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über Corporate Benefits Gesundheit & Wohlbefinden:Dienstrad, jährliche Sport Challenge, frisches Obst, Kaffee & Wasser, regelmäßige Arbeitssicherheitsunterweisungen Mobilität & Ausstattung: kostenfreie Parkplätze, verkehrsgünstige Lage Dein Einfluss Führung und Personaleinsatzplanung von gewerblichen Mitarbeitenden, Rangierern und saisonalen Aushilfen Organisation und Steuerung des Lagerumschlags im Sammelguteingang und -ausgang unter Berücksichtigung von Zeit-, Qualitäts- und Kostenvorgaben Kommunikationsschnittstelle zwischen Lager und kaufmännischem Bereich Sicherheitsbeauftragter für Lagergebäude und Umschlagstechnik Sicherstellung der Instandhaltung und Sauberkeit von Gebäude- und Hoffläche Gewährleistung der Einhaltung von Vorschriften zu Ladungssicherung, Arbeitssicherheit und Gefahrgut Dein Profil Abgeschlossene Ausbildung zur Fachkraft für Lagerlogistik (m/w/d); wünschenswerte Weiterbildung zum Lagermeister Berufserfahrung im speditionellen Umschlagsbetrieb Erfahrung in Führung und Einsatzplanung kleiner gewerblicher Teams Kenntnisse in Ladungssicherung, Arbeitssicherheit, Gefahrgutmanagement sowie idealerweise in technischer Betreuung von Gebäuden und Umschlagstechnik Zuverlässigkeit, Flexibilität, Einsatzbereitschaft sowie eine kommunikative und durchsetzungsstarke Persönlichkeit gute Deutschkenntnisse Deine Kontaktperson Sven van Leeuwen HR Business Partner Du bist gerne in Bewegung und behältst mit Deinem Team stets den Überblick im Umschlagslager?

Zudem wurde einiges modernisiert, und in den letzten Monaten fanden weitere Renovierungsarbeiten statt. Der liebevoll angelegte Garten ist eine echte kleine Oase der Ruhe. Er ist nach Süden ausgerichtet, nicht einsehbar und angenehm pflegeleicht. Erst kürzlich wurde ein schöner Sichtschutzzaun errichtet. Von der leicht erhöhten Terrasse aus lässt sich der gesamte Garten überblicken.

Aktuell befinden sich auf dem Areal ein gepflegtes Einfamilienhaus sowie ein Zweifamilienhaus mit kleinem gewerblichen Anteil - beide zuverlässig vermietet und somit als solide Kapitalanlage nutzbar. Gleichzeitig ist die Liegenschaft aufgrund ihrer Grundstücksgröße und Gebietsausweisung besonders attraktiv für Projektentwickler, Bauträger und Investoren, die eine Neubauplanung, Erweiterung oder alternative Nutzungsmöglichkeiten prüfen möchten.

Die beiden Doppelhaushälften sind in ihrer Aufteilung nahezu identisch gestaltet, unterscheiden sich lediglich in kleinen Details. Im Erdgeschoss führt der Flur in das Gäste-WC, die Küche sowie den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Räume sind durchdacht miteinander verbunden, sodass kurze Wege entstehen und das Familienleben sich angenehm gestaltet.

