2-takt - Immobilien, Wohnungen, Häuser mieten, vermieten, kaufen & verkaufen in Landkreis Gotha 2-takt

Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, frei stehend, 2-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss, unterkellert Baujahr: ca. 1871 (alte Schule), Erweiterung Neubau 1997/98 Konstruktionsart: Fachwerk, Neubau = massiv Fundament: Streifenfundament Kellerwände: vorhandenes Bruchsteinmauerwerk, Neubau = Kellerblöcke Außenwände: ausgemauertes Fachwerk, Neubau = Proton, Putz, gestrichen, gedämmt, Sockel = Sandstein Riemchen Innenwände: Ziegelmauerwerk, Ständerwände Decken: teilelementierte Stahlbetondecken Dach: erweitertes Satteldach mit ausgestellten Gauben Dacheindeckung = Betondachsteine Schneefangbalken Spenglerarbeiten = Kupfer Treppen: Stahlbeton, Granit, einseitiger Handlauf Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Aluminium, teilweise mit Sprossen Fensterbänke: außen = Aluminium beschichtet, Granit innen = Werzalit, teilweise Juramarmor Elektro: nach DIN und VDE Vorschriften Hauseingang: PVC-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Briefkasten- und elektrische Wechselsprechanlage Wohnungseingangstüren: Holzfülltüren, Eiche furniert Wärmeversorgung: Gaszentralheizung der Firma Viessmann, Plattenheizkörper Warmwasser: über Heizung Mieteinnahmen Ist: 47.750,00 €/ Jahr

In einem Seitentrakt des Therese Gayer Hauses der städtischen Heime entstanden zwei dieser Apartments für 1 bis 2 Senioren, sowie 6 kleinere Apartments für jeweils eine Person. In der Gemeinschaftsküche kann man seine Speisen selbst zubereiten und entweder im gemeinsamen Aufenthaltsraum mit Terrasse oder im eigenen Apartment essen.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus


Kaltmiete: 403,00 EUR
Nebenkosten: 225,00 EUR
Warmmiete: 628,00 EUR




Energieausweis vorhanden: ja
Energiekennwert: 141,30 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse: E
Energiet...

Dämmung (Spitzboden nicht gedämmt) - Elektrik im 1.OG und DG - Fenster zur Straßenseite Folgende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen müssen noch durchgeführt werden: - Elektrik im EG - Heizungsanlage (von 1992 - noch funktionsfähig, aber 33 Jahre alt) - Maler- und Tapezierarbeiten - alte Holzfenster in Richtung Garten - Fußböden aufarbeiten, ggf. erneuern Auch die Nutzung als Kapitalanlage bzw. die Vermietung von 2 Wohneinheiten wären hier denkbar (WE 1 mit 52 qm = EG / WE 2 mit 84 qm 1.OG + DG)

Raumaufteilung *** Erdgeschoss*** - geräumiger Eingangsbereich - Badezimmer mit Badewanne und WC - Waschküche/Sommerküche/Abstellbereich - Küche - großes Wohnzimmer *** Obergeschoss *** - 3 Zimmer und 1 Abstellraum - Zugang zum Dachboden, welcher nicht ausgebaut ist Das Gebäude ist teilunterkellert, im Keller befinden sich 2 Vorratsräume.

Die Immobilie besteht aus einem 1910 in Fachwerkbauweise errichteten Haupthaus, einem in den 70-er Jahren erbauten seitlichen Anbau, sowie einem 1987 massiv erbauten Anbau mit 2 Garagen und Abstellfläche. Der massiv erbaute Anbau mit einer Fläche von 97m² ist aktuell vermietet. Das Haupthaus mit Seitenanbau und einer Größe von ca. 110m² steht frei und kann nach Renovierung von den Käufern bezogen werden.

Die 14 m² große Terrasse lädt dazu ein, den Sommer in vollen Zügen zu genießen - oder für die Grillmeister unter Ihnen: Auch im Herbst und Winter kann die Grillsaison einfach weitergehen. Die Lage ist wirklich praktisch: In nur 2 Minuten Fußweg erreichen Sie den Kindergarten, in 5 Minuten die Grundschule, und auch Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten liegen nur 5 Gehminuten entfernt. Für all jene, die pendeln oder schnell mal raus aus dem Dorf wollen, gibt es auch eine tolle Anbindung: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur 4 Minuten zu Fuß entfernt, und die Autobahnen A4 und A71 liegen nur 6 km weiter.

Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, sowie Induktion und Dampfbackofen - geräumiger Korridor - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - großes Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und stilvoll hergerichtetem Fachwerk und Bücherregal - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer, davon aktuell 1 als Kinozimmer genutzt und das andere als Raum für Hobbies Alle Räume der Wohnung überzeugen durch ausreichend Tageslicht. Zusätzlich Stauraum bietet ein Raum auf halber Treppe mit Waschmaschinenanschluss, sowie das eigene Kellerabteil, hier lassen sich Fahrräder oder Kinderwagen optimal unterbringen, durch die Größe können außerdem auch Vorräte uvm.

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein teilsaniertes Ein- oder auch Zweifamilienhaus (voll unterkellert) mit Garage, ausbaubarem Dachgeschoss und einem großartigen Grundstück in Ortsrandlage von Tambach-Dietharz. Nur wenige Gehminuten und Sie genießen die idyllische Natur. Die Etagen bzw. die 2 möglichen Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt: WE 1 - 101,64 qm WE 2 - 63,70 qm Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - Hausdach: 2005 - Fenster: 2005 - Garagendach: 2012 - Heizungsanlage(n) 2016 und 2018 ANSTEHENDE SANIERUNGS- UND MODERNISIERUNGSARBEITEN: - Elektrik im gesamten Haus - Heizkörper und Rohre im gesamten Haus ggf. austauschen - WE 2 (OG) komplett incl.

Kurzbeschreibung sehr schöne 2 Zimmer Wohnung Objekt Sie mögen es mitten im Geschehen zu wohnen, dann ist diese Wohung genau die Richtig für Sie. Das denkmalgeschützte Objekt befindet sich mitten in der herrlichen Innenstadt der Residenzstadt Gotha und direkt am 2022 fertiggestellten frisch renovierten Hauptmarkt und Alten Rathaus.

Für die Innenreinigung und Pflege der Außenanlage ist ein Hausmeisterdienst beauftragt. Es handelt sich um eine gemütliche 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss. Alle Räume, außer Schlafzimmer, sind vom Flur aus begehbar. In den Wohnräumen und Flur ist Parkett verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne mit Glas-Duschtrennwand, Waschmaschinenanschluss, Waschtisch und WC und wurde umlaufend halbhoch gefliest.

Der praktische Grundriss dieser Fläche bietet sich ebenfalls als Wohnnutzung an, eine entsprechende Umnutzung zu Wohnraum ist jedoch käuferseitig beim Bauamt abzuklären. Die beiden Maisonette-Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss, die über den Innenhof zugänglich sind, bieten viel Platz und Komfort. Sie sind lichtdurchflutet und verfügen über Bäder mit Badewanne und Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss rundet den großzügigen Wohnraum perfekt ab.

Eine große offene Küche grenzt an das Esszimmer an, von dem es direkt in den Wohnbereich mit Balkon geht. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen.

Die helle Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die täglichen Mahlzeiten. Neben dem Wohnhaus sind ein kleineres 2stöckiges Nebengelaß (mit 2 Garagen) und umfangreiche Stallungen vorhanden. WICHTIG! Die Scheune an der vierten Seite des geschlossenen Hofes gehört aktuell nicht zum Verkaufsangebot! Die beiden Garagen und der große befahrbare Hof würden Platz für mehr als 10 Fahrzeuge (wenn benötigt) bieten.

zur Vermietung steht eine schöne 4-Raum Etagenwohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Wohn-und Geschäftshauses. Straßenbahnhaltestelle in 3 Gehminuten erreichbar, Parkplätze vorhanden. Die Böden sind mit Parkett belegt und ein Kaminanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s von Vodafone ehem.

Bei dem hier angebotenem 2-Familienhaus handelt es sich um ein in ca. 1920 in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtetes teilunterkellertes Gebäude, welche Anfang der 2000er Jahre komplett saniert wurde. So wurde sowohl die Fassade verschiefert, im Sockelbereich mit Kacheln versehen, das Dach neu eingedeckt, die Elektroanlage, eine neue Gas-Zentralheizung, die Kunststoff-Isolierglasfenster (Dreh-/ Kippsystem) und Rollläden erneuert.

Ein Fahrstuhl ist im Projekt nicht vorgesehen/eingeplant. Aufteilung: 797,09 qm Wohnfläche verteilt auf 12 WE´s (10x 3-Zimmer WE´s und 2x 2-Zimmer WE´s) 129,59 qm Wohnfläche des geplanten 1-Familienhauses über 2 Etagen (4-Zimmer)

Kurzbeschreibung Kleine Stadtwohnung Objekt Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet eine erstklassige Gelegenheit, das urbane Leben im Zentrum von Gotha zu genießen. Ideal für Singles oder Paare, die nach einem komfortablen und stilvollen Zuhause suchen

Kurzbeschreibung Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Objekt Barrierearme Zwei-Zimmer-Wohnung bestehend aus einem großem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, einem Abstellraum in der Wohnung, Bad, Küche und Diele, sowie einer Kellerbox und einem TG-Stellplatz auf einem Duplexparker.

Die helle Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Platz für die täglichen Mahlzeiten. Neben dem Wohnhaus sind ein kleineres 2stöckiges Nebengelaß (mit 2 Garagen) und umfangreiche Stallungen vorhanden. WICHTIG! Die Scheune an der vierten Seite des geschlossenen Hofes gehört aktuell nicht zum Verkaufsangebot! Die beiden Garagen und der große befahrbare Hof würden Platz für mehr als 10 Fahrzeuge (wenn benötigt) bieten.