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Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und finden Sie die perfekte Lösung für Ihr Zuhause. 📞 Jetzt unverbindlich informieren!     Kupferstraße 1 49843 Uelsen, Deutschland   T: 05942 9899888 E: info@123-kaminofen.de Öffnungszeiten Montag bis Freitag: 09:00 - 12.30 & 13.15 - 17.00 Samstag & Sonntag : Geschlossen  

selbst zu kochen? Das Restaurant Wilsumer Berge ist nur wenige Gehminuten entfernt. Schlafzimmer 1 In der 4-Personen-Lodge finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage. Das Badezimmer ist von beiden Schlafzimmern aus zugänglich. Auch hier wurde nicht an Qualität und Platz gespart.

Kurzbeschreibung Wohnkomfort in Innenstadtlage Objekt Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss inmitten der Fußgängerzone. Der einladende Eingangsbereich führt Sie in die offene Küche, die optimal integriert ist. Das großzügige Wohn-/Esszimmer besticht durch viel Tageslicht und bietet direkten Zugang zur Loggia - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Cirka 155 QM Nutzfläche für das Ladenlokal im EG und 4 Wohnungen mit insg. 276 QM Wohnfläche sind wie folgt verteilt. Ladenlokal EG: ca. 155 QM Nutzfläche Wohnung Nr. 1 (1. OG): ca. 72 QM Wohnfläche Wohnung Nr. 2 (1. OG): ca. 101 QM Wohnfläche Wohnung Nr. 3 (2. OG): ca. 66 QM Wohnfläche (renovierungsbedürftig) Wohnung Nr. 4 (2. OG): ca. 38 QM Wohnfläche Die Mieteinnahmen betrugen bis November 2024: 27.900,- Euro pro Jahr zuzügl. 10.020,- Euro Nebenkostenvorauszahlungen = 37.920,- Euro p.a.

BESONDERHEITEN Das Haus wurde zum größten Teil renoviert, eine Auflistung der Arbeiten: Gasheizung und Kamin 2023 Teilweise Heizkörper neu Dach vom Haus und Garage neu 2023 Innendecken neu 2 x Lade Station Garage Rollladen Fenster mit elektrischen Innen Plissee Badezimmer OG und EG neu 2023 Stromkasten neu Keller teilweise gefliest und Ausgang zum Garten, auch sind hier die Anschlüsse für Waschen-/Trocknen Terrassen Überdachung Das Grundstuck ist komplett umzäunt mit Beleuchtung Garagentor Elektrisch 380 Volt Anschluss Außen Verkleidung erneuert und gedämmt 5 Überwachungskameras WICHTIG: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden Grundstück: 250 m² Baujahr: 1954 Wohnfläche: ca. 98 m2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 WC: 2 Heizung: Zentralheizungen - Gas Stellplätze: 1 Garage: 1 Übergabe: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt. Kaufpreis: 289.000,- EUR. ENERGIEAUSWEIS Datum: 20.03.2025 Gültig bis: 19.03.2035 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1954 Gebäudenutzfläche: 111,3 m² Gebäudeart: Reihenendhaus Baujahr Heizung: 2023 Energiebedarf: 161,8 kWh/(m²-a) Klasse: F Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen Interesse geweckt?

Weitere Aufteilung: - Flur mit Laminatboden - kleiner Abstellraum - Schlafzimmer - Bad mit Dusche, WC, einem Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz - kleine Küche mit einer alten, aber funktionstüchtigen Einbauküche - schönes, helles Wohn-/Esszimmer mit einem bodentiefen Fenster und dem Zugang zum Balkon 1. Ladengeschäft (Diakonie) Das etwa 37 m² große Ladengeschäft wurde in zwei Räume unterteilt (Leichtbauwände). Es ist sehr hell, verfügt über viel Stellfläche und ist mit großen Fenstern ausgestattet. 2.

Aufteilung und Highlights: .Grundstück: 579 m² .Wohnfläche: ca. 270 m² auf zwei Wohneinheiten .Baujahr: 1978 (Dachgeschoss 1998/99 angebaut) .Extras: Garage, Terrasse, zwei Wintergärten Wohnung 1 (Erdgeschoss, ca. 90 m²): .2 Schlafzimmer .Wohnzimmer .Küche .Badezimmer und Gäste-WC .Zugang zur Terrasse und beiden Wintergärten Wohnung 2 (Obergeschoss und Dachgeschoss, ca. 180 m²): .Erstreckt sich über Ober- und Dachgeschoss .5 Schlafzimmer .Großzügiges Wohnzimmer .Küche .2 Badezimmer (eins mit Badewanne) .Direkter Zugang zum Garten über eine Außentreppe .Kein direkter Zugang zu den Wintergärten Außenbereich: Das Haus verfügt über einen weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Freien.

Dieses moderne Neubauhaus wurde 2023 fertiggestellt und bietet alles, was das Herz begehrt: 4 großzügige Schlafzimmer 1 Ankleidezimmer 3 Badezimmer (2 mit Dusche, 1 mit Badewanne) Integrierte Unterputz-Schränke und Handtuchhalter von Emco Beleuchtete Badezimmerspiegel und individuell angefertigte Waschtische Praktische Shampoo-Nischen in den Duschen 1 Gäste-WC für Gartenpartys 2 Abstellräume für zusätzlichen Stauraum Wohnzimmer mit Ethanol Side-by-Side-Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft Moderne Küche mit integrierten Geräten von Neff und einem großzügigen Kochfeld von Bora Sternenhimmel in der Küche für ein besonderes Ambiente Fußbodenheizung im gesamten Haus Be- und Entlüftungsanlage mit Klimafunktion 12 LAN-Anschlüsse und Glasfaseranschluss für schnelles Internet Wäscheschacht für mehr Komfort Dachboden mit vorinstalliertem Anschluss für eine Photovoltaik-Anlage Außenbereich: Das Grundstück ist mit einem pflegeleichten Doppelstabmattenzaun und einer 1,80 m hohen Kirschlorbeerhecke umgeben.

In Neuenhaus befindet sich diese attraktive Wohnanlage im KfW-55-Standard mit insgesamt 8 Wohneinheiten, einer Polizeistation sowie Garagen. Wohnung 1 in Haus 1 bietet auf ca. 94 m² eine hochwertige, rollstuhlgerechte Ausstattung und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage.

Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise machen dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot für Singles, Paare und Familien. Haus 1 des Projekts erfüllt die Anforderungen der KfW Effizienzklasse 55 und zeichnet sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus. Dies sorgt nicht nur für niedrige Heizkosten, sondern auch für einen geringen CO?

Somit ist sie für jedes Alter und jede Lebenslage ideal geeignet. Der Grundriss ist wie folgt aufgeteilt: -2 Schlafzimmer -1 Gäste-/Arbeitszimmer -1 Tageslicht-Bad -1 Tageslicht-Gäste-WC -Großer Wohn-/Ess- und Kochbereich -Großer Balkon mit ca. 18 m² begehbarer Fläche Das Bauvorhaben besticht u.a. durch: -wertige und ansprechende Achitektur -massive und langlebige Bauweise -hoher energetischer Standard -Wärmepumpe -durchdachte Grundrisslösungen -hoher Ausbaustandard -kontrollierte Wohnraumbelüftung -PKW-Stellplätze -Fahrradschuppen -u.v.m.

Diese Eigentumswohnung ist nicht nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause, in dem Sie sich wohlfühlen werden. Standort: Tannenweg in Uelsen Konkret: Gemarkung Uelsen, Flur 1, Flurstück 53/11 Das Haus wird als Klimafreundliches Wohngebäude gebaut. Hier bestehen Möglichkeiten zur Förderung, welche besprochen werden können.

Das vollwertige Bad und ein Abstellraum sind bereits vorhanden. Die Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Aufteilung 1. Obergeschoss - lichtdurchfluteter Flur mit Nussbaumboden - geräumiger HWR mit Einbauschränken und viel Stauraum Den Lebensmittelpunkt bildet der fantastische Wohn-/Essbereich mit einer separierten und luxuriösen Bulthaup Küche, die einige Besonderheiten bietet.

Die durchdachten Grundrisse, die hochwertige Ausstattung und die moderne Bauweise machen dieses Projekt zu einem einzigartigen Angebot für Singles, Paare und Familien. Haus 1 des Projekts erfüllt die Anforderungen der KfW Effizienzklasse 55 und zeichnet sich durch eine besonders energieeffiziente Bauweise aus. Dies sorgt nicht nur für niedrige Heizkosten, sondern auch für einen geringen CO?