Digitaler-linkaufbau-spur-1 - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Günzburg Digitaler-linkaufbau-spur-1

Objektbeschreibung In einem gewachsenen Wohnumfeld bieten wir Ihnen 1-Fam.-Wohnhäuser die Ihr neues Wohnumfeld werden können. Die Häuser werden in bewährter Ziegelbauweise errichtet und voll unterkellert. Daher haben Sie zusätzlich Abstellräume. Auf Wunsch errichten wir für Sie auch eine große Pkw-Garage (3 x 7 m) mit Stromanschluss sowie einen zusätzlichen Pkw-Stellplatz.

Weitere moderne Ausstattungsmerkmale sind ein separates Wasserzählersystem für den Gartenbereich, eine vorbereitete Wallbox-Installation über den Kaminschacht sowie eine vollständige WLAN-Abdeckung im Gebäude (100 Mbit/s). Die wetterbelastete Westseite des Hauses wurde zudem wärmegedämmt. Wohnungsgrößen: Wohnung 1: 53,10 m² Wohnung 3: 52,81 m² Wohnung 4: 52,81 m² Wohnung 5 (Dachgeschoss): 39,19 m² Wohnung 6 (Dachgeschoss): 39,21 m² Wohnung 2 (Kellergeschoss, 53,10 m² - aktuell als Keller genutzt, Umbau zu Wohnraum möglich) Jeder Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Die Balkone und die Terrasse stehen über einem Grundstück, welches nicht zu diesem Haus gehört, und sind noch für ca. 28 Jahre geduldet. EG Miete : 740 € davon 160 € Nebenkosten und 580 € Miete. 1.Stock Miete : 815 € davon 230 € Nebenkosten und 585 € Miete. 2. Stock Miete : 640 € davon 160 € Nebenkosten und 480 € Miete.

Das freistehende Einfamilienhaus in der Robert-Koch-Straße 1 präsentiert sich als großzügiges Wohnobjekt mit insgesamt 8 Zimmern auf etwa 150 m² Wohnfläche. Das Haus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: + Küche + Esszimmer + Wohnzimmer + Arbeitszimmer + Diele und Gästetoilette Obergeschoss: + 5 Schlafzimmer + Badezimmer Das Haus ist voll unterkellert und das Grundstück ist nach Süd/Westen ausgerichtet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, einem Tageslichtbadezimmer sowie ein Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Im 1. Obergeschoss befindet sich die Wohnküche und ein Gäste-WC. Auf der 3 Etage befindet sich das Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbadezimmer, welches über eine Dusche, einer Badewanne und einem Waschtisch verfügt.

€ Jahrespacht) Zwei eigenständige Wohneinheiten mit viel Platz: Das Anwesen umfasst zwei separate Wohneinheiten, die jeweils den Charakter einer Doppelhaushälfte besitzen. Die Wohneinheit 1 ist bereits reserviert - hier zieht ein sympathisches Ehepaar mit Kind ein. Die hier angebotene Wohneinheit 2 wurde in den letzten Jahren komplett saniert. Es wurden die Böden, die Wände und Decken und alle Innentüren hochwertig erneuert.

Der ausgebaute Dachboden kann nach Belieben als zusätzlicher Raum genutzt werden. Wichtige Eckdaten des Neubauhauses: Baujahr 2022 311 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer, 1 Ankleidezimmer Büro im Erdgeschoss 1 Friseur-Hobbyraum 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC 2 Balkone, 1 Terrasse Doppelgarage Photovoltaikanlage 10 kW mit 16 kWh Speicher Smarthome-System Wärmepumpe, Fußbodenheizung Schiebetüren in allen Räumen Holzständerbauweise 2.

Mit seinen über 180 m² und sechs Zimmern, bekommt jedes Kind im Home 13 sein eigenes Reich. Im Home 13 ist alles eine Spur großzügiger. Dieses Haus bietet schon im Erdgeschoss viel Platz zum Leben und Wohlfühlen: einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Blick in den Garten, ein großes Schlafzimmer, das Gäste-WC und die geräumige Küche.

Wir von FischerHaus begleiten Sie vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe: * Über 60 Jahre Erfahrung in Holzständerbauweise * Erfüllung aller wichtigen Voraussetzungen für das KfW QNG-Programm * Zukunftssicher durch die enorme Reduzierung der Energiekosten * FischerHaus im Rohbau für den Ausbau in Eigenleistung * Probewohnen: 1 Tag und 1 Nacht kostenlos in unserem Musterhaus in Bodenwöhr. Bei uns dürfen Sie auch hinter die Kulissen schauen. Das angebotene Haus ist lediglich ein Beispiel, Sie können natürlich all Ihre Wünsche und Ideen in Ihr Traumhaus einfließen lassen, vorbehaltlich der Baugenehmigungsprüfung.

Der Wohnbereich ist offen zum Esszimmer hin ausgerichtet. Die Küche ist ebenso offen gehalten. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer und das Badezimmer. Vom östlichen Schlafzimmer aus, welches auch im 1. Obergeschoss der größte Raum ist, gelangen Sie auf den Balkon, welcher zum Garten hin ausgerichtet ist.

