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Das im Jahr 2000 massiv errichtete Haus steht auf einem ca. 611 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Kapazität auch bei größerem Familienleben.

Das 5-geschossige Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet, die für gute Energiewerte sorgt und somit die Nebenkosten gering hält. Vor dem Objekt sind Stellplätze vorhanden.

Die Lage des Hauses ist ideal: Mehrere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, und eine Kita ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Wohnobjekts - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 5-geschossigen, teilsanierten Plattenbau. Die Gebäudestruktur sowie Kunststofffenster sorgen für gute Energiewerte und niedrige Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in Ohrdruf, im Landkreis Gotha, unweit des Thüringer Waldes.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 5-geschossigen, teilsanierten Plattenbau. Die Gebäudestruktur sowie Kunststofffenster sorgen für gute Energiewerte und niedrige Nebenkosten. Die Wohnung befindet sich in Ohrdruf, im Landkreis Gotha, unweit des Thüringer Waldes.

Das 5-geschossige Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet, die für gute Energiewerte sorgt und somit die Nebenkosten gering hält. Vor dem Objekt sind Stellplätze vorhanden.

Hallo ihr Lieben  Meine Hündin Stella hat 5 kleine Welpen am 27.02.2026 zur Welt gebracht.  Es sind weibliche und männliche Welpen zur Verfügung.  Sie suchen ein schönes Zuhause,  wo Sie geliebt werden.    Die Mama ist ein Malteser Shirt tzu Mix und Papa ein Bolonka Mix.

Das 5-geschossige Gebäude ist mit einer Wärmedämmfassade ausgestattet, die für gute Energiewerte sorgt und somit die Nebenkosten gering hält. Vor dem Objekt sind Stellplätze vorhanden.

Es ist bereits im Grundbuchenthalten und bietet großes Potenzial für kreative Projekte. Highlights des Haupthauses: - ca. 149 m² Wohnfläche - 5 Zimmer, verteilt auf drei Ebenen - 2 Bäder - Terrasse - 1 Stellplatz und Garage für 4 Autos - direkter Zugang zur Garage - Gasheizung - neue Fenster (Vorderseite ca. 2018 und ca. 2021 Hinterseite) - Fußbodenheizung - Erdgeschoss mit Platz und Räumen für möglichen Waschraum und Sauna Besonderheiten: Zusätzlicher Reihenendhaus-Anbau: sanierungsbedürftig mit ca. fünf Zimmern auf zwei Etagen mit ehemaliger Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.

Hier erwartet Sie ein individuell projektiertes Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine harmonische Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem großzügigen Einfamilienhaus in Hochheim bei Gotha. Auf einer Wohnfläche von 171.77 m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Mit einem durchdachten Projekt- und Baukonzept, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird, entsteht hier ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Hier erwartet Sie ein individuell projektiertes Zuhause, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 171,77 m² und 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Konzept erstreckt sich über zwei Etagen und sorgt für eine harmonische Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Gemütlichkeit vereint.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim mit diesem großzügigen Einfamilienhaus in Hochheim bei Gotha. Auf einer Wohnfläche von 171.77 m² verteilen sich 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für individuelle Entfaltung bieten. Mit einem durchdachten Projekt- und Baukonzept, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen abgestimmt wird, entsteht hier ein Zuhause, das genau zu Ihnen passt.

Diese moderne Mietwohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmer, 2 Bädern, 1 Arbeits- oder Ankleidezimmer und einer großzügigen Wohnfläche von 101 m². Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 7 Etagen.

2 bis 5 Raum Wohnungen - Wohnflächen von 72 m² bis 116,63 m² - Sanierungsrechtliche Genehmigung vorhanden - Baugenehmigung für Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten vorhanden - Hausanschlüsse für Strom und Wasser sowie ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert - KfW Förderungen möglich - Sanierungs- oder Denkmal AfA nach §§ 7h/i und 10f EStG

Mit einer Wohnfläche von 54 m² erstreckt sich die Wohnung über drei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines neu sanierten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen. Das Gebäude wurde dieses Jahr kernsaniert, was bedeutet, dass Sie als Erstbezieher von zeitgemäßem Komfort und effizienter Energienutzung durch die Fernwärme profitieren werden.

**** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist. Darüber hinaus bestehen zwei weitere Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Eine zeitintensive Mietersuche etc. entfällt entsprechend. 03 / MIETSICHERHEIT Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten, die bei anderen Immobilieninvestitionen ein gewisses Risiko darstellen. 04 / GERINGER VERWALTUNGSAUFWAND Der kompetente Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung etc.

**** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist. Darüber hinaus bestehen zwei weitere Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Eine zeitintensive Mietersuche etc. entfällt entsprechend. 03 / MIETSICHERHEIT Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten, die bei anderen Immobilieninvestitionen ein gewisses Risiko darstellen. 04 / GERINGER VERWALTUNGSAUFWAND Der kompetente Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung etc.

**** Argumente, die für eine Investition sprechen: **** 01 / HOHE MIETEINNAHMEN Die Mietrenditen beim Erwerb eines Pflegeappartements sind im Vergleich zu vielen anderen Immobilieninvestitionen mit 3,6 % überdurchschnittlich. 02 / LANGFRISTIGER MIETVERTRAG Es handelt sich um einen langfristigen Mietvertrag, der über 20 Jahre abgeschlossen ist. Darüber hinaus bestehen zwei weitere Verlängerungsoptionen von jeweils 5 Jahren. Eine zeitintensive Mietersuche etc. entfällt entsprechend. 03 / MIETSICHERHEIT Sie erhalten Ihre Mieteinnahmen auch bei Leerstand des Appartements. Dadurch haben Sie Planungssicherheit und müssen keine Mietausfälle erwarten, die bei anderen Immobilieninvestitionen ein gewisses Risiko darstellen. 04 / GERINGER VERWALTUNGSAUFWAND Der kompetente Verwalter kümmert sich um die monatliche Auszahlung der Miete, der Erstellung der Nebenkostenabrechnung etc.

Vorhanden ist ein massiv gebautes Wohnhaus, welches 1993 komplett saniert und ausgebaut wurde. Es beherbergt 5 Wohnungen verschiedener Wohnungsgrößen mit insgesamt ca. 339 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind komplett vermietet. Der gewerbliche Bereich besteht aus einer Cocktailbar mit Billard- und Privatbereich im Untergeschoss.