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Die Zimmer sind hell und freundlich. Ein Highlight des Hauses ist der gemütliche Kachelofen, der nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt, sondern auch eine schöne Atmosphäre schafft. In jeder Etage gibt es ein Badezimmer, im EG mit Dusche und im OG mit Badewanne und Dusche. Die Elektrik im Erdgeschoss wurde ca. 2017 erneuert.

Dank Brunnenwasser ist eine weitgehend autarke Nutzung möglich, ideal für Selbstversorger. Strom liegt an, warmes Wasser kann über einen Elektroboiler erzeugt werden. Wichtig zu wissen: Es handelt sich nicht um ein Baugrundstück - eine Anmeldung eines festen Wohnsitzes ist nicht möglich. Sie sind nicht an einen Gartenverein gebunden - Sie genießen Ihre Freiheit ganz für sich.

1x1 kennt sie noch nicht, aber sie ist bereit, gemeinsam mit ihren Menschen zu wachsen. Ihr größter Wunsch ist ein warmes, weiches Plätzchen, an dem sie endlich zur Ruhe kommen darf. 🏡❤️ Bei Ausreise ist Niowi selbstverständlich: ✔️ geimpft ✔️ gechippt ✔️ kastriert ✔️ mit EU-Heimtierausweis Wer schenkt dieser besonderen Hündin die Chance auf ein neues Leben?

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Der Bodenbelag aus Parkett und Fliesen verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und den Ausblick von Ihrem Dachgeschossausblick, während Sie in Ihrem neuen Zuhause ankommen. Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Wohnen, sondern auch eine praktische Raumaufteilung für Ihren Alltag.

Auf dieser Etage befindet sich das großzügiges, etwa 30 m² großes Wohn- und Esszimmer, das mit einem elektrischen Kamin für zusätzliche Wärme und stimmungsvolles Licht sorgt. Der angrenzende Wintergarten ist dank seiner großflächigen Fenster besonders lichtdurchflutet; da sich die Fenster auf zwei Seiten öffnen lassen, kann dieser Raum an sonnigen Tagen fast wie ein Balkon genutzt werden.

Mit insgesamt 687 qm Grundstücksfläche stehen den Mietern ein großzügiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Größen der Wohnungen mit durchdachten Grundrissen liegen zwischen ca. 43 m² und 72 m² und sprechen ein breitgefächertes Mieterklientel an. Aktuell steht eine Wohneinheit im 1.

Die separaten Klimaanlagen in den Schlafzimmern sorgen für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten, während die Zentralheizung im Winter zuverlässig für Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist das ca. 1.157 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - vom Spielparadies für Kinder über einen Rückzugsort im Grünen bis hin zum Selbstversorgergarten.

🥰 Luca ist munter, ihm vertrauten Menschen gegenüber aufgeschlossen, doch mit Fremden Menschen und Männern muss er erst warm werden, bis er sich anfassen lässt. Erfahrung mit zurückhaltenden Hunden, Feingefühl im Umgang und ein eingezäunter Garten wären am Anfang von Vorteil Ein vorhandener Ersthund wäre für Luca ein Traum, denn an ihm kann er sich orientieren 🐕.

Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage: Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang zu einem kleinen Vorratskeller. Über die Diele gelangen Sie zur angrenzenden Holzscheune, einem älteren Badezimmer mit Badewanne, einer separaten Waschküche mit Dusche und WC, dem Heizungsraum und dem Zugang zum rustikalen Heuboden - ein spannender Bereich mit viel Lagerfläche.

Der Kellerbereich wurde zu einer exklusiven Wohlfühloase ausgebaut. Der Fliesenboden mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme. Ein moderner Fitnessraum und ein Pool mit Gegenstromanlage (noch nicht betriebsbereit) laden zum Sport ein. Entspannung pur bieten die Sauna mit Tauchbecken und ein separater Massageraum. Ebenso steht eine Weinstube mit Weinkeller zur Verfügung, auch eine kleine Werkstatt mit Lagerräumen befinden sich im Keller.

