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Sie wurde regelmäßig instand gehalten - zuletzt ist im Jahr 2021 die Heizung erneuert worden. Die Wohnung wurde ideal in zwei Schlafräume (für Paare, Schlafzimmer und Büro), Badezimmer, separates WC, Küche und dem offenen und modernen Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Der Balkon schafft zusätzlich Möglichkeiten auf schnellstem Wege frische Luft zu schnappen und mit dem ein oder anderen leckeren Getränk seinen Feierabend zu genießen.

Du erstellst Präsentationen und Unterlagen für das Vertriebsteam. Deine Expertise. Unser Wunsch. Eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, z. B. Bürokauffrau / Bürokaufmann, Industriekauffrau / Industriekaufmann Idealerweise verfügst Du bereits über (erste) Berufserfahrung im Vertriebsumfeld, Angebotserstellung und Auftragsabwicklung im Maschinenbau Sicherer Umgang mit MS-Office-Produkten Sehr gute Deutsch- und gute Englischkenntnisse in Wort und Schrift Gutes technisches Verständnis bzw. die Bereitschaft, sich Wissen anzueignen Aufgeschlossene und kommunikative Persönlichkeit mit ausgeprägter Kunden- und Serviceorientierung sowie sicherem und verbindlichem Auftreten Eigenverantwortliche, strukturierte, kunden- und lösungsorientierte Arbeitsweise Sehr gute organisatorische Fähigkeiten und hohe Genauigkeit in der administrativen Auftragsbearbeitung Das haben wir für Dich.

Diese sehr großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ausgebautem Dachstudio liegt in ruhiger Lage von Günzburg-Rieshausen.

Ein Highlight ist die ca. 50?m² große Terrasse, zusätzlich gibt es zwei Balkone im OG...

Im vorderen Bereich befindet sich ein großes Wohnzimmer, sowie eine Speis und eine weiteres kleines Zimmer, welches zum Beispiel als Büro genutzt werden kann. Weiter finden Sie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken. Die Toilette befindet sich separat. Im 1965/66 zusätzlich angebauten Bereich ist nun ein Schlafzimmer und die Küche.

Weiter erreichen Sie die praktische Küche, welche über genügend Platz für einen kleinen Esstisch verfügt sowie das großzügige Schlafzimmer. Das zusätzliche Zimmer mit Zugang auf den Balkon kann flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden - es bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet und bietet den Komfort eines klassischen Badezimmers.

Kinder-/Jugend-Schreibtisch, Schülerschreibtisch, Bürotisch, manuell höhenverstellbar, Farbe Silber / Ahorn,  neigbar, Maße 110cm x 70cm ,  mit Ablagekorb und separatem festem Seitentisch (50 x 70 cm)

Im Wohnzimmer wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Hier sorgt ein gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme. Im Schlafzimmer bzw. Büro, das sich ebenfalls auf dieser Etage befindet, ist ein Korkboden verlegt. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehme Wärme.

Der rechte Bereich ist den Privaträumen vorbehalten: Die Fläche teilen sich zwei Schlafzimmer und ein großes Wellnessbad. Komplettiert wird das Raumangebot von einem Technikraum, einem hellen Büro und einem Gästebad mit Dusche. Der geschützte Bereich zwischen den beiden Wohnbereichen bietet sich für eine große Sonnenterrasse an.

je 36 Buntstifte (Holzstifte) - fast neu/kaum benutzt, eine Dose Buntstifte mit Spitzer im Deckel, (Stifte jeweils 3€), Faber-Castell Buntstifte im Metalletui (5€), 12-er Jumbo-Buntstifte (3 €),...

AMIGO Kindergarten Taschen bzw. Ranzen / Rucksack rot mit Bärenmotiv, Höhe ca. 25 cm, Breite ca. 22 cm
 
SIGG Kindergartentasche in blau mit rotem Flugzeugmotiv
Höhe und Breite ca. 20 cm
beide leichte...

