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Mitte der 90er Jahre wandelte die Baugesellschaft diese Mietwohnungen in Wohneigentum um. Zum Verkauf steht eine praktisch geschnittene 3-Zi.-Wohnung mit Balkon im 1. Obergschoss einer sanierten Eigentumswohnanlage in der Weststadt von Gotha, umgeben von großzügiger Begrünung. PKW-Stellplätze vor dem Haus stehen zur Anmietung zur Verfügung.

Die Stadt hat das gesamte Haus gepachtet und vermietet das Erdgeschoss an den Freibadverein sowie die Wohnungen im 1. OG zu Wohnzwecken. Der Pachtvertrag mit der Stadt läuft im Juni 2025 aus, nutzen Sie bis dahin noch die Vorteile! Haben Sie einen anderen Bedarf? z.B. Wanderherberge? Dann kann das Objekt freigestellt übergeben werden.

Highlights im Überblick: •Toplage: Letztes Haus vor dem Thüringer Wald, absolute Ortsrandlage •Grundstück: ca. 4.222 m² mit Hanglage, altem Baumbestand und Natur pur •Nähe zum Rennsteig: Nur ca. 1 km bis zum beliebten Höhenwanderweg •Haus: Baujahr 1934, ca. 100 m² Wohnfläche, ausbaufähig auf ca. 200 m² •Nebengebäude: Massivbau mit UG & ausbaufähigem DG – direkt angrenzend, Zugang über Keller •Balkon: Neu gebaut 2015 •Sanierungsstand: Fenster, Elektrik, Küche & Kaminofen aus Mitte der 1990er •Erschließung: Voll erschlossen (Strom, Wasser, Abwasser, Telekom) •Besonderheit: Einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial •Ort: 99897 Tambach-Dietharz – beliebter Erholungsort im Thüringer Wald

Zimmeraufteilung: Erdgeschoss: - Korridor und Zugang Waschküche mit Vorratsbereich - geräumige Küche mit Essbereich (moderne Einbauküche von 2020 kann von den Käufern nach Absprache übernommen werden) - großes Wohnzimmer mit Kachelofen - Badezimmer mit Dusche und Badewanne Obergeschoss: - aktuell 2 Schlafzimmer - 1 weiteres Zimmer mit Zugang in den Garten - Badezimmer Zusätzlich ist die Immobilie unterkellert, hier befinden sich die Hausanschlüsse, sowie Lager- und Vorratsräume. Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage oder auf einem der Stellplatzmöglichkeiten auf dem befahrbaren Grundstück.

Die renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten sanierten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss. Die Böden sind mit aufgearbeiteten historischen Partkett bzw. Diele ausgestattet. Der helle Koch- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer.

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1 Jahr sanierte 2 Raumwohnung steht ab 1.8.2025 zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine Besichtigung bitten wir telefonisch mit uns zu vereinbaren unter 015209432492.

Objektbeschreibung Das sanierte Altbau-Gebäude besteht aus 6 Wohneinheiten. Raumaufteilung Es handelt sich um eine kleine gemütliche 3-Raum-Wohnung im 1.OG, nebst Küche und Bad (mit Wanne) sowie Balkon. Die Bilder sind teilweise Archivaufnahmen aus einer ähnlichen Wohnung im gleichen Objekt.

Hier könnte aber auch ein Trockenboden für die Mieter entstehen. Aktuell ist der Dachboden ungenutzt. Aufteilung: Erdgeschoss: WE 1: 46m², 2-Raumwohnung WE 2: 84 m², 4-Raumwohnung 1. Obergeschoss: - WE 3: 46 m², 2-Raumwohnung - WE 4: 84 m², 4-Raumwohnung 2. Obergeschoss: - WE 5: 46 m², 2-Raumwohnung - WE 6: 81 m², 4-Raumwohnung Total: 387 m² Wohnfläche Alle Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über einen Balkon.

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes 8 Familienhaus im Ostteil der Stadt Gotha. Aufteilung EG 2 x 45 m² 1. OG 62 m² und 39 m² 2. OG 2 x 49 m² DG 79 m² und 73 m² Hinter dem Haus gibt es einen Außenbereich für die Mieter und einen kleinen Geräteschuppen. 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Sämtliche Sanierungen stammen aus den Jahren 1995/1996.

Meine dreifarbige liebe Katze brachte  zum 1. MAL am 26.02.2025 wunderschöne Kitten in verschiedene Farbvariationen und haben eine schöne Zeichnung . Es sind 3 Mädels und 2 Buben geboren und sind topfit,gesund und munter .   Die Katzenkinder sind bestens sozialisiert  und sind an verschiedene Geräusche dran gewöhnt ,wachsen mit andere Katzen und Hunde  bei uns im Haus auf .  

Bitte kein ungesicherter Freilauf. Köfferchen ist gepackt: Blauer EU Impfausweis  Fertig geimpft für 1 Jahr Chip zur eindeutigen Identifikation  Stammbaum als Nachweis der Reinrassigkeit  Bewertungsurkunde von seiner ersten Ausstellung in Hamburg  Futter für die ersten Tage Kuschelnest mit Mama Geruch  Transportbox für einen sicheren nach Hause weg   Bringen nach Absprache möglich!  

Das Mehrfamilienhaus wurde 2017 bezogen. Dieses einzigartige Angebot umfasst zwei Eigentumswohnungen (Nr. 3 und Nr. 4), die sich beide im 1. Obergeschoss befinden und zusammen eine ganze Etage bilden. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt 6 Einheiten und bietet ein modernes, stilvolles Ambiente, kombiniert mit durchdachten Details für maximalen Wohnkomfort.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen offenen Wohnbereich mit Küche und angrenzender Terrasse, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC im Erdgeschoss, 2 Lichtdurchflutete Schlafzimmer mit zusätzlichem Abstellraum/Gästezimmer und großem Bad mit Dusche und Badewanne im 1. Obergeschoß. Die 2. Etage bietet den Eltern den idealen Rückzugsort mit Schlafzimmer incl. Ankleidezimmer, Bad mit Dusche und WC, einem Arbeitszimmer sowie zusätzlich einer Dachterrasse mit weitläufigem Blick.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhaus, das um 1995 kernsaniert wurde. Die 1-Raum-Wohnung liegt in ruhiger Lage und bietet eine Wohnfläche von ca. 35 m². Der lichtdurchflutete Wohnraum ist durch den südlich ausgerichteten Balkon erweitert, der einen schönen Ausblick in den Thüringer Wald bietet.

Kurzbeschreibung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Objekt Inmitten eines der schönsten Gründerzeitviertel Gothas erwartet Sie diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses. Die 18.-März-Straße verläuft als prägende Achse durch den westlichen Teil der Stadt und ist gesäumt von prachtvoll restaurierten Villen - ein charmantes Wohnumfeld mit hohem Lebenswert. Das Gebäude umfasst vier Etagen mit jeweils einer Wohneinheit und wurde mit viel Sorgfalt modernisiert.

09 qm Wohnfläche verteilt auf 12 WE´s (10x 3-Zimmer WE´s und 2x 2-Zimmer WE´s) 129,59 qm Wohnfläche des geplanten 1-Familienhauses über 2 Etagen (4-Zimmer)

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, frei stehend, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert Baujahr: ca. 1871 (alte Schule), Erweiterung Neubau 1997/98 Konstruktionsart: Fachwerk, Neubau = massiv Fundament: Streifenfundament Kellerwände: vorhandenes Bruchsteinmauerwerk, Neubau = Kellerblöcke Außenwände: ausgemauertes Fachwerk, Neubau = Proton, Putz, gestrichen, gedämmt, Sockel = Sandstein Riemchen Innenwände: Ziegelmauerwerk, Ständerwände Decken: teilelementierte Stahlbetondecken Dach: erweitertes Satteldach mit ausgestellten Gauben Dacheindeckung = Betondachsteine Schneefangbalken Spenglerarbeiten = Kupfer Treppen: Stahlbeton, Granit, einseitiger Handlauf Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Aluminium, teilweise mit Sprossen Fensterbänke: außen = Aluminium beschichtet, Granit innen = Werzalit, teilweise Juramarmor Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Hauseingang: PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage Wohnungseingangstüren: Holzfülltüren, Eiche furniert Wärmeversorgung: Gaszentralheizung der Firma Viessmann, Plattenheizkörper Warmwasser: über Heizung Mieteinnahmen Ist: 47.750,00 €/ Jahr

Unser Cult 1 im Bauhaus-Stil beeindruckt mit seiner einzigartigen Architektur und großzügigen Raumanordnung. Durchdachte Grundrisse stellen sicher, dass kein Detail fehlt. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf über 97 qm einladende Flächen zur individuellen Gestaltung und für Ihr Wohlbefinden.

Raumaufteilung In modernen Wohnraum befinden sich Wohnzimmer, seperater Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Wanne und begehbarer Dusche, sep. Gäste-WC, 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, Flur mit Nische für z.Bsp. Garderobe, Terasse mit Ausrichtung Südseite, Kellerraum, Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss, Gartenmitbenutzung, u.vm....