Die Elektroinstallation wurde ohne Aluminiumleitungen ausgeführt, die Verrohrung entspricht ebenfalls dem damaligen technischen Standard. Im gesamten Objekt sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut, die für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgen. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten sowie eine ehemalige Gewerbeeinheit. Auf rund 740 m² Wohnfläche verteilen sich 28 Zimmer. Die Wohnungsstruktur gestaltet sich wie folgt: 1 Einraumwohnung 9 Zweiraumwohnungen 3 Dreiraumwohnungen Die Grundrisse sind funktional geschnitten und bieten eine gute Vermietbarkeit für unterschiedliche Zielgruppen - von Singles über Paare bis hin zu kleinen Familien.

Sie können den Bodenbelag nach Ihren Wünschen auswählen, um Ihr Zuhause ganz nach Ihrem persönlichen Stil zu gestalten. Die Verwendung einer Wärmepumpe als nachhaltige Befeuerungsart sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern reduziert auch die Energiekosten. Zudem entspricht das Haus dem KFW55 Standard, was Ihnen ein umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen ermöglicht.

Das Haus verfügt über zwei Bäder sowie zwei separate WC`s und ist teilweise unterkellert. Eine moderne Holztreppe führt ins Obergeschoss und unterstreicht den warmen, wohnlichen Charakter der Immobilie. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Die Doppelgarage, eine Werkstatt mit hochwertigem Granitpflaster sowie dem Dachboden bieten reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerung, handwerkliche Tätigkeiten oder als Spielparadies für Ihre Kinder.

Sie ist selbstverständlich: ✔️ geimpft ✔️ gechippt ✔️ entwurmt/entfloht ✔️ kastriert ✔️ mit EU-Heimtierausweis ausgestattet Nun fehlt ihr nur noch eins: ein liebevolles Zuhause, in dem sie ankommen darf für immer. 🏡❤️ Wer schenkt dieser tapferen Mama die Chance auf ein warmes Körbchen und ein glückliches Hundeleben? Bei Interesse oder Fragen meldet euch gerne bei uns. Hoffnungsrudel gUG (haftungsbeschränkt) Mary Pistorius Waldstraße 10 07973 Greiz Anschrift Tierschutzorganisation: Hoffnungsrudel gUG (haftungsbeschränkt) Waldstraße 10 07973 Greiz Hoffnungsrudel gUG (haftungsbeschränkt) besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

Sie ist selbstverständlich: ✔️ geimpft ✔️ gechippt ✔️ entwurmt/entfloht ✔️ mit EU-Heimtierausweis ausgestattet Nun fehlt ihr nur noch eins: ein liebevolles Zuhause, in dem sie ankommen darf für immer. 🏡❤️ Wer schenkt dieser kleinen Überlebenskünstlerin die Chance auf ein warmes Körbchen und ein glückliches Hundeleben? Bei Interesse oder Fragen meldet euch gerne bei uns. Hoffnungsrudel gUG (haftungsbeschränkt) Mary Pistorius Waldstraße 10 07973 Greiz Anschrift Tierschutzorganisation: Hoffnungsrudel gUG (haftungsbeschränkt) Waldstraße 10 07973 Greiz Hoffnungsrudel gUG (haftungsbeschränkt) besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

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Ein geräumiges Bad mit Wanne und einer Küche mit vorhandener Einbauküche vervollständigen diese Einheit. Hier sorgt noch ein Heißluftofen für wohlige Wärme im Winter und eine Klimaanlage in Schlaf- und Wohnzimmer für angenehme Temperaturen in den warmen Monaten. Unter dem Dach befindet sich der Dachboden, der einiges an Lagerfläche bietet oder als Wäschetrockenraum genutzt werden kann.

Auf dieser Etage finden Sie den Küchen - und Essbereich mit Zugang zum idyllischen Garten, den Hauswirtschaftsraum und eine Speisekammer. Das Highlight ist ein aufwendig restaurierter Ofen im separaten Küchenbereich. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgen Öfen und Kamine, welche sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss verbaut wurden sind. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergschoss. An das großzügig geschnitte Schlafzimmer grenzt zum einen eine Ankleide, zum anderen ein Vollbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche an.

Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast. Die Gaszentralheizung sorgt für Wärme und Warmwasser. Die Therme wurde erst in 2020 erneuert. Ein Carportstellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls zur Wohnung zugehörig und im Kaufpreis enthalten. Diese Räume erreichen Sie über das grosszügige Treppenhaus.