Privat - Immobilien kaufen in Landkreis Harz Privat

Pflegeleichter Kunststoffboden zieht sich durch die Räumlichkeiten, was die Reinigung vereinfacht. Für den Pkw ist ein privater Außenstellplatz, direkt vor dem attraktiven Objekt, vorhanden. Kabel TV-Anschluss rundet das mediale Angebot ab. Dieses Apartment eignet sich aufgrund seiner Ausstattung und Lage auch ideal als Ferienimmobilie.

Während das kleinere Zimmer vielseitig nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice -, bietet das Hauptschlafzimmer ein echtes Highlight: ein privater Balkon mit traumhaftem Blick ins Grüne. Der Bungalow ist zudem unterkellert, wobei der separate Zugang über eine Außentreppe erfolgt - ideal für zusätzlichen Stauraum oder kreative Nutzungsmöglichkeiten.

Für die PKWs kann ein Anwohner- Parkausweis bei der Stadtverwaltung beantragt werden oder man mietet sich von Privat einen Stellplatz in der Nähe. Wer Lust auf Quedlinburg hat, der kann uns gern anrufen!

Objektbeschreibung Ansehen - Kaufen - Einziehen oder Vermieten! Wo, wenn nicht hier?
Sie lieben den Harz, die saftigen Wiesen, das tolle Wanderwegenetz, Wintersport und die Harzer Schmalspurbahn? Na...

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und mit Außenrollläden ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Ein privater Kellerraum sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab. Beheizt wird die Wohnung über eine zentrale Gasheizung. Seit 2012 ist die Wohnung ununterbrochen vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Im Dachgeschoss sind durch den Umbau 3 weitere Schlafzimmer und ein kleines Bad entstanden. Leider wurde die Immobilie durch private Umstände noch nicht komplett fertig gestellt, so dass noch einige Arbeiten erfolgen müssen. - Treppenanlage - Trockenbau Bad Dachgeschoss - Malerarbeiten im Dachgeschoss - Fliesen arbeiten und Sanitär im Dachgeschoss - Teilbereiche der Fassade Wir schätzen die abschließend notwendigen Arbeiten auf ca. 40T€ - 60T€, je nach Umfang der Eigenleistungen.

Der Gastraum verfügt über ca. 45 Sitzplätze und einen großen Küchenbereich sowie ein Getränke- und Bierlager. Ideal für Großveranstaltungen und private Feiern ist das Obergeschoss mit einem voll ausgestatteten Saal mit ca.150 Sitzplätze und Clubräumen mit ca. 25 Sitzplätze. Im Nebengebäude befindet sich eine Pächterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 45 m² sowie Gästezimmer, davon 5 Doppel- und 1 Einzelzimmer.

Auf demselben Grundstück befinden sich auch 6 zusätzliche Reihenhäuser, die weiteren Wohnraum bieten. Zwei der Wohnungen im Mehrfamilienhaus verfügen über einen Balkon, der den Bewohnern einen privaten Außenbereich bietet. Vor den Häusern gibt es ausreichend Parkplätze, was ein bequemes Parken ermöglicht. In den letzten Jahren wurden viele Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2023 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.

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und Essbereich ist durch große Fensterflächen lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Atmosphäre. Eine nach Süden ausgerichtete Veranda ermöglicht es, die Sonnenstunden in privater Atmosphäre zu genießen.Von da aus gelangt man direkt auf die Terrasse mit Treppe zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein großes Bad und ein Gäste-WC. Die geräumige Küche bietet genügend Platz für gemeinsame Kochstunden.

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Dieses einzigartige Immobilienangebot ermöglicht eine flexible und individuelle Nutzung und ist somit sowohl als Kapitalanlage als auch als privates Hideaway ideal geeignet. Der Preis kann gerne bei einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Domizil mit beeindruckendem Potenzial.

und Schlafräume, eine zusätzliche Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche bieten hier vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als private Rückzugsmöglichkeit für Familienmitglieder oder zur zusätzlichen Vermietung - dieser Bungalow lässt keine Wünsche offen. Diese Immobilie bietet Ihnen Raum und Flexibilität für jede Lebenssituation und ermöglicht komfortables Wohnen auf einem weitläufigen, gepflegten Grundstück.

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