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2 Pre Safe Kindersitze für Kinder von ca. 15 Monate bis >4 Jahre. Wenig gebraucht, keine Unfälle usw., sehr guter Zustand. Für beide Sitze Konsolen vorhanden.  NP über 600 Euro pro Stück. Unter 0175-892 71 57 fast immer erreichbar. Beide zus. 250 Euro inklusive der Konsolen....

Die Terrassenhäuser sind stufenartig am Hang gebaut und befinden sich direkt neben dem Panoramic. Das Terrassenhaus verfügt über 3 Zimmer mit Schlafplätzen für 4 Personen (das Doppelstockbett darf oben mit max. 75kg belastet werden), mit einer voll ausgestatteten Einbauküche, einer sehr großen Terrasse (ca.35m²) groß mit Waldblick, die nach Süd-Westen ausgerichtet ist.

Sie verfügt über 100 m² Wohnfläche, einen separaten Eingang und Zugang zur Terrasse. Zur weiteren Ausstattung des Gebäudes gehören der Keller, der große Garten, ein Carport mit 4 PKW-Stellplätzen sowie ein Nebengebäude als Abstellfläche für die Mieter. Das Haus befindet sich auf einem 1.580 m² großen Grundstück und bietet viel Potenzial für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Mieteinnahmen betragen akutell 13.440,- p.a. ohne die Wohnung im Erdgeschoss.

Ein großer Party- oder Mehrzweckraum, eine Waschküche mit separater Dusche, ein Vorratsraum und ein Werkraum sowie ein sog. Spielkeller stehen zur Verfügung. Hier befindet sich der Heizraum und das Tanklager mit 4 Öltanks (2.000 Liter). Anmachholz zum Entzünden des Kachelofens ist ebenfalls vorhanden. Die Garage befindet sich auch in diesem Geschoss. AUSSENBEREICH UND GARAGE: Der Außenbereich empfängt Sie eine gepflegte, pflegeleichte Gartenlandschaft mit 2 Gartenhäusern für Gartengeräte und Werkzeuge. 2 weitere Terrassen vor dem Haus - eine davon überdacht und mit verschließbaren Glaselementen ausgestattet - laden zum Verweilen ein.

Allgemein Baujahr ca.1890 Fachwerkhaus Mitten im Ortskern gelegen Aktuell Mietervermittlung über Landkreis Goslar Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 115 m², aktuell ca. 700,- € Kaltmiete Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m², aktuell ca. 500,- € Kaltmiete Ausstattung Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer für Warmwasser Insgesamt 3 Badezimmer Insgesamt 2 Gäste-WCs Insgesamt 2 Einbauküchen Teilkeller (25%) Renovierungen/Modernisierungen Elektrik renovierungsbedürftig Fenster teilweise modernisierungsbedürftig Flachdach ca. 2020 repariert Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024).

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit linksseitig angebauter Doppelgarage mit Zugang zum Wohnhaus und rechtsseitig angebautem Gerätehaus. Dach mit Schiefer eingedeckt und isoliert. 4 Dachgauben in Kupfer ebenso mit Kupferdachrinne, Außenwände in 49cm Porotonsteinen gemauert. Außenschwimmbad 5 x 10 m, beheizbar über Wärme- tauscher; Wintergarten mit Fußbodenheizung, Erdgeschoss komplett und im Dachgeschoss beide Bäder mit Fußbodenheizung, alles über Gasheizung (Baujahr 2003).

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Diese hübsche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses am Waldrand.

Gepflegtes Reihenmittelhaus... in der schönen Berg- und Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld! Es verfügt auf ca. 145m² Wohnfläche über 5 Zimmer und 4 Bäder. Der niedliche Garten lädt mit seiner Terrasse zu schönen Stunden der Entspannung ein. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!

Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick und Kamin direkt in Braunlage! Diese großzügige Wohnung verfügt über eine schöne Einbauküche sowie über ein Tageslichtbad mit Dusche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden.

