2-tages-tour - Immobilien in Landkreis Groß-Gerau 2-tages-tour

Objektbeschreibung Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche besticht durch ihren offenen Grundriss, eine clevere Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Die urbane Wohnatmosphäre wird durch große Fenster und helle Räume verstärkt und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.

Das Untergeschoss bietet weitere Wohn- und Nutzflächen: Zwei abgeschlossene Appartements mit eigenem Eingang, Küche und Bad eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder zur Vermietung. Eine eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Balkon und separatem Eingang rundet das Angebot ab. Diese ist derzeit vermietet und bietet zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Somit eignet sich das Anwesen ideal als Mehrgenerationenhaus oder auch als Kombination aus Wohnen und Investition.

Es handelt sich um ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1967 erbaut und 2016/17 umfangreich saniert wurde. Die Gesamtfläche von ca. 294 m² teilt sich in 2 Wohneinheiten, einer Ladenfläche, Kellerräume und einer Garage inc. Keller auf. Die Grundstücksfläche umfasst mit Haus und Garage ca. 420 m². Die Jahreskaltmiete beträgt ca. 35.676 € und erzielt somit eine Rendite von ca. 5,1%.

Ein kleiner in den Boden eingelassener, runder Pool im hinteren Bereich des Gartengrundstück ist eine Ruheinsel. Eine Werkstatt, 2 Gartenhäuser bieten zusätzliche Nutzfläche zum Heizungs- Waschraum im Keller. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern direkt am Haus zur Verfügung. Kurz bevor Sie zuhause sind bedienen Sie die Fernbedienung des Torantriebs und fahren bequem und ohne aussteigen zu müssen in die Einfahrt.

Nach Bestätigung des Online-Maklervertrags erhalten Sie Zugang zu weiteren Bildern, allen relevanten Unterlagen sowie einer 360-Grad-Tour der Wohnung. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind kurzfristige Besichtigungen nicht möglich. Mit ausreichend Vorlaufzeit können selbstverständlich individuelle Besichtigungstermine vereinbart werden.

Diese gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung aus dem Baujahr 1986 bietet auf ca. 55,75 m² Wohnfläche ein komfortables und gemütliches Zuhause. Die helle und freundliche Raumaufteilung, kombiniert mit einem sonnigen Südbalkon, macht diese Wohnung zu einem besonderen Ort zum Wohlfühlen.

Zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung schenken Sonne zum Frühstück und zum Sonnenuntergang. Die Südterrasse wird zum erweiterten Wohnzimmer an warmen Tagen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Fußbodenheizung, Aufzug - Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000,-?), Außenstellplatz (zzgl. 7.500,-?)

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche, zum Garten ausgerichtete Terrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Zusätzlich wird eine Markise installiert, die an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Die Wohnung besticht trotz ihrer Lage im Souterrain durch ein helles und freundliches Ambiente. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene Wohnatmosphäre.

Zweifamilienhaus mit großem Potenzial in Rüsselsheim am Main
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Immobilie mit viel Potenzial nach Ihren Vorstellungen zu...

Schlafzimmer, großer Wohnraum mit Einbauküche, Bad mit Dusche.
Dank voller Ausstattung packen Sie nur noch Ihre Koffer und schon sind Sie bereit für den Einzug.

Sie benötigen aufgrund beruflichen...

Der Wärmeerzeuger für Warmwasser ist Strom. Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen vor dem Haus 2 dazugehörende Autostellplätze!

vermietet seit 2010 - 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - ca. 63,85 m² Wohnfläche - Tageslicht-Wannenbad und Balkon - Kellerabteil 2. OG links: vermietet seit 2019 - 2-Zimmer-Wohnung mit Diele, Küche und Bad - ca. 64,98 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil 2.

