Kartenlegen-und-mehr - Immobilien kaufen in Landkreis Greiz Kartenlegen-und-mehr

Durch einen Zuverlässigen Mieter gab es seit Neueinzug 2013 keine Mieterhöhung. Angepasst an Umfeld und Mietspiegel ist aber eine Mietsteigerung auf jährlich bis zu 5.515€ mehr als realistisch (Mietrendite gesteigert= 8,9%). Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein großer Kellerraum sind im Angebot enthalten. Dank der durchdachten Raumaufteilung, des guten Pflegezustands und der nachgefragten Wohnlage sichert diese Immobilie eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Jedes Detail wurde mit Blick auf Komfort, Design und Energieeffizienz optimiert: - Aufdoppelung der Wände im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz - Neue weiße Innentüren mit modernem, zeitlosem Design - Exklusive neue Bodenbeläge im gesamten Haus - Elektrische Außenrollos im Erdgeschoss für mehr Komfort und Sicherheit - Maßgefertigte Insektengitter (Erdgeschoss und Obergeschoss) - Hochwertige Badsanierung im Obergeschoss mit maßangefertigten Einbaumöbeln, HansGrohe-Armaturen in Mattschwarz und integriertem Radio mit Feuchtraumstereolautsprechern - Modernisierung des Gäste-WCs mit stilvollen Einbaumöbeln - Raumluftunabhäniger Kamin mit Granitbank und indirekter Beleuchtung für stimmungsvolle Abende - Hochwertige Einbauküche von Rieger (Wert: 40.000 EUR) mit Marken-Elektrogeräten von Bora und Miele – eine Traumküche für Kochliebhaber!

Vom Schadengutachter wurde eine mangelhafte Abdichtung festgestellt, sodass man sich dazu entschieden hat, die Wohnungen nicht mehr herzurichten, da dies unwirtschaftlich gewesen wäre und Wohnungen in Unter-/ Kellergeschossen immer wieder Probleme bereiten. Die beiden Wohnungen wurden den Eigentümern abgekauft und sollen nun als Gemeinschaftsräume umgenutzt werden.

Raumaufteilung SIEHE GRUNDRISSE! EG und OG: jeweils 3x Räume zum flexiblen Ausbau DG: weitere Ausbaureserve KG: mehrere Abstellräume/Waschhaus mit Gartenausgang

Das monatliche Hausgeld beträgt 238,85 €, womit Ihr neues Domizil optimal verwaltet wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich von der charmanten Eleganz und dem zeitlosen Stil dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorstellen zu dürfen!

Genau diesen Traum können Sie sich jetzt erfüllen! Dieses liebevoll gestaltete Wochenendgrundstück (Eigentumsland) ist mehr als nur ein Rückzugsort - es ist ein kleines Paradies mitten im Grünen. Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² bietet das Haus alles, was Sie für eine entspannte Auszeit brauchen: eine gemütliche Küche, ein Wohn- und ein Schlafbereich sowie ein modernes, voll gefliestes Badezimmer mit Dusche und WC.

Raumaufteilung SIEHE GRUNDRISSE! EG und OG: jeweils 3x Räume zum flexiblen Ausbau DG: weitere Ausbaureserve mit Burgblick KG: mehrere Abstellräume/Waschhaus mit Gartenausgang

Kurzbeschreibung PV-Anlage und neue Heizung Objekt Unser Objekt liegt ländlich im Ortskern von Greiz-Gommla mit freiem Blick auf die Wiesen und Wälder des Thüringer Landes. Auf 3 Etagen haben Sie die Möglichkeit, mehrere Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer einzurichten oder auch eine Wohnung für Ihre Eltern oder fast erwachsenen Kinder zu nutzen. Das Objekt wurde 1994 kernsaniert und komplett renoviert. In 2023 erfolgte der Einbau einer neuen Heizung.

Willkommen in einem Haus, das mehr ist als nur vier Wände - es ist ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Das LifeStyle 17.02 W von massa haus vereint toskanisches Flair mit zeitgemäßer Architektur und schafft so ein einzigartiges Wohngefühl voller Wärme und Eleganz.

Die Elektroinstallation aus den 90er Jahren ist solide. Die Sanitärbereiche sind nutzbar. Die Heizung wurde stillgelegt und ist seit Jahren nicht mehr in Betrieb. Im hinteren Bereich des Gebäudes bestehen Setzungsschäden, welche saniert werden müssen. Es besteht ein Teilkeller in welchen die ursprüngliche Heizung untergebracht ist. Eine zukünftige Nutzung könnte einfach als Kaltlager ohne weitere Umbauten, oder nach Sanierung wieder als Verkaufs/Bürofläche erfolgen.

