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dass das großzügigere Baurecht nach der BayBO (Nachbarbebauung) angewandt werden kann in Bezug auf Errweiterungen oder Anbauten. Raumaufteilung Souterrain Hauszugang nordseitig, zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer, Technikräume Erdgeschoss Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur Dachraum - ist erweiterbar

Dachgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, WC, Diele, Schlafen, Kind, Bad mit Dusche / WC): Kaufpreis Wohnung bei ca. 65m² = € 314.300, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000. Gesamtpreis also € 321.300. Whg. 9: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC), Abstellraum: Kaufpreis Wohnung bei ca. 23,5m² = € 115.200, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000.

Im Obergeschoss wartet ein durchdacht gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Hier hat man auf Ihre Wohlfühlmomente. Drei weitere Räume - flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar - schaffen Möglichkeiten und Optionen. Zudem führt eine Tür vom Hauptschlafzimmer auf den sonnenverwöhnten Balkon. Schön, wenn man auch auf dieser Etage an die frische Luft gelangt.

Objektbeschreibung Whg. 7: 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Obergeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Kind(er), Bad mit Dusche / WC, Diele): Kaufpreis Wohnung bei ca. 73,5m² = € 355.000, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000. Gesamtpreis also € 362.000. Weitere Wohnungen: Whg. 6: 2 1/2_Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC, Arbeiten / Gast, Diele): Kaufpreis Wohnung bei ca. 65m² = € 314.200, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000 zzgl.

Objektbeschreibung Whg. 9: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / W ohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC), Abstellraum: Kaufpreis Wohnung bei ca. 23,5m² = € 115.200, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000. Gesamtpreis also € 122.200. Weitere Wohnungen: Whg. 6: 2 1/2_Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC, Arbeiten / Gast, Diele): Kaufpreis Wohnung bei ca. 65m² = € 314.200, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000 zzgl.

Das Wohnzimmer ist nebenan und bietet Zugang zur Terrasse und dem herrlichen Garten. 2 Schlafräume runden das Platzangebot der Etage ab. Das Obergeschoss strukturiert sich in 3 Schlaf-Wohnräume, ein unmodernisiertes Fensterduschbad mit WC und Waschbecken und die Küche mit Essplatz. Der Balkon ist östlich orientiert, verfügt derzeit jedoch über kein Geländer. Das eingefriedete Grundstück bietet viel Raum für Ihre Entfaltung.

Windfang und Treppenhaus bilden eine Funktionseinheit, der Technikraum mit Platz für Trockner und Waschmaschine sowie das Gäste-WC mit Waschbecken und Pissoir ergänzen die Etage. Im Dachgeschoss sind 3 Schlaf- bzw. Büroräume positioniert und das Fensterbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Besonders attraktiv wird das Haus durch das umfassende Angebot im Außenbereich. Zunächst sind da mal die Doppelfertiggarage und der Außenstellplatz mit Lademöglichkeit für Ihr Elektrofahrzeug.

befindet sich darüber hinaus ein Gäste-WC. Im 1. OG befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer oder als Büro eignen. Vom geräumigen Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weitern Süd-Balkon, der mit Blick auf den Wald zum Entspannen einlädt. Das DG ist vollständig ausgebaut und bietet ein großes und helles Wohn-/Gäste-/Schlafzimmer und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Objektbeschreibung Whg. 9: 1-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / W ohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC), Abstellraum: Kaufpreis Wohnung bei ca. 23,5m² = € 115.200, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000. Gesamtpreis also € 122.200. Weitere Wohnungen: Whg. 6: 2 1/2_Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC, Arbeiten / Gast, Diele): Kaufpreis Wohnung bei ca. 65m² = € 314.200, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000 zzgl.

Objektbeschreibung Whg. 8: 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon im 1. und 2. Dachgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, WC, Diele, Schlafen, Kind, Bad mit Dusche / WC): Kaufpreis Wohnung bei ca. 65m² = € 314.300, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000. Gesamtpreis also € 321.300. Weitere Wohnungen: Whg. 6: 2 1/2_Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erdgeschoss des 4-Familienhauses (Kochen / Essen / Wohnen, Schlafen, Bad mit Dusche / WC, Arbeiten / Gast, Diele): Kaufpreis Wohnung bei ca. 65m² = € 314.200, zzgl. 1 Stellplatz = € 7.000 zzgl.

Zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Obergeschoss - ca. 83 m² Wohnfläche . Großzügiges Schlaf-Wohnstudio mit fast 40 m², Holzdecke aus gebürsteter Thermofichte und herrlichem Ausblick. . Ein zusätzliches, ca. 26 m² großes Zimmer mit wunderschöner Holzverkleidung. . Flexible Raumaufteilung: Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer möglich.

Die Raumaufteilung im Detail: EG: Windfang, Küche, Ess-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, WC OG: Schlafen, Kind, Bad DG: Wohnküche, Zimmer, Abstellraum KG: Waschen, Heizung mit Tankraum, Vorrat Das Objekt überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, sowie einer schönen Raumaufteilung und wartet nur darauf, wieder in vollem Glanz zu erstrahlen.

Die insgesamt 213 qm Wohn-/Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: EG: Wohnen/Essen/Küche, Speis mit Durchgang zur Doppelgarage, Diele/Garderobe, WC, Büro, Schlafen, Bad, Wintergarten UG: Sauna, Schlafen, Kochnische, Bad, Flur, Technik Das Untergeschoss ist separat zugänglich. Die moderne Küche ist im Angebot und im Kaufpreis enthalten.

Ein Waschmaschinenanschluss und eine spülrandlose Toilette runden die Ausstattung des Badezimmers perfekt ab. Komplettiert wird das Obergeschoss durch zwei perfekt geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, welche äußerst gut möblierbar sind. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie diese ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ein. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz mit einem großzügigen, hellen Studio, das auch perfekt als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde ca. 1730 erstellt, im Jahr 1993 für die Schaffung von Eigentumswohnungen umgebaut und im Gesamten grundlegend saniert und renoviert. Das Apartment bietet einen großzügigen, hellen Raum zum Kochen/Essen/Schlafen und Wohnen mit tollem Blick in den Schlossgarten. Die integrierte Küchenzeile wurde erst im Januar diesen Jahres neu eingebaut. Das Fensterbad ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet.

Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert. Wie jedes Doppelhaus, bietet auch das Double 10 die Möglichkeit, den zur Verfügung stehenden Bauplatz effektiv durch eine zweite Wohneinheit zu nutzen und somit durch die Teilung der Grundstückskosten bares Geld zu sparen.

Durch die standardmäßig integrierte Be- und Entlüftungsanlage, ist jeder Raum angenehm klimatisiert und stets mit Frischluft versorgt. So ist ein guter Schlaf garantiert. Wie jedes Doppelhaus, bietet auch das Double 10 die Möglichkeit, den zur Verfügung stehenden Bauplatz effektiv durch eine zweite Wohneinheit zu nutzen und somit durch die Teilung der Grundstückskosten bares Geld zu sparen.

Über die lichte Galerie geht es direkt in die beiden Kinderschlafzimmer und das große Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC. Auf der Rückseite der Treppe: das Reich der Eltern. Diese verfügen über ein großes Schlaf- und ein sich direkt anschließendes Ankleidezimmer. Auf einer Fläche von rund 158 m² finden Familien hier unter einem zeitlos-eleganten Satteldach alles, was das Herz begehrt.

Hier finden neben zwei großen Schlafräumen auch ein Badezimmer und ein Gäste-WC Platz. Das Dachgeschoss schließlich ist das Reich der Eltern. Diese haben hier ausreichend Raum zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für Körperpflege. So geht Wohlfühlen mit Panoramablick.

Ein Waschmaschinenanschluss und eine spülrandlose Toilette runden die Ausstattung des Badezimmers perfekt ab. Komplettiert wird das Obergeschoss durch zwei perfekt geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, welche äußerst gut möblierbar sind. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und richten Sie diese ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen ein. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich Platz mit einem großzügigen, hellen Studio, das auch perfekt als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann.