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Das Dachgeschoss beherbergt ein vermietetes Appartement (30 m²) mit offenem Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie separatem Bad. Die Warmmiete beträgt 370 € monatlich. Eine Garage und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum. Dank der Mischung aus Gewerbe und Wohnen ist diese Immobilie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Potenzial. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!

Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.

Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Dank bodentiefer Fenster sind die Wohnräume des Bungalow 131 lichtdurchflutet und geben ein besonderes Wohngefühl, welches sich auch im großzügigen Wohnzimmer widerspiegelt. Das geräumige Schlafzimmer sowie drei weitere Zimmer runden das Raumangebot im Bungalow 131 ab und machen Ihr Traumhaus zum Begleiter in allen Lebensphasen.

Die Immobilie besteht aus zwei zusammenliegenden Wohnungen mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 90 m². Dank der festen Verbindungstür lassen sich die Einheiten sowohl als zusammenhängender Wohnraum nutzen als auch individuell gestalten, was sie besonders flexibel macht. Sie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz als auch als Ferienwohnung.

Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank des günstigen Kaufpreises eignet sie sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder kreative Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Aufteilung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 67,50 m² 2 Zimmer, große Küche, Bad mit WC Große Küche, bietet viel Platz für individuelle Planung Balkonfläche: ca. 8,54 m² - vom Flur aus zugänglich, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne Helle Räume mit schönem Ausblick in den Harz Separater Kellerraum - zusätzlicher Stauraum Zusätzliche Kaufoption - Nachbarwohnung Auf derselben Etage befindet sich eine weitere Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 96,38 m².

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen individuell umzusetzen. Dank des niedrigen Kaufpreises eignet sie sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder kreative Käufer, die sich ihr Traumdomizil nach eigenen Wünschen gestalten möchten. Aufteilung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 96,8 m² 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC Deckenhöhe: ca. 3,20 m - sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl Offene, einladende Grundrissgestaltung Helle Räume mit großen Fenstern und traumhaftem Harzblick Balkon - ideal für entspannte Stunden Kellerraum: ca. 6,55 m² - zusätzlicher Stauraum Die Hausverwaltung erfolgt privat, wodurch keine monatlichen Rücklagen, Hauskosten oder Wohngeld anfallen.

der es – im wahrsten Sinne des Wortes – in sich hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten.

Die beiden Kinderzimmer auf dieser Etage sind mit hochwertigen, passgenauen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten und den Räumen eine klare Struktur verleihen. Dank der Größe und Aufteilung eignen sie sich nicht nur als klassische Kinderzimmer, sondern können auch wunderbar als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Eines der Zimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Dachterrasse - ein besonderes Highlight, das diesen Raum zu etwas ganz Besonderem macht.

Die separate Souterrain-Wohnung wurde ebenfalls hochwertig modernisiert und verfügt über Granitboden, modernes Bad mit Wanne und Dusche sowie Küche. Dank eigenem Zugang eignet sie sich ideal als Einliegerwohnung, Gästebereich oder zur diskreten Vermietung. Ein überdachter Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück unterstreichen die Alltagstauglichkeit.

Das gesamte Wohnhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 45.685,92 €. Dank der umfangreichen Modernisierung eignet sich das Objekt für Kapitalanleger mit langfristigerPerspektive.

Die Ausstattung des Hauses entspricht einer normalen Ausstattungsqualität und überzeugt durch kontinuierliche Pflege. Dank der vorhandenen Zentralölheizung profitieren die Bewohner unabhängig von Witterungseinflüssen von einer zuverlässigen Wärmeversorgung. Zu den Außenanlagen zählen zwei Balkone sowie eine großzügige Terrasse, die verschiedene Möglichkeiten bieten, die Natur und die ruhige Umgebung zu genießen.

