M%c3%aufmeine - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Günzburg M%c3%aufmeine

Die überdachte Eingangssituation schützt bei jedem Wetter und lädt zum Wohlfühlen ein. Eckdaten je Doppelhaushälfte: . Grundstücksgröße: ca. 240-285 m² . Wohnfläche: ca. 136,5 m² . Nutzfläche: ca. 9,0 m² - Technikraum . Drei Wohnebenen EG - OG - DG . 5 Zimmer, Küche und Bad . Zwei geschotterte Stellplätze . Optional Carport oder Garage (gemäß separatem Angebot) Dieses Zuhause verbindet nachhaltiges Bauen mit modernem Design und praktischem Komfort.

Die Immobilie vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit solider Bausubstanz und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus. Das Haus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 320 m² Wohnfläche, die sich jeweils durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer auszeichnen. Die Sanierungsmaßnahmen der letzten Jahre umfassten unter anderem: - Erneuerung der Heizungsanlage inkl.

Die Wohnung verfügt über 1 großes Wohnzimmer mit Essbereich, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Duschbad, 2 Kellerräume, 1 Abstellraum im Dachboden, 1 sonnigen Balkon. Die Highlights Ihrer neuen Wohnung: ? Großzügige Raumaufteilung - Mit ca. 75 m² bieten die Räume ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. ? Helle Atmosphäre - Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. ? Moderner Stil - Zeitlose Böden helle Holzböden und ein gepflegtes Duschbad mit hellen Fliesen lassen keine Wünsche offen. ?

Leitungen modernisiert ca. 2020 bis 2022 wurde neue Innentüren eingebaut, die Elektrik tlw. nachgerüstet, ein neues Dachflächenfenster eingebaut, tlw. neue Bodenbeläge eingebaut und der Innenbereich renoviert Bau- und Instandhaltungszustand guter Instandhaltungszustand Bauschäden waren beim Besichtigungstermin augenscheinlich nicht erkennbar. Wohnfläche gesamt, überschlägig 215,00 m²   Hier finden Sie weitere Informationen sowie Dokumente zum Object (bitte kopieren Sie den Link in ein neues Browser Fenster): https://dein-immocenter.de/objektkatalog/1-k-31-23-neu-ulm

Aufteilung der Einheiten Das Gebäude erstreckt sich über drei Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) mit folgender Wohnraumverteilung: 2 × 3-Zimmer-Wohnungen à ca. 61,61?m² 2 × 4-Zimmer-Wohnungen à ca. 67,72?m² 1 × 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 97?m² und Loggia Ausstattung & Energieeffizienz Großzügige Fensterflächen mit exzellenter Lichtdurchflutung Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Loggia Hochwertige Bäder mit begehbaren Duschen Offene Wohn- und Essbereiche mit zeitgemäßem Raumkonzept Separates Heiz- und Stromsystem je Einheit Luft-Wasser-Wärmepumpe + Solaranlage für Warmwasser Zwei Garagenstellplätze + drei Außenstellplätze Eigene Kellerabteile und gemeinschaftlicher Waschraum Investitionsprofil Die Immobilie ist vollvermietet und bietet derzeit eine jährliche Kaltmiete von ca. 67.200 €, was einer Bruttorendite von ca. 5,17?

Dieser im Jahr 2021 erbaute, freistehende Bungalow mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen modernes, barrierefreies Wohnen auf einer Ebene in idyllischer Lage. Highlights des Hauses: # Großzügiges Grundstück: Sonnige ca. 763 m² mit Garten und zwei Terrassen. # Perfekte Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und zwei Außenstellplätze. # Durchdachter Grundriss: Insgesamt ca. 131,48 m² Wohnfläche. Haupthaus: Über den ersten Hauseingang betreten Sie einen einladenden Dielenbereich mit Gäste-WC sowie Hauswirtschafts- und Technikraum.

