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2 Country: US Released: 1970 Genre:  Funk Rock , Psychedelic Funk , Psychedelic Rock Conditions: Sleeve: Very Good + / Vinyl: Very Good + Includes : Original 1 dollar concert discount ticket ( A 353709 ) , Condition:  Near Mint .   LP Nr. 2  Artist: Eric Burdon & War Album: Eric Burdon Declares " War " Label: United Artists Record Nr.UAS 292381 Country: DE Released: 1972 Genre: Funk Rock , Psychedelic Funk , Psychedelic Rock Conditions: Sleeve: Very Good + / Vinyl: Exellent   LP Nr. 3  Artist: Eric Burdon  Album: Same ( Eric Burdon ) Label: MGM / Polydor Record Nr. 2368106 Country: DE Released: 1976 Genre: Blues Rock, Psychedelic Rock Conditions: Sleeve: Very Good + / Vinyl: Exellent      

Hinweise Unikat – es gibt nur dieses eine Exemplar Versand möglich oder Abholung nach Vereinbarung Signiert vom Designer „Ä-jeh“   Zustand: Da es sich um ein handgefertigtes Unikat handelt, können kleine Gebrauchsspuren oder Spuren des ursprünglichen Materials vorhanden sein – sie gehören zur Geschichte und zum Charme dieses besonderen Stücks.  

45 Maxi Single Nr. 1 The Alan Parson Project , The Gold bug / Snake Eyes  Arista 600281-213 - Germany 1980 original inner cover , Condition : Sleeve EX / Vinyl EX LP Nr. 1 The Alan Parson Project , Eye in the Sky ,   Arista – 204 666 - Europe 1982 ,  Gimmick cover + original inner Lyrics cover , Cover with visible signs of age Condition : Sleeve in Very Good + / Vinyl in Very Good + .  LP Nr. 2 The Alan Parson Project , The turn of A friendly Card  Arista – 203 000 - Germany 1980 Original inner cover , Cover with visible signs of age  Condition : Sleeve in Very Good + / Vinyl in Very Good + . LP Nr. 3 The Alan Parson Project , Tales of mystery and imagination , 20th Century Fox Records – T-539, RCA – 798 T 539 - French 1979 original inner Lyrics cover , Cover with visible signs of age  Condition : Sleeve in Very Good + / Vinyl in Very Good + .

2024 Wohnfläche: ca. 154 m² Grundstück: Individuell anpassbar Zimmer: 5 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 Keller: optional Heizung: Moderne, energieeffiziente Wärmepumpe Energieausweis: Effizienzklasse A+

__________________________________________________ Arriving upstairs, leaving the day behind. This 3-room apartment on the 3rd floor at Quedlinburger Straße 42 has everything a home needs: three rooms with space for different lifestyles, a bathroom with bathtub for unwinding after a long day, a balcony for quiet moments, and a cellar for the practical things. Halberstadt is right outside the door with everything the city has to offer.

Bei Einzug gewähren wir Ihnen drei mietfreie Monate. __________________________________________________ Close to the city centre, with a view. This 2-room apartment on the 2nd floor offers 58 m² of generous living space in a central location. The apartment faces the rear, providing a pleasant outlook over the surroundings. Shops, restaurants, parks, and green spaces are all within walking distance.

One of the oldest streets in Halberstadt's old town, part of the protected historic city fabric, right at the heart of the city. Those who live here don't simply have an address they have a piece of urban history. The ensemble of numbers offers solid living comfort in a setting that is truly one of a kind: half-timbered buildings, centuries of history, and a neighborhood that knows exactly WHERE it lives.

Durch die gelungene Kombination aus mehreren Wohneinheiten eignet sich diese Immobilie ideal sowohl für Investoren, die auf nachhaltige Rendite setzen, als auch für Eigennutzer mit dem Anspruch auf stilvolles und zukunftssicheres Wohnen. IST-Miete: 34.560,00€ p. a. SOLL-Miete: 41.472,00€ p. a. (Anpassung gem. BGB)

Sämtliche Dächer wurden erneuert und gedämmt, ebenso alle Fassaden. Die Energieverbrauchskennwerte der sanierten Objekte liegen zwischen 56 und 75 kWh/qm/a, was modernen Gesichtspunkten der Energieeffizienz entspricht und somit für NIEDRIGE HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN sorgt. PKW- Stellplätze stehen im Bereich der Häuser in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Das Gebäude zeichnet sich durch eine effiziente Wärmepumpe aus und erreicht dank KFW70-Standard die Energieeffizienzklasse A+. Zudem ist ein Doppel-Carport für das bequeme Parken direkt am Objekt vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage mit hervorragender Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A36 ermöglicht eine gute Anbindung, u. a. nach Braunschweig (ca. 40 Minuten) und Magdeburg (ca. 1 Stunde). Der nahegelegene Lustgarten bietet zusätzlichen Erholungswert. Objektbeschreibung Das charmante Mehrfamilienhaus steht auf einem Eckgrundstück in idyllischer Lage.