Unsere Abbildungen zeigen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Weitere Informationen Finanzierungsservice: Lassen Sie uns das für Sie regeln! Dank unseres Finanzierungsservices finden wir für Sie das beste Angebot, auch in Zeiten steigender Zinsen. Planungssicherheit und Qualität: Vertrauen Sie auf uns! Wir bieten Ihnen transparente Kosten, höchste Bauqualität und eine persönliche Beratung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

Wintersportler profitieren zusätzlich von praktischen Skischuhwärmern, die für warmen Komfort am nächsten Morgen sorgen. Dank der hervorragenden Lage ist diese charmante Doppelhaushälfte zu jeder Jahreszeit ein attraktives Feriendomizil. Wanderwege beginnen direkt vor der Tür und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Harzes.

Wintersportler profitieren zusätzlich von praktischen Skischuhwärmern, die für warmen Komfort am nächsten Morgen sorgen. Dank der hervorragenden Lage ist diese charmante Doppelhaushälfte zu jeder Jahreszeit ein attraktives Feriendomizil. Wanderwege beginnen direkt vor der Tür und führen durch die abwechslungsreiche Landschaft des Harzes.

Nach der Übernahme durch die jetzige Eigentümerfamilie wurde der Baukörper so umgestaltet, dass attraktiver Wohnraum geschaffen, Flächen sinnvoll neu aufgeteilt und notwendige Sanierungen zur Wertsteigerung durchgeführt wurden. Dank dieser Weitsicht und des finanziellen Einsatzes gibt es aktuell keinen Sanierungsstau. Strom- und Wasserleitungen, Fenster und die einzelnen Dächer wurden im Verlauf der Jahre rechtzeitg erneuert und befinden sich in einem guten Zustand.

Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum bei Bedarf Optimiertes Wohnen in bester Lage Mit 31 Apartments auf zwei Etagen bietet es eine ruhige und dennoch gemeinschaftliche Atmosphäre. Dank des durchdachten Konzepts ist das Wohnheim bei Studierenden sehr beliebt und ermöglicht eine unkomplizierte Wohnlösung. Jetzt bewerben und Ihr Zimmer sichern! Sichern Sie sich Ihr möbliertes Zimmer - in einer der traditionsreichsten und beliebtesten Universitätsstädte Deutschlands.

Hier profitieren Bewohner von kurzen Wegen und einer optimalen Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Dank seiner attraktiven Lage und seiner Flexibilität eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren oder Selbstnutzer, die das Potenzial in dem renovierungsbedürftigen Gebäude erkennen.

Die Lage und Raumaufteilung des Hauses bieten viele Optionen zur persönlichen Gestaltung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Freien. Dank der zwei getrennten Wohneinheiten eignet sich die Immobilie sowohl für Familien, die einen separaten Bereich für Angehörige wünschen, als auch für Käufer, die zusätzliche Miet- oder Nutzungsoptionen suchen, wenn das Wohnrecht im Erdgeschoss beendet ist.

Ausstattung des Apartments - Vollständig möbliertes Einzelapartment - Moderne Einbauküche mit kompletter Ausstattung - Eigenes Badezimmer, gepflegt und zeitgemäß - Helle, funktionale Raumgestaltung mit optimaler Platzausnutzung - Eigener Kellerraum als zusätzlicher Stauraum Das Wohnheim Das Wohnheim bietet seinen Bewohnern ein sicheres und angenehmes Umfeld mit praktischen Gemeinschaftseinrichtungen: - Gemeinschaftsgarten - ideal zum Entspannen - Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern - Gepflegte Gemeinschaftsflächen und solide Hausverwaltung Dank des professionellen Gebäudemanagements ist der Aufwand für Eigentümer minimal. Wirtschaftliche Kennzahlen - Kaufpreis: 75.000 € - Kaltmiete: 350 € / Monat - Nebenkosten: 200 € / Monat - Jahresnettomiete: 4.200 € - Bruttorendite: ca. 5,6 % Das Apartment ist vermietet und generiert sofortige Einnahmen - ein ideales Investment mit solider Rendite und geringem Verwaltungsaufwand.