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Kurzbeschreibung Ruhige Lage-Balkon-Tageslichtbad-Garage Objekt Die von uns exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer ca. im Jahr 1969 errichteten Wohnanlage mit 18 Parteien in ruhiger Lage in Großkötz. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Flur, einer Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC.

verfügt über ein Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Tageslichtbad ein Schlafzimmer. Im OG haben wir drei Kinderzimmer, ein Abstellraum, WC und einer großen Dachterrase. Renovierungen 2007 Dach mit Isolierung 2012 Giebelverkleidung, Westseite. Der Anbau ist von 1974.

Weiter erreichen Sie die praktische Küche, welche über genügend Platz für einen kleinen Esstisch verfügt sowie das großzügige Schlafzimmer. Das zusätzliche Zimmer mit Zugang auf den Balkon kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden - es bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und bietet den Komfort eines klassischen Badezimmers.

Ein speziell für die Bedürfnisse der Kinder konzipiertes Duschbad ergänzt dieses Stockwerk. Ein besonderes Detail in einem der Kinderzimmer ist die zweite Ebene, die optimal für ein Hochbett oder eine Spielecke genutzt werden kann. MODERNES AMBIENTE Die modernen LED-Spots und LED-Lichtbänder in den Durchgängen sorgen für eine angenehme und stimmungsvolle Beleuchtung und verleihen dem Haus einen zeitgemäßen und eleganten Touch.

Im Dachgeschoss befindet sich der ruhige Schlafbereich, ideal aufgeteilt in drei Zimmer, die sich bestens als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Rückzugsort nutzen lassen. Auch hier gibt es ein großzügiges Badezimmer. Das Erdgeschoss ist teilweise in den Hang eingebettet und beherbergt neben praktischen Räumen auch den Kellerbereich - perfekt für Stauraum, Waschküche oder Hobbyräume.

Das größere Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das 2te Schlafzimmer eignet sich perfekt für ein Kinderzimmer mit ebenso ausreichend Platz für ein Bett, Schreibtisch und einen Schrank. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flur befindet sich das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.

Neben dem Schlafzimmer befinden sich zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, mit über 10m², die als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden können. Die gleichgroßen Kinderzimmer verfügen ebenfalls über einen Balkonzugang. Ein Badezimmer für die Familie rundet diesen Bereich ab und bietet Flexibilität in der Nutzung.

Hier ist genug Platz für die ganze Familie: 5 Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonders ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei der drei Kinderzimmer beherbergt - perfekt für Jugendliche Familienmitglieder oder auch Ihr Homeoffice. Der einladende Wohnbereich punktet mit einem gemütlichen Schwedenofen, der in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme sorgt.

Die weiteren Zimmer des Hauses sind praktisch geschnitten und bieten viel Platz für verschiedene Nutzungen, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Haus ist aktuell vermietet, was es auch als interessante Kapitalanlage attraktiv macht. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 33.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024).

befindet sich darüber hinaus ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer oder als Büro eignen. Vom geräumigen Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weitern Süd-Balkon, der mit Blick auf den Wald zum Entspannen einlädt. Das DG ist vollständig ausgebaut und bietet ein großes und helles Wohn-/Gäste-/Schlafzimmer und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer, das mit einem Balkonzugang punktet und ein gemütlicher Rückzugsort für erholsame Nächte ist. Zudem gibt es zwei charmante Kinderzimmer und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: Mit WC, einer modernen Dusche und einem Jacuzzi ausgestattet, verwandelt es sich in Ihre persönliche Wohlfühloase. Der Dachspitz jeder Wohnung bietet zusätzlich praktischen Stauraum, der clever genutzt werden kann, um persönliche Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 95 m² erstreckt sich über 4 Geschosse. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einem Tageslichtbadezimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnküche und ein Gäste-WC. Auf der 3 Etage befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, welches über eine Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch verfügt.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: EG: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne + WC, Bad mit Dusche + WC + Waschmaschinenanschluss, Abstellraum OG: Büro (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer KG: Heizung mit Öltanks Die Art und Weise der Bebauung sowie die Bausubstanz entspricht dem eines älteren Baujahres, was auch gut an der niedrigeren Deckenhöhe im Obergeschoss zu erkennen ist.

Die Eltern verfügen über ein großzügig geschnittenes Reich mit separatem Ankleideraum, zwei große Kinderzimmer lassen ebenfalls keine Wünsche offen. Abgerundet wird das Raumangebot in der oberen Etage durch ein großes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.

Praktischen Stauraum bietet ein angrenzender Abstellraum mit Glasschiebetür. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, stehen ebenfalls zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (90 x 150 cm) und Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab. Der darüberliegende Dachboden dient als Abstellfläche und bietet Potenzial für einen Ausbau zur Maisonette-Wohnung.

Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2024 installierte Photovoltaikanlage, die nicht nur Ihre Energiekosten senkt, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leistet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die flexibel nutzbar sind - ideal für Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder Hobbyräume. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Eine sonnige Südterrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen, während eine Garage zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.

Der Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für einen weiteren Ausbau nach Ihren Wünschen. Im Erdgeschoss sind Renovierungsarbeiten erforderlich, um ein weiteres Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine einladende Wohnküche und ein weiteres Badezimmer zu gestalten. Genießen Sie entspannte Abende im Freisitz mit Kamin oder nutzen Sie die kleine Werkstatt und die Garage für Ihre Hobbys.

Geldbeutel, Mädchen-Tasche (braun),, blaue Wasserpistole, Winnie puh Kinderzimmer Wanduhr

Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, das ebenfalls mit großzügigem Wohnraum überzeugt: Sehr großzügiges Schlafzimmer: Dieses bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und genug Platz für eine individuelle Einrichtung. Vielseitig nutzbares Zimmer: Ursprünglich als Kinderzimmer gedacht, kann dieser Raum flexibel genutzt werden - ob als klassisches Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Wasch- & WC-Raum: Praktisch und gut gelegen. Highlight - Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten: Ein absolutes Highlight dieses Hauses ist der ruhige und sonnige Garten im Obergeschoss, der über den Wintergarten zugänglich ist.

Neben einem weitläufigen Wohnbereich und einem komfortablen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Perfekt ergänzt wird das Haus durch einen großen Dachboden mit einer ordentlichen Stehhöhe sowie eine Garage und einen Stellplatz. Die perfekte Wahl für: - Paare, die ein modernes Zuhause mit viel Komfort und Privatsphäre schätzen - Berufstätige, die ein stilvolles Ambiente mit Homeoffice-Möglichkeit suchen - Kleine Familien, die Wert auf hochwertige Ausstattung legen und nur ein Kinderzimmer benötigen - Alle, die eine großzügige Terrasse und einen unvergleichlichen Weitblick genießen möchten Das Objekt wurde 2023 fertiggestellt und besteht insgesamt aus 3 abgeschlossenen Einheiten: zwei Doppelhaushälften sowie einer Souterrain-Wohnung.