Hierzu können wir Ihnen Hinweise beziehungsweise Links zusenden. 1990/1991 wurde das Bad modernisiert, sowie eine neue Heizung eingebaut, welche beide Gebäude beheizt sowie der Großteil der Fenster erneuert. Insgesamt sind einige der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen heute schon nicht mehr zeitgemäß. Im Erdgeschoss sind ein Bad mit WC, das Wohnzimmer, die Küche und ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Büro, Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das zweite Gebäude, erst 1991 errichtet, aber als gewerbliches Objekt (Gaststätte mit Fremdenzimmer) genehmigt, verfügt noch über die komplette ehemalige Gaststätteneinrichtung.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit rund 133?m² Wohnfläche auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 453?m² wartet auf Menschen, die mehr sehen als nur den Ist-Zustand - Menschen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, ein Haus zu ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Die Raumaufteilung bietet eine solide Grundlage: Im Erdgeschoss finden Sie eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kalten Tagen wohlige Wärme spendet, sowie einen praktischen Abstellraum mit Zugang zu einem kleinen Vorratskeller.

Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer.

Der im Kaufpreis enthaltene Hausbau-Schutzbrief macht dieses Massivhaus besonders interessant. "Immer mehr Menschen wünschen sich ein massiv gebautes Haus, das auch auf die immer knapper werdenden Grundstücksflächen ausgerichtet ist. Das Doppelhaus Aura 136 wird diesem Trend gerecht, ist für viele Bauherren mit Familie erschwinglich und lässt den Traum vom Hausbau in Stadtnähe zu mietähnlichen Konditionen wahr werden.

in die Rubrik "Einfamilienhaus" gehört dieses Anwesen zwar nicht , aber als Alternative für einen fast nicht mehr zu finanzierenden Einfamilienhausneubau könnte es unserer Meinung nach gut dienen. Dieses Anwesen diente bisher einer Firma als Altersvorsorge und Lager. Die 3 Wohnungen waren immer vermietet und der ehemalige Saal (ca. 24x12m) einer früheren Gaststätte wurde und wird momentan noch als Lager genutzt.

Das Haus wurde in den 90er Jahren schon einmal umfassend modernisiert und wird auch noch teilweise bewohnt. Der Großteil der Wohnungen steht aber leer, da der Eigentümer altersbedingt keine Neuvermietung mehr durchgeführt hat bzw. hierzu die Wohnungen noch hergerichtet werden müssten. Zum Haus gehört noch eine Garage sowie ein zwar hangiger, aber sehr schöner und sonniger Garten. Hier gibt es einen älteren und schon länger nicht genutzten Pool, wobei man sich unter diesem Begriff heute etwas anderes vorstellt, aber dieser nach Aufwendungen einer selbigen oder anderen Nutzung wieder zugeführt werden könnte.

Auf dem 784 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich zum Haus auch ein Nebengebäude für Geräte und vieles mehr. Haben Sie Interesse und Lust, dieses schöne Haus in einer sehr ruhigen Seitenstraße zu besichtigen? Dann melden Sie sich unter 01733628868 bei Ansprechpartner Herr Baumberg. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Vom Schadengutachter wurde eine mangelhafte Abdichtung festgestellt, sodass man sich dazu entschieden hat, die Wohnungen nicht mehr herzurichten, da dies unwirtschaftlich gewesen wäre und Wohnungen in Unter-/ Kellergeschossen immer wieder Probleme bereiten. Die beiden Wohnungen wurden den Eigentümern abgekauft und sollen nun als Gemeinschaftsräume umgenutzt werden.

Schlafzimmer: Ruhig gelegen, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett - Kinderzimmer 1: Freundlich und hell, perfekt für Kinder oder als Arbeitszimmer nutzbar - Kinderzimmer 2: Gleichwertig ausgestattet wie das erste Kinderzimmer - Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und Tageslichtfenster Dachgeschoss: - Jugendzimmer 1: Vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder Gästezimmer - Jugendzimmer 2: Ebenfalls flexibel nutzbar und ideal als zusätzlicher Wohnraum Keller: - Garage: Direkter Zugang zum Haus, bietet Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. - Lagerräume: Verschiedene Räume bieten ausreichend Stauraum für Vorräte, Werkzeuge und mehr. - Vom Keller führt ein Treppe direkt in den Garten. - Der hintere Kellerraum war durch Undichtigkeit der Terrasse mit Wasser befallen. Die Terrasse wurde saniert und abgedichtet sowie der Kellerraum durch Injektionsverfahren trocken gelegt (siehe Bilder).

Die zum Verkauf stehenden Einheiten sind bis auf eine alle vermietet bzw. finden nach Auszug immer kurzfristig neue Mieter. Sollten Sie an mehreren Wohnungen oder einem Paket interessiert sein, so lassen Sie es uns wissen. Wir übersenden Ihnen dann die Einzelheiten. Der Verkauf von mehreren Wohnungen erfolgt aus Altersgründen der Eigentümer.