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Dieses charmante Wohnhaus in Straßberg verströmt eine Atmosphäre voller Wärme und Geborgenheit. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad.

Das Gartenhaus ergänzt das Anwesen als saisonal nutzbarer Bereich im Grünen. Es eignet sich vor allem für Gäste der Familie oder als zusätzlicher Aufenthaltsbereich in der warmen Jahreszeit. Das Anwesen präsentiert sich sehr gepflegt! Gleichzeitig ist nun die Zeit für einen Generationswechsel gekommen: Neue Eigentümer können auf einer soliden Basis aufbauen und insbesondere in die energetische Modernisierung investieren.

Von hier aus erreichen Sie ein besonderes Highlight dieser Immobilie: die Dachterrasse! Der Bodenbelag aus edlem Holz verleiht der Terrasse einen warmen und behaglichen Charme. Ergänzt wird das Raumangebot dieser Etage durch ein gemütliches Kinderzimmer. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um das volle Potenzial dieser Immobilie zu entdecken.

Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der in den kühleren Monaten für wohlige Wärme und eine einladende Atmosphäre sorgt. Die Zentralheizung mit Gasversorgung gewährleistet eine zuverlässige und effiziente Beheizung des gesamten Hauses. Das vollständig unterkellerte Gebäude bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Produktdetails Modell: Fire Designer: Ä-jeh Bauart: Handgefertigtes Einzelstück (Upcycling) Die Basis besteht aus einer massiven Verankerungsstahlplatte und einem originalen Feuerwehr-Strahlrohr, das liebevoll zu einer funktionalen Designlampe umgearbeitet wurde. Die Flammen-Glühbirne unterstreicht das Thema „Fire“ und sorgt für eine warme, atmosphärische Beleuchtung. Der Spritzhebel wurde fachgerecht arretiert, um das innenliegende Kabel zu schützen. Die Lampe trägt zudem eine eingravierte Designer-Signatur – ein echtes Sammlerstück.  

Die energetischen Kennwerte befinden sich in einem soliden Bereich: Der Endenergieverbrauch für das Wohnhaus beträgt 85,1 kWh/(m²·a), für das Nebengebäude 100 kWh/(m²·a) für Wärme sowie 19 kWh/(m²·a) für Strom. Im Kellerbereich ist bereits ein Gasanschluss vorhanden, der die Möglichkeit bietet, alternativ eine moderne Gasheizung oder eine andere energieeffiziente Heizungsanlage zu installieren.

Produktdetails Modell: Horn Designer: Ä-jeh Bauart: Einzelstück, handgefertigt (Upcycling)   Die Kombination aus schwarzem Metall-Horn und einem stabilem, gold lackiertem Metallfuß macht diese Lampe zu einem echten Blickfang. Die Lichtquelle ist im Inneren des Horns verborgen und erzeugt ein warmes, weiches Lichtspiel, das durch die Formgebung verstärkt wird – fast wie ein „Lichtschall“ im Raum.   Technische Daten Fassung: E27 Leuchtmittel: warmweiß (inklusive) Stecker: EU-Norm Zustand: geprüft und voll funktionsfähig   Maße Länge: ca. 43 cm Breite: ca. 20 cm Höhe: ca. 25 cm Gewicht: ca. 4–5 kg (geschätzt) Kabellänge: ca. 2 m mit Kippschalter   Stil & Verwendung Perfekt für: Industrial, Retro oder Steampunk-Einrichtungen Wohnzimmer, Büro, Lounge, Studio oder Schaufenster Designliebhaber, Sammler, Musik- oder Bahn-Enthusiasten   Diese Lampe ist nicht nur Beleuchtung – sie ist ein Erzählstück mit Charakter, das jedem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht.  

Sichtbare Deckenbalken und Fachwerkwände verleihen dem Haus eine unverwechselbare Atmosphäre, während moderne Gestaltungselemente und durchdachte Raumlösungen für höchsten Wohnkomfort sorgen. Der gepflasterte Innenhof schafft eine idyllische Oase mitten in der Stadt. An warmen Sommerabenden bietet er einen stimmungsvollen Platz für gesellige Stunden unter dem Sternenhimmel. Das Hinterhaus wurde überwiegend ausgebaut und beherbergt einen separaten Gästebereich mit eigenem Duschbad sowie einer vorbereiteten Saunazone.

Auch die Moderne hat Einzug gehalten, was der Energieausweis belegt. Gasbrennwerttherme und ein Kaminofen sorgen für preisgünstige und wohlige Wärme. Insgesamt befindet sich die Immobilie ein einem sehr guten und sehr gepflegten Zustand. Hier wurde ständig aufgepasst. Hier wurde konsequent erhalten und weiterentwickelt. Auch die Renovierungsarbeiten sind überschaubar.