Das Gebäude ist vollständig vermietet. Geschäftshaus Postgasse 1: Das ca. 1900 erbaute zweigeschossige Gebäude wurde nach umfassender Renovierung und Modernisierung jahrzehntelang als Architekturbüro genutzt. Repräsentative und helle Empfangs- und Büroräume ermöglichen hier modernes Arbeiten in gepflegtem Ambiente.

Im Mehrgenerationenhaus Generation 1 sind zwei tolle Hausvarianten kombiniert: der Winkelbungalow und das Satteldach im Haupttrakt. Leben, spielen, arbeiten - und das alles unter einem Dach: In diesem Haus gar kein Problem. Ob als Einfamilienhaus oder als Haus mit Einliegerwohnung (Generationenhaus) - beides ist mit diesem Raumkonzept elegant lösbar.

Das Home 1 ist ein modernes Einfamilienhaus mit 125 m² Wohnfläche. Mit vier Zimmern auf zwei Etagen ist ausreichend Platz für kleine Familien. Eine offene Küche mit großem Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, ein Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und eine hochwertige Echtholztreppe im Eingangsbereich runden das Ganze ab.

Das Satteldach und die damit verbundenen Dachschrägen sorgen für eine angenehme Gemütlichkeit und bieten dank einer Stockhöhe von 1 m noch ausreichend Raum, um Sideboard und Co. zu stellen.

Objektbeschreibung Das Reihenendhaus mit 2 Wohnungen wurde ca. im Jahr 1970 erbaut. EG Wohnung ist aktuell seit 1 Jahre für 650 € kaltmiete Vermietet. Es wurde ständig renoviert. Im Jahr 2010 wurden folgende Arbeiten getätigt: EG Bad wurde erneuert OG und DG wurde neu verputzt und gestrichen Im Jahr 2018 wurden folgende Arbeiten getätigt: Kunststofffenster neu eingebaut Laminat Bodenbelägen wurden erneuert Im Jahr 2022 wurden folgende Arbeiten getätigt: Haustür wurde erneuert DG Fenster wurde erneuert OG Flur ist ein Fenster Holz Balkontüren sind aus Holz Warmwasserversorgung; EG Durchlauferhitzer OG Boiler Heizung: EG Holzofen OG Pelletsofen Im Keller befinden Öltanks und eine Ölzentralversorgung ist auch möglich Raumaufteilung Im Erdgeschoss (eigene Wohnung) befindet sich: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche Bad / WC Flur Terrasse Im Obergeschoss (eigene Wohnung) befindet sich: Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Bad / WC Flur Balkon Im Dachgeschoss befindet sich: Wohnzimmer Schlafzimmer Küche - - Kinderzimmer BAD/WC Flur

Das Haus verfügt über einen Keller, der für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum bereithält. Erdgeschoss - Wohnung 1: Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 84m² und umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Garten mit Terasse. Obergeschoss - Wohnung 2: Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 84m² und umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Balkon.

Im Dachgeschoss mit seiner Sauna und Sanitärräumlichkeiten eignet sich für einen großzügigen Fitnessbereich und/oder zum Wohnen. Insgesamt ergeben sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten: 1) Wohnen und Arbeiten unter einem Dach unter Beibehaltung der bisherigen Einteilung. 2) Umnutzung der Gewerbeeinheit im EG zu Wohnraum unter Einbeziehung des Gartens zum EG: - Nutzung als 2 Familienhaus - Nutzung als Einfamilienhaus unter Einschluss der beiden anderen Ebenen Mehrgenerationenwohnen sowie Teil- oder Komplettvermietung sind möglich.

Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls gegeben. Ein Gäste WC ist im Eingangsbereich/Diele geplant. Im Obergeschoß finden Sie 2 Kinderzimmer und 1 Elternschlafzimmer, sowie das Bad. Der Keller hat neben einem Technikraum einen Vorratsraum und ein großen Hobbyraum. 2 Stellplätze sind im Kaufpreis inbegriffen. Das Wohnhaus wird mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt, die Wärmeverteilung in die Wohnungen erfolgt komfortabel anhand einer Fußbodenheizung.

Ein kleiner Stallbereich mit großem Stadel sowie etwas Grünfläche ermöglichen die Haltung von Tieren. Wohnung 1 (ca. 125 m²) liegt im Erdgeschoss. Als ursprüngliche Hauptwohnung ist sie großzügig gestaltet und weitgehend in einem guten Zustand. Durch einen eigenen Vorgarten gelangt man zum separaten Eingang, der zur geräumigen und hellen Diele führt.

Kurzbeschreibung Hier fühlen Sie sich Ihre Mieter wohl Objekt Dreiparteienhaus mit insgesamt ca. 275 m² Wohnfläche
circa 652 m² Grund - ruhig gelegen und gut vermietet
Gartenanteil und/oder Terrasse/B...