Mietersicht-2 - Haus kaufen in Landkreis Greiz Mietersicht-2

Doppelhaushälfte wurde im Zeitraum 1984 - 1987 mit Fertigstellung 1987 in Massivbauweise vom Typ EW 42 D errichtet, sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115,75 m² im Erd- und Dachgeschoss und ist wie folgt aufgeteilt : EG : ca. 72,10 m² mit Wohnzimmer, Balkon/Terrasse, Küche, große Diele und Eingangsbereich DG : ca. 43,65 m² mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad KG : ca. 38,65 m² mit HWR, Hobbyraum, Bad & Diele sowie Garage mit 20,00 m² Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt über einen beheizten Hauswirtschaftraum, Hobbyraum und Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschm.

Das EG teilen sich eine Zweizimmerwohnung mit Kochnische und Bad, welche derzeit als Büro genutzt wird und eine Terrassenwohnung mit Gartennutzung. Diese verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Terrasse hat direkten Zugang zum Garten, welcher ausschließlich dieser Mieterin zur Verfügung steht. Im Obergeschoss befindet sich eine seit 1994 vermietete Etagenwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur und Balkon.

Raumaufteilung Eckdaten zur Immobilie/Ausstattung ****************************************** - Typ: Mehrfamilienhaus - Fünf Wohnungen - Wohnfläche: ca. 219 m² - Grundstück: ca. 1470 m² - Baujahr: 1960 - Sanierung 1994 - Zimmeranzahl 12 - Beheizung, Flüssiggas - Holzfenster, Kunststofffenster - Terrasse - Fliesen, Laminat - kein Renovierungsstau - vermietet - 5 Kfz-Stellplätze, 2 Garagen - je Wohneinheit 1 Kellerraum - Waschraum Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss Wohnung Nr. 1 2 Zimmer ca. 39 m² derzeitige Nutzung über Eigentümer Wohnung Nr. 2 2 Zimmer ca. 44 m² vermietet Wohnung Nr. 3 2 Zimmer ca. 35 m² derzeitige Nutzung durch Eigentümer Obergeschoss/Dachgeschoss Wohnung Nr. 4 4 Zimmer ca. 75,50 m² vermietet Wohnung Nr. 5 2 Zimmer ca. 25 m² vermietet Außenanlagen ****************** gepflegter, großer Garten 2 Garagenstellplätze 5 Außenstellplätze Nette Nachbarschaft

Dies setzt aber eine 100 % ige Vermietung des Gebäudes voraus. Derzeit ist nur das 1. OG und das DG vermietet. Das Erdgeschoss und das 2. OG befinden sich aktuell im Leer stand. Betrachtet man diese Immobilie als Kapitalanleger, so müssen zum einen die derzeitigen Mieten im 1. OG und im DG auf ein marktübliches Niveau angepasst werden, sowie das EG und das 2.

Dies setzt aber eine 100 % ige Vermietung des Gebäudes voraus. Derzeit ist nur das 1. OG und das DG vermietet. Das Erdgeschoss und das 2. OG befinden sich aktuell im Leer stand. Betrachtet man diese Immobilie als Kapitalanleger, so müssen zum einen die derzeitigen Mieten im 1. OG und im DG auf ein marktübliches Niveau angepasst werden, sowie das EG und das 2.

Objektbeschreibung Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um einen voll unterkellerten und massiv gebauten DDR-Typen- Bungalow HB 2-Crottendorf. Das Besondere an diesem Haustyp ist, dass die Außenwände massiv gemauert sind und die Innenwände aus leichtem Holzbeton- Bausteinen hergestellt wurden. Die zum Haus gehörige Vollunterkellerung inklusive einer großen Garage und eines Werkstatt- Raumes bieten genügend Platz für Auto, Hobby und Lagerfläche.

Das 694 m² große Grundstück ist ebenerdig und bietet einen pflegeleicht angelegten Garten, ein Doppelcarport sowie 2 Stellplätze. Hier finden Sie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt sowie einen Wäscheplatz, der ebenfalls Ihnen und den Mietern zur Verfügung steht. Das Haus ist voll unterkellert. Neben der Heizungsanlage befinden sich hier weitere Räume, die zusätzlichen Stauraum und Platz für Party- oder Hobbyraum bieten.

Dieser Wohnung ist der vorhandene Gewölbekeller zur Nutzung zugeordnet. Im Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohnungen mit 72m² und 59m². Die größeren Wohnungen sind derzeit vermietet. Die dritte Wohnung steht zur Zeit frei. Das Dachgeschoss selbst ist ein reiner Kaltbereich und wird als Wäscheboden beziehungsweise Abstellfläche genutzt.

Das EG teilen sich eine Zweizimmerwohnung mit Kochnische und Bad, welche derzeit als Büro genutzt wird und eine Terrassenwohnung mit Gartennutzung. Diese verfügt ebenfalls über 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Terrasse hat direkten Zugang zum Garten, welcher ausschließlich dieser Mieterin zur Verfügung steht. Im Obergeschoss befindet sich eine seit 1994 vermietete Etagenwohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad/WC, Flur und Balkon.

Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Auf einer familienfreundlichen Wohnfläche von ca. 91,2 m² bietet die Immobilie 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Gäste-WC. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.

Küche und Wohnzimmer sind mit einem wohlig wärmenden Kachelofen als zusätzliche Heizquelle verbunden. Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer und das Bad (hier wurde auch schon modernisiert, gefließt und eine schöne Dusche mit Glaswand eingebaut). Über eine schmale Treppe gelangt man in den Dachboden, hier wurde ein kleiner Raum etwas abgeteilt.

Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Greiz bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen. Das Objekt umfasst insgesamt vier Wohneinheiten, die jeweils in 2- bis 3-Raumwohnungen mit Größen zwischen 50 und 70 m² aufgeteilt sind. Die Dachgeschosswohnung wurde bereits vollständig saniert und bietet ein modernes und helles Wohngefühl. Die Erdgeschosswohnung ist schon teilsaniert, während die beiden anderen Wohnungen noch auf ihre kreativen Ideen warten.

Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus (ca. 1900) ? Zentrale Lage im historischen Stadtkern von Weida ? 2 Gewerbeeinheiten & 1 Wohneinheit ? Ca. 200?m² Wohn- und Nutzfläche ? Innenhof mit Anbau - ideal als Abstellraum, Werkstatt oder Fahrradlager ? Steuervorteile durch Denkmal-AfA (§?7i EStG) ? Vielseitig nutzbar: Kapitalanlage, Eigennutzung oder beides Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Auf dem 2108 qm großem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus, voll unterkellert mit Terrasse und Vorgarten, großer gepflasterter Einfahrt und ein 2. massives Gebäude, das als Gartenhaus, Atelierhaus oder Pension genutzt werden kann und ein Garten mit Streuobstwiese und weiterem Baumbestand. Direkt vom Garten aus ist der Zugang zum Stausee und zur Badestelle möglich.

In einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe vom Stadtzentrum liegt dieses teilweise modernisierte Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 130 m². Helle und freundliche Zimmer verteilen sich über 2 Etagen. Das Dachgeschoss ist zum Teil ausgebaut und man kann hier die Wohnfläche noch erweitern. Die Fenster (2012-14), das Dach (2003) sowie die Fassade (2015) wurden bereits erneuert. Der Anbau wird als Wintergarten genutzt.

Geeignet ist es jedoch eher für kleine Leute, denn baujahrbedingt sind die Raumhöhen eher niedrig (Türstürze teilweise 1,76 m). Ebenerdig zu betreten, befinden sich im Erdgeschoss 2 Wohnräume und eine Küche, Abstellräume sowie der Zugang zum Hof mit einigen weiteren Nebenräumen. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss mit Diele, geräumigem Wohnzimmer, einer Wohnküche und einem Wannenbad als Durchgangszimmer zu einem kleinen Wohnraum.

Weiterhin wurde im Jahr 2010 das Gebäudedach mit hochwertigen, engobierten Tondachziegeln neu eingedeckt. Das Haus erhielt weiterhin moderne und 2- Fach isolierte und farbige Kunststofffenster mit manuellen Rollläden, eine teilweise neue Hauselektrik (hier speziell im kompletten Erdgeschoss), sowie teilweise Fußbodenheizung in diversen Wohn-, Sanitär und Schlafräumen des Hauses.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 5 vermieteten Wohneinheiten in zentraler Lage der Kleinstadt Langenwetzendorf im Landkreis Greiz. WG 01: EG, rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad WG 02: OG, rechts 1 Zimmer plus Küche und Bad WG 03: OG, links 2 Zimmer plus Küche und Bad WG 04: DG, rechts 2 Zimmer plus Küche und Bad WG 05: DG, links 2 Zimmer plus Küche und Bad Das Haus erzielt eine NKM 1.083 Euro pro Monat.

So schaffen Sie sich mit einem knisternden Kaminfeuer eine behagliche Wohlfühlatmosphäre, besonders in der kalten Jahreszeit. Der vorhandene Buderus-Ölkessel stammt aus dem Jahr 1992, die 2-fach verglasten Kunststofffenster aus 2003. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten - hier ist Platz für Blumenbeete, Gemüseanbau, Spielbereiche für Kinder oder gemütliche Grillabende mit Freunden.

Im Erdgeschoss verteilt sich der Grundriss auf geräumigen Flur, eine Küche mit EBK, ein großes Wohnzimmer sowie ein Büro und / oder zusätzliches Esszimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Bad mit Tageslicht und Badewanne, ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Zimmer. Eine Grundrissveränderung wäre hier durchaus ein Gedanke. Vom Flur aus gelangen wir in den Keller. Im Keller finden wir den Heizungsraum, eine Waschküche mit Dusche und Ausgang zum Garten, eine großzügige Werkstatt und die Garage vor.