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Wir können Ihnen mehr als 500 verschiedene Hometypes anbieten: mit hohem Wohngenuss 16 + 150 m2 Fläche voll ausgestattet - sofort einsatzbereit mit Optionen der persönlichen Farbwahl Privat- und Firmenversionen: Lieferzeit nur 3 Monate Die Zeit zwischen Lieferung und Wohnen beträgt nur 4 Stunden! Entscheiden Sie sich für einfache und effektive Lösungen und vergessen Sie zeitraubendes Bauen.

Großzügiger Wohnbereich: Der offene, lichtdurchflutete Wohnraum ist ideal für gemeinsame Stunden mit der Familie und bietet zugleich einen privaten Rückzugsort. Preis: Das G-Spot kostet ab €90.000, inklusive Standardausstattung und Transport. Über 700 weitere Grundrisse verfügbar: Interessiert an anderen Modellen? Mit über 700 Grundrissen bieten wir eine große Auswahl an Mobilheimen.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965. Dank der stadtnahen Lage genießen Sie hier die perfekte Balance zwischen Citylife und privatem Rückzugsort. Frisch & Modern: Die Wohnung wurde 2019 renoviert. Neue, ansprechende Bodenbeläge und frisch gestrichene Wände sorgen für ein helles, einladendes Ambiente, in das Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können.

Die Immobilie eignet sich ideal für: • Mehrgenerationenwohnen • Wohnen und Arbeiten unter einem Dach • Eigennutzung mit Teilvermietung • Ferienvermietung oder Bed & Breakfast • Kombination aus privatem Wohnen und Praxis-/Atelierfläche Mit Energieeffizienzklasse A und ca. 212 m² Wohnfläche bietet dieses besondere Objekt außergewöhnlich viel Komfort und Flexibilität in einzigartiger Lage am Wasser.

Der Teilkeller des Hauses sorgt für zusätzliche praktische Lagerfläche. Genießen Sie die Sonne auf Ihrer privaten Terrasse oder entspannen Sie auf dem Balkon - beide bieten Ihnen wunderbare Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Der Zustand des Hauses präsentiert sich äußerst gepflegt, sodass Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen können.

Ein großzügiger Kellerbereich mit rund 61 m² Nutzfläche sorgt dafür, dass jede Wohneinheit über einen eigenen, privaten Abstellraum verfügt. Aufteilung: WE1 ca. 100 m² 1000€ NKM - 2 Schlafzimmer - Duschbad - großer Wohn- und Essbereich - Küche - Gäste-WC - Garten mit Terrasse WE2 ca. 50 m² 360€ NKM (renovierungsbedürftig) - 2 Zimmer - Küche - Bad WE3 ca. 34 m² 800€ Warmmiete (möbliert) - 1 Zimmer - Küche - Bad WE4 ca. 31 m² 850€ Warmmiete (möbliert) - 1 Zimmer - Küche - Bad WE5 ca. 39 m² 850€ Warmmiete (möbliert) - 2 Zimmer - Küche - Bad WE6 ca. 35 m² 800€ Warmmiete (möbliert) - 1 Zimmer - Küche - Bad Die gesamten Bruttomieteinnahmen betragen 60.660€ Die gesamten Kosten der Liegenschaft betragen ca. 13.500 € Jahresnettomietertrag ca. 47.160 € Eine zusätzliche Ausbaureserve im Dachgeschoss könnte ein weiteres Mini-Apartment mit knapp 20 m² ermöglichen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer ist direkt mit dem Hauptbadezimmer verbunden und bildet einen privaten Bereich im Sinne eines Bad en Suite. Die Badezimmer sind hochwertig ausgestattet und das Hauptbadezimmer verfügt zusätzlich über einen Handtuchheizkörper. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein großzügiger Kellerraum.

150 m² entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit drei hellen Zimmern, die perfekt auf das ebenerdige Wohnen abgestimmt sind. Das Highlight für Genießer verbirgt sich im Kellergeschoss: Eine private Sauna bietet Ihnen Entspannung pur direkt im eigenen Haus. Das ca. 437 m² große Grundstück ist ideal dimensioniert - groß genug für Ihre Gartenideen, aber pflegeleicht im Alltag. Ob Modernisierung nach eigenem Geschmack oder kleiner Refresh: Hier schaffen Sie sich Ihr individuelles Refugium in ruhiger, aber zentraler Umgebung.

Das Erdgeschoss wird durch drei flexibel nutzbare Zimmer - ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume - sowie ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche komplettiert. Privater Rückzugsort im Obergeschoss Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit einer Deckenhöhe von ca. 2,85 m ein außergewöhnliches Raumgefühl bietet. Hier erwartet Sie ein weiterer Wohnbereich mit herrlichem Blick in den Garten - ein idealer Ort zum Entspannen.

