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was ich mag, was ich mache und was mich interessiert, und würde ich das alles aufzählen, vergäße ich sicherlich so einige Dinge davon, weshalb ich erst einmal nur meine wichtigsten Interessen erwähne. Ganz besonders gern höre ich Musik unterschiedlicher Genres, allerdings gehören Schläger und Volksmusik eher nicht dazu.

Diese Eigentumswohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die Wert auf eine ruhige Lage, eine gute Anbindung und eine moderne Ausstattung legen. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Angebot in Burgau! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung

Hier schlummert enormes Ausbaupotenzial, da sich dieser Bereich etwa als Wintergarten optimal ausbauen ließe. Aber was rede ich da? Ihr habt sicherlich eure eigenen Träume... Hat denn das Haus auch einen Keller? Ja! Die gesamte Grundfläche des Hauses ist unterkellert und bietet so nochmals Nutz-, Hobby-, und Werkelfläche. Dabei stechen vor allem ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die in 2022 frisch installierte Kaltwasserzuleitung sowie eine Enthärtungsanlage befinden sowie ein Hobbyraum ins Auge.

2019 - Wohnfläche: 107,01 qm auf zwei Etagen verteilt + Terrasse - überdachte Terrassen-Fläche 3x7m, unüberdachte Terrassen-Fläche 3x13m - Grundstücksgröße: 883 qm - Energieeffizienzklasse: A - Energiebedarf: 46,80 kWh - Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Außenstellplätze: Genug Platz für die ganze Familie - Inklusive Küche: Perfekt für gemeinsame Kochabenteuer - Fußbodenheizungen: Gemütliche Wärme für kalte Tage - Tageslichtbad im OG: Mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Gewächshaus und Obstbäume: Für spannende Gartenprojekte und gesunde Snacks - Kindgerechte Wohngegend: Spielen und Entdecken in sicherer Umgebung - Offene Holztreppe: Verbindet die Etagen auf eine einladende Art Das großzügige Grundstück mit Obstbäumen, Sträuchern und einem Gewächshaus ist ein Paradies für kleine Entdecker und Gartenliebhaber.

Praktische Details für ein bequemes Leben Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Ein privater Stellplatz sorgt zudem dafür, dass Ihr Auto stets sicher und bequem geparkt ist - ein Komfort, der das Leben in einem historischen Gebäude noch angenehmer macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie den Charme und die Geborgenheit, die diese besondere Wohnung ausstrahlt.

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So finden hier sowohl kleine Familien, Singles, Jung oder Alt ein neues Zuhause, aber auch Kapitalanleger eine sichere Basis für ein Immobilieninvestment. Alle Wohnungen verfügen, je nach Objektlage, über eine Südterrasse oder einen Südbalkon. Die Bäder sind mit einer begehbaren, bodengleichen Dusche, einem Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

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AUSSERDEM BIETEN WIR IHNEN: - Kostenloser Finanzierungsservice (auch ohne Eigenkapital möglich) - Kostenloser Grundstücksservice - mehr als 40 Jahre Bauerfahrung mit über 40.000 gebauten Häusern... made in Germany - Sicherheit eines Großunternehmens mit Top Qualität - Ohne Vorauszahlungen, Bezahlung erst nach Abnahme - 15 Monate Festpreisgarantie - Professionelle Bauberatung und persönliche Baubetreuung Ich zeige Ihnen wie Sie günstig zu Ihrem Traumhaus kommen und freue mich darauf mit Ihnen zusammen ihr Traumhaus zu realisieren!

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Angrenzend erwartet Sie ein wahres Highlight dieser Immobilie - das sonnenverwöhnte Wohn- und Esszimmer, das zweifellos als Herzstück dieser Immobilie bezeichnet werden kann. Eine große Sofalandschaft und ein Esszimmertisch für die ganze Familie finden hier ganz sicher Ihren optimalen Platz. Große Fensterfronten lassen den Raum hell erstrahlen und bieten dank einer wunderbaren Aussicht in Ihren eigenen, schön eingewachsenen Gartenanteil ein äußerst angenehmes Wohnambiente.

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Eine sonnige Südterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während eine Garage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Dieses einzigartige Familiendomizil verbindet modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und einem liebevoll gestalteten Ambiente. Überzeugen Sie sich selbst von der Ausstattung und dem durchdachten Raumkonzept und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Das Mietspektrum deckt drei Kernzielgruppen ab: Erstens touristische Kurzzeitmieter (Familien, Paare), zweitens Industrie-Mitarbeiter und drittens lokale Pendler und Anwohner. Durch diese Dreifach-Strategie sichern Sie stabile Belegungsquoten und breites Ertragsprofil. Der 35-Jahres-Mietvertrag zu 680 € monatlich garantiert konstante Cashflows und beseitigt Leerstandsrisiken für den Käufer (Die Parkside GmbH, tragen das Risiko).

• Ein Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum. • Die Wohnung verfügt über eine eigene Garage, die Ihnen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.

Vollstationäre Pflege - Professionelle Rundum-Betreuung für Bewohner mit höherem Pflegebedarf, die rund um die Uhr gepflegt werden müssen. - Betreutes Wohnen - Selbstbestimmtes Wohnen in einer sicheren und unterstützenden Umgebung, mit individuell anpassbaren Unterstützungsleistungen je nach Bedarf. Die gesamte Anlage wurde nach aktuellen Standards konzipiert und bietet helle, barrierefreie Wohneinheiten, moderne Sanitäranlagen sowie großzügige Gemeinschaftsbereiche.

Außenbereich und Garage Das Grundstück von 494 m² bietet vielfältige Möglichkeiten für Gartenliebhaber. Eine große Garage sorgt für sicheren Stellplatz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. *Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei der Besichtigung vor.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Doppelgarage (30.000 EUR), die ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Fahrzeuge bietet. Eine Sprechanlage ohne Kamera sorgt für zusätzliche Sicherheit. Diese Wohnung vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumplanung und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ruhiger Lage.