Ein besonderes i-Tüpfelchen bietet das vollunterkellerte Untergeschoss: Hier finden Sie zwei beheizbare Räume, perfekt als Büro, Hobby-/Partyraum oder Saunabereich nutzbar. Dank der Gaszentralheizung genießen Sie überall angenehme Wärme. Zusätzlichen Gestaltungsspielraum eröffnet das Dachgeschoss: Durch den Innenausbau können Sie weitere Wohnfläche schaffen - ob Atelier, Gästezimmer oder ruhiger Rückzugsort, Ihrer Fantasie sind kaum Grenzen gesetzt.

Die weiteren Zimmer des Hauses sind praktisch geschnitten und bieten viel Platz für verschiedene Nutzungen, ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Haus ist aktuell vermietet, was es auch als interessante Kapitalanlage attraktiv macht. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 33.600 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 10/2024).

OG befinden sich 3 gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-/Kinderzimmer oder als Büro eignen. Vom geräumigen Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem weitern Süd-Balkon, der mit Blick auf den Wald zum Entspannen einlädt. Das DG ist vollständig ausgebaut und bietet ein großes und helles Wohn-/Gäste-/Schlafzimmer und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Fenster.

Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: EG: Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad mit Wanne + WC, Bad mit Dusche + WC + Waschmaschinenanschluss, Abstellraum OG: Büro (Durchgangszimmer), Schlafzimmer, Kinderzimmer KG: Heizung mit Öltanks Die Art und Weise der Bebauung sowie die Bausubstanz entspricht dem eines älteren Baujahres, was auch gut an der niedrigeren Deckenhöhe im Obergeschoss zu erkennen ist.

und Essbereich mit ca. 30 m² - ideal für Familienleben und gesellige Abende. . Küche und Badezimmer, im charmanten Split-Level-Stil erreichbar. . Zusätzliches Zimmer, das als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Obergeschoss - ca. 83 m² Wohnfläche . Großzügiges Schlaf-Wohnstudio mit fast 40 m², Holzdecke aus gebürsteter Thermofichte und herrlichem Ausblick. . Ein zusätzliches, ca. 26 m² großes Zimmer mit wunderschöner Holzverkleidung. .

Praktischen Stauraum bietet ein angrenzender Abstellraum mit Glasschiebetür. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, nutzbar als Kinderzimmer oder Büro, stehen ebenfalls zur Verfügung. Das moderne Tageslichtbad mit begehbarer Dusche (90 x 150 cm) und Fußbodenheizung rundet den Wohnkomfort ab. Der darüberliegende Dachboden dient als Abstellfläche und bietet Potenzial für einen Ausbau zur Maisonette-Wohnung.

Sportbeutel, Sporttasche, Zugbeutel
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Wichtige Eckdaten des Neubauhauses: Baujahr 2022 311 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer Büro im Erdgeschoss 1 Friseur-Hobbyraum 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC 2 Balkone, 1 Terrasse Doppelgarage Photovoltaikanlage 10 kW mit 16 kWh Speicher Smarthome-System Wärmepumpe, Fußbodenheizung Schiebetüren in allen Räumen Holzständerbauweise 2.

WC im Erdgeschoss rundet den Komfort auf dieser Etage ab. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich ein Büro, ideal für Homeoffice oder als ruhigen Arbeitsbereich. Zudem gibt es einen weiteren Raum, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Hobbyraum oder als zusätzlicher Stauraum. Die Flexibilität dieser Räume eröffnet viele Möglichkeiten, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.

derzeit als Gewerbefläche genutzt, bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der große Ausstellungsraum, das Büro und eine Toilette verfügen ebenso wie die Hauptwohnung über eine Fußbodenheizung. Dieser Bereich mit seiner hochwertigen Ausstattung ist ohne weiteres als Wohnraum nutzbar. Eine überhohe Werkstatt mit großem Sektionaltor lässt sich ausgezeichnet gewerblich nutzen, kann aber auch wunderbar als geräumige Garage dienen.