Aufteilung Erdgeschoss - sehr geräumiger, gefliester Flur mit viel Stellfläche - Hauswirtschaftsraum, in dem sich auch die Gasheizung sowie die Stellplätze für Waschmaschine und Trockner befinden; von hier aus Zugang zur Garage und zum Garten - gemütliche, weitläufige und helle Wohnküche mit Einbauküche im ländlichen Stil, tollem Essbereich und Zugang zum Garten - Wohn- und Esszimmer mit ca. 46 m², großen Fenstern für viel Licht und direktem Gartenzugang; hier befindet sich auch der Kamin, der die Wintertage versüßt (im Bereich des Erkers wurde ein Schaden festgestellt, der voraussichtlich von einer defekten Dichtung herrührt) - sehr geräumiges Badezimmer mit Eckwanne, Dusche, WC, Bidet, Waschtisch und Fußbodenheizung - Gäste-WC mit Urinal - zwei geräumige Schlafzimmer auf dieser Ebene, beide mit Teppichboden ausgestattet - Nebenraum zur Garage Aufteilung Dachgeschoss - Flur mit gefliester Treppe ins Erdgeschoss, hier ließen sich die Einheiten auch verbinden - geräumiger Flur mit ausreichend Platz für Garderobe und Kommoden - Gäste-WC - gemütliche Küche mit Einbauküche und Essbereich - großer Hauswirtschaftsraum - Wohn- und Esszimmer mit ca. 47 m², lichtdurchflutet durch große Fensterfront mit Zugang zur großen Loggia und zum Garten - zwei sehr schöne große Schlafzimmer - geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Rücklauferwärmung und Deckenspots - kleines Büro oder Hobbyraum - über eine im Flur befindliche Treppe gelangt man auf den Dachboden Das Haus ist nicht unterkellert.

Das Herzstück des Hauses ist das große Esszimmer am Ende der Diele - ein Raum mit besonderer Atmosphäre. Hinter dem Haus befindet sich ein höher gelegener kleiner Garten, den man über eine schöne alte Sandsteintreppe erreicht. Zusätzlich gibt es hinter dem Haus, im Durchgangsbereich, drei kleine Schuppen, die sich ideal als Lagerfläche oder Werkstatt eignen.

Auch im Außenbereich finden Sie eine weitere Terrasse sowie ein großes Grundstück mit Platz für zusätzliche Sitzecken, einen Jacuzzi und ein kleines Gartenhaus. Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern!

Ölheizung im Hauptgebäude (mittel- bis langfristiger Erneuerungsbedarf) . Sehr gepflegtes Gesamtobjekt . Neues Dach und neue Dämmung am kleineren Gewerbegebäude (2021) . Jede Wohnung mit Balkon . Großzügiger Keller . Eine Garage . Solide Bauweise und gute Raumaufteilung . Zentral gelegen mit optimaler Sichtbarkeit für Gewerbeeinheiten Mieteinnahmen & Wirtschaftlichkeit Die aktuellen monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 2.700,00 €.

Ein zusätzlicher Stellplatz auf der Einfahrt rundet das Angebot ab. Die stadtnahe und verkehrsgünstige Lage spricht sowohl Paare als auch kleine Familien oder Senioren an, die ebenerdiges Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt bietet eine hervorragende Basis für individuelle Gestaltungsideen und langfristiges Wohnen in angenehmer Umgebung.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet mit ca. 84 m² Wohnfläche ein harmonisches Raumangebot ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Schon beim Betreten wird der durchdachte Grundriss spürbar. Die Räume sind klar strukturiert und zugleich offen gestaltet, sodass ein einladendes Wohngefühl entsteht.

Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die sich hervorragend als Büro- oder Arbeitsbereich anbietet und dem Haus eine luftige, offene Note verleiht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen kleinen, pflegeleichten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine gelungene Kombination aus historischem Charme, moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung - ideal für Paare oder Familien, die ein liebevoll saniertes Zuhause suchen.

geräumiger Flur mit viel Stellfläche, Boden bereits entfernt - modernisiertes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und Handtuchheizung - geräumige, helle Küche mit Essbereich, Durchreiche und einer älteren, aber funktionstüchtigen Einbauküche - offenes Wohnzimmer bis in den Giebel mit großer Fensterfront und Zugang zu einer der beiden Loggien, Fliesen teilweise beschädigt - weiteres geräumiges Zimmer mit offenem Giebel und Zugang zur Südloggia - großes Schlafzimmer ohne Bodenbelag und Tapeten, Vinylboden ist bereits vorhanden - kleiner Abstellraum - weiteres Zimmer mit neuem Bodenbelag Das Haus ist zum großen Teil unterkellert, einige Räume sind mit Heizkörpern ausgestattet. Es sind kleinere Setzrisse vorhanden, über die in der Vergangenheit gelegentlich Wasser eingetreten ist.

Dieses Juwel wurde einst vom zweiten Besitzer geschätzt, der seit 1984 der stolze Hüter dieser Schönheit war. Mit einem Herzen voller Leidenschaft hat er diesen Käfer bis ins kleinste Detail gepflegt, wobei nichts übersehen wurde.Auch das Getriebe is überholt Die Verwandlung dieses Käfers ist schlichtweg spektakulär. Die Karosserie erhielt mit Geschick eine neue Lackierung in dem einzigartigen Bahama Blue, wobei jede Rundung und Linie sorgfältig betont wurde.

Zwei Schlafzimmer Die Immobilie eignet sich ideal als: . Einsteigerimmobilie für Paare oder kleine Familien . Kapitalanlage nach entsprechender Modernisierung . Langfristiges Eigenheim mit Entwicklungspotenzial Fazit Dieses Einfamilienhaus in Neuenhaus - Veldhausen bietet eine hervorragende Grundlage für Käufer, die ein solides Haus mit Potenzial suchen.

Es gibt zu wenig Plätze und Pflegeimmobilien sind konjunkturunabhängig - Sie können Ihre Pflegeimmobilie zu 100 % finanzieren - Sie haben Steuervorteile - Sie können Ihre Pflegeimmobile jederzeit vererben, verschenken oder verkaufen - Mit einer Pflegeimmobilie haben Sie Sicherheit und Rendite in einem Produkt - Sie profitieren von kleinen Kaufpreisen zwischen 180.000 € und 250.000 € - Sie kaufen Ihre Pflegeimmobilie provisionsfrei - Sie haben ein Vorbelegungsrecht bei Pflegebedürftigkeit Klassische Anlageprodukte haben ausgedient!

Diese lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei großzügige Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, auf dem Sie die warmen Tage in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 93 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche (zzgl. 30,00 € mtl.), ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Ein PKW Stellplatz (zzgl. 25,00 € mtl.) gehört zur Wohnung. Ebenso steht ein Gartenanteil mit Gerätehaus (zzgl. 25,00 € mtl.) zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein zugeordneter Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

Die Wohnung ist sehr gepflegt mit Einbauküche und Modernes Badezimmer, ausgestattet mit allen notwendigen Einrichtungen. die Wohnung hat eine praktische Aufteilung, die ideal für kleine Familien oder Berufstätige ist. Mietpreis € 1.050,- Warm (inkl. Nebenkosten von € 350,-, Inkl. Heizkosten)

Die Wohnung besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Grundriss:  - Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (2011/2012) Siemens-Geräte  - direkter Zugang vom Wohnbereich auf den ca. 10 m² großen Balkon - Heller, klein gehaltener und gefliester Flur - Schlafzimmer - Büro oder Ankleidezimmer - Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Ausstattung & Modernisierungen: - Kunststofffenster doppelt verglast  - Flur und Küchenbereich mit hellen Bodenfliesen - Wohn- und Schlafzimmer mit neuem Vinylboden (2025) - Vinylboden für Büro bereits vorhanden - Balkon mit Holzdielen - Neu tapeziert im Jahr 2020 sowie teilweise 2025 - Badezimmer 2020 mit Handtuchheizkörper ausgestattet - Satellitenanlage - Zwei Kellerräume - Carport-Stellplatz der Wohnung zugeordnet - Allgemeiner Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen Kosten & Verwaltung: - Nebenkosten inkl.

Für Elektrofahrzeuge ist jeder PKW-Stellplatz mit einer Zuleitung ausgestattet. Gegenüber großen Wohnanlagen bieten wir mit diesem kleineren Bauvorhaben eine sehr überschaubare und familiäre Situation auf einem attraktiven Grundstück. Das Vorhaben befindet sich aktuell in der Herstellungsphase und wird zum Jahreswechsel 2026/2027 fertiggestellt.