Das Haus verfügt ferner über Satelliten-TV und Starkstromanschluss. Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein vollständige Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Wannen-/Duschbad, WC + Gäste-WC sowie 1 Gästezimmer, sowie beheiztem Wintergarten mit toller Aussicht, sowie einer großzügen Hochterrasse  Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls eine vollständige Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und + WC.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.

Willkommen in der idyllischen Rollstraße 33, wo sich diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Herzen des schönen Stadt Clausthal-Zellerfeld befindet. Diese Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch praktische Annehmlichkeiten für Ihren Komfort. Ausstattung: Geräumige 4 Zimmer Einbauküche Garten Mietkonditionen: Kaltmiete: 550,00 Euro pro Monat Betriebskostenvorauszahlung: 80,00 Euro Heizkostenvorauszahlung: 110,00 Euro Kautionszahlung: Kautionsbetrag: 1.650,00 Euro Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine ausgezeichnete Lage in Clausthal-Zellerfeld.

Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage im EG eines Mehrfamilienhauses in Clausthal-Zellerfeld. Die großzügige Wohnung umfasst insgesamt ca. 74 Quadratmeter und besticht durch eine moderne Gestaltung sowie eine praktische Raumaufteilung.

Wert des Energieverbrauchskennwert für das Gebäude: 132,0 kWh/(m²*a) / Energieeffizienzklasse: E Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten 3. Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Erdgas L / Heizöl 4. Das im Energieausweis genannte Baujahr: 1970 5. Baujahr Anlagentechnik: 2008 6. Ausweis ausgestellt am:10.09.2018; gültig bis: 09.09.2028

Esszimmer befindet sich ein zusätzlicher Schlafbereich mit Doppelbett, der abgetrennt werden kann. Das separate Schlafzimmer bietet ebenfalls ein Doppelbett. Somit könnnten 4 Personen in der Wohnung bequem übernachten. Das Badezimmer wurde 2020 erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum als Abstellfläche. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit ihnen.

Das im Jahre 1966 erbaute, 4-geschossige Wohnhaus beherbergt 11 weitere Mietparteien und befindet sich an einer ruhigen Sackgasse mit öffentlichen Parkmöglichkeiten und einem Wendehammer. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Boden- sowie Kellerraum.

4 neuwertige originale Radkappen von VW. Größe: 16 Zoll.  Verkauf wegen Fahrzeugwechsel.. Nur Abholung....Unter 0175-892 71 57 erreichbar.   

Obergeschoss, Grundfläche von 160 qm (Ferienwohnung Klippenliebe 1) für 6 Personen mit 3 DZ, und begehbare Balkone mit Zugang zur Dachterrasse, Kamin im Wohnzimmer, Küche und Vollbad (Badewanne und Dusche) sowie einem weiteren Duschbad auf der Etage 3) Dachgeschoss, Grundfläche von 70 qm (Ferienwohnung Klippenliebe 2) für 4-6 Personen mit 2 DZ, überdachter Balkon, Wohnzimmer, Küche und Duschbad 4) Vollkeller, 2 Abstellräume und 1 großer Partyraum, Waschküche, 18.000 L Heizöltank (Möglichkeit zur Umstellung auf Pallet Heizung) Die Ausstattung des Hauses entspricht einem guten Standard.

Im „Neubau“ finden Sie 16 Ein- bis Zweibettzimmer, sowie 1 Dreibettzimmer, einen Aufenthaltsraum mit großer Gastroküche, sowie 2 Bäder und 2 zusätzliche Waschräume. Zum Objekt gehört außerdem eine separate 4 Zimmer Obergeschoss-Wohnung mit Küche und Bad im angrenzenden Gebäude, sowie 3 Zimmer, Küche, Bad und WC im Erdgeschoss. Alle aktuell komplett genutzt zur Zimmervermietung an Firmen und Monteure. Parkplätze auf dem gesamten Grundstück sind vorhanden.