3-schnittstellepcie¢â¤ngen - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Groß-Gerau 3-schnittstellepcie¢â¤ngen

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE TELEFONNUMMER ANGEBEN. Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1972, 3 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 2260m², Gewerbefläche: 200m², Keller/vollunterkellert, Appartementhaus, insgesamt 70 Ein- und Zwei-Zimmer-Appartements, überwiegend mit Balkon/Loggia, z.T. möbliert; Gewerbeeinheit im Erd- und Kellergeschoss

Es bietet viel Platz und viele Möglichkeiten sich wohl zu fühlen. Das Haus ist freistehend mit einer Garage und 2 Stellplätzen, es verfügt über 3 Etagen und Keller. Der Garten ist pflegeleicht mit eingebauter Bewässerungsanlage und im mediterranen Stil angelegt. Auf der Terrasse mit Blick in den Garten, kann man die Sommerabende mit Familie und Freunden genießen.

Zwei separate Wohneinheiten - Flexibilität für Ihre Bedürfnisse: Das Erdgeschoss präsentiert sich als geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 83,8 m² Wohnfläche. Empfangen werden Sie zunächst von einem zentralen Flur. Das helle Büro gegenüber kann alternativ als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden; das angrenzende Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zur Eigentümerwohnung gehört außerdem ein praktischer Abstellraum im Innenbereich sowie ein von außen zugänglicher Geräteraum, ideal für Gartenutensilien, Werkzeuge oder Fahrräder. Die beiden weiteren Wohnungen - eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² im Obergeschoss und eine 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 50 m² im Souterrain - sind langfristig und solide vermietet. Die monatlichen Kaltmieten betragen zusammen 1.360 Euro.

Der Bungalow teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, 3 Schlafzimmer Der Bungalow wird mit Elektro Nachtspeicheröfen beheizt.

Im EG liegen Wohnzimmer und Küche. Ein Gäste WC ist am Eingang im Flurbereich vorhanden. Im 1. Stock, 3 Zimmer und Badezimmer, mit Bad und Dusche. Im Dachboden befindet sich die Gastherme. Eine SAT Anlage ist im Garten angebracht. Zwei Internetanschlüsse für Telefon oder Kabel sind verfügbar.

Dieses wünderschöne Haus mit 2-3 Wohnungen wird Sie begeistern! Aktuell wird die Erdgeschoss Wohnung von der Ehemaligen Besitzerin bewohnt, die auch ein Wohnrecht auf Lebenszeit hat, die Obere und die Dachgeschoss Wohnung wird von einer Familie bewohnt und kann als Mieter übernommen werden.

Sicherheit und ein trockener Ausstieg mit dem Einkauf direkt ins Haus oder in den Garten durch ein hinteres e.-Tor. 380 Volt Anschluss für das E Auto ist bereits vorhanden. Der Hof bietet mit 3-4 weiteren Stellplätzen Platz für Gäste oder den eigenen Fuhrpark. Der Eingang über Garage, Front oder Garten in das helle Erdgeschoss zeigt gleich zu Beginn die Freiheit liebende Art des ganzen Hauses.

Hohe Räume im Dachgeschoss mit großen Dachflächenfenstern 3. Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche und schöner Badewanne 4. Separates Gäste-WC 5. Garten mit großer Terrasse (ca. 15 m²) Gehobene Ausstattung 1. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung 2. Wärmepumpe in Kombination mit Photovoltaik auf den Dächern 3.

Mit einer Wohnfläche von 150 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von 50 m² bietet dieses Objekt ein großzügiges Raumangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 behagliche Schlafzimmer und 3 stilvolle Badezimmer, ideal für Familien oder Paare, die ein exklusives Ambiente schätzen. Das 275 m² große Grundstück ist ein Ort der Ruhe und Entspannung, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde.

Zu den durchgeführten Maßnahmen gehören: - Erneuerung der Oberböden und der Türen - Austausch der Elektroinstallationen - Einbau von 3-fach verglasten Fenstern - Modernisierung des Badezimmers mit Fußbodenheizung, freistehender Wanne und bodengleicher Dusche - eine echte Wohlfühloase - Innendämmung im Erdgeschoss und im Bad Wohnkomfort auf allen Ebenen - Erdgeschoss: Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad und eine Diele.