IHR TEAM VON GEPARD IMMOBILIEN Raumaufteilung + Erstklassige Villa + Ruhige Lage / Wendehammer + Ca. 439.00 m² Wohnfläche + Ca. 200.00 m² Nutzfläche + Ca. 538.00 m² Grundstücksgröße + 8 Zimmer plus Gästebereich + 2 Badezimmer plus 2 WC´s + Weitere Aufenthaltsbereiche + Großer Wellnessbereich mit Innenpool & Sauna + Kamin im Wohn-Essbereich + Rundum - Verglasung im Wintergarten + XXL Sonnenterasse mit Außengrill + Moderne Einbauküche mit Geräten + Große helle Fliesen im Wohn- Essbereich + Herrlicher Blick ins Grüne + Flachdach vom Haus & Garage 2018 erneuert + Gas-Zentralheizung 2010 erneuert + Doppelglas-Fenster 2017 erneuert + Elektrische Rolläden im gesamten Haus + Gesamte Elektrik im EG und 1.OG erneuert + Warmwasser & Strom über Solardach + Voll klimatisiertes Haus + Massiv und Solide gebaut + Untergeschoss und Küchenbereich mit einer Lüftungsanlage ausgestattet

An Platz mangelt es hier wirklich nicht. Mit der Option des Dachausbaus bietet sich weiterhin die Möglichkeit auch mit 2 Generationen unter einem Dach zu leben + trotzdem die nötige Privatsphäre zu haben. Ob Eltern oder Schwiegereltern, für den eigenen Nachwuchs, ggfls für eine Pflegekraft oder zur Fremdvermietung z. Bsp. als Finanzierungshilfe.

In Stockstadt am Rhein erwarten Sie in Altrhein-Nähe diese 2 Häuser mit insgesamt 260 qm Wohnfläche auf einem schönem, 891 qm großen Grundstück. Das vordere Haus, Baujahr 1965, hat 6 Zimmer mit 159,28 m² Wohnfläche, das hintere Haus, Baujahr 1956, hat 2 Zimmer mit 100,14 m² Wohnfläche und ist durch Nebengebäude erweiterbar.

Es wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise erbaut. Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in den großzügigen, in 2 Stufen zueinander versetzten Wohn- und Essbereich. Der untere Bereich ist mit einem Kamin ausgestattet. In der erhöhten Wohnebene befindet sich ein großflächiges Fenster mit Schiebetür, durch die man zur Terrasse mit Gartenzugang gelangt - ideal für entspannte Stunden im Freien.

In erwartet Sie eine großzügige Hochparterre-Wohnung mit rund 81 Quadratmetern Wohnfläche, die sowohl für den privaten Wohnbedarf als auch für eine gewerbliche Nutzung interessant ist. Die Wohnung...

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 16 Wohnungen. Die Wohnung befinden sich im 7.OG und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Diele, Balkon u. Kellerraum. Isolierverglaste Fenster, Zentralheizung, TV-Sat.-Anlage. Stellplätze vor dem Haus, 1 x Stellplatz = 10.000,- Euro

stilvolles Wohnen mit Komfort Erdgeschoss: - Großzügige Diele mit Zugang zu allen Bereichen - Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit stilvollem Kamin - Edle Parkett- und Fliesenböden - Moderne, voll ausgestattete Einbauküche - Separates Gäste-WC Obergeschoss: - 3 helle Schlafzimmer mit Parkettboden - 2 moderne Bäder: eines mit Badewanne, eines mit Dusche - ideal für Familien - Zugang zum Dachgeschoss mit flexiblem Stauraum Außenbereich: - Liebevoll angelegter Garten - ideal zum Entspannen und Spielen - Doppelgarage + Außenstellplatz - Keller und Abstellraum für zusätzliche Nutzfläche ?????

Highlights im Überblick ca. 293 m² Wohnfläche auf vier Ebenen Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert - Rückbau möglich Separates Büro/Praxis im Untergeschoss mit eigenem Eingang, Besprechungsraum, Küchenzeile und Gäste-WC Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 48 m²) mit Zugang zur Sonnenterrasse Sauna, drei vollwertige Bäder + Gäste-WC Zwei Kamine (Grundofen & Schwedenofen) für gemütliche Wärme Smart-Home-System für Heizung & Rollläden Zwei Einbauküchen im Kaufpreis enthalten Einzelgarage + 2 Stellplätze, Balkon und liebevoll angelegter Garten Energieeffizienzklasse B dank wertbeständiger Bauweise & Modernisierungen Aufteilung Erdgeschoss: heller Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-/Arbeitszimmer, Ankleide, zwei Bäder, Zugang zur Terrasse.