Sämtliche Dächer wurden erneuert und gedämmt ebenso alle Fassaden. Die Energieverbrauchskennwerte der sanierten Objekte liegen zwischen 62 und 74 kWh/qm/a, was modernen Gesichtspunkten der Energieeffizienz entspricht und für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Die Wohnungen sind mit modernen gefliesten Bädern und Küchen, neuen Wohnungseingangstüren und Zimmertüren, isolierverglasten Fenstern und Bodenbelägen mit hochwertigem PVC in Parkettoptik ausgestattet.

Sämtliche Dächer wurden erneuert und gedämmt ebenso alle Fassaden. Die Energieverbrauchskennwerte der sanierten Objekte liegen zwischen 62 und 74 kWh/qm/a, was modernen Gesichtspunkten der Energieeffizienz entspricht und für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt. Die Wohnungen sind mit modernen gefliesten Bädern und Küchen, neuen Wohnungseingangstüren und Zimmertüren, isolierverglasten Fenstern und Bodenbelägen mit hochwertigem PVC in Parkettoptik ausgestattet.

Die energetischen Kennwerte befinden sich in einem soliden Bereich: Der Endenergieverbrauch für das Wohnhaus beträgt 85,1 kWh/(m²·a), für das Nebengebäude 100 kWh/(m²·a) für Wärme sowie 19 kWh/(m²·a) für Strom. Im Kellerbereich ist bereits ein Gasanschluss vorhanden, der die Möglichkeit bietet, alternativ eine moderne Gasheizung oder eine andere energieeffiziente Heizungsanlage zu installieren.

Sämtliche Dächer wurden erneuert und gedämmt, ebenso alle Fassaden. Die Energieverbrauchskennwerte der sanierten Objekte liegen zwischen 56 und 75 kWh/qm/a, was modernen Gesichtspunkten der Energieeffizienz entspricht und somit für NIEDRIGE HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN sorgt. PKW- Stellplätze stehen im Bereich der Häuser in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Sämtliche Dächer wurden erneuert und gedämmt, ebenso alle Fassaden. Die Energieverbrauchskennwerte der sanierten Objekte liegen zwischen 62 und 74 kWh/qm/a, was modernen Gesichtspunkten der Energieeffizienz entspricht und somit für NIEDRIGE HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN sorgt. PKW- Stellplätze stehen im Bereich der Häuser in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Sämtliche Dächer wurden erneuert und gedämmt, ebenso alle Fassaden. Die Energieverbrauchskennwerte der sanierten Objekte liegen zwischen 62 und 74 kWh/qm/a, was modernen Gesichtspunkten der Energieeffizienz entspricht und somit für NIEDRIGE HEIZ- UND WARMWASSERKOSTEN sorgt. PKW- Stellplätze stehen im Bereich der Häuser in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Sämtliche Dächer wurden erneuert und gedämmt ebenso alle Fassaden. Die Energieverbrauchskennwerte der sanierten Objekte liegen zwischen 62 und 74 kWh/qm/a, was modernen Gesichtspunkten der Energieeffizienz entspricht und somit für NIEDRIGE HEIZ- UND WARMWASSER KOSTEN sorgt. PKW- Stellplätze stehen im Bereich der Häuser in ausreichender Anzahl zu Verfügung. .

Sämtliche Dächer wurden erneuert und gedämmt ebenso alle Fassaden. Die Energieverbrauchskennwerte der sanierten Objekte liegen zwischen 62 und 74 kWh/qm/a, was modernen Gesichtspunkten der Energieeffizienz entspricht und somit für NIEDRIGE HEIZ- UND WARMWASSER KOSTEN sorgt. PKW- Stellplätze stehen im Bereich der Häuser in ausreichender Anzahl zu Verfügung. .

Die Häuser entsprechen den neuesten energetischen Anforderungen und haben einen Energiebedarf von 16,00 kWh/(m²*a), Energieklasse A+. Die offenen und modern gestalteten Wohnungen verfügen über einen hellen, hochwertigen Vinyl-Design-Bodenbelag, dunklere Fliesen in den Sanitärräumen sowie größtenteils bodentiefe Fenster, die für viel Lichteinfall und ein angenehmes Wohnambiente sorgen.