Dieses Mehrfamilienhaus in Rüsselsheim, nur fünfzehn Minuten von Frankfurt entfernt, eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine solide Rendite und langfristige Wertstabilität suchen. Auf einer Gesamtfläche von ca. 232 m² verteilen sich 3 Wohneinheiten, die eine hervorragende Vermietbarkeit aufweisen. Derzeit steht das Haus leer, um für die Käufer die Selbstnutzung ermöglichen zu können. Die Wohnungen könnten jederzeit sofort vermietet werden.

vermietet seit 2014 - 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - ca. 64,40 m² Wohnfläche - Balkon - Kellerabteil 3. Etage Penthouse: vermietet seit 2015 - 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad - ca. 70,61 m² Wohnfläche - rund 57,30 m² große Dachterrasse - Kellerraum KG Souterrain: vermietet seit 2019 - 2-Zimmer-Einheit mit Küche und Bad - ca. 67,84 m² Nutzfläche 10 bis 11 Außenstellplätze: 9 vermietet

Die beiden geräumigen 5 - Zimmer Wohnungen verfügen über ca. 102 qm Wohnfläche und sind gut vermietet. Zwei Garagen und 3 Stellplätze aktuell vorhanden. Erweiterungsfähig um zwei weitere Stellplätze möglich. Investieren Sie in Immobilien im Wirtschaftsraum Rhein - Main Gebiet. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können.

Mit zwei gleichen, geräumigen Wohneinheiten mit jeweils vier Zimmern ist es auch ideal als Investitionsmöglichkeit. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Terrasse, eine Küche und ein Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Das 1. OG präsentiert die gleiche Raumaufteilung mit 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer.

Sagt Ihnen die Immobilie im 360°-Rundgang zu, können Sie über eine Schaltfläche einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung bis zum 22. Mai anfordern. Schritt 3: Bestätigt die Vor-Ort-Besichtigung Ihren positiven Eindruck, können Sie uns bis 31. Mai Ihr Gebot und den Stand Ihrer Finanzierungsklärung mitteilen. Schritt 4: Bis 6. Juni informieren wir Sie, ob die Eigentümer Ihr Gebot annehmen.

Das Vorderhaus ist unterkellert und beherbergt auch die Heizung des gesamten Gebäudes. Das Vorderhaus hat bereits eine Vollwärmedämmung und weitgehend 3-fach Verglasung. Das Hinterhaus bietet im Erdgeschoss, wie auch im Obergeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Vom Wohnzimmer im EG gelangt man in den großen Garten; dem Wohnzimmer im OG ist ein Balkon vorgelagert.

Die Photovoltaikanlage mit 9,2 kWp mit dazugehörigem Stromspeicher von 9,8 kW wurde in 2020 installiert. Sie deckte den Jahresstrombedarf der 5 Bewohner in den letzten Jahren zu rd. 3/5. Der überschüssige Strom ( ca. 6000 kW im Jahr ) wird in das Netz eingespeist ( Vergütung 9 ct / kW ). Für die Bewässerung des Gartens gibt es eine Zisterne, die das Regenwasser vom Dach auffängt.

Die Eigentümergesellschaft hat kürzlich Baurecht für die nachfolgende Planung erlangt und sieht eine moderne und nachhaltige Bebauung mit ca. 4.085 m² BGF auf 3 Vollgeschossen + Staffelgeschoss vor. Durch eine Bauvoranfrage wurden die Herstellung der folgenden Mietflächen genehmigt: - ca. 72 m² Einzelhandelsfläche - ca. 899 m² Bürofläche - ca. 923 m² Hotelfläche (26 Zimmer) oder Boardingeinheiten - ca. 1430 m² Wohnfläche = ca. 3.323 m² vermietbare Fläche + ca. 1.300 m² Tiefgarage mit 61 TG-Stellplätzen + 16 Außenstellplätze Die Projektumsetzung könnte entweder mit einem Anteil von etwas 50-70% wohnwirtschaftlicher Nutzung oder ausschließlich gewerblicher Nutzung erfolgen.

Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und einem kleinen überschaubaren Garten mit Gartenhütte, bietet Platz zum Genießen. Die Immobilie eignet sich für eine Familie mit 3 Kindern. Die beiden PKW - Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Das Haus ist komplett unterkellert. WICHTIG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur mit vorliegendem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung vornehmen können.