgeschoss besitzt 1 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum, 1 Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster), 1 Flur und 1 Balkon. Der Dachboden ist ausbaufähig. Das Nebengebäude besteht aus 1 großen Raum, 1 Printraum, 1 Büro, 1 Ausstellungsraum, 1 Besprechungsraum und 1 getrenntes Herren- und Damen-WC. Heizungsart ist eine Gaszentralheizung und ein Kaminofen. Es gibt zusätzlich eine Fußbodenheizung. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Dabei beträgt die Wohnfläche ca. 249,18 m² und die Nutzfläche ca. 516,55 m². Von der Eingangstüre aus erreichen Sie rechts einen als Büro genutzten Raum, weiter hinten im Flur den Kellerraum, den Lager- und Heizungsraum und den Durchgang zur Werkstatt und den drei Großraumgaragen. Im ersten Obergeschoss gelangen Sie rechts ins Schlafzimmer, ins Badezimmer mit Badewanne und einem kleinem Wohnzimmer mit Durchgang zu Terrasse und Garten.

Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC.

Nachtspeicheröfen (Umrüstung auf die Zentralheizung möglich) Fenster: Unterschiedliche Fenstertypen - vornehmlich Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Zielgruppen der Immobilie: Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Handwerker, Hobbyhandwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel Platz benötigen. Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Zielgruppen der Immobilie: Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Handwerker, Hobbyhandwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel, viel Platz benötigen. Hinweis: Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie.

Gewerblich nutzbare Hallenfläche mit Ausstellungsraum, WC-Anlagen und Dusche - tlw. mit Unterkellerung: * Massivbauweise (Dach in Nagelbinderkonstruktion und Faserzementplatteneindeckung) * Baujahr: Anfang der 1980er-Jahre * Nutzflächen: - Ausstellung/Büro ca, 95m² - Lagerfläche ca. 215m² + 90m² im unterkellerten Bereich * Deckenhöhe von ca. 2,90m bis zu 3,20m * Rolltorhöhe ca.2,65m 3. Offene Unterstellhalle: * ausgestattet mit Konstruktionsregalen * Nutzfläche ca. 50m² 4.

Raumaufteilung Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Gewölbekeller und Carport. Haus räumlich: KG: teilunterkellert mit 1 Gewölbekellerraum. EG: Flur, Büro od. Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, Küche, DU/WC/WMA, Abstellraum, Diele mit Treppenaufgang, Hobby-/Abstellraum mit Ausgang zum Garten. OG/DG: Flur/Diele, 2 Schlafzimmer, DU/WC/Gastherme, Abstellraum.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das DG, welches aus einem geräumigen Zimmer besteht, welches als Schlaf-/Hobbyzimmer oder Büro genutzt werden kann und einem Teil, welcher noch nicht ausgebaut wurde und aktuell als Dachboden genutzt wird. Hier haben die aktuellen Eigentümer bereits die Anschlüsse für ein WC vorbereitet. Platz für Stauraum und zum Lagern für Lebensmittel finden Sie im ca. 68 m² großen Kellerbereich (4 Räume).

Speisekammer, Bügelzimmer und Waschküche mit Zugang zur Loggia und in den Wintergarten - helles Wohnzimmer mit Panoramafenster, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und in den Garten - holzvertäfelte Garderobe, Flur mit Massivholzeinbauschränken, Diele mit Sitzbereich, Treppe zum Weinkeller - Büro - Gäste-WC - Loggia mit bodentiefen Fenstern und Kachelofen - Marmortreppe ins Obergeschoss Obergeschoss: - ehemaliger Kindertrakt mit 5 Schlafzimmer (jeweils mit Balkonzugang) - 2 weitere Schlafzimmer - 2 gepflegte Badezimmer (originale Sanitärausstattung) - großes Elternschlafzimmer mit Terrassenzugang - Ankleide - Elternbad Sonstige Ausstattung: - Partybereich mit offenem Kamin und Außenzugang - Schwimmhalle mit bodentiefer Fensterfront - Kegelbahn mit Originalbestuhlung und Küchenzeile - Sauna mit großzügigem Duschbereich und WC - Loggia mit Zugang zur Schwimmhalle - Weinkeller mit Natursteinboden - einzigartige Privatsphäre: mehrere Terrassen/Balkone in Süd- und Westlagen - ins Gebäude integrierte, beheizbare Garage mit 4 Stellplätzen - Ölzentralheizung (Anlagentechnik aus dem Jahr 2002) Besonderheiten des Zweifam.

Auf dem großzügigen Grundstück in Randlage befinden sich: Einfamilienhaus mit Turmzimmer: Das charmante Wohnhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung und ein imposantes Turmzimmer, das vielseitig genutzt werden kann - ob als Lesezimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Der sonnige und weitläufige Garten bietet absolute Privatsphäre und viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Gewerberäume im Haupthaus mit ca. 95 m² Fläche eignen sich ideal für verschiedene Branchen. Ob Blumenladen, Therapiepraxis oder Büro - hier können Sie Ihre Geschäftsideen verwirklichen. Im Obergeschoss des Haupthauses befindet sich eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²), während das Dachgeschoss eine charmante 3-Zimmer-Wohnung (ca. 63 m²) mit viel Licht und Wohnkomfort bietet.

Zielgruppen der Immobilie: Ideal für die Großfamilie/Generationennutzung, Handwerker, Hobbyhandwerker, Freiberufler, Gewerbetreibende (Handel, Praxen, Büro, Dienstleistungsbetriebe) und für alle, die einfach viel, viel Platz benötigen.