Hier befinden sich: - zwei Abstellräume mit Weinregal und Einbauschränken - großzügiger Hobbyraum ausgestattet mit hochwertigen Einbaumöbeln - Technikraum - eine Tiefgarage mit Platz für zwei große Fahrzeuge sowie zusätzliche Stellfläche für Fahrräder und weiteres Equipment Die Einfahrt führt komfortabel hinunter zur Garage - mit direktem Zugang ins Haus. Außenbereich - Privat, hochwertig, außergewöhnlich Das Grundstück bietet Privatsphäre und Großzügigkeit zugleich. Terrasse, Pool und Gartenbereich sind mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet.

Zur Wohnung gehört ein schönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Zugang zu einem großzügigen Balkon. Die angrenzende Küche ist derzeit ohne Einbauküche. Hier können Sie ihren privaten Küchentraum verwirklichen. Ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer/Büro, ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC erfüllen höchsten Wohnkomfort. Alle Räume sind einheitlich gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein schönes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Die angrenzende Küche ist derzeit ohne Einbauküche. Hier können Sie ihren privaten Küchentraum verwirklichen. Ein großes Schlafzimmer und ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche erfüllen höchsten Wohnkomfort. Alle Räume sind einheitlich gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein Highlight dieses Bauprojekts ist der kernsanierte, denkmalgeschützte Pferdestall, in dem ein Gemeinschaftsraum mit Nebenräumen für die Mieter zur Verfügung steht. Perfekt für private Anlässe wie Geburtstagsfeiern, Familientreffen oder einfach nur gemütliches Beisammensein. Zusätzlich rundet eine separate Gästewohnung das Angebot ab. Sie kann bei Bedarf flexibel angemietet werden und bietet eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit für Freunde, Familie oder Besucher - direkt vor Ort und dennoch ganz privat.

Ein Highlight dieses Bauprojekts ist der kernsanierte, denkmalgeschützte Pferdestall, in dem ein Gemeinschaftsraum mit Nebenräumen für die Mieter zur Verfügung steht. Perfekt für private Anlässe wie Geburtstagsfeiern, Familientreffen oder einfach nur gemütliches Beisammensein. Zusätzlich rundet eine separate Gästewohnung das Angebot ab. Sie kann bei Bedarf flexibel angemietet werden und bietet eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit für Freunde, Familie oder Besucher - direkt vor Ort und dennoch ganz privat.

Ein Highlight dieses Bauprojekts ist der kernsanierte, denkmalgeschützte Pferdestall, in dem ein Gemeinschaftsraum mit Nebenräumen für die Mieter zur Verfügung steht. Perfekt für private Anlässe wie Geburtstagsfeiern, Familientreffen oder einfach nur gemütliches Beisammensein. Zusätzlich rundet eine separate Gästewohnung das Angebot ab. Sie kann bei Bedarf flexibel angemietet werden und bietet eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit für Freunde, Familie oder Besucher - direkt vor Ort und dennoch ganz privat.

Der offen gestaltete Wohn- , Ess- und Kochbereich schafft ein freies Raumgefühl und wird durch große Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Dieser Wohnungstyp ist auf allen drei Wohngeschossen vertreten: im Erdgeschoss mit privater Terrasse und Gartenanteil, in den Obergeschossen mit großzügigem Balkon. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Bad mit bodengleicher Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Alltagskomfort.

Helle Räume & praktische Aufteilung - großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche (im Kaufpreis enthalten) und gemütlichem Essbereich - zwei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer - separates Gäste-WC - Abstellraum in der Küche und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - direkter Zugang zum eigenen Stellplatz - bequemes Ein- und Aussteigen direkt vor der Wohnung - privater, nicht einsehbarer Garten mit schöner Holzterrasse - ideal zum Entspannen - eigener Kellerraum - zusätzlicher Stauraum für Ihre persönlichen Dinge - energieeffizient: Dreifachverglasung & moderne Bauweise - niedriger Energieverbrauch und angenehmes Wohnklima Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was das Leben im Alter angenehm macht: Helligkeit, Ruhe, kurze Wege, Komfort und Sicherheit.

Ein Highlight dieses Bauprojekts ist der kernsanierte, denkmalgeschützte Pferdestall, in dem ein Gemeinschaftsraum mit Nebenräumen für die Mieter zur Verfügung steht. Perfekt für private Anlässe wie Geburtstagsfeiern, Familientreffen oder einfach nur gemütliches Beisammensein. Zusätzlich rundet eine separate Gästewohnung das Angebot ab. Sie kann bei Bedarf flexibel angemietet werden und bietet eine komfortable Übernachtungsmöglichkeit für Freunde, Familie oder Besucher - direkt vor Ort und dennoch ganz privat.

Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Jacuzzi für zusätzlichen Komfort und echtes Wellness-Ambiente sorgt. Die gepflegte Gartenanlage rundet das Gesamtbild harmonisch ab und schafft eine private, grüne Oase mit hohem Erholungswert. Das kaum einsehbare Grundstück ist vollständig eingefriedet mit einem hochwertigen schmiedeeisernen Zaun und bietet viel Privatsphäre. Hier entsteht echtes Zuhause-Gefühl - Rückzug, Komfort und Sicherheit in einem.

Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a.