Highlight dieser Etage ist sicherlich der offene Galerie-Bereich, von wo eine Treppe ins Dachgeschoss führt. Hier wird nicht nur die Galerie fortgesetzt, es befindet sich auch noch ein weiteres, knapp 24 m² großes Zimmer auf der Ebene - für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Zeitlose Eleganz außen, Weite und ein besonderes Raumgefühl innen - das ist unser Design 10. Unter dem Satteldach warten hier rund 135 m² auf zwei Ebenen darauf, bezogen und mit Leben gefüllt zu werden. Im Erdgeschoss ist Offenheit Trumpf: Hier erstreckt sich der große Wohn-Ess-Koch-Bereich nahezu über die gesamte Ebene, wird nur durch die zentral platzierte Treppe von der Diele abgetrennt.

Dies macht die Immobilie nicht nur zu einem attraktiven Eigenheim, sondern auch zu einer vielversprechenden Kapitalanlage. Das Reihenmittelhaus hat drei Zimmer, Küche und Bad und und umfasst eine Wohnfläche von ca. 69,89 m² Die Immobilie ist unterkellert, hier befindet sich auch die Technik zum Gebäude der beiden Einheiten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Bewohner, sowohl im Innenbereich als auch im Außenbereich, und ist durch seine gute Lage eine empfehlenswerte Adresse für Familien und Investoren gleichermaßen.

Nur wenige Kilometer von Krumach entfernt, im charmanten Thannhausen, erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das 1993 erbaut wurde und darauf wartet, von Ihnen erkundet zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² auf insgesamt drei Etagen bietet dieses Haus alles, was Ihr Herz begehrt. Hier ist genug Platz für die ganze Familie: 5 Zimmer, davon vier Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Besonders ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zwei der drei Kinderzimmer beherbergt - perfekt für jugendliche Familienmitglieder oder auch Ihr Homeoffice.

Das im Jahr 1976 umgebaute und zum Teil neu errichtete Haus wurde immer wieder modernisiert, um einen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Grundstücksgröße von 792 m² und einer Wohnfläche von 170 m² auf zwei Etagen ist dieses Haus ideal für Familien, die sowohl Raum als auch Funktionalität schätzen. Es bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer ( zwei davon mit Balkon bzw.

Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus, das Anfang der 1960er Jahre auf einem großzügigen Grundstück von ca. 885 m² errichtet wurde. Durch regelmäßige Pflege und Modernisierungen präsentiert sich das Gebäude in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst bietet ca. 107,54 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine gepflegte Ausstattung, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Dieses Haus Clever 3 bietet mit 146,36 m² Komfort und Funktionalität in perfekter Balance. Im Erdgeschoss erwartet dich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Dieses Haus Clever 3 bietet mit 146,36 m² Komfort und Funktionalität in perfekter Balance. Im Erdgeschoss erwartet dich ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Küche und einem zusätzlichen Raum, der als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.

und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Badezimmer überzeugt - mit einer Wohnfläche von fast 124 m² ist das Clever 1 perfekt für Familien, die clever bauen und sparen wollen.

Home 12. Hier sind wahre Sonnenanbeter zu Hause, denn das über 170 m² große Einfamilienhaus sorgt mit seinen vielen großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, kannst du dich nach Herzenslust ausbreiten und deine Wohnideen verwirklichen.

Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab.

Mit seinen über 180 m² und sechs Zimmern, bekommt jedes Kind im Home 13 sein eigenes Reich. Im Home 13 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss viel Platz zum Leben und Wohlfühlen: einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche.

In modernem Stil präsentiert sich unsere Stadtvilla City Villa 6. Perfekte Raumaufteilung auf über 166 m² ist viel Platz, da bleiben für kreative Köpfe keine Wünsche offen. Im Obergeschoss finden sich zwei Kinderzimmer mit einem tollen und großen Bad. Ein langer Flur, großer Wohn- und Essbereich, sowie eine offene Küche runden das Haus auf zwei Etagen ab.

Mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern, finden im Home 9 auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet den Wohn- und Essbereich zu einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen.