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Attraktives Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Emlichheim - vielseitig nutzbar

Dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger Lage von Emlichheim bietet auf ca. 126 m² Wohnfläche zwei separate Wohneinheiten...

Bei diesem Objekt ist genügend Platz, um alle Wünsche auszuleben. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Wohn- und Nebengebäude, sodass hier 2 bis 3 Familien gemeinsam leben können. Das Haupthaus wurde im Jahr 1987 gebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 200 qm. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsdiele, ein Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC, die große Küche und das offene Wohn- Esszimmer.

- Eingangsbereich und HWR - Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmerr - Flur - Gäste WC - Treppenflur - Freisitz Aufteilung OG: - Flur - Wohn- und Eszimmer - 2 Schlafzimmer - Küche - Badezimmer - Balkon - Treppenflur zum Spitzboden Nebengebäuden: - Garage - Geräteraum - Großes Gartenhaus Baumaßnahmen bzw. Erneuerungen in 2016 _______________________________________ - Fundamenterweiterungen für das neue Außenmauerwerk - Fundamente fürden Freisitz / Balkon - Dämmschichten in den Außenwänden und Dachschrägen -Verblendemauerwerk - Dachstuhl einschließlich der neuen Dachausbauten - Dacheindeckung - Außenfenster und Türen im Wohnbereich

Und ist im das Jahr 2003 saniert und ausgebaut mit einen Einliegerwohnung Auf ca. 1.553 m² Grundstück mit zwei bau grundstucke also sie haben noch einen grundstuck zu bauen deshalb bietet es Dir und Deiner Familie jede Menge Möglichkeiten. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 263 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Es gibt 7 Zimmer, darunter 5 gemütliche Schlafzimmer und 3 moderne Badezimmer. Ein Highlight ist der Kamin, der für kuschelige Abende sorgt. Ein zusätzliches Plus ist die Einliegerwohnung, perfekt für Gäste oder als Büro.

Hauswasserwerk Mähroboter Automatische Bewässerung im Garten Badezimmer komplett neu Decken und Fußböden neu Die Fenster wurden zum größten Teil erneuert 2 neue Pellet Öfen im EG und OG Neue Haus Eingangstür mit Fingerprint Zentrale Steuerung für Öffnen der Tür und Beleuchtung, alles sehr aufwendig gemacht Die komplette Elektrik im ganzen Haus wurde erneuert Teilweise Elektrische Screens im Haus Decken komplett isoliert Keine Einbauküche Hohe Decken Es wurde sehr viel Geld und Liebe investiert, es sind aber noch Restarbeiten erforderlich, diese Villa wird umständehalber verkauft Baujahr: 1910 Grundstück: 733 qm Wohnfläche: 240 qm Datum: 02.12.2016 Gültig bis: 01.12.2026 Ausweisart: Energiebedarfsausweis Gebäudeart: freistehendes Einfamilienhaus Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse : F Baujahr Heizung: 2005 Energieverbrauch: 207,7 kWh/(m²-a) Warmwasser: Ja Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen sie uns an www.europa-makler.de Herman Louwerse 015775351519

Das Objekt bietet folgende Aufteilung im Erdgeschoss : ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit direkt angrenzende Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum/Technikraum und eine Diele Im Obergeschoss werden 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Bad und ein Flur bewohnt. Eine geräumige Doppelgarage, 2 zusätzliche Stellplätze und eine nach Südwesten ausgerichtete Terrasse komplettieren dieses Angebot.

separiertes Büro im hinteren Bereich des Wohnbereiches - ein echtes Highlight ist das Gäste-WC. Surprise! Aufteilung 2. Obergeschoss - Master Bedroom mit bodentiefen Fenstern, hochwertigen Einbaukleiderschränken und Nussbaumholzboden. Das fantastische, geräumige Bad befindet sich direkt angrenzend. Es hat eine freistehende Badewanne mit Blick in die Ferne, eine bodentiefe Dusche, einen großen Waschtisch mit Badmöbeln, WC, Handtuchheizung uvm. - großes Ankleidezimmer mit Einbauschränken - HWR mit WM + Trocknerstellplatz