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Ein fest zugeordneter Außenstellplatz direkt am Haus ist im Mietangebot enthalten und rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab. Fazit: Helle Dachgeschosswohnung mit zwei Balkonen, durchdachtem Grundriss und angenehmer Ausstattung - in einem kleinen, ruhigen Mehrfamilienhaus zum Wohlfühlen.

Die helle, sehr geräumige Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines kleinen 3-Parteien-Hauses in zurückgesetzter Lage von Trebur-Geinsheim.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und...

Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben viel Stauraum zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sowie ein Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Die Ausstattung überzeugt mit einer energieeffizienten dreifach verglasten Fensterfront sowie einer komfortablen Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Mit einer Wohnfläche von 490,67 m² auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 435 m² überzeugt die Immobilie durch ihr attraktives Potenzial. . Neue Gasheizung aus 2023 für zuverlässige Wärmeversorgung. . Vermietete Parkplätze auf dem Grundstück . Zusätzlicher Stauraum: Ein geräumiger Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. .

10 bis 11 Stellplätzen und einer vermieteten Gesamtfläche von ca. 526 m² auf einem 599 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilien eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder auch Potenzial zur Aufteilung. Einheiten im Überblick: EG links: vermietet seit 2014 - 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - ca. 64,30 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil EG rechts: vermietet seit 2023 - 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - ca. 64,64 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil 1.

Diese attraktive, neuwertige Penthouse-Wohnung besticht durch eine luxuriöse Innenausstattung. Neben sechs attraktiven Zimmern zählen zu dem Apartment drei Badezimmern sowie ein separates Gäste-WC. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Zur Vermietung steht diese helle Zweizimmerwohnung in Ginsheim-Gustavsburg. Die attraktive Wohneinheit liegt im Erdgeschoss und verfügt über circa 68 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche und Abstellkammer, einem Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Zwei attraktive Zweifamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, gleich zwei Häuser auf einem Grundstück zu erwerben. Diese Immobilien bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und sind ideal für Familien oder Investoren.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Feinsteinzeug ausgelegt und wird über eine Fußbodenheizung erwärmt. Im Obergeschoss erwartet Sie ein nicht weniger interessanter und attraktiver Grundriss. Zunächst ein Zimmer als Durchgangszimmer mit Zugang zum Dachgeschosszimmer. Optimal zur Nutzung als Homeoffice. Anschließend ein erstes Schlafzimmer. Beide Räume bieten sich optimal als eigener "Teeny-Bereich" an.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Mietnachfrage. Investitionspotenzial: Mit einer attraktiven Mietrendite und der Möglichkeit, die Wohnungen nach Bedarf zu modernisieren, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region verspricht eine langfristige Wertsteigerung und eine sichere Einkommensquelle.

Im Obergeschoß liegen 2 großzügige Zimmer, ein Bad sowie ein kleiner Raum, der als Ankleide oder Abstellraum genutzt werden kann. Sehr attraktiv ist der große, lichtdurchflutete Studioraum, der sich im Dachgeschoß befindet. Im Erdgeschoß dominiert Fliesenboden; Ober-und Dachgeschoß sind mit Parkett/Laminatböden-oder Teppich ausgelegt. Im ganzen Haus sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme.

In einer repräsentativen Liegenschaft in Groß Gerau befindet sich diese attraktive Galeriewohnung im Maisonette - Stil, die sich über zwei Etagen erstreckt. Durch einige bodentiefe Fensterelemente lässt sich ein fantastisches Panorama über die Dächer und die Landschaft genießen.

Sie liegt im obersten Stockwerk des Hauses, wodurch sie nicht nur viel Licht, sondern auch einen tollen Balkon mit Blick auf die Umgebung bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt jährlich € 7.560,-- Mieteinnahmen, was eine attraktive Rendite für Kapitalanleger darstellt. Ein praktischer PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was den Komfort und die Wertigkeit dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Diese gepflegte und optimal geschnittene 2 - 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² große Wohnfläche stellt ein attraktives Anlageobjekt in einer beliebten Wohngegend dar. Das Objekt befindet sich in einem modernen, gut geführten Mehrparteienhaus, das sowohl regelmäßig instandgehalten wird und durch seine Ausstattung als auch seine Lage eine hohe Mieterzufriedenheit gewährleistet.

Das wunderschöne und vollständig renovierte, dreistöckige Haus zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung aus. Das Objekt besteht aus 9,5 attraktiven Zimmern, zwei Küchen, zwei Badezimmern und kann als Zweifamilienhaus genutzt werden. Durch die letzte Modernisierung im Jahr 2022 fallen für die Zukunft keine Erneuerungen an. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage für Ihre Autos dazu, was Ihnen bequemes Parken ohne lästiges Suchen garantiert.

Die zweite Wohneinheit im Hinterhaus steht leer und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet ideale Voraussetzungen für eine hohe Mietnachfrage. Investitionspotenzial: Mit einer attraktiven Mietrendite und der Möglichkeit, die Wohnungen nach Bedarf zu modernisieren, stellt dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region verspricht eine langfristige Wertsteigerung und eine sichere Einkommensquelle.

Mieteinnahmen Kalt ca. 60.000,-- € Die Wohnfläche des Bestandshauses von 334,07 m² verteilt sich wie folgt: UG: 2 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 77,58 m² EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 90,67 m² OG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Flur, Badezimmer 91,46 m² DG: 3 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer 76,36 m² Es wurde bereits eine Planung für den Umbau des Bestandshauses in zwei attraktive Doppelhaushälften erstellt: Die angegebenen Flächen sind für Bestand und Neubau relevant angegeben. DHH 1 KG 31.15 m², EG 50.04 m², OG 44.96 m², DG 33.42 m², 159,57 m² NNF 11,87 m² Gesamt 171,44 m² DHH 2 KG 31.15 m², EG 50.01 m², OG 44.91 m², DG 33.73 m², 159,89 m² NNF 12,24 m² Gesamt 172,13 m² Rendite: Faktor: ca. 17 x ca. 6,1 %

Zwei attraktive Zweifamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück zum Verkauf Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, gleich zwei Häuser auf einem Grundstück zu erwerben. Diese Immobilien bieten eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten und sind ideal für Familien oder Investoren.

Die Kalkulation basiert auf einem Mietpreis von circa 10 € pro Quadratmeter, was zu einer jährlichen Mieteinnahme von etwa 60.000 € führen kann. Auch für Investoren bietet die Immobilie eine attraktive Möglichkeit. GRZ= 0,4 GFZ= 0,8 Gerne präsentieren wir Ihnen dieses sehr gefragte Haus persönlich und stehen Ihnen bei Fragen zur Verfügung.