Alt - Immobilien in Landkreis Goslar Alt

Dieser charmante Winkelbungalow bietet ca. 180 m² Wohnfläche, verteilt auf 9 Zimmer, und befindet sich auf einem etwa 1.126 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand und zwei sonnigen Terrassen. Die Immobilie besticht durch einen offenen Grundriss, hochwertige Natursteinböden, ein gemütliches Kaminzimmer, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie eine integrierte Sauna.

Durch einen Personenaufzug mit Ein-/Ausgang auf den Flur jeder Etage wären langfristige Mietverhältnisse auch für ältere Mieter problemlos. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung im Kellerbereich, die Elektrik wurde im EG und Kellergeschoss erneuert und entspricht den neuesten Anforderungen. Baumaterialien, z.B. teilweise neue Fenster sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten.

Fast der gesamte Wohnbereich liegt ebenerdig und ist von praktischer Struktur. Wer jetzt bereits an das Alter und an Barrierefreiheit denkt, wird diesen Vorzug zu schätzen wissen. Luxuriös präsentiert sich das Interieur. Ausschließlich erlesene Materialien namhafter Hersteller fanden Verwendung, beispielsweise Wandfliesen von Deutsche Steinzeug, die eleganten Bodenfliesen stammen aus dem spanischen Iniesta.

Traumhaus-Rezept:

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Auch der Spitzboden ist ausbaufähig. Der von einem Gartenarchitekten gestaltete Garten überzeugt mit altem Baumbestand, Süd-West-Ausrichtung, überdachter Terrasse und viel Privatsphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Abscheidevorrichtung, Warmwasseranschluss und Option für eine Wallbox und Carport.

Es ist ein ruhiges Haus mit einem friedlichen Miteinander. Jedem Mieter steht ein Kellerraum zu Verfügung Wir suchen ältere Leute, die ein ruhiges Umfeld pflegen.

Zur Ausstattung gehören der ebenfalls großgügige Balkon mit Blick in den Garten, ein helles Tageslicht-Duschbad mit Fenster und ein Kellerraum. Die im Preis enthaltene Einbauküche ist schon etwas älter, könnte noch genutzt werden oder der neue Besitzer tauscht sie aus. Eine tolle Wohnung, auch für ältere Menschen, oder vielleicht auch als Kapitalanlage zum Vermieten. Sehr gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Besonders reizvoll ist das Appartement im Anbau, das sich hervorragend als Gästebereich oder für ältere Kinder eignet. Ein kleiner Eingangsbereich führt in den großzügigen Wohn-Schlafraum mit Pantry-Küche und integriertem Kleiderschrank. Das separate Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC sorgt für Komfort, während eine direkte Tür in den Garten einen eigenen Rückzugsbereich schafft - perfekt für Gäste, Teenager oder kreative Projekte.

600 m Höhenlage erwartet Sie im Winter Schnee mit Rodel- und Skiabfahrtmöglichkeit. Mitten im Ort gelegen ist dieses Haus etwas Besonderes. Sie erhalten ein ursprüngliches Haus im alten gemütlichen Harzer Stil mit Fachwerk aufgebaut und typischer Harzoptik, aber auch mit moderner und komfortabler Innenausstattung. Nicht nur wegen der guten Südausrichtung, sondern vor allem wegen der aufwendig und kundig vom Fachmann durchgeführten Sanierung ist dieses Haus als Ferien- oder Dauerwohnhaus eine Perle.

Zudem grenzt an das Wohnzimmer der ca. 3,30 m² große Balkon, welcher einen tollen Ausblick auf die Umgebung bietet. Die Küche ist etwa 3 Jahre alt, modern ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad ist funktional gestaltet und verfügt über helle Fliesen. Die Wohnung wird über Fernwärme (seit 1994) beheizt. Die Leitungen (Strom/Wasser) sowie die Fenster stammen aus dem Baujahr.

Altes Forsthaus" ist eines der ältesten Gebäude in der Fritz-König-Straße. Die Villa wurde um das Jahr 1912 auf einem 1.431 m² großem Grundstück errichtet. Mitte der 90'er Jahre erfolgten umfangreiche Renovierungen.

Eine perfekte Investitionsmöglichkeit in begehrter Lage, nahe der Altstadt mit ihren Restaurants und Geschäften. Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz dieses über 460 Jahre alten Fachwerkhauses im Zentrum von Goslar. Nahe der malerischen Altstadt und der Atmosphäre des UNESCO-Weltkulturerbes, vereint dieses architektonische Meisterwerk Geschichte und Modernität. Die liebevoll restaurierten Fachwerkbalken und historischen Details erzählen Geschichten vergangener Zeiten.

Die Immobilie besitzt mehrere Wohneinheiten die Sie hervorragend zur Vermietung nutzen können. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 280 m². Auf dem Grundstück befindet sich weiterhin ein altes Backhaus. Auch eine weitere Bebauung des Grundstücks könnte möglich sein, da es im Bebauungsgebiet liegt. Eine kleine zusätzliche Scheune dient als Garage. Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohneinheiten.

Alle Wohneinheiten sind derzeit vermietet, es gibt keine Mietrückstände Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Alle Wohnungen haben einen neuen Vinylbelag erhalten - 3 von 4 Wohnungen haben neue EBK erhalten - Die Bäder sind ca. 15 Jahre alt - Die Praxis hat in den 1980er Jahren im Rahmen einer Komplettsanierung neue - Kunststofffenster erhalten - Alle weiteren Einheiten sind weiterhin mit Holzfenstern ausgestattet - Alle Einheiten besitzen einen Gaszähler für ihre jeweilige Heizungsanlage Gastherme Nettomiete p.a.: 38.160 € Bruttomiete p.a.: 46.908 € Wohnfläche ca.: 195 m² Gewerbefläche ca.: 297 m² Grundstücksfläche ca.: 210 m² Wohneinheiten: 4 Gewerbeeinheiten: 2 Baujahr ca.: 1690 Verfügbarkeit und Besichtigung: nach Vereinbarung Raumaufteilung 3 x 2-Zimmerwohnung, eine 1-Zimmerwohnung und 2 Gewerbeeinheiten

Die Wohnanlage ist frei von Reparaturstau. Die Außenanlage des Grundstücks ist pflegeleicht mit Rasen, Buschbegrünung und altem Baumbestand angelegt. Jede Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten PKW-Stellplatz. Das Gebäude ist voll unterkellert, mit vorhandenen Gemeinschaftsräumen für Abstellflächen, Tischtennis und private Treffen.

Fast der gesamte Wohnbereich liegt ebenerdig und ist von praktischer Struktur. Wer jetzt bereits an das Alter und an Barrierefreiheit denkt, wird diesen Vorzug zu schätzen wissen. Luxuriös präsentiert sich das Interieur. Ausschließlich erlesene Materialien namhafter Hersteller fanden Verwendung, beispielsweise Wandfliesen von Deutsche Steinzeug, die eleganten Bodenfliesen stammen aus dem spanischen Iniesta.

Auch die Bäder sind in die Jahre gekommen und entsprechen nicht mehr zeitgemäßen Standards. Die vorhandenen Holzfenster sind ebenfalls älteren Datums und bedürfen einer Erneuerung oder zumindest einer gründlichen Instandhaltung. Ein weiteres Merkmal dieser Immobilie ist das großzügige Gartengrundstück. Aktuell präsentiert sich der Garten in einem verwilderten Zustand, bietet jedoch großes Potential für Gestaltung und Nutzung.

Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Kliem, der "Alten Gärtnerei", entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 8 attraktiven Wohneinheiten. Die modern ausgestatteten Eigentumswohnungen sind zwischen 54 m² und 116 m² groß, bieten mit 2 - 3 Zimmern eine individuelle Wohlfühloase für jeden Geschmack und bestechen durch ihre großzügige helle Raumaufteilung mit gemütlichen Balkonen oder Terrassen.

Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Kliem, der "Alten Gärtnerei", entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 8 attraktiven Wohneinheiten. Die modern ausgestatteten Eigentumswohnungen sind zwischen 54 m² und 116 m² groß, bieten mit 2 - 3 Zimmern eine individuelle Wohlfühloase für jeden Geschmack und bestechen durch ihre großzügige helle Raumaufteilung mit gemütlichen Balkonen oder Terrassen.

Auf dem Grundstück der ehemaligen Gärtnerei Kliem, der "Alten Gärtnerei", entsteht dieses exklusive Mehrfamilienhaus mit nur 8 attraktiven Wohneinheiten. Die modern ausgestatteten Eigentumswohnungen sind zwischen 54 m² und 116 m² groß, bieten mit 2 - 3 Zimmern eine individuelle Wohlfühloase für jeden Geschmack und bestechen durch ihre großzügige helle Raumaufteilung mit gemütlichen Balkonen oder Terrassen.