Ausstattung - Immobilien kaufen in Landkreis Hameln-Pyrmont Ausstattung

Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Objekt, das sowohl durch Lage als auch durch Ausstattung begeistert.

Dabei wurden insbesondere die Erd- und Obergeschosswohnungen vollständig erneuert und mit zeitgemäßer Ausstattung versehen, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht werden. Die Dachgeschosswohnung ist bislang unsaniert, befindet sich jedoch in einem soliden Zustand und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Bad Pyrmonter Ortsteil Holzhausen verbindet ruhiges Wohnen in einem angenehmen Wohnumfeld mit einer modernen Ausstattung und einer soliden, kleinen Wohnanlage. Sie befindet sich im Hochparterre eines Hauses mit insgesamt nur acht Wohneinheiten und bietet mit rund 76 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Singles, Paare oder auch kleinere Haushalte mit Platzbedarf.

Das Haus überzeugt mit einem klaren, zeitgemäßen Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Der rund 48 m² große Wohn- und Essbereich mit einer sehr hochwertigen, offen gestalteten Einbauküche der Firma Siematic bildet das Herzstück des Hauses - großzügig, hell und ideal für das Familienleben oder gesellige Abende.

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit teils denkmalgeschützter Fachwerkfassade beeindruckt durch Großzügigkeit, Ausstattung und viele Extras. Mit insgesamt 12 Räumen und 5 Badezimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie – ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Eine großzügige Waschküche bietet Platz für bis zu drei Waschmaschinen.

Ihnen dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Bad Pyrmont, Ortsteil Holzhausen, als Kapitalanlage vorstellen zu dürfen. Mit Potenzial zur Mietsteigerung und solider Ausstattung bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für langfristige Investoren. Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen derzeit zwei Wohnungen (im Dachgeschoss und im 1.

Erreichbar ist sie entweder per Aufzug oder Treppe und ist damit vollständig barrierefrei. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Baujahr, die Wohnanlage ist sehr gepflegt mit einer netten Hausgemeinschaft inklusive. Ein Kellerraum und eine Garage für Ihren PKW runden das Angebot ab. Schauen Sie gern vorab auch in den 360°-Rundgang.

Die individuellen Wohneinheiten beeindrucken durch ihre helle und großzügige Raumaufteilung, moderne Grundrisse sowie eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Ein besonderes Highlight ist die Fußbodenheizung , die in allen Einheiten für ein angenehmes Raumklima und effiziente Wärmeverteilung sorgt. Zudem überzeugt das Gebäude mit der Energieeffizienzklasse A+ , was für einen äußerst niedrigen Energiebedarf steht und gleichzeitig für langfristig niedrige Betriebskosten sorgt.

Wohnung 1 (Nutzung als Büro): ca. 80 m² + ca. 30 m² Nebenfläche im DG Wohnung 2: ca. 120 m² Wohnfläche Dachgeschoss: Wohnung 3: ca. 50 m² Wohnfläche Wohnung 4: ca. 70 m² Wohnfläche Weitere Ausstattung & Besonderheiten: - Ausreichend PKW-Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden - Erweiterungspotenzial: Möglichkeit zur Erweiterung der Stellplatzanzahl - Einzeldenkmal in der Niedersächsischen Denkmalliste (Objekt ID 36413481)

**Die rechte Haushälfte (Baujahr 1897)** **Erdgeschoss:** - Zwei einladende Zimmer, eines davon mit gemütlichem Kaminofen - Geräumige Wohnküche - Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Südgarten - Modernes Badezimmer (2016 vollständig kernsaniert, mit ebenerdiger Dusche) - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Die Heizung ist so ausgelegt, dass man den Altbau mit anschliessen könnte und beide Häuser damit betreiben könnte, lediglich ein größerer Wasserspeicher wäre nötig und die Ausstattung mit Heizkörpern im Altbau! Weiterhin ist die Heizung per App bedienbar von jedem Ort der Welt! **Obergeschoss:** - Drei vielseitige Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar **Dachgeschoss:** - Ausbaufähig - bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum **Die linke Haushälfte (Baujahr 1998)** **Erdgeschoss:** - Großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich - Abgeschlossene Küche mit hochwertiger Einbauküche und Thekenlösung - Kaminofen für angenehme Wärme und autarkes Heizen - Gaszentralheizung, 2023 erneuert - Bis unters Dach gedämmt, ausgebauter Spitzboden und 2 ausgebaute Kniestöcke incl.

Im Schlafzimmer finden sie einen Teppichboden. Das Badezimmer ist vollständig gefliest und bietet eine praktische Ausstattung für die alltägliche Nutzung. Diese Immobilie eignet sich ideal als Kapitalanlage. Aufgrund der attraktiven Lage und des Potenzials der Wohnung sind Vermietung sowie Selbstnutzung möglich. Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit Vermietungspotenzial sind, bietet diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit.

OG beläuft sich auf ca. 90,79 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnitte 3 Zimmer - einem Gäste-WC - offener Wohn- und Essbereich - 1 Kfz-Stellplatz für 12.000€ - moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone - barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl - Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik - und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten - moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm. - schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026. Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht. WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC.

Leistungs-Verhältnis Das Beste vorweg, in den letzten Jahren wurden bereits gut 80.000 € von den Eigentümern in die Modernisierung des Hauses investiert, siehe Ausstattung. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus, Baujahr 1959, mit einem Erweiterungsbau aus 1971. Es wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 158 m² (ca.

OG beläuft sich auf ca. 90,79 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnitte 3 Zimmer - offener Wohn- und Essbereich - 1 Kfz-Stellplatz für 12.000€ - moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone - barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl - Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik - und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten - moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm. - schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026. Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht. WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC.

Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne, das separate Gäste-WC ergänzt die Ausstattung sinnvoll. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, was für eine pflegeleichte und wohnliche Atmosphäre sorgt. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und stammen aus dem Jahr 1997.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit insgesamt 3 Etagen und liegt auf einem großzügigen Grundstück von 9.487 m². Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wobei die Wohnung teilsaniert wurde. Die Ausstattung ist normal und bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein praktischer Kellerraum gehört ebenso zum Angebot wie eine Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.

OG beläuft sich auf ca. 89,92 m² Wohnfläche - verteilt auf gut geschnitte 3 Zimmer - einem Gäste-WC - offener Wohn- und Essbereich - 1 Kfz-Stellplatz für 12.000€ - moderne Architektur mit Klinkerriemchen & verglaste Balkone - barrierefreier Zugang dank Fahrstuhl - Luft-/ Wärmepumpe mit Photovoltaik - und hochwertiger Dämmung für niedrige Betriebskosten - moderne Ausstattung: u.a. elektr. Rollläden, CAT.7-Verkabelung uvm. - schlüsselfertig bezugsfrei voraussichtlich Frühjahr 2026. Weitere Wohnungsgrößen finden Sie in unserer Projektübersicht. WE 1, WE 2 und WE 4 verfügen jeweils über ein Gäste-WC.

Raumaufteilung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Dusche und Wanne Dachgeschoss: 1,5 Zimmer mit großen Dachflächenfenstern - ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer Kellergeschoss: Vollunterkellert, mit ausreichend Stauraum und Hausanschlussräumen Ausstattung • Gasheizung (neu 2022) • Bäder modernisiert Anfang der 2000er • Wintergarten und sonnige Terrasse Gepflegter Garten mit zwei Garage Gute Bausubstanz und ansprechender Gesamtzustand Grundstück & Außenbereich Jas ca. 300 m große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Gartenbereich mit Platz für Freizeit und Erholung.

Hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung schaffen ein Ambiente, das Wohnkomfort und Wohlbefinden perfekt vereint. Elektrisch bedienbare Raffstoreanlagen, eine Fußbodenheizung in allen Räumen sowie dreifach verglaste Fenster bieten modernen Wohnstandard und gewährleisten zugleich eine hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung.

Diese großzügige Penthousewohnung überzeugt mit 148 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse von über 97 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Zimmer und der zahlreichen Ausstattungs-Highlights ist es ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Wohnqualität vereint und eine echte Besonderheit in Hessisch Oldendorf ist. Aus dem Aufzug gelangen Sie über den Eingangsbereich in den angrenzenden Flur.