Eckumlenker-fenster - Haus kaufen Kleinanzeigen in Landkreis Grafschaft Bentheim Eckumlenker-fenster

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Dieses beeindruckende Einfamilienhaus mit klassischem Satteldach umfasst 136 Quadratmeter und bietet alles, was du für ein modernes und komfortables Leben benötigst. Große bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Im Herzen deines neuen Zuhauses befindet sich die maßgeschneiderte Traumküche von Living Haus, perfekt auf deinen Wohnraum abgestimmt.

Garage & Carport - durchdacht geplant Eine massive 9 Meter Garage (kalksandstein-gedämmt, mit Estrich, Küche und 3-fach-verglasten Fenstern) sowie ein 6 Meter langer Carport unter einem stilvollen 15 Meter Satteldach bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und Hobby. Das elektrische Sektionaltor sowie der Starkstromanschluss sorgen für Komfort und Flexibilität.

Erbaut im Jahr 1991 in massiver Bauweise, steht die ebenerdig bewohnbare Immobilie auf einem ca. 1.079 m² großen Grundstück und bietet ca. 184 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 117 m² Nutzfläche, verteilt auf Teilkeller und Nebengebäude. Der helle Wohn-/Essbereich beeindruckt mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen traumhaften Blick in den liebevoll angelegten, nach Süden ausgerichteten Garten bieten. Terrasse und Gartenpavillon laden zu entspannten Momenten im Freien ein.

welches über eine Fussbodenheizung verfügt, findet der neue Eigentümer eine in 2024 eingebaute und hochwertige Küche in modernem Schwarz mit Kücheninsel. Diese ist geöffnet zum Wohnbereich , der durch bodentiefe Fenster perfektes Licht verspricht und gleichzeitig Zugang zum Gartenbereich mit Teich schenkt. Das Wohnzimmer ist mit einem neuen Boden in stilvoller Holzoptik sowie einem massiven Kaminofen in Kupferverkleidung versehen.

ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, einen Hobbyraum, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und ein Gäste-WC auf. Das Dach des Hauses wurde 2012/13 erneuert und die Fenster in 2008. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber Staufläche. Interesse? Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Die letzte Modernisierung des Hauses wurde im Jahr 2024 abgeschlossen, was sich in der hochwertigen Ausstattung und in einem top gepflegten Zustand widerspiegelt. Moderne Fußböden, Fenster aus dem Jahr 2014, eine Gas-Brennwertheizung, eine erneuerte Elektro-Verteilung uvm. sind bereit zum Einzug ohne weitere Bau- oder Umbaumaßnahmen. Für Technik-Verliebte: Das ganze Haus inkl. Rollos, Beleuchtung, Garagentore uvm. ist mit einer professionellen Smart-Home-Automatisierung ausgestattet.

Rechts der Schlafbereich mit einem Gästezimmer, Büro, Elternschlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer. Zentral gelegen lässt sich dann das Wohn-Esszimmer wiederfinden, welches durch große Fenster und einen offenen Kamin ein angenehmes Wohngefühl verleiht. Im Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohnung denkbar, die eine gute Vermietbarkeit vorweist. Natürlich können hier ebenfalls weitere Schlafräume geschaffen werden, um auch diese Fläche für die eigene Nutzung zu beanspruchen.

Ein kleines Bad als Gäste-WC verfügt über die Anschlüsse für die Dusche. Z.Zt. wird dieser Platz für die Waschmaschine und den Trockner verwendet. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel natürliches Licht und schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Zudem gibt es einen direkten Zugang zur Terrasse und zum angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus erhielt 2012 einen Anbau, welcher jetzt das geräumige, helle Wohnzimmer ist. In den letzten ca. 15 Jahren wurden unter anderem fast alle Fenster ausgetauscht, eine neue Gasheizung von Buderus und große Teile der Elektrik samt des Schaltkastens erneuert. Weiter erhielt das Haus eine Hohlraumausschäumung, teilweise neue Heizkörper und Zimmertüren.

Das Objekt wurde in weiten Teilen saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten, einzugsbereiten Zustand. Das Dach wurde 2014 gedämmt. Fenster und Türen wurden in historischer Ausführung 2004 als Holzfenster mit Isolierverglasung erneuert. Ebenfalls wurden Sanitär- und Elektrotechnik erneuert, Bodenbeläge wurden restauriert und erneuert sowie das Bad komplett modernisiert.

Im Laufe der Jahre wurden viele Renovierungsarbeiten durchgeführt. Das Erdgeschoss wurde ab 2016 renoviert: Es wurden größtenteils neue Fenster eingebaut, teilweise 3-fach Mauerwerk, Elektrojalousien eingebaut, Bodenbeläge und Innentüren erneuert. Sie bewohnen im Erdgeschoss ein Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche (2016) und Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Bad (2017), Gäste-WC (2017) Hauswirtschaftsraum, WC, Abstellraum und Büro.

BESONDERHEITEN Das Haus wurde zum größten Teil renoviert, eine Auflistung der Arbeiten: Gasheizung und Kamin 2023 Teilweise Heizkörper neu Dach vom Haus und Garage neu 2023 Innendecken neu 2 x Lade Station Garage Rollladen Fenster mit elektrischen Innen Plissee Badezimmer OG und EG neu 2023 Stromkasten neu Keller teilweise gefliest und Ausgang zum Garten, auch sind hier die Anschlüsse für Waschen-/Trocknen Terrassen Überdachung Das Grundstuck ist komplett umzäunt mit Beleuchtung Garagentor Elektrisch 380 Volt Anschluss Außen Verkleidung erneuert und gedämmt 5 Überwachungskameras WICHTIG: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden Grundstück: 250 m² Baujahr: 1954 Wohnfläche: ca. 98 m2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 2 WC: 2 Heizung: Zentralheizungen - Gas Stellplätze: 1 Garage: 1 Übergabe: Das Haus kann im September-/Oktober 2025 übernommen werden Maklerprovision: 3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Hier ist vieles möglich Zur Zeit wird dieses in 2008 total renovierte Haus wie folgt genutzt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, Treppenhaus, Eingangsbereich, Wohnung I: Flur, Gäste WC Elternschlafzimmer Kinderzimmer Großes Wohnzimmer Küche Tolle Terrasse, gepflegter Garten Obergeschoss: Wohnung II: Flur, Gäste WC Elternschlafzimmer Kinderzimmer großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche Badezimmer schöner Balkon Dachgeschoss Wohnung III Flur Elternschlafzimmer Kinderzimmer Wohn- und Esszimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer Gäste WC Voll unterkellert Große Garage Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden in 2008 erledigt: neue Pflasterung im gesamten Aussenbereich neue Heizkörper neue Ver- und Endsorgungsleitungen neue Fenster neue Innen und Aussentüren neue Dämmung neue Elektroinstallation im gesamten Gebäude neue Bäder neue Küche Keller komplett saniert incl. Fliesenlegung Sanierung Dach, Dachrinnen und Dachausbau Im Jahr 2018 Einbau Klimaanlage im Erdgeschoss Einbau Klimaanlage in Wohnung I Obergeschoss Heizungsanlage komplett saniert und Oeltanks gereinigt Im Jahr 2020 Die Erdgeschosswohnung wurde komplett renoviert Energieausweis in Vorbereitung

Die Garage wurde zusätzlich mit einem WC und Holzofen versehen, was sich in vielerlei Hinsicht als praktisch erweist. Die bodentiefen Fenster im Esszimmer lassen viel Licht in das Haus und geben dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Dieses Zimmer ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet und lädt zum entspannten Zusammensitzen mit der ganzen Familie ein.

Die Bäder wurden bereits modernisiert, teilweise wurde auch die Elektrik und die Rohrleitung erneuert. Überwiegend wurden die Fenster im Haus gegen moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgetauscht. Zusätzlich wurde 2023 eine PV Anlage auf dem Dach installiert. Reinkommen und sich wohlfühlen! Das Haus besticht ebenso durch seinen sehr Gemütlichkeit und seine gut durchdachte Aufteilung.

Die Hochzeit im eigenen Garten oder eine Poolparty zum Geburtstag? Die eigenen Pferde beim Blick aus dem Fenster beobachten? Bei diesem Objekt ist genügend Platz, um alle Wünsche auszuleben. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Wohn- und Nebengebäude, sodass hier 2 bis 3 Familien gemeinsam leben können.

Das Dach und die Heizung wurden 2018 komplett erneuert, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz garantiert. Zudem wurden in Teilen des Hauses neue Fenster eingebaut, die das natürliche Licht optimal einlassen und den Blick ins Grüne freigeben. Profitieren Sie von einer idealen Lage, die Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch eine gute Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen bietet.

Abstellraum, Diele (von hier gelangt man in die Garage) Obergeschoss Drei Kinderzimmer - ideal für die ganze Familie Büro - perfekt fürs Homeoffice Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide (Boden ist hier erneuert) Badezimmer mit Badewanne und Bidet und Flur Dachgeschoss Ausgebaut und über das Büro über eine feste Treppe zugänglich (nicht in der Wohnfläche berücksichtigt) Keller Zu 2/3 unterkellert mit Sauna, Fitnessraum und Bar, insgesamt vier Kellerräume Weitere Ausstattungsmerkmale: Heizung: Gaszentralheizung (Buderus 2006) mit Edelstahl-Heizungsrohren, Fußbodenheizung in den Bädern, Küche, Esszimmer und teilweise im Wohnzimmer Fenster: Holzfenster aus dem Baujahr, 2-fach verglast (2023 neu gestrichen) Böden: hell melierte weiße Fliesen im EG, Im OG hauptsächlich Teppich. Außenbereiche: Dachüberstände aus Holz, Giebelseiten mit Metall nachgearbeitet, Kupferdachrinnen, Grundwasserpumpe Sicherheit & Komfort: Kunststoffjalousien (elektrisch), Satellitenanlage, viele Leerrohre für zukünftige Elektroinstallationen Das Beste: Außenbereich und Garten Der liebevoll angelegte Garten lädt mit einem Koiteich, einem Walnussbaum und einem autarken Gartenhaus zum Entspannen ein.