Die Heizung des Hauses ist auf dem neuesten Stand der Technik und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Zusätzlich gibt es einen gemütlichen Kamin, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Grundstück ist sonnig gelegen und bietet den ganzen Tag über viel Sonnenschein. Hier können Sie die warmen Tage im Freien genießen, sei es beim Grillen mit Freunden oder beim Entspannen auf der Terrasse.

Von der Fassade über die Dachterrasse bis hin zur Gebäudetechnik kann alles nach den persönlichen Wünschen und Bedürfnissen angepasst werden. Ein Kaminofen sorgt für gemütliche Wärme und eine behagliche Atmosphäre im Haus. Zur praktischen Seite gehört auch eine große Garage, die genügend Platz für Fahrzeuge oder als zusätzlicher Stauraum bietet. Die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Menschen, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten.

Die Küche fügt sich direkt in den Wohnbereich ein und schafft eine Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen - ein Raum, der sich schnell zum Mittelpunkt des Hauses entwickelt. Gerade an kühleren Tagen lässt sich hier gut vorstellen, wie der Kaminofen Wärme in den Raum bringt, während draußen in den Gassen der Altstadt langsam der Abend einkehrt. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren bereits teilweise modernisiert. Die Raumstruktur ist durch Trockenbau vorbereitet.

Das Flair 113 ist nicht ohne Grund das meistgekaufte Town & Country Haus. Beim Öffnen der Haustür empfängt Sie sofort eine warme, helle Atmosphäre. Die Diele heißt Sie mit freundlichen Farben und einem offenen Raumgefühl willkommen - hier beginnt das Ankommen. Rechts befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Technik, Ordnung und Alltag auf elegante Weise zusammenfinden.

Und das zu Recht, denn es ist ein Haus mit besonderer Ausstrahlung. Beim Öffnen der Haustür empfängt Sie sofort eine warme, helle Atmosphäre. Die Diele heißt Sie mit freundlichen Farben und einem offenen Raumgefühl willkommen - hier beginnt das Ankommen. Rechts befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Technik, Ordnung und Alltag auf elegante Weise zusammenfinden.

was ein Massivhaus gemütlich macht. Beim Öffnen der Haustür empfängt Sie sofort eine warme, helle Atmosphäre. Die Diele heißt Sie mit freundlichen Farben und einem offenen Raumgefühl willkommen - hier beginnt das Ankommen. Rechts befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, in dem Technik, Ordnung und Alltag auf elegante Weise zusammenfinden.

Leben auf einer Ebene. Dieser moderne Bungalow vereint durchdachtes Design mit einem warmen, wohnlichen Gefühl. Alles auf einer Ebene - offen, hell und harmonisch gestaltet - bietet er den perfekten Ort für alle, die Komfort, Stil und Geborgenheit miteinander verbinden möchten. Willkommen Zuhause Schon beim Eintreten spüren Sie das besondere Ambiente.

Die Küche präsentiert sich mit neuem AEG-Kühlschrank und neuer Spülmaschine aus dem Jahr 2026. Für warmes Wasser sorgt seit 2026 ein neuer Vaillant-Durchlauferhitzer. Beheizt wird das Haus über eine moderne WIBO-Elektroheizung aus 2023, die bequem per WLAN steuerbar ist - ideal auch für die Nutzung als Ferienimmobilie.

Der Wohnkomfort wird durch elektrische Rollläden im gesamten Haus sowie eine Fußbodenheizung (außer im Wohn- und Schlafzimmer) ergänzt. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen. Die vorhandene Heizungsanlage ist funktional, sollte jedoch aufgrund ihres Alters (ca. 30 Jahre) erneuert werden. Im Untergeschoss befinden sich neben einem Waschraum zwei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind - etwa als Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch eine elegante, doppelflügelige Schiebetür bei Bedarf offen oder geschlossen genutzt werden kann. Dieser großzügige Raum wirkt warm und wohnlich und bildet das Herzstück des Hauses. Direkt angrenzend befindet sich die gemütliche Küche, ausgestattet mit einer gepflegten Einbauküche und genügend Raum für einen weiteren Essbereich - ideal für das tägliche Familienleben.

Die Innenausstattung überzeugt mit einer Vielfalt an Bodenbelägen: Fliesen, Laminat und Dielen sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ein praktisches Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine kulinarischen Wünsche offen.