2-12 - Immobilien in Landkreis Gotha 2-12

Dieses freistehende Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Gotha und umfasst insgesamt 12 Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 716 m², verteilt auf vier Etagen. Das Gebäude steht auf einem ca. 560 m² großen Grundstück und verfügt über sechs PKW-Stellplätze. Sämtliche Wohnungen sind aktuell vermietet und erzielen derzeit eine monatliche Ist-Nettokaltmiete von 4.122 €.

Die Immobilie besteht aus einem 1910 in Fachwerkbauweise errichteten Haupthaus, einem in den 70-er Jahren erbauten seitlichen Anbau, sowie einem 1987 massiv erbauten Anbau mit 2 Garagen und Abstellfläche. Der massiv erbaute Anbau mit einer Fläche von 97m² ist aktuell vermietet. Das Haupthaus mit Seitenanbau und einer Größe von ca. 110m² steht frei und kann nach Renovierung von den Käufern bezogen werden.

OT Langenhain - Gesamtnutzfläche: 189 m2 zuzüglich Garage, PKW Stellplatz, Garage für Wohnmobil - Gesamtes Mauerwerk aus 30 cm Ytong - Heizkonzept: Hauptheizung Holz (aktuell defekt), Zu-heizen: elektrisch über Konvektions-Heizkörper in jedem Raum - Windkraftanlage zur Stromerzeugung auf 18m hohem Mast (aktuell defekt) Raumaufteilung EG: Flur, Abstellkammer, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Garage OG: Flur, Bad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Zugang zu ausgebauter Garagenüberdachung (unbeheizt) DG: Dachboden teilweise ausgebaut, aber unbeheizt Garten: Sauna, kleiner Pool, Gartenteich, kleiner Pavillon, diverse Gartenhütten, Brunnen mit Zisterne Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 13 kWh/ (m2 x a), A+ Wesentlicher Energieträger: Holz, Strom, BJ 2003 Warmwasser-Erzeugung: Strom

Das moderne Wohnobjekt, dessen Fertigstellung in 2025 war, umfasst fünf Etagen mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Bei der Konzeption wurde besonderer Wert auf altersgerechtes Wohnen sowie eine barrierefr...

Diese moderne Mietwohnung bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit 5 Zimmern, 3 Schlafzimmer, 2 Bädern, 1 Arbeits- oder Ankleidezimmer und einer großzügigen Wohnfläche von 101 m². Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 7 Etagen. Sie haben die einzigartige Gelegenheit, diese Immobilie als Erstbezug zu beziehen, da die Sanierung im Jahr 2025 abgeschlossen wird.

Dieses projektiertes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern bietet Ihnen auf 146,01 m² Wohnfläche und einem großzügigen 715 m² großen Grundstück in Kornhochheim viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer Familie zugeschnitten. Die Planung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen, sodass Sie Ihr persönliches Traumhaus gestalten können.

Für ein relaxtes Beisammensein sorgt eine Terrasse und eine Scheune, bzw. eine Werkstatt befindet sich zudem auf dem Grundstück. 2 Stellplplätze und eine Garage komplettieren dieses Immobilienangebot. Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die Wohnung verfügt ein geräumiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separate Toilette und ein Abstellraum. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Laminat und Fliesen, was für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

3 Seitenhof mit Platz für die ganze Familie! Die 2 Vollgeschosse des Haupthauses teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: -großer Korridor - Küche mit Einbauküche und Essbereich (die Küche ist zwar schon älter, aber funktional und könnte dem neuen Eigentümer als Übergang dienen) - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnzimmer mit Kachelofen - 3 weitere Zimmer - Hauswirtschaftsraum mit Buderus Gasheizung Obergeschoss: - 4 weitere Zimmer - ein Zimmer mit Küchenanschlüssen - Zugang zum nicht ausgebauten Dachgeschoss/Dachboden Das großzügige Nebengelass besteht aus Scheunen und Stallungen, sowie Garagen.

