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Hausgeld für die Maisonette-Eigentumswohnung Monatlich: 409,- € Davon umlagefähig: 268,87 € Nicht umlagefähig 65,66 € Instandhaltungsrücklage: 74,03 € Anteilige Instandhaltungsrücklage: € 9.877,94 stand 31.12.2024 Traumwohnung für .Singles mit Platzbedarf .Pärchen .Familien mit einem Kind Gen Süden ausgerichtet, viel Licht, viel Platz - top Kapitalanlage, schönes Zuhause Vermieten Sie die Maisonette-Wohnung - oder machen Sie diese zu Ihrem persönlichen sonnigen Freiraum!

Ein komfortabler Wohnraum mit viel Grün bietet hier gerade Familien mit Kindern, aber auch Paaren und Singles ein Wohnen zum Wohlfühlen. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume bieten Platz für alle Ihre Lieblingsmöbel. Genießen Sie den Sommer im Freien in den Grünanlagen am Haus oder an angrenzenden Feldern.

Ideal für Kapitalanleger, die auf langfristige Einnahmen und eine gut vermietbare Lage setzen. -2x 3-Zi WHG (ideal für Paare oder Familien) -1x 1-Zi Appartement (ideal für Singles oder Pendler) -1x 2-Zi Appartement (ideal für Paare oder Singles) -1x 5-Zi WHG (ideal für Familien, WG´s, Monteurzimmer) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - attraktive 6% Rendite - 100 % vermietet - sofortige Einnahmen ohne Leerstand - ca. 50.000,-Euro Jahresnettokaltmiete - 5 Wohneinheiten mit durchdachter Nutzung - 6 Stellplätze direkt am Haus - Zielgruppenvielfalt: Familien, Paare, Singles, WG´s, Monteure - langfristige Mietverträge (mindestens 1 Jahr) - und, und, und ...

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Durch die praktische Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Eine großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft zusätzlichen Freiraum. Ergänzt wird dies durch die Möglichkeit der Gartennutzung, die den Wohnwert deutlich erhöht und ein angenehmes Wohngefühl im Grünen ermöglicht.

39 m² große Einheit überzeugt durch einen funktionalen Grundriss und eine stabile Nachfrage bei Singles und Berufspendlern. Große Fensterflächen sorgen für eine helle Wohnatmosphäre. Ein Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne erhöhen die Wohnqualität zusätzlich. Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1974).

Die Räume bieten ausreichend Platz und laden zum Verweilen ein. Aufgrund der funktionalen Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder junge Paare perfekt als erste eigene Wohnung. Aktuell befindet sich die Wohnung in umfassender Renovierung, sodass es sich bei den im Exposé dargestellten Bildern um Musterbilder handelt. Im Zuge der Arbeiten werden die Decken gespachtelt und weiß gestrichen.

Philips Single-Chip 8-bit Microcontroller / Mikrocontroller PCB80C552-5-16WP 488940=2/6 DfD9814V7 Y PLCC 68 pin Zustand: gebraucht, getestet und gut erhalten Der ESD-Schutz wurde beachtet. Die Lieferung erfolgt in einer ESD-Schutzverpackung. *************************************************************************************** Hinweis: Es sind 4 Microcontroller verfügbar.

1 Stück Microchip MCP603 2.7V Single Supply CMOS Op Amps Zustand: unbenutzt und noch originalverpackt Die Verpackung hat leichte Lagerspuren. Der Microchip wurde vor ein paar Jahren für ein Projekt gekauft, kam aber nicht zum Einsatz und wird jetzt nicht mehr benötigt. ******************************************************************************* Bitte entnehmen Sie die weiteren Produktdetails den Fotos. ******************************************************************************* Versandart: Deutsche Post Brief - unversichert Verpackungs- und Versandkosten: 1,60 EUR Zahlungsarten: Überweisung - Vorkasse oder Barzahlung bei Abholung (kein PayPal) Der Versand erfolgt nach Zahlungseingang.

Philips Single-Chip 8-bit Microcontroller / Mikrocontroller PCB80C552-5-16WP 510420=1/5 DfD9827V7 Y PLCC 68 pin Zustand: gebraucht, getestet und gut erhalten Der ESD-Schutz wurde beachtet. Die Lieferung erfolgt in einer ESD-Schutzverpackung. *************************************************************************************** Hinweis: Es sind 4 Microcontroller verfügbar.

Vinyl Single Schallplatte: Peggy March A-Seite: Romeo und Julia B-Seite: Spar Dir Deine Dollar Lieferumfang wie abgebildet - ohne Hülle / Cover Zustand: Die Schallplatte hat altersbedingt Gebrauchs- und Lagerspuren, ist aber insgesamt optisch noch in einem akzeptablen Zustand.

Vinyl Single Schallplatte: Hans-Jürgen Bäumler A-Seite: Aber mein Herz ist allein B-Seite: Viel zu groß ist meine Liebe Lieferumfang wie abgebildet - ohne Hülle / Cover Zustand: Die Schallplatte hat altersbedingt Gebrauchs- und Lagerspuren, ist aber insgesamt optisch noch in einem akzeptablen Zustand.

Vinyl Maxi Single Radetzky Rave von Raveller aus dem Jahr 1995 in 4 Versionen: A1 Radetzky Rave (Party Rave) 3:33 min A2 Radetzky Rave (Turbo Rave) 4:13 min B1 Radetzky Rave (Club Rave) 5:02 min B2 Radetzky Rave (Short Rave) 3:30 min Zustand: Die Schallplatte ist gut erhalten, da sie nur selten abgespielt wurde.

Esther Phillips - What A Diff'rence A Day Makes Label: Kudu - KU 925 Metronome CTI 61 006 Stereo P. 1975 Made In Germany  GEMA Vinyl 7" 45-RPM-Single Released: 1975 Recorded April 1975 at Van Gelder Studios. Super Stereo Sound. A CTI Master Tracklist: A What A Diff'rence A Day Makes B Turn Around, Look At Me Vinyl Single: Mint (M) Cover: Mint (M) Vinyl Single / Cover protected in 7" Outer Plastic Slipcover Verkauf von privat, daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung DHL Versicherter Versand + Sendungsverfolgung.

Woman Like That, Yeah / I'm Going And Get It (1967) ATLANTIC - ATL 70 220 P. 1967 A Dial Master Vinyl 7" 45-RPM-Single Released: 1967 Germany (1st press) Vinyl Single: Very Good (VG) Cover: Near Mint (NM) Single / Cover protected in 7" Outer Plastic Slipcover Tracklist: A Woman Like That, Yeah B I'm Going And Get It Verkauf von privat, daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

My Ancestors / Evil Woman (1968) Label: Capitol Records - K 23 756 Vinyl 7" 45-RPM-Single Released: 1968 Germany (1st Press) Tracklist: A My Ancestors 3:07 B Evil Woman 2:34 Vinyl Single: Near Mint (NM) Cover: Near Mint (NM) Single / Cover protected in 7" Outer Plastic Slipcover Verkauf von privat, daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

DHL Versicherter Versand + Sendungsverfolgung: EUR 6,19 Vintage / Rare Single!

Wilson Pickett Deborah / Jealous Love (1968) Label: Atlantic - Atl. 70.264 P. 1968 Vinyl 7" Single-45-RPM Released: 1968 Germany (1st press) Made by Metronome Records GmbH ORIGINAL GERMAN PICTURE SLEEVE SINGLE (Rare!) Tracklist: A Deborah 3:10 B Jealous Love 2:47 Vinyl Single: Very Good Plus (VG+) Cover: Near Mint (NM) Single / Cover protected in 7" Outer Plastic Slipcover Verkauf von privat, daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Hast du Angst vor dieser Nacht" (Vinyl 7" Single) RCA Victor PB 5959 - 45 rpm Single - 1981 ungespielte Vinyl Single - [Archiv Exemplar] - Top-Zustand !  "Kult-Song\" - Rarität ! Vinyl Single: Mint (M) Cover Sleeve: Near Mint (NM) Vinyl Single / Cover protected in 7" Outer Plastic Slipcover Verkauf von privat, daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Hey, Bobba Needle (1964) Label: Cameo Parkway - 10 636 AT Vinyl 7" Single Released: 1964 Germany (1st Press) Distribution: Ariola-Sonopress GmbH GEMA Tracklist: A Hey, Bobba Needle B Spread Joy Vinyl Single: Very Good (VG) Cover: Very Good Plus (VG+) ]NM] Single / Cover protected in 7" Outer Plastic Slipcover Verkauf von privat, daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.

Ode To Billie Joe (1967) Capitol Records - K 23 587 Capitol Records - F-5950 Vinyl 7" Single-45-RPM Released: 1967 Germany (1st press) EMI Electrola Printed In Germany Tracklist: A Ode To Billie Joe 4:18 B Mississippi Delta 3:00 Vinyl Single: Very Good (VG) Cover: Very Good Plus (VG+) Single / Cover protected in 7" Outer Plastic Slipcover Verkauf von privat, daher unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung.