Anzeigen kostenlos inserieren in Gotha

Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.

IMac 2019 silber, 27 Zoll, 24 GB DDR 4 Arbeitsspeicher, 250 GB Festplatte 4. Apple AirPods Max, Schwarz 5. Appel AirPods 2 pro 6. Apple Watch Ultra 2 black, 64 GB, Batterie 100%, mit verschiedenen Armbändern 7. iPad 11 Air, silber, 128 GB Festplatte, Batteriezustand 100%, 10 Ladezyklen, Ersteinsatz 12/2025, mit original Apple Magic Keyboard Da hier leider nur 20 Bilder hochgeladen werden können, kann ich nicht alles an Zubehör zeigen.

Kurzbeschreibung Diese attraktive Dachgeschoss-Wohnung mit 5 Zimmern auf 153 qm Wohnfläche befinden sich in einem aufwendig sanierten Altbau mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer von Gotha. Objekt Diese attraktive Dachgeschosswohnung mit 5 Zimmern auf 153 qm Wohnfläche befinden sich in einem aufwendig sanierten Altbau mit Aufzug.

  ich verkaufe hier aus Platzgründen meine Axolotl mit oder ohne Aquarium und Wasserkühler . Die Tiere sind aus eigener Zucht sind 2 Jahre alt und haben die Farbe grau schwarz .Es wären 5 Tiere ein Eck Aquarium plus Wasserfilter und Kühler.  Bei Interesse bitte melden .  

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 111 m² und teilt sich in 5 Räume auf. Die Wohneinheit wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Neben der Sanierung der Badezimmer und dem Einbau einer bodentiefen Dusche, wurden in den verschiedenen Räumen die Fußböden sowie Tapeten ausgetauscht.

Hier erwartet Sie ein individuell projektiertes Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine harmonische Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem großzügigen Einfamilienhaus in Hochheim bei Gotha. Auf einer Wohnfläche von 171.77 m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Mit einem durchdachten Projekt- und Baukonzept, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird, entsteht hier ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 5-geschossigen, teilsanierten Plattenbau. Die Gebäudestruktur sowie Kunststofffenster sorgen für gute Energiewerte und niedrige Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in Ohrdruf, im Landkreis Gotha, unweit des Thüringer Waldes.

Übersicht über Wohneinheiten: WE 1 - EG - 171 m² GE im EG - Backstube im Keller - 12 m² WE 2 1. OG - 4 Zimmer + Küche und Badezimmer + WC - 105 qm WE 3 im DG - 5 Zimmer + Küche und Badezimmer 92 qm Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen: 1991: Erneuerung der Gas-Etagenheizungen 1992: Dachsanierung 1992: Erneuerung der Elektrik 1995: Elektrik im Dachgeschoss erneuert 1996: Austausch sämtlicher Fenster durch doppelt verglaste Kunststofffenster ca. 1985: Errichtung der Garagen 2010: Elektrik in der Backstube und der Gewerbeeinheit erneuert 2014: Erneuerung des gesamten Hausflurs inklusive Treppe 2017: Modernisierung des Badezimmers in der ersten Etage

2 bis 5 Raum Wohnungen - Wohnflächen von 72 m² bis 116,63 m² - Sanierungsrechtliche Genehmigung vorhanden - Baugenehmigung für Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten vorhanden - Hausanschlüsse für Strom und Wasser sowie ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert - KfW Förderungen möglich - Sanierungs- oder Denkmal AfA nach §§ 7h/i und 10f EStG

Mit einer Wohnfläche von 54 m² erstreckt sich die Wohnung über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines neu sanierten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen. Das Gebäude wurde dieses Jahr kernsaniert, was bedeutet, dass Sie als Erstbezieher von zeitgemäßem Komfort und effizienter Energienutzung durch die Fernwärme profitieren werden.

**** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist. Darüber hinaus bestehen zwei weitere Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Eine zeitintensive Mietersuche etc. entfällt entsprechend. 03 / MIETSICHERHEIT Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten, die bei anderen Immobilieninvestitionen ein gewisses Risiko darstellen. 04 / GERINGER VERWALTUNGSAUFWAND Der kompetente Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung etc.

**** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist. Darüber hinaus bestehen zwei weitere Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Eine zeitintensive Mietersuche etc. entfällt entsprechend. 03 / MIETSICHERHEIT Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten, die bei anderen Immobilieninvestitionen ein gewisses Risiko darstellen. 04 / GERINGER VERWALTUNGSAUFWAND Der kompetente Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung etc.

**** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist. Darüber hinaus bestehen zwei weitere Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Eine zeitintensive Mietersuche etc. entfällt entsprechend. 03 / MIETSICHERHEIT Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten, die bei anderen Immobilieninvestitionen ein gewisses Risiko darstellen. 04 / GERINGER VERWALTUNGSAUFWAND Der kompetente Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung etc.

sanierter Altbau mit insgesamt 5 Wohnungen - großzügige 4-Raum-Wohnung im 1.OG - Dielenfußboden - Tageslichtbad mit Wanne - separates WC - Abstellraum an der Küche - Kellerabteil - Waschmaschinenraum im Keller - Außenstellplatz hinter dem Haus

Vorhanden ist ein massiv gebautes Wohnhaus, welches 1993 komplett saniert und ausgebaut wurde. Es beherbergt 5 Wohnungen verschiedener Wohnungsgrößen mit insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Der gewerbliche Bereich besteht aus einer Cocktailbar mit Billard- und Privatbereich im Untergeschoss.

Familienleben auf einer Ebene - Der Bungalow 131 hat es in sich - 5 Zimmer, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder - viel Wohnfläche und clever nutzbarer Stauraum für die ganze Familie. Die kluge Raumaufteilung bietet eine große Wohnküche in der Sie mit ihren Lieben Freizeit und Essen genießen können.

Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen. Auf Wunsch können Sie ihr Domizil noch mit dem modernen Kubus erweitern.

Willkommen in diesem massiv erbauten Zwei-Familienhaus, welches zum Verkauf steht und sich perfekt für Familien oder Investoren eignet. Mit insgesamt acht großzügigen Zimmern, einer Küche, drei Bäder und 5 WC`s, bietet es ausreichend Platz für Entfaltung und Komfort. Auf einer Wohnfläche von 190 m² können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das Grundstück von 450 m² lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Raum für Gartenaktivitäten.

Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Auch das Hausdesign ist wandlungsfähig: ob modern oder im süddeutschen Stil - im Flair werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.