Wandern - Immobilien kaufen in Landkreis Günzburg Wandern

Bei diesem Angebot handelt es sich um unser Aktionshaus in Kombibauweise. Das EG ist in Ständerbauweise mit Putzfassade außen, und verputzten Wänden innen, das OG ist in 2-schaliger Blockbauweise mit Blockwandschalung innen, bzw. Blockwänden innen. Das Haus ist schlüsselfertig mit folgender Ausstattung: - Riegelwandaufbau EG mit Putzfassade - Blockwandaufbau OG - Eingangsüberdachung auf Säulen - Innentreppe - Haustüre mit Seitenteil - Holz-/Alu Fenster mit 3-fach Verglasung - Spenglerarbeiten in Colorblech - Tondachziegel - Sichtbalkendecke im EG und Sichtdachstuhl mit Aufdachdämmung im OG - Balkon - Holzböden in Kochen, Essen, Wohnen, Flur OG und den Schlafzimmern - Fliesenböden (30/30 oder 30/60 oder 45/45) in Diele, Technik, WC und Bad - Wandfliesen in WC und Bad - Innentüren in Tischlerqualität - Elektroarbeiten - Luft-/Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Sanitärausstattung für WC und Bäder - Bodenplatte durch die Firma Glatthaar - Eingabeplan Der Preis für dieses Angebot beinhaltet: - das Haus in der angegebenen Ausstattung inkl.

Infos zur Bautechnik: Die Decken im KG + EG sind in Stahlbeton, im OG als Holzbalkenlage ausgeführt. Die Wände in porosierter, wärmedämmender Ziegelbauweise. Zusätzlich wurden die Außenwände mit Mineralplatten gedämmt. Der auf die frühere Terrasse angedockte Wintergarten an der SW-Ecke wurde als Holz- Glaskonstruktion errichtet.

Ein Regenduschkopf sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis und ermöglicht einen Moment der Erholung. Die Wände sind mit schlichten Fliesen verkleidet, die in einer neutralen Farbe gehalten sind und einen zeitlosen, modernen Charakter ausstrahlen. Ein Waschmaschinenanschluss und eine spülrandlose Toilette runden die Ausstattung des Badezimmers perfekt ab.

Allerdings präsentiert sich dieser Teil im Übrigen noch weitgehend unrenoviert, sodass Sie hier bei der Neugestaltung von Wänden und Fußböden gegebenenfalls Ihre persönlichen stilistischen Vorstellungen umsetzen können. Die Etage bietet eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche und Essplatz, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer mit Holzbadeofen sowie ein separates WC.

Die City Villa 5 überzeugt durch ihr auffälliges, quadratisches Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Die großzügigen Übergänge zwischen der Küche, dem Essbereich und dem Wohnzimmer schaffen...

Die City Villa 6 begeistert durch ihr stilvolles Design und bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von über 166 m². Hier haben Sie die Gelegenheit, Ihre kreativen Vorstellungen in die Tat...

Im Jahre 2016 wurden in das denkmalgeschützte Wohnhaus neue Holzfenster mit Isolierglas eingebaut. Die Gas-Brennwert-Zentralheizung, mit Wand-Flachheizkörpern, wurde 2021 erneuert. Die Innenräume befinden sich in einem gepflegten Standardlevel. Die Einbauküche gehört zum Haus. Ein Stellplatz für PKW ist auf dem Grundstück nicht vorhanden.

Sie umfasst insgesamt rund 658 m² Wohn- und Nutzfläche und verfügt über jeweils 4 Außen- und Garagenstellplätze. Im Zuge der Neuvermietung erfolgten umfassende Renovierungsarbeiten. U.a. Neue Böden, helle Wände, modernisierte Haustechnik (Elektro, Sanitär) und eine neue Gaszentralheizung. Die Sanitäreinrichtungen wurden entsprechend modernisiert, mit rutschfesten Böden. Insgesamt wurde eine moderne, helle Wohnatmosphäre geschaffen.

Wenn Sie den Wohnraum lieber großzügiger gestalten möchten, kann die Wand problemlos wieder entfernt werden. Der zentrale Flur verbindet alle weiteren Räume miteinander: zwei Kinderzimmer, das ruhige Schlafzimmer, das helle Wohnzimmer sowie die geräumige Küche und das Badezimmer.

Baugrunduntersuchung und Abdichtung gegen Bodenfeuchte - (Keller auch möglich) - Sockeldämmung der Bodenplatte - Klima-Plus Wände - Hochwertige Dachziegel - Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzink - Dreifachverglaste Wärmeschutzfenster - Aluminium Außenfensterbänke - Rollläden - Moderne Haustür in massiver Ausführung mit Edelstahlgriff und mehrfach Sicherheitsverriegelung - Freiraumupgrade: Deckenhöhe auf 2,75 m - mineralischer Struktur-Außenputz (weiß) - Buche-Echtholztreppe in verschiedenen Design-Varianten - Elektroinstallation - Sanitärrohinstallation - Heizungsmontage Luft-Wasser Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Blower Door Test - Energieausweis - inkl.

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