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Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon, von dem Sie einen weiten Blick in die harzer Landschaft genießen können. Ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC und ein Flur vervollständigen dieses Appartement. 2010 wurden die Heizkörper und 2012 die Fenster erneuert.

Dadurch bleiben die laufenden Kosten für Eigentümer sehr gering. Zusätzliche Kaufoption Auf derselben Etage befindet sich eine weitere, ebenfalls sanierungsbedürftige Wohnung mit einer Wohnfläche von 67,50 m² und zwei Zimmern sowie einem Balkon. Für Käufer, die gerne die gesamte Etage erwerben und zu einer großen, einzigartigen Wohneinheit zusammenlegen möchten, bietet sich hier eine attraktive Möglichkeit.

Neben dem Wohnzimmer mit Sitz- und separater Eßecke, ausgestattet mit SAT-Farb-TV und Radio mit CD-Spieler, befindet sich ein Schlafraum mit hohem Doppelbett - der 2. Schlafraum ist mit einem Etagenbett ausgestattet. Des Weiteren gibt es einen Ankleidebereich mit Garderobe. Hier können auch Sachen wie z. B. Koffer gut verstaut werden. Das Duschbad ist selbstverständlich mit einer Duschabtrennung versehen. Der freie Blick aus dem Wohnbereich, durch die erneuerten Doppelt verglasten Fenster, geht direkt in Richtung Brocken.

Jede Wohnung verfügt über einen großen Balkon, und ein zusätzlicher dritter Balkon steht für Ihre individuelle Nutzung bereit. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei separate Kellerräume mit jeweils ca. 4 m² Nutzfläche. Diese bieten praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände, Haushaltsgeräte oder Sportausrüstung. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Gebäude, das im Jahr 1963 errichtet wurde.

Eingerichtet wie ein Hotelzimmer mit großem Bett und kleiner Sitzecke bietet Sie alles, was man für einen Harz-Aufenthalt braucht. Toll als Zweitwohnsitz oder zum Vermieten als Ferienwohnung. Zur weiteren Ausstattung gehört die moderne Einbauküche, ein Kellerraum als Abstellmöglichkeit und ein PKW-Stellplatz. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Lage. Von hier aus ist es nicht weit in den Wald. Ein Supermarkt liegt fußläufig um die Ecke. Ideal für jemanden, der eine bezahlbare Wohnung in Harzburg sucht. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Bereits beim Betreten des Flurs erhält man einen angenehmen Eindruck vom Gesamtbild der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einem direkten Ausgang auf den Balkon. Hier bietet sich Ihnen ein Blick ins Umfeld, der zu entspannten Momenten am Morgen oder nach Feierabend einlädt.

Ideal zur Selbstnutzung oder zur Ferienwohnung-Vermietung. Diese Wohnung bietet viele Möglichkeiten. Ein Balkon bietet weiteren Komfort. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 490- € und enthält alle Nebenkosten und Rücklagen. Dieses Hausgeld wird aber nunmehr auf ca. 300,- € gesenkt. Nur Strom wird separat abgerechnet. Der Miteigentumsanteil beträgt 840/10.000.

Weiterer Hinweis: Erbbaugrundstück Vertrag 08./19.09.1959. Aktuelle Erbbauzins aus 9. Nachtragsvertrag ab 02.12.2011 bis 31.03.2039 beträgt 168,72 €. Vertragliche Änderung des Erbbauzins automatisch, beginnend mit dem Zeitpunkt der Vetragsänderung (2011), jeweils nach Ablauf von zehn Jahren.

Das Badezimmer misst ca. 6,00 m² und ist sowohl mit einer Badewanne, Dusche als auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Flur mit 5,24 m² verbindet alle Räume sinnvoll miteinander. Der Bodenbelag und weitere Ausstattungen entsprechen einer normalen Ausstattungsqualität und bieten somit beste Voraussetzungen, eigene Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Ein besonderes Plus sind die zwei Balkone, die individuell genutzt werden können.

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Aufteilung und Ausstattung Wohnfläche: ca. 67,50 m² 2 Zimmer, große Küche, Bad mit WC Große Küche, bietet viel Platz für individuelle Planung Balkonfläche: ca. 8,54 m² - vom Flur aus zugänglich, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne Helle Räume mit schönem Ausblick in den Harz Separater Kellerraum - zusätzlicher Stauraum Zusätzliche Kaufoption - Nachbarwohnung Auf derselben Etage befindet sich eine weitere Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 96,38 m². Diese Nachbarwohnung verfügt über: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC Deckenhöhe: ca. 3,20 m - sorgt für ein großzügiges Raumgefühl Balkon vorhanden Auch diese Wohnung ist sanierungsbedürftig.

Eine der drei Wohnungen ist derzeit zuverlässig an einen örtlichen Medienunternehmer als Büro vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen werden aktuell erfolgreich als Ferienwohnungen betrieben. Zwei der Wohnungen verfügen über exklusiven Zugang zum gemeinschaftlichen Pool- und Saunabereich. Für die dritte Wohnung kann die Nutzung dieses Bereichs bei Bedarf optional für 75?

Die Lage im Ortsteil Zellerfeld bietet eine angenehme Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs und weiteren Annehmlichkeiten. Wir laden Sie herzlich ein, die Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin kennenzulernen und sich selbst von ihren Vorzügen zu überzeugen.

Die umlaufende Dachterrasse ist riesig und hat eine tolle Aussicht! Hier können Sie so einziehen. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Ideal vielleicht auch als Ferienapartment... Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Schlafzimmer mit Balkon: Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen, gut proportioniert und ebenfalls mit einem Zugang zum Nordbalkon ausgestattet - ideal als Rückzugsort. Badezimmer: Das Bad verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Weitere Vorteile: Zur Wohnung gehört eine Garage: Im Preis inbegriffen und direkt an der Wohnanlage gelegen. Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Sportausrüstung. Überschaubare Eigentümergemeinschaft: Nur 8 Einheiten - ruhig, sauber und gut verwaltet.

Mit dieser Wohnung liegen Sie richtig, wenn Sie ein großzügiges Raumangebot mit zwei Schlafzimmern und Südbalkon suchen. Treten Sie ein in den Flur mit der Garderobe und weiteren Abstellmöglichkeiten. Gleich rechts befindet sich das Duschbad mit WC. Dieses ist vollständig eingerichtet mit Dusche und WC, Waschbecken mit Spiegel, Ablage und Beleuchtung sowie der Heizung. Geradeaus gelangen Sie in das geschmackvoll eingerichtete Wohnzimmer mit Essplatz und offener Küche.

Das Gebäude erreicht die Energieeffizienzklasse E. Besonderer Luxus für Eigentümer: Das hauseigene Schwimmbad, ein Billardtisch und weitere Freizeitmöglichkeiten stehen kostenfrei zur Verfügung - ideal für entspannte Tage im Harz. Auch die Sauna kann zu vergünstigten Konditionen genutzt werden. Ob als eigenes Feriendomizil oder als Investition: Diese Wohnung bietet Erholung, Komfort und eine Top-Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, von dem der Balkon mit Süd-Ausrichtung zugänglich ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich optimal als Schlafzimmer und Kinderzimmer bzw. Büro nutzen. Die Küche bietet Platz für eine geräumige Kochzeile und einen kleinen Esstisch. Aufgrund der durchdachten Aufteilung sind die Wohneinheiten sowohl für kleine Familien mit Kind und Paare attraktiv.

Zudem verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, die morgens Hektik vermeiden und Komfort maximieren. Ein weiteres besonderes Merkmal ist die im Objekt integrierte Sauna, die für ein Wellness-Erlebnis in den eigenen vier Wänden sorgt - der perfekte Ort zur Entspannung und Erholung. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung.