Verfugung - Immobilien in Landkreis Gotha Verfugung

Besichtigung jederzeit gerne möglich. Für ein erstes Telefonat stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne jederzeit zur Verfügung !   DER VERKAUF ERFOLGT **** PROVISIONSFREI **** VON PRIVAT - OHNE MAKLER !!

Wenn Sie möchten, können Sie sich hier auch Ihr eigenes kleines Beet anlegen. Die Küche, der Vorratsraum und ein Bad verfügen über Fenster. Ein weiteres Bad ist innenliegend. Der große Flur ist ideal als Essbereich zu nutzen oder als große Spielecke für Ihre Kleinen. Die Böden sind mit Teppichbelag, Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Die Angaben (Stand: März 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

25 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen, stehen Ihnen hier insgesamt 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Nutzen Sie die Möglichkeit, den Innenausbau nach Ihren Wünschen zu gestalten - so wird Ihr Zuhause zu einem einzigartigen Rückzugsort für die ganze Familie.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Ab dem 1. Mai 2026 steht Ihnen dieses attraktive Zuhause zur Verfügung.

Die Küche ist mit einem Fenster ausgestattet, das für eine gute Belüftung und ausreichend Tageslicht sorgt. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen. Ein Außenstellplatz für 30,00€ im Monat kann gerne zusätzlich angemietet werden. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein massiv gebauter Abstellbereich/ Garage. Die Grünfläche steht den Mietern gleichermaßen als Grillecke etc. zur Verfügung. Gesamtmieteinnahmen: 2780 € monatlich, jährlich 33 360 € (inkl. Stellplätze)

Ein eigenes geräumiges Kellerabteil, ein Stellplatz sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Kellerraum schaffen praktische Zusatzflächen. Darüber hinaus steht eine kleine Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive und gut vermietbare bzw. ideal selbst nutzbare Wohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und überschaubarem Investment.

Ein großer Garten, eine Terrasse, ein Carport, zusätzliche Stellplätze, ein separates Garagenhaus sowie ein weiterer Schuppen stehen zur Verfügung. Wege, Terrasse und Zaunanlage wurden im Jahr 2017 erneuert. Ein historischer Keller ergänzt die Nutzfläche. Im Innenbereich sorgen unter anderem ein moderner offener Kamin, Eichholzparkett im Erdgeschoss sowie eine Fußbodenheizung im Bad für ein angenehmes Wohngefühl.

ein gepflegter Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, in der Sie sich direkt zuhause fühlen können. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein separater Waschraum sowie ein Trockenraum zur Verfügung, wodurch der Alltag zusätzlich erleichtert wird. Darüber hinaus gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung, das Ihnen praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Ein geschützter Außenstellplatz kann bei Bedarf für monatlich 30,00 EUR angemietet werden und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie eine sichere Parkmöglichkeit direkt am Objekt.

Die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch großzügige, teilüberdachte Dachterrassen aus. In den Obergeschossen verfügen die Wohnungen teilweise über Balkone. Die Gebäude werden massiv erbaut und nach Fertigstellung schlüsselfertig an die Käufer übergeben.

Der Garten lädt dazu ein, eine grüne Oase ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten - ob Spielbereich für Kinder, Nutzgarten oder gemütliche Terrasse. Ein Gartenhaus und eine Werkstatt steht ebenfalls zur Verfügung. Besonders praktisch: Auf dem Grundstück befinden sich sowohl eine kleine als auch eine große Garage, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder Hobbybereich gegeben ist. Das Haus wird bis Ende März vollständig geräumt und ist somit sofort verfügbar.

Darüber hinaus stehen im Anbau zwei separate Lager- bzw. Abstellräume zur Verfügung, die sich ideal zur Unterbringung von Gartengeräten, Werkzeugen oder sonstigem Zubehör eignen. Ergänzend bietet die Immobilie weitere praktische Nebenräume wie eine Waschküche und eine Werkstatt.

WC und ein Abstellraum ergänzen den Wohnbereich der insgesamt ca. 108 m² großen Erdgeschosswohnung. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Deko und Fahrräder unterstellen zu können. Der Gartenbereich dient zur Erholung und kann von den Mietern im Haus mitbenutzt werden.

Die Dachgeschosswohnungen zeichnen sich durch großzügige, teilüberdachte Dachterrassen aus. In den Obergeschossen verfügen die Wohnungen teilweise über Balkone. Die Gebäude werden massiv erbaut und nach Fertigstellung schlüsselfertig an die Käufer übergeben.

in der Jüdenstraße mit einem leerstehenden Wohn- und Geschäftshaus, welches sich bis hin zur Salzengasse erstreckt --- der Zugang zum Laden erfolgt direkt von der Jüdenstraße --- von dort kommen Sie auch in die darüber liegende Wohnung --- der separate Zugang zu Haus und Wohnung Jüdenstr, 28 erfolgt über die Salzengasse 1a --- dort befindet sich auch ein Rolltor zur Belieferung der Gewerbeeinheit Da in der Jüdenstr. das Ladenlokal, die darüber liegende Wohnung und das Einfamilienhaus in der Salzengasse leerstend sind, stehen diese zur Eigennutzung oder/und Vermietung zur Verfügung Als Baujahr wird 1900 angenommen. Nach 2000 erfolgten diverse Rekonstruktions- und Modernisierungsmaßnahmen, so dass das Kaufobjekt weitestgehend heutig zu erwartenden Standard genügt. Der Gebäudekomplex gliedert sich im Wesentlichen.

Das im Jahr 2000 massiv errichtete Haus steht auf einem ca. 611 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und bieten ausreichend Kapazität auch bei größerem Familienleben.

Schlafraum der durch eine Tür von den anderen Räumlichkeiten abgetrennt wird. Im neu sanierten Bad steht eine Badewanne zur Verfügung.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein weiteres großes Zimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer, sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden zur Verfügung. Die Immobilie wurde ca. 1995 umfassend saniert (u. a. Elektrik, Fenster, Heizung) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich ist ein Paradies mit vielen Möglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 133,75 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 6 gut geschnittene Räume – darunter bis zu 4 mögliche Kinderzimmer. Zwei Bäder, ein separates Gäste-WC, eine Küche sowie ein zusätzliches Hobbyzimmer stehen zur Verfügung. Eine Garage ist vorhanden. Achtung: Ein separates, massiv gebautes Gartenhaus mit ca. 37,38 m² Nutzfläche kann zusätzlich erworben werden. Es ist ausgestattet mit Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Bad und einer überdachten Loggia.