Eckdaten •Wohnfläche: ca. 167,89 m² •Nutzfläche: ca. 247,07 m² •Grundstück: 939 m² (zwei Flurstücke) •Zimmer: 5 •Bäder: 2 •EG: Dusche •DG: Badewanne + Dusche •Heizung: Gaszentralheizung (2019) mit Fußbodenheizung in allen Etagen (außer Vorratsraum) •Baujahr: 1994, Kernsanierung 2018–2023 •Kaufpreis: 469.000 EUR zzgl. NK Ausstattung & Highlights •Hochwertige Bodenbeläge (Fliesen & Laminat), neue Innentüren, aufgearbeitete und lackierte Eichentreppe •Außenanlage mit Naturstein, vier Treppenanlagen und künstlichem Bachlauf •Kaminanlage nach aktueller Verordnung •52 m² Terrasse, hochwertig überdacht (Stahl/Glas) mit elektrischem Rollo •8 m² Balkon mit Lärchenholzbelag, Edelstahlgeländer und Milchglas •Großes Carport mit Kupferdachrinnen und elektrischem Tor •Elektrisches Schiebetor, neuer Zaun, Pflasterung (2023) •Solaranlage für Warmwasser (Mai–Oktober nahezu autark) •Glasfaseranschluss (2024) •Alle Fenster mit Rollläden Energieeffizienz •Energieausweis: vorhanden •Energieeffizienzklasse: D •Endenergiebedarf: 104,2 kWh/(m²·a) Lage Großrettbach liegt im Städtedreieck Erfurt – Arnstadt – Gotha und damit in einer der verkehrsgünstigsten Regionen Thüringens.

Hier könnte aber auch ein Trockenboden für die Mieter entstehen. Aktuell ist der Dachboden ungenutzt. Aufteilung: Erdgeschoss: WE 1: 46m², 2-Raumwohnung WE 2: 84 m², 4-Raumwohnung 1. Obergeschoss: - WE 3: 46 m², 2-Raumwohnung - WE 4: 84 m², 4-Raumwohnung 2. Obergeschoss: - WE 5: 46 m², 2-Raumwohnung - WE 6: 81 m², 4-Raumwohnung Total: 387 m² Wohnfläche Alle Wohneinheiten sind lichtdurchflutet und verfügen über einen Balkon.

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten in der Kreisstadt Gotha. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das moderne Wohnobjekt, dessen Fertigstellung in 2025 war, umfasst fünf Etagen mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Bei der Konzeption wurde besonderer Wert auf altersgerechtes Wohnen sowie eine barrierefr...

Wohnung mit moderner Einbauküche, Terrasse, Gäste-WC, großen Abstellraum sowie weitläufigen Grundstücksanteil zur Mitbenutzung * 2 PKW-Stellplätze (optional)

Raum-Wohnung mit Balkon befindet sich in einer sehr gepflegtem Immobilie in unmittelbarer Nähe zum Schloss Friedenstein. Achtung! Terrassenwohnanlage. Die Wohnung befindet sich zwar im 2. OG, aber man geht über die Waschgasse ins Haus und befindet sich dort im Kellergeschoss. Eine Etage höher ist der Eingang zur Tiefgarage. In der darauffolgenden Etage beginnt das Erdgeschoss. Die Immobilie bietet einen kleinen Spielplatz für die Kleinen.

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, Gäste-WC und der Wohnzimmer/Essbereich. Zu guter Letzt bietet das Obergeschoss Platz für 2 Schlafzimmer einen Abstellraum und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der gemeinsam genutzte Vorgarten mit der Einfahrt bietet ausreichend Platz für Pkws. Ein eigener Garten lädt zum Verweilen, Entspannen, Grillen und spielen mit den Kindern ein.

Wohnung im 2.Obergeschoss. Stellplätze anmietbar. Auch Tiefgarage möglich

Hier trifft massives Mauerwerk auf handwerkliches Geschick - Auf rund 2 Etagen können Sie Ihre Lebensgeschichte schreiben. Angefangen vom lichtdurchfluteten Wohnbereich mit großem Panoramafenster über den großzügigen Hauswirtschaftsraum bis hin zum Dachgeschoss mit Bad, Galerie und Schlaf- und Kinderzimmer.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist bis 30.06.2026 noch vermietet. Besichtigungstermine können erst nach Absprache stattfinden.
In der Wohnung wurde in 2021 neuer Vinyl- und Fliesenboden verlegt....

Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit einer Größe von 56 m² wird zum 31.03.26 frei.

Aufteilung:

- Korridor
- Küche mit